グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3681: マンション検討中さん]

>>3677 マンション検討中さん

株よりはリスク少ないから、買えるなら買った方が良い。

[3683: 検討板ユーザーさん]

[No.3680～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3684: マンション掲示板さん]

台風ですね！

[3685: 匿名さん]

>>3681 マンション検討中さん
景気不安定ですけど大丈夫ですか？

[3686: 匿名]

>>3685 匿名さん

株よりはマシということでしょう

[3687: マンション検討中さん]

今不動産は名古屋が熱いらしいよ。グランドメゾンも開発が進んでいるし

[3688: 匿名さん]

>>3679 検討板ユーザーさん
10年はわかりませんけど、5年後くらいまでは今より安く買えることはないでしょうね。

[3689: 検討板ユーザーさん]

>>3688 匿名さん
10年も無理やろ笑
20年はわからんけど…

[3690: マンション検討中さん]

>>3689 検討板ユーザーさん

大阪もここのマンションで最後になりそうですね。中之島買っとけば良かった。

[3691: 匿名さん]

>>3689 検討板ユーザーさん
10年間は上がり続けるってことですか？

[3692: 匿名さん]

>>3690 マンション検討中さん
中之島は安かったですね。今中古で売りに出してる人はかなり儲かってるでしょうね。

[3693: 匿名さん]

>>3692 匿名さん

他のタワマン買えなくても中之島なら買えたって人も沢山いましたね。

[3694: 検討板ユーザーさん]

>>3672 マンション検討中さん

フルローンでも
手付け金10%は払いましたよね？

[3695: マンション検討中]

>>3694 検討板ユーザーさん
ローンと手付は別やろ。
一旦はキャッシュで手付を払って、フルローン実行時に戻ってくる格好。

[3696: 検討板ユーザーさん]

>>3695 マンション検討中さん

5500万だと550万キャッシュで
手付け金を用意するとゆうことですよね？

積水さんは提携ローンなど
勧めてきましたか？

[3697: マンション検討中]

>>3696 検討板ユーザーさん
その通り。

提携ローンは住宅ローン特約つける意味で申込みしといたほうがよい。
あとは、住宅ローンをじぶんで、手続き出来ない人は提携で良いんじゃない？

[3698: 検討板ユーザーさん]

>>3691 匿名さん
そうですよ！
うめきた二期周りの開発が確か、2030年ぐらいまでただいてるはずだから、そこまでは落ちないでしょ笑

[3699: 検討板ユーザーさん]

>>3694 検討板ユーザーさん
YES！
一回交渉してみたら下げてくれるんちゃう？

[3700: 検討板ユーザーさん]

>>3690 マンション検討中さん
これ言われたら中之島かなり気になってきた…そんな安かったんだ…

[3701: 検討板ユーザーさん]

>>3697 マンション検討中さん

ありがとうございます！

眺望の件ですが
先日現地を見てきて
淀川花火は、北西、または北向きで
見えるようになるのでしょうか？

[3702: 検討板ユーザーさん]

>>3700 検討板ユーザーさん

かなりお手頃だったみたいですね。

私もシティタワー梅田東と
中之島を迷っていて
結局梅田東にしましたが
中之島を買っておけば
よかったかなと思います。

[3703: マンション検討中さん]

>>3699 検討板ユーザーさん

無理だった

[3704: マンション検討中さん]

>>3700 検討板ユーザーさん

中之島のスレ数を見たが、大阪で圧倒的に注目されていたのが分かりますね。今後のポテンシャルもあそこまであったので良かったのでしょう。

[3705: マンション検討中さん]

>>3704 マンション検討中さん

あそこのマンションは、完成した後も中之島というアドレスなのか、評判がすこぶる良い。

[3706: 評判気になるさん]

ここと、中之島との立地は天と地の差ありますよ。
価格重視の方用ですかね。

[3707: マンション検討中さん]

中之島パークハウスは躯体のクオリティの割にあまりに安かったから低所得層の満足度が高いだけでしょう。低層坪180からありましたから。八尾とかのマンションのお値段ですね。

立地は阿弥陀筋の西側の島のどんつきで、大量の空き地とリーガに隔離されてて、陸の孤島どころで島の孤島で車必須の環境ですよ。梅田まで20分でシャトルバス移動です。だから賃貸も安すぎる。なにわ筋線が12年後にできても徒歩7分もあって立地劣位のため上値は重い。すぐ西は玉川阿波座西長堀のラインなので西側は女子供が一人で歩いてはいけないレベル。

値段以外で手を出してはいけない物件。

[3708: マンション検討中さん]

>>3707 マンション検討中さん

タイミング逃して買えなかった粘着質^_^
良いコメントだね。

[3709: 匿名さん]

中之島の転売失敗組は色んなスレに出張ってくるね
いい加減消えればいいのに

[3710: マンション検討中さん]

>>3709 匿名さん

悔しいんだろう

[3711: マンション検討中さん]

高層階の角部屋はまだ購入出来ますでしょうか？

[3712: マンション検討中さん]

高層階オンリーだが、まだあると思います。

[3713: 検討板ユーザーさん]

この物件って高さどのぐらいなんですか？値段じゃ無くて、物理的な高さね笑
購入したんだけど、書類のどこに書いてあるからわから無くて…笑

[3714: マンション検討中さん]

>>3713 検討板ユーザーさん

低層のFタイプの天井は210cmらしくて。。。

[3715: 検討板ユーザーさん]

>>3714 マンション検討中さん
すみません。
部屋の高さではなくて、
タワー全体の高さです。

すみません。紛らわしくて…。

[3716: マンション検討中さん]

ことごとくFタイプに絡める方おられますね笑
それぞれ納得して買われているでしょうし、そういう嘲笑的なのは止められてはいかがですか？

[3717: マンション検討中さん]

>>3716 マンション検討中さん

営業に勧められてタイプF 買っちゃったの？？
平均身長以下の方であれば、難なく生活出来ますが、身長が175cm以上の方は圧迫感パないです。

[3718: マンション検討中さん]

>>3717 マンション検討中さん

眺望は良い

[3719: マンション検討中さん]

>>3718 マンション検討中さん

価格も激安
天井も激下がり
5m先に病院で激オコプンプン

[3720: マンション検討中さん]

>>3719 マンション検討中さん

抽選落ちたでしょう。
田中さん　笑

[3721: マンション検討中さん]

>>3720 マンション検討中さん

Fタイプはルームプランの資料見て、おったまげた為、ごく普通の流れでスルーし応募しなかった。

[3722: マンション検討中さん]

>>3721 マンション検討中さん

田中さん。ウソつかない方がいいよ

[3723: 匿名さん]

ここは大人しく申し込んだことにしとけ。
Fタイプとか買うバカはしつこくこのスレ見てるし。

[3724: 匿名さん]

ここを実需として、検討されている方は勉強熱心なので問題ないと思いますが、Fタイプのような2100ｍｍの下がり天井は実物を見ると想像以上に圧迫感があるので軽視しないようご注意ください。

モデルルームで確認するだけでなく、知人の家や自分の家でも同程度の天井高を探してご確認ください。2100ｍｍの天井だとキッチンや廊下の天井が同等である場合が多いです。

リビングに2100ｍｍの下がり天井があるのはさすがにNGです。
間取り図を見ると下がり天井にシーリングライトを設置できる部屋もありますが、2,100ｍｍの天井にシーリングライトをつけたら圧迫感がさらに増すので解決策にはなりません。

[3725: マンション検討中さん]

Fタイプ買った人が粘着してるとか、妄想もよくここまで…
どちらかと言うとFネタをしゃべりたくて仕方ない人が粘着してるね笑

[3726: 名無しさん]

>>3698 検討板ユーザーさん
株価が暴落しても上がり続けますか？

[3727: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさん
下がるに決まってるやろ。
逆行高になるくらいの力はこの物件にはない！

[3728: マンション検討中さん]

>>3726 名無しさ　

希少物件なので、下がるわけがない。

[3729: マンション検討中さん]

>>3727 マンション検討中さん

買えないやつ

[3730: マンション掲示板さん]

オプション締切まで約１ヶ月ですね！

廊下のタイルってどう思われますか？
見た目は凄く良いかと思いました。

された方いらっしゃいますか？