グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3556: マンション検討中さん]

>>3552 匿名さん

情報ありがとうございます！

でかいですねぇ。

楽しみです！

[3557: マンション検討中さん]

皆さんこれから定期的に写真をアップしましょうね。

[3558: 匿名さん]

やっぱりタワーマンションは正方形で太いのがいいですね

[3559: 匿名さん]

>>3558 匿名さん

途中から正方形じゃなくなる。

[3560: 匿名]

>>3558 匿名さん

MJR堺筋本町タワーのことですね。

[3561: マンション検討中さん]

皆さんはどんなオプション申し込まれましたか？
ダウンライト、手摺、キッチンの天板だけにしました。

[3562: 検討板ユーザーさん]

>>3561 マンション検討中さん
しほうがまち

[3563: 匿名さん]

>>3559 匿名さん
真上から見たら正方形ですよ。

[3564: 匿名さん]

ここって梅北駅できたら駅近物件になりますね

[3565: 匿名さん]

>>3564 匿名さん

なりません…

[3566: 匿名さん]

>>3563 匿名さん

35階から正方形じゃないですよ。

[3567: マンション掲示板さん]

北梅田駅8分らしいです。

[3568: マンション検討中さん]

>>3567 マンション掲示板さん

徒歩6分と聞きましたよ。
どうなるんですかね。

[3569: マンション検討中さん]

うめきたの駅が入口がどこに設置されるか次第ですね。

なにわ筋から今の貨物線まで直線で350ｍ?＝５分以内、そこからうめきた広場まで300ｍ?＝4分以内ですから、間違いなく5?9分以内でしょう。

今の大阪駅14分も遮断機をぐるりとまわってさらに高架下を超えて京橋口までというトンデモな計測の仕方ですからね。公演や通路ができれば間違いなく短縮されますよ。

[3570: 匿名さん]

うめきた駅ってJR北梅田駅よりだいぶ西側にできるんですか？

[3571: マンコミュファンさん]

>>3568 マンション検討中さん

6分はないですね。
福島ですら8分です。

[3572: マンション検討中さん]

>>3571 マンコミュファンさん

ここ化けるの確実だわ

[3573: 匿名さん]

まあうめきた二期マンションなら直結だけどね。

[3574: マンション検討中さん]

>>3572 マンション検討中さん

そりゃみんな買うわな！

[3575: マンション検討中さん]

>>3574 マンション検討中さん
梅北二期よりも少し離れた方が、家族は住みやすいよね

[3576: 匿名さん]

ここの1LDKで一番安くていくら位ですか？
ここまで充実した共有施設があれば、どこの部屋でも良いと思っています。

[3577: マンション検討中さん]

>>3576

東向低層で3700、眺望は最悪だけどね

[3578: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

Fタイプは眺望大丈夫

[3579: マンション検討中さん]

>>3577 マンション検討中さん

もう売り切れ

[3580: 匿名さん]

>>3578 マンション検討中さん

下がり天井2m10cmが大半のFタイプ買われたんですかー
クスッ 笑

[3581: マンション検討中さん]

>>3579

間取りに追加されてたしキャンセル出てるかも？

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3577 マンション検討中さん
東側の低層もう売り切れたの？
すごいね！

[3583: 匿名さん]

>>3575 マンション検討中さん

どう考えても梅北2期の方が住みやすい。

[3584: 匿名さん]

>>3574 マンション検討中さん

みんな買わないから先着順が無くならないね。

[3585: 匿名さん]

>>3582 検討板ユーザーさん

安い所しか売れない。

[3586: マンション検討中さん]

>>3581 マンション検討中さん

営業さんに確認したけど、Fタイプはないって。

[3587: マンション検討中さん]

>>3586

東=Fタイプ思い込みな人いるけど、45Aがまだ間取り掲載されていますよ？
これが多分3700台

[3588: 検討板ユーザーさん]

梅北二期で催されるであろう盆休みイベントを高層から眺められるなんて夢がありますね。

[3589: マンション検討中さん]

>>3583 匿名さん
まあお金あるならうめきた欲しいですね。

[3590: マンション検討中さん]

梅北二期、そこまで高いとも思えないんですよね。
6～7000あれば部屋は押さえられるでしょうし、待つ人は待った方が良いでしょうね。

[3591: マンション検討中さん]

>>3590 マンション検討中さん

17坪の1LDKは帰るかも

[3592: eマンションさん]

くらい区間@240くらいでしたからね

[3593: マンション検討中さん]

>>3592 eマンションさん

どういう意味

[3594: 名無しさん]

>>3593 マンション検討中さん
東面の低層階、通常@300-310万の坪単価が@240位でした

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3594 名無しさん
梅北二期は、@500行くの？

[3596: マンション検討中さん]

>>3594 名無しさん

何階でしょうか。

[3597: マンション検討中さん]

>>3595

眺望による。
堂島の計画が@450だし、それを上回る平均はだしそう。
だけど低層エリアは-100ぐらいの可能性はあるかもね。
積水は割りとそういう傾向ある

[3598: マンコミュファンさん]

一番安いタイプで4800位すると思うよ

[3599: マンション検討中さん]

>>3598 マンコミュファンさん

二期？　安　買うよ

[3600: マンコミュファンさん]

>>3599 マンション検討中さん

じゃあ一番安くても、5480にしとこうか

[3601: マンション検討中さん]

>>3600 マンコミュファンさん
安くない？坪300

[3602: マンコミュファンさん]

>>3601 マンション検討中さん

1Roomか1LDKで5480は高いと思うよ。
40へーべー位かな

[3603: マンション検討中さん]

うめきたは定期ですよ

[3604: 匿名さん]

>>3603 マンション検討中さん

それって確定なんですか？
このスレでしか見かけていませんが…

[3605: 契約者5]

>>3602 マンコミュファンさん

1LDKで 56mm あります、普通なら2LDKの広さ