グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3320: eマンションさん]

グランフロント新築工事の時中津5丁目に住んでいましたが、騒音はさほどでした。

スーパーはおそらく、阪急オアシス

[3321: 匿名さん]

>>3320 eマンションさん
平日仕事してたらそんなに気にならないですよね。

[3322: マンション掲示板さん]

スーパー、保育園、病院が3店舗ですか？

[3323: マンション検討中さん]

ここは自転車必須ですね
駅遠いせいで天候悪い時は大変だねぇ。

[3324: マンション掲示板さん]

駅近でも店もない上にガスマスク必須のところは勘弁願いたいよね

[3325: マンション検討中さん]

>>3324 マンション掲示板さん

たしかに！そんなところは勘弁願いたい。そういう意味ではここはすごくいいですよね？？都心隣接で店舗併設で、なにわ筋から奥まってて案外静かに暮らせそう。

[3326: マンション掲示板さん]

住みやすそうですね！

[3327: 匿名さん]

>>3326 マンション掲示板さん

駅が遠いのが問題ないなら良いんじゃない？

[3328: 匿名さん]

駅から遠いけど住環境が良い。ここ中之島タワーに似てますね。

[3329: マンション検討中さん]

大阪、梅田勤務なら歩いていけるから
えーやん

ガタガタの地下鉄とか乗りたくないわ

[3330: 口コミ知りたいさん]

>>3328 匿名さん

中之島はここと違って駅近です。
一緒にしないでください。

[3331: 口コミ知りたいさん]

>>3329 マンション検討中さん

家族はいないの？

[3332: 周辺住民さん]

雨嫌だろ？これから温暖化でどんどんスコールが増えていくよ。

[3333: マンション検討中さん]

マンションと駅の往復が人生のひとがいるなんて。

[3334: 口コミ知りたいさん]

>>3333 マンション検討中さん

子供は学校に行かないの？
ここから徒歩圏内には大した学校ないと思うけど。
駅近い方が間違いなく便利では？

[3335: マンション掲示板さん]

福島まで8分。新福島まで10分。公園できれば大阪まで12分。これで通学が困難なんて笑ってしまう。

環状線から市内私立はどこでもいける。四天王寺でも大阪女学院も一本。阪神間も新福島と福島から阪神かJR、阪急でも大阪か北梅田駅も使える。

これでダメなら郊外の戸建は全て住めないね。

まあ、子育てを都心駅近繁華街やオフィス街ですることに抵抗がない人は、中津や北浜や堺筋本町の駅直結タワーにすればいいよ。笑

[3336: 通りがかりさん]

必死でネガティブキャンペーンしてる人がいるようですね。無駄な気がするけど。

[3337: 通りがかりさん]

>>3335 マンション掲示板さん
いちいち煽らなくてもいいのに。
市内のタワマンにしては駅が遠いのは事実。
このマンションを買えるレベルで、郊外に住んでる人は駅まで車で送迎するのが普通だから駅までの距離より環境を選ぶでしょう。
駅まで10分でもそこから電車に乗るって考えたら子どもには大変だと思いますよ。
ただ、最近のタワマンにしては共有部が豪華に感じるし、今から買えるタワマンではここが一番良さそうですけどね。

[3338: マンション掲示板さん]

>>3337 通りがかりさん

>このマンションを買えるレベルで、郊外に住んでる人は駅まで車で送迎するのが普通

>駅まで10分でもそこから電車に乗るって考えたら子どもには大変だと思いますよ。

んなわけあるか。笑

ボリュームゾーンがたった坪300万のマンションの購買層を買いかぶりすぎだし、仮にここで坪1000払える人でも郊外で駅から歩けないところに必ず住むと思ってる？笑

私立ならほぼ全員電車乗るんだけど、その場所はみんな駅前に住んでるの？そもそも学校の近くに住めばいいんじゃないの？笑

[3339: マンション検討中さん]

キタハマ やブランズ本町やMJ R堺筋本町に住んで、毎日電車に乗って、

子供は灘甲陽六甲神女か星光四天王寺大教に行き、
パパは梅田や淀屋橋や中之島で勤務し、
ママは赤ちゃんと靱公園と中之島公園でお散歩。

時代はこれ。目的地までの距離がかかっても、住環境がカスでも関係ない。とにかく駅距離。銭ゲバで電車大好きの真の富裕層にマジおすすめのライフスタイル。

ということですか？

[3340: マンション検討中さん]

>>3338 マンション掲示板さん

都心駅前タワーで子育てしてる層の質の低さがよくわかりますね。子供を軽視してるか、超絶長時間労働してるか、ローン一本しか組めないか、どれかでしょう。

[3341: 匿名さん]

積水にはまともに住める場所でまともに住めるマンションを作って欲しいね。こうならないように。


>1127 マンション検討中さん 1日前
>>1126 匿名さん

>ほんとそこ。笑

>唯一の推しポイントが駅直結なんだけど、直結してる駅がどうでもいいという。

>他にも、高速道路、マイナーテベ、賃貸併設、過去最高の高値期、船場に好立地かつ安価でタワー量産済み&これからも大量増殖予定、船場で弱小駅、衰退中のオフィス街、再開発予定なしの悪条件が揃ってるのに何故勝てると思うのかな？一ミリも出口が見えない。

駅直結の一方でここまで悪条件がそろってる物件も珍しいよ。駅直結は全ての欠点を覆い隠すスーパーマジックじゃないからね。

[3342: 匿名さん]

>>3341 匿名さん

読みにくいなぁ

[3343: マンション検討中さん]

>>3337 通りがかりさん
3335は煽ってないやろ？勘違い甚だしい。

[3344: マンション検討中さん]

>>3341 匿名さん
なら、ここから退場してちょ。

[3345: マンション検討中さん]

スーパーはあるけど日用品買えるところとかドラッグストアが近くにない気がします。どこか良い店ご存知の方教えてください。今時はアマゾン？

[3346: 匿名さん]

駅に近い方が便利ということに対してそこまで必死にならなくても（笑）
近い方が便利なのは否定できない事実だし、それはそれとしてどこまでなら許容できるかを各人が判断すれば良い話。
自分は10分以内なら許容できると思ってるけど、必死になって反論してる人を見ると容量小さいなと思ってしまう。

[3347: 匿名さん]

駅直結の資産価値が高いということに対してそこまで必死にならなくても（笑）

駅に近い方が都心は住環境に適してないのは否定できない事実だし、それはそれとしてどこまでなら許容できるかを判断すれば良い話。

[3348: 匿名さん]

自分は排ガス騒音粉塵視線は許容できると思ってるけど、必死になって反論してる人を見ると与信が少ないなと思ってしまう。

[3349: マンション掲示板さん]

正論の方の意見を聞くと安心します。

[3350: 通りがかりさん]

>>3345 マンション検討中さん
近くにライフありますよ。ら

[3351: 匿名さん]

ここはうめきた公園ができたら爆上げ間違いなしですね。

[3352: 匿名さん]

>>3351 匿名さん

でも分譲価格からの爆上げ度はミニの方が上という事実…

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 匿名さん

でもメガの中古の価格よりも下げざるを得ないミニは不安要素が大きいという事実。

[3354: マンション検討中さん]

ミニの話題出したら荒れるよ

[3355: 匿名さん]

ミニ売却して利益出してうめきた2期買う人多そうですね。

[3356: マンション検討中さん]

こちらのマンションを買いましたが、やはりミニが欲しかったです。

[3357: 評判気になるさん]

>>3345 マンション検討中さん
福島駅の北側のJR神戸線高架下にダイコクありますよ。スカイビル にもあるけど。
あとはシティタワーの南側のマックスバリューにも少しだけならある。

[3358: 匿名さん]

>>3353 マンション検討中さん

分譲価格の差を考えればミニの方が明らかにリスクが低いという事実。
更に言えば最もリスクが低いのはサンクタスという事実。

[3359: マンション検討中さん]

>>3358 匿名さん

ミニの購入層とメガの購入層が明らかに異なるという事実。
そのためなのか、ミニの中古価格が値下げが横行しているにも関わらず、売れないという悲劇。

[3360: 匿名さん]

いずれ売却する予定ならミニの方がいいでしょうね

[3361: 名無しさん]

>>3359 マンション検討中さん

ミニが売れないなら中古になったメガも売れないと思いますよ。
ミニは安かった分だけ損しにくいので価格を下げられるから優位性があります。
株でも何でもそうですけど高い時に買うのはリスクが高いですよ。

[3362: マンション掲示板さん]

中古で利益出すならミニが優位に決まってるだろ。
メガの方がスーパーが付いてたり共用施設が豪華だったり、住みよいのはメガだろ。
でノーサイドでいいだろ。
もういいよこの話題。

[3363: マンション検討中さん]

>>3362 マンション掲示板さん

初心者ご苦労さん

[3364: マンション検討中さん]

>>3357 評判気になるさん

福島の高架下はあまり行く気がしなかったんですがスカイビルにもあるんですね！ありがとうございます！

[3365: マンション検討中さん]

ミニの話になると必ず潰しに出てくるやつ。
なんか恨みでもあるのかね。

[3366: マンション掲示板さん]

>>3365 マンション検討中さん
恨みなんてないけど、荒らしがウザいからだよ。

[3367: マンション掲示板さん]

>>3363 マンション検討中さん

初心者じゃないのにいつも初心者マークが出るんだよ。

[3368: 口コミ知りたいさん]

スーパーは何になるのか知らないけどあるのは便利。
共用施設は豪華でも言うほど使わないから住みやすさには繋がらないかな。
リセールの時に付加価値にはなるだろうね。
駅や梅北の商業施設にはミニの方が近い。
梅北方向の眺望も大方ミニの方が良い。
でもメガが建つと少し貧相に見えるかもね。
何を重視するかで自ずと棲み分けされるんだろうね。
どの道、梅北のランドマークは二期のタワーになるんだから、グラメ同士仲良くしよう。

[3369: マンション検討中さん]

病院建設計画発表