グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3260: マンション比較中さん]

3259 マンション検討中さん

エコカラットですか？

私はエコカラットを貼る予定にしてます。

[3261: 検討板ユーザーさん]

>>3260 マンション比較中さん
エコカラットなんてオプションにあったっけ…？
リフォームってことですか…？

[3262: マンション検討中さん]

>>3260 マンション比較中さん

通常だと白い壁ですが、薄いグレー色にクロス貼りして頂けるオプションがあります。

新築時に貼り付けるため、価格も安いのでどうしようか悩んでいます。如何でしょうか？

[3263: 検討板ユーザーさん]

>>3262 マンション検討中さん
リフォームで張り替えると大体どのくらいするんですか…？
※部屋の広さにもよるでしょうけど…

[3264: マンション比較中さん]

3263 検討板ユーザーさん

すいません。勘違いしてました。

クロス悩み中です。

[3265: マンション検討中さん]

>>3263 検討板ユーザーさん
クロス貼りが、結構安くてシックなグレー色なんです。皆さんは白のままでいきますか？

[3266: 検討板ユーザーさん]

>>3265 マンション検討中さん
考えてなかったけど、ちょっと検討してみます！
グレーの方がカッコいいってなるなら、やってもいいかもって思いました！

[3267: 名無しさん]

カラーは二番目に濃い方のブラウンかな
黒のアイアン系の家具が合いそう

[3268: 検討板ユーザーさん]

ねえ、グラメ新梅田ミニタワーやねんけど、全く賃貸に動きないのは何でなん？
中古売買の成約も動いてないねんけど、ニーズないんやろ？

[3269: 匿名さん]

成約になっても、抹消しないでそのまま放っておくケースなんてザラにあると
思うで。

[3270: マンション検討中さん]

梅田徒歩圏内の新築分譲で来場すると何かプレゼントがもらえる所が増えて来ましましたね。
購入熱が落ち着いてきたんじゃないですか。

[3271: 匿名さん]

中古売買の成約実績って一般人には見れないの？

[3272: 匿名さん]

賃貸が塩漬けになってるのは、投資家の思惑と賃借人の相場観がズレてるからでしょ。

[3273: 匿名さん]

駅から遠いと賃貸は人気ないですよね。

[3274: eマンションさん]

ミニ中古で買うの辞めときなはれやー！
転売ヤーが賃貸つかず諦めて売ってるよ。
それならば多少は高くてもメガ買った方がいいよ。
今のところ騙されてミニの中古買ってる人ちらほらいるみたいだけど、転売ヤーに儲けさせてるだけ。
ぐっと我慢すれば、そのうち根を上げて値下げするから。
強欲な転売ヤーにはお灸をすえなければね。

[3275: eマンションさん]

>>3268 検討板ユーザーさん
中古そこそこ売れてるぞ。
だから注意喚起してる。
スーモの賃貸の数字とか動かないに決まってるやろ。お前もっと頭使って書け。

[3276: 匿名さん]

>>3274 eマンションさん

けっこう割高な中古タワマンが売れてたりするけど、どういう人が購入してるのか不思議です。

[3277: マンション検討中さん]

>>3275 eマンションさん
おっしゃるとおり！
これからも3268のようなアホな奴の指導よろしく！

[3278: マンション検討中さん]

今梅田に家が必要でどれも高いから仕方なく割高中古を買うんです。
でも、最近は新築が競合しているのでもうしばらく様子見です。

[3279: マンション掲示板さん]

当選しました！

[3280: マンション検討中さん]

どの色が人気なんでしょうか？
完成が楽しみですね。

[3281: 評判気になるさん]

グランドメゾンの角部屋はお買い得だったんですね。
あちらの方が景色もよさそうなのですが、競争率が高くて買えなかったので悔やまれます。

[3282: 検討板ユーザーさん]

>>3279 マンション掲示板さん
おめでとう！今後ともよろしく！

[3283: 検討板ユーザーさん]

>>3280 マンション検討中さん
白にしました！
あとカップボードもつけました！

[3284: マンション掲示板さん]

>>3282 検討板ユーザーさん

ありがとうございます！
宜しくお願いします！

[3285: 匿名さん]

狭めの部屋は白の方が広く見えるし、広めの部屋は濃い色の方が高級感が出ますよね。

[3286: マンション検討中]

>>3283 検討板ユーザーさん

白にされたのですね、参考になります！
私も白か、もう一段階濃い色にしようか悩み中です。

[3287: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[3288: 検討板ユーザーさん]

>>3286 マンション検討中さん
一個濃い色は…モデルルームないから想像がつきにくい…

[3289: 検討板ユーザーさん]

>>3288 検討板ユーザーさん

私は白ではなく、2番目に白いナチュラルにしました。
これが一番無難で人気らしいですよ。

[3290: 検討板ユーザーさん]

>>3289 検討板ユーザーさん
そのほかのオプションは何を選択しましたか？

[3291: 口コミ知りたいさん]

先着順なかなか減らないね。
27戸から3戸減っただけか…

[3292: マンション掲示板さん]

>>3291 口コミ知りたいさん
今回、30-40住戸売れる見込みらしいですよ

[3293: 口コミ知りたいさん]

>>3292 マンション掲示板さん

先着順の24戸を含めて30?40戸？
先着順の他に30?40戸？

[3294: 匿名]

>>3291 口コミ知りたいさん
消費税増税の影響を様子見の人がいてもおかしくない時期ですしね。

[3295: 匿名さん]

前回は増税後の方が安かったけど今回は高くなりそうですね。

[3296: マンション検討中さん]

このマンション、割と前向きに検討してたんだけど、なんか急に冷めてきたというか、飽きてきた

[3297: 検討板ユーザーさん]

>>3296 マンション検討中さん
いいと思う。無理しないで！

[3298: マンション検討中さん]

ミニの中古で対面キッチンがないんですけど、メガにも対面キッチンのプランはないのですか？

[3299: マンション検討中さん]

>>3298 マンション検討中さん

ある。Fタイプ

[3300: マンション検討中さん]

>>3299 マンション検討中さん

出た！Fタイプ。
天井高が2m10cmの皆さんが後悔している部屋ですね。

[3301: マンション掲示板さん]

オプション決めるのに、何度かモデルルームに行ってるのですが、結構年配の購入者さん多くないですか？

皆さんお金持ちなんですね！

[3302: マンション検討中さん]

>>3297 検討板ユーザーさん
ありがとう。俺はうめきた二期にするよ。

[3303: マンション検討中さん]

>>3299 マンション検討中さん
Fタイプは69平米の部屋ですか？
いくらくらいでしょう？
残りあり、またはキャンセルありそうですか？
ミニで思う間取りがないもので。

[3304: 匿名さん]

>>3302 マンション検討中さん

うめきた2期のが絶対良いよ

[3305: 検討板ユーザーさん]

>>3304 匿名さん
間違いない！
…ただ価格的に手が出なさそうだったので、私はここにしました。

[3306: マンション検討中さん]

こちらのマンションで完成が3年後、梅北二期なら更に数年先になりそう

[3307: マンション掲示板さん]

>>3306 マンション検討中さん

新居を持つには、年齢的に厳しくなりますね！

[3308: マンション検討中さん]

そしめ梅北二期が全て完成するのは27年、なにわ筋線が通るのは31年。うめきたど真ん中物件の良さをフルで享受できるのは遥か先だね。

[3309: 匿名さん]

うめきた2期の北側マンションは25年竣工みたいですね。最短で6年ぐらいですね。