グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3085: 名無しさん]

あと6ヶ月で売り切るには現時点で560から600は契約済のペースが必要ですけどね

[3086: マンション検討中さん]

>>3085 名無しさん

560から600 は凄いですですね。年内に完売になれば凄い物件ですか？

[3087: 名無しさん]

どうですかねえ、もともとゴールデンウィーク明けに販売開始の予定がズルズル延びての今360戸のペースですからねぇ。ペースとしては普通ですから普通の物件ではないですか？

[3088: マンション検討中さん]

でもミニの戸数を思えばすでに超えてるってことですよね？

[3089: 通りがかりさん]

また不動産やーや転売やーが買い漁ってるだけですよ。実需は少ないし、賃貸だらけで埋まらず泣き見るんがオチですよ。

[3090: 検討板ユーザーさん]

>>3089 通りがかりさん
登録会は実需が大半だったよ

[3091: マンション検討中さん]

>>3089 通りがかりさん

私の営業担当の方に聞くと、投資の方もいますが、40代?の実需の申込が多いと聞きました。

[3092: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[3093: 匿名さん]

投資より実需の人が多いのはどんなメリットがあるの？

[3094: 匿名さん]

売りが少ないと変な値下げが起こらない、
不動産屋がつり上げた金額が、基準となり
物件価格の目安となりやすい。

売りが多いとキャピタルゲインが少なくなるから

[3095: 匿名さん]

ってことはここはかなりのキャピタルゲインが期待できそうですね。

[3096: 名無しさん]

ミニも早々に完売したが半分以上が賃貸転売目的の投資購入で、賃貸出まくり供給過多で賃料下落、転売はせいぜい10%オンが関の山でほとんど売れずに売れ残ってますが。
ここも同じような結果になるから素人は手を出さない方が賢明。

[3097: 評判気になるさん]

ミニは地権者割り当て区画が低すぎる家賃で大量に賃貸に出したせいで、思うような賃貸単価になっていない

[3098: マンション検討中さん]

>>3096 名無しさん

嘘はやめましょう。

[3099: 名無しさん]

度々ミニを叩くのが出てくるな。

[3100: 通りがかりさん]

事実以前にロジックもおかしいから、もう悲しみしかない

[3101: 名無しさん]

>>3099 名無しさん

ここのメガと隣に出来たミニを比較すること自体おかしい。
住む層が圧倒的に異なる。

[3102: マンション検討中さん]

ミニの話になると荒れるね…
いい加減理解したらいいのに。

[3103: 評判気になるさん]

知り合いがミニに住んでるけど良いマンションだよ。
眺望もこちらの方が良い気がする。
叩いてる奴はなんか恨みでもあるんかね。

[3104: マンション検討中さん]

ここは部屋の一部が廊下化してるような間取りが多くて悩む。
角部屋低層も完売したんやろか？

[3105: 名無しさん]

>>3103 評判気になるさん

いずれ小さ過ぎて存在感無くなるよ

[3106: マンション検討中さん]

>>3105 名無しさん

私もミニは検討外でしたので、メガと一緒にするのは良くないと思います。
他の方も一緒の考えだと思います。

[3107: マンション検討中さん]

39階建は小さすぎるとは思わないけどw
マジでミニの話が出ると荒れるね。

[3108: 匿名さん]

ミニの話が出るとすかさず書き込むやつ
当然妬みがあるんでしょ

[3109: 匿名さん]

メガの多目的広場ってなんですの？
シーズンフォレストって名前は横文字でカッコいい感じですが...
公園？

[3110: マンション検討中さん]

>>3109 匿名さん
ミニの住民は管理費払ってないので、公園に来ないでね。

[3111: 匿名さん]

公開空地でしょうに。

[3112: マンション検討中さん]

>>3111 匿名さん

格差あるけど耐えられるの？

[3113: 通りがかりさん]

逆に格差とか言って他人を馬鹿にする人と同じマンションになることの方が嫌ですね。
もう買っちゃうから仕方ないですが。

[3114: 匿名さん]

>>3113 通りがかりさん

同感。
てかそういう人らは買えたんだろうか。
そこも疑問だわ。

[3115: 匿名]

>>3112 マンション検討中さん

エグいこと書き込むよなあ。

[3116: マンション検討中さん]

角部屋って色々と特典があるようですね？
購入された方いますか？
検討したいので教えて頂ければありがたいです。

[3117: マンション検討中さん]

駐車場の優先権とか？

それにしても角部屋高すぎ！

[3123: 検討板ユーザーさん]

[NO.3118～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3124: マンション掲示板さん]

ミニと格差とか言うてるやつ、別にこのマンションのことを悪く言うつもりはないが、場所、眺望、販売価格ともにミニの方が優位なんだが…。
建物の高さは高いが、住む部屋は別だし。

[3125: 匿名さん]

メガに引っ越して、静かに生活したいっす。

[3126: マンション検討中さん]

>>3125 匿名さん

ミニは、色々差別されて居心地が悪くなるので、出来れば住みたくないっす。

[3127: マンション掲示板さん]

>>3126 マンション検討中さん
おまえらさてはミニを通じてここのマンションの評判を下げる他業者だな。
なんでそんな虚しいことをする？
そんな仕事で給料貰ってるって子供に誇れるのか？

[3128: 通りがかりさん]

そんなんええから、
はよ明日の午前中までの手付金を振り込もうや。

[3129: 購入予定]

方角関係なく、中層階の角部屋はまだ空きあると思いますか？

[3130: マンション検討中さん]

>>3128 通りがかりさん

ほんまそれ！
ミニとかどうでもええから、、振込んであげて

[3131: 通りがかりさん]

このスレに巡回してるミニの購入者が出て行けば荒れなくなるんじゃね？

[3132: 通りがかりさん]

あとアンチミニもね。

[3133: 匿名]

>>3132 通りがかりさん
ほんまそれ！なにが楽しくて掲示板に張り付いてるのか。

[3134: マンション検討中さん]

間取りと眺望気に入ったので高層東側買いました。
内廊下がどんな感じなのか早く見てみたいですね。