グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3025: マンコミュファンさん]

2期は約30住戸販売予定ですが、3期は2期検討の方がずれて60住戸

[3026: 匿名]

>>3020 マンション検討中さん

この人言ってることおかしい。

[3027: マンション検討中さん]

好調で何よりです。
半年での完売も見えてきそうですね。

[3028: 匿名さん]

年配の方が多いんですね。昔は郊外が人気ありましたが、今は完全都心に移ってきてますね。

[3029: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

ミニの方ですか？
こちらはクラブレジデンス専用となりますので、ご遠慮願います。

[3030: 匿名さん]

この数を年内に完売ペースってすごいですね。

[3031: 検討板ユーザーさん]

オプション迷う?…
皆さんもう決められました？

[3032: 匿名さん]

>>3031 検討板ユーザーさん

フローリングの色何にしました？

[3033: 検討板ユーザーさん]

>>3032 匿名さん
白ですかね??
部屋全体を明るくしたいので！

[3034: 匿名さん]

>>3033 検討板ユーザーさん

4タイプの一番白いフローリングですか？
私も白かナチュラルかで悩んでいます

[3035: 検討板ユーザーさん]

>>3034 匿名さん
そうです。たしかに…ナチュラルも捨てがたい…
他のオプションもすごく悩みます…

[3036: マンション掲示板さん]

白にしました

[3037: マンション検討中さん]

Fタイプですが、天井低すぎてヤバくないですか？

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
天井高なんぼなん？

[3039: 名無しさん]

Fタイプは実需でなく、投資物件用ですよ。

梁下2100

[3040: 匿名さん]

>>3039 名無しさん

実物見てドン引きするで これ

[3041: 匿名さん]

>>3039 名無しさん

梁下はまあそんなもんでしょう。梁下でないところの天井高さはどんなもんなんでしょうか？

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん

ほとんどの面積が、2200

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

何の面積？

[3044: 名無しさん]

>>3043 匿名さん

間取りのパンフレットちゃんと見ろや

[3045: マンション検討中さん]

>>3039 名無しさん
Fタイプは抜けるから、価値落ちない

[3046: 匿名さん]

>>3044 名無しさん

3042 匿名さん 19分前
>>3041 匿名さん
ほとんどの面積が、2200

[3047: 名無しさん]

>>3045 マンション検討中さん

眺望は病院ギリギリまで建設する事が確定し絶望です。
その環境で、背伸びして届く2100の天井の部屋でっせ。

買ったんやと思うけど、実物見る前にメジャーで計測しとけよ。マジビックリするから

[3048: 名無しさん]

>>3045 マンション検討中さん

いじけるな。
色々ホントに残念だが、構造的にシワ寄せの部屋やねん。
専有部のリノベで取っ払ってもらえばええやん。やっちゃいな。

[3049: マンション検討中さん]

>>3048 名無しさん

やっちゃえ、日産。　買うよ。

[3050: マンション検討中さん]

>>3036 マンション掲示板さん

白が正解。きっと気にいるよ。

[3051: マンションマニアさん]

>>3049 マンション検討中さん

普通に面白くない。
Fタイプに投資家が集まってホッとする。
主婦目線で、天井高2100の下がりが大きい割合を占めるのは絶対選ばない。
立ってても、圧迫で息苦しくなり、ジッとしていられなくなる。

[3052: マンション検討中さん]

>>3047 名無しさん

あら？君は背伸びしても届かないだろ。

[3053: 匿名さん]

>>3051 マンションマニアさん

そのあとどうなるの？

[3054: マンションマニアさん]

>>3053 匿名さん

私もさっき図面集見ました。
FタイプとKタイプの2つが天井高2100が多いんですね。確かにこれ憎いですね。
低層でこのタイプ以外は普通の構造なのに何でなのでしょうか？

[3055: 匿名さん]

天井高ってどれくらいあれば広く感じますか？

[3056: 名無しさん]

>>3055 匿名さん

2500あれば十分な広さが感じられますよ。
高層階は2300-2500だが、低層のFやKは他のタワマンでも見た事が無い位の天井の低い2100の部分が多い。他のタイプは範囲が少ないので、許容範囲だと思います。

Fタイプはリビングの周り全部が2100だけでなく、洋室の半分程度が2100なので、身長が170以上の人は、快適に生活出来ないとネットで書かれています。

[3057: マンション掲示板さん]

流石にこの価格では販売苦労するだろうと思ってたが、凄いね。
これだけの物件を買える富裕層がたくさんいるとは、大阪も捨てたもんじゃないですね。

[3058: マンション検討中さん]

>>3051 マンションマニアさん

Fは暗いかもしれないけど、病院側の暗い想定の東面ですよ。
毎日が夜だから、寝に帰るくらいの感覚かも

[3059: マンコミュファンさん]

>>3056 名無しさん
マジか？と思って今住んでる賃貸マンションのリビングでいつも気になってる下がり天井の高さを測ってみたらそれでも2200あった。マジだった。

[3060: マンション検討中さん]

>>3059 マンコミュファンさん

でしょでしょ！
Fタイプの天井2100ってキツいと思うよ。ここのマンション設備で色々ディスられてるが、完全に低層角の隣がコスカでこの様な造りにせざるを得ないんだよ。
色んなタワマン の図面集で比較していないと分からないけど。

そこら辺が積水は大手デベロッパーと比較してイケてないよ

[3061: マンション検討中さん]

間取り図はリビングは低層は2100からの記載ばかりだけど、Fが槍玉に上がるのは、その下り天井の面積が広いっのが問題こと？

それとも、下ってるところが全部2100なのが問題で、他は下っててもそこまで低くないってこと？

例えばこの部屋ならどこが2100でどこがそこまでじゃないの？下り天井はFより少ないのはわかるけど。

[3062: マンションマニアさん]

>>3061 マンション検討中さん

クーリングオフ過ぎて、正式に購入する状況になれば、Fタイプの詳細を教えてあげますね。

[3063: マンション検討中さん]

>>3062 マンションマニアさん

キャンセルはしないから

[3064: マンションマニアさん]

>>3063 マンション検討中さん

全然しなくて良いよ。むしろ買っちゃって貰いたい。

[3065: マンション検討中さん]

抽選前はFタイプ希望の方多そうだったのに

[3066: マンションマニアさん]

>>3065 マンション検討中さん

わしこのFタイプ買ったけど、この下がり天井は意識してなかった。正直なところ、少し不安になってきた。

[3067: 匿名さん]

大丈夫だと思いますよ

[3068: 名無しさん]

賃貸なら、20万以上くらい
やり方により22万くらい

[3069: 匿名さん]

>>3068 ファミリーが借りるんですか？

[3070: 名無しさん]

>>3068 名無しさん

Fタイプの低層ですと、15万円くらいちゃう

[3071: 匿名さん]

最近、中層階以下で天井高2600以上の新築タワマンって少ない気がする。

[3072: 匿名さん]

>>3071 匿名さん
2600は少ないですね
ここは低層の一部において、下がり天井が厳しく、Fタイプとかは、面積の半分位が2100になっている点が憎いと言われているんですね。

[3073: マンション検討中さん]

>>3072 匿名さん

暇だな。買わないのに、積極過ぎる

[3074: 匿名さん]

天井高2600以上だと一流マンションって感じになるんですね。