グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[3005: 検討板ユーザーさん]

明日申し込み会行きます♪
よろしく！

[3006: 名無しさん]

低層マンションの価値がタワマンを上回るとは思えないが。

[3007: マンション検討中さん]

低層階の1LDKはもう完売したのでしょうか？

[3008: 通りがかりさん]

>>3006 名無しさん

市内のタワマンに住んでるけど、高層階で眺望が良いのでスカイラウンジなんて使ったことがない。
他の共用施設もほとんど使ってない。
だからここの共用施設なんて何の魅力も感じない。

梅北二期公園の西側隣接で10階建とか15階建とかのマンションが建てばパークビューで眺望が良く、駅や新たにできる商業施設にも近く、実際に住む上では遥かに便利で価値が高い。
あくまで実需としての判断だけどね。

[3009: マンション検討中さん]

>>3008 通りがかりさん

昨日登録会行ったが、実需で買われた方が大半で安心した。900戸のうち既に360戸が販売済みで好調な滑り出しとの事。

[3010: マンション検討中さん]

[ご本人様からの本人依頼により、削除しました。管理担当]

[3011: マンション検討中さん]

説明会に行って来た。年齢層やや上、投資家っぽい人あまりあなかった。

[3012: マンション検討中さん]

>>3011 マンション検討中さん

ほんまに驚いた。一般の実需の方ばかりで逆に安心したよ

[3013: 匿名さん]

なぜ契約者が実需だと判るんですか？

[3014: 匿名さん]

>>3013 匿名さん
キナ臭い雰囲気が感じられず。年配の方の夫婦が多かった。成金の若手がいなく、グランドメゾンに似合う方々だったよ。

[3015: 名無しさん]

キャッシュで買う方々多いです。

[3016: 名無しさん]

>>3015 名無しさん

ミニの契約者と明らかに層が違いました。
クラブレジの方が、何か余裕な感じがしました。皆さんここが出来るまで待っていたんだと思います。

[3017: 匿名さん]

ここは子供も独立して夫婦2人で住むような50代後半以上の方が多いのかな？

[3018: マンション検討中さん]

>>3017 匿名さん
今日はそんな感じ

[3019: 匿名さん]

>>3018 マンション検討中さん

昨日もそんな感じでほぼ50-60台のリタイヤ世代だったよ。
やっぱり販売価格が高額なので、小さい子供がいるような家族世帯は明らかに少ない。
良いビジネスだよ。

[3020: マンション検討中さん]

ミニは明らか業者で埋め尽くされてたね。
中年のおっさん2人組が多数いて、休日なのに安そうなスーツ着て、契約会とか内覧会に参加してたのを覚えている。

真の富裕層はやはり洞察力があるのか、中途半端なマンションは買わない。

[3021: 匿名さん]

>>3020 マンション検討中さん

だからここのレス数も少ないんだろうね。
非常に参考になります。

[3022: 匿名]

>>3020 マンション検討中さん

ミニ買ったんだね。

[3023: 匿名さん]

>>3020 マンション検討中さん

真の富裕層ってワードが面白い。
マウント感バチバチ。

[3024: 匿名さん]

来週から、1期購入の方の重説開始ですね。

7月下旬にはもう2期の契約、ハイスペースな販売

[3025: マンコミュファンさん]

2期は約30住戸販売予定ですが、3期は2期検討の方がずれて60住戸

[3026: 匿名]

>>3020 マンション検討中さん

この人言ってることおかしい。

[3027: マンション検討中さん]

好調で何よりです。
半年での完売も見えてきそうですね。

[3028: 匿名さん]

年配の方が多いんですね。昔は郊外が人気ありましたが、今は完全都心に移ってきてますね。

[3029: 匿名さん]

>>3023 匿名さん

ミニの方ですか？
こちらはクラブレジデンス専用となりますので、ご遠慮願います。

[3030: 匿名さん]

この数を年内に完売ペースってすごいですね。

[3031: 検討板ユーザーさん]

オプション迷う?…
皆さんもう決められました？

[3032: 匿名さん]

>>3031 検討板ユーザーさん

フローリングの色何にしました？

[3033: 検討板ユーザーさん]

>>3032 匿名さん
白ですかね??
部屋全体を明るくしたいので！

[3034: 匿名さん]

>>3033 検討板ユーザーさん

4タイプの一番白いフローリングですか？
私も白かナチュラルかで悩んでいます

[3035: 検討板ユーザーさん]

>>3034 匿名さん
そうです。たしかに…ナチュラルも捨てがたい…
他のオプションもすごく悩みます…

[3036: マンション掲示板さん]

白にしました

[3037: マンション検討中さん]

Fタイプですが、天井低すぎてヤバくないですか？

[3038: 匿名さん]

>>3037 マンション検討中さん
天井高なんぼなん？

[3039: 名無しさん]

Fタイプは実需でなく、投資物件用ですよ。

梁下2100

[3040: 匿名さん]

>>3039 名無しさん

実物見てドン引きするで これ

[3041: 匿名さん]

>>3039 名無しさん

梁下はまあそんなもんでしょう。梁下でないところの天井高さはどんなもんなんでしょうか？

[3042: 匿名さん]

>>3041 匿名さん

ほとんどの面積が、2200

[3043: 匿名さん]

>>3042 匿名さん

何の面積？

[3044: 名無しさん]

>>3043 匿名さん

間取りのパンフレットちゃんと見ろや

[3045: マンション検討中さん]

>>3039 名無しさん
Fタイプは抜けるから、価値落ちない

[3046: 匿名さん]

>>3044 名無しさん

3042 匿名さん 19分前
>>3041 匿名さん
ほとんどの面積が、2200

[3047: 名無しさん]

>>3045 マンション検討中さん

眺望は病院ギリギリまで建設する事が確定し絶望です。
その環境で、背伸びして届く2100の天井の部屋でっせ。

買ったんやと思うけど、実物見る前にメジャーで計測しとけよ。マジビックリするから

[3048: 名無しさん]

>>3045 マンション検討中さん

いじけるな。
色々ホントに残念だが、構造的にシワ寄せの部屋やねん。
専有部のリノベで取っ払ってもらえばええやん。やっちゃいな。

[3049: マンション検討中さん]

>>3048 名無しさん

やっちゃえ、日産。　買うよ。

[3050: マンション検討中さん]

>>3036 マンション掲示板さん

白が正解。きっと気にいるよ。

[3051: マンションマニアさん]

>>3049 マンション検討中さん

普通に面白くない。
Fタイプに投資家が集まってホッとする。
主婦目線で、天井高2100の下がりが大きい割合を占めるのは絶対選ばない。
立ってても、圧迫で息苦しくなり、ジッとしていられなくなる。

[3052: マンション検討中さん]

>>3047 名無しさん

あら？君は背伸びしても届かないだろ。

[3053: 匿名さん]

>>3051 マンションマニアさん

そのあとどうなるの？

[3054: マンションマニアさん]

>>3053 匿名さん

私もさっき図面集見ました。
FタイプとKタイプの2つが天井高2100が多いんですね。確かにこれ憎いですね。
低層でこのタイプ以外は普通の構造なのに何でなのでしょうか？