グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2901: マンションマニアさん]

>>2897 マンション検討中さん

容認なんてしてないよ。

そもそめ、今の大阪のホテルの稼働率わかってる？ヤバイよ。そこに今年だけでとんでもない数が供給されるのに。

タワーで民泊ビジネス、無理無理。チクリ屋さんのビジネスあるから、やってたら潰してあげるね。逃がさないよ。

[2902: 検討板ユーザーさん]

>>2900 マンションマニアさん

東の低層階は業者購入が多いですよ。

[2903: 名無しさん]

>>2902 検討板ユーザーさん

これ実際に部屋を見たらFタイプとか、Kタイプは、正直住みたいと思わないよ。高さ2100って相当な低さだよ。180cmの身長ですと30cmしか余裕がない。

一度この様な低い天井の部屋を見たことがあるのですが、開放感とか奥行きがが感じられず、息苦しかったのを今でも覚えています。

[2904: eマンションさん]

>>2903 名無しさん

Fタイプの低層は全て抽選なってる。
外れた方が東低層階に回るんちゃいます？

[2905: マンコミュファンさん]

>>2878 マンションマニアさん
その植栽やけど、確かに立派やと思う。
なので、真の勝組はローレルの南側低層。労せずして立派なフォレストが造られた。

[2906: マンコミュファンさん]

>>2888 匿名さん
建設的なものの見方やね。あなたに幸あれ。

[2907: マンション検討中さん]

>>2878 マンションマニアさん

ありがとうございます。
中層階30階台の3LDKなんですが、
いかがでしょうか？

[2908: マンション検討中さん]

角部屋以外はリビング狭すぎですよね！

[2909: マンション検討中さん]

こういう人間と同じフロアにならないことを願う。

[2910: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2911: マンション検討中さん]

中部屋を買った方、どのタイプにされました？

[2912: マンション検討中さん]

>>2909 マンション検討中さん

同感

[2913: 通りがかりさん]

東と北で悩んで結局日当たりの良い東側にしました。
高層階です。

[2914: eマンションさん]

リビングが狭いなら、間仕切り撤去もプランにありますよ。

[2915: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2916: 検討板ユーザーさん]

住民版スレっていつもどのぐらいにできるのでしょうか？

[2917: 評判気になるさん]

高層階羨ましいですね

[2918: 匿名さん]

>>2911 マンション検討中さん

高層西向きです。

[2919: マンション検討中さん]

高層階いいなー、けど実際住むとなるとちょっと怖いかも。
東側は30階超えてきたら夜景がきれいだろなあ。

[2920: 検討板ユーザーさん]

高層階いいですね。
皆さんお金持っているんですね。
億超えばかりでビックリ??
やっぱりニコニコ現金払いですか??

[2921: 匿名さん]

>>2920 検討板ユーザーさん
億越えはキャッシュか多いけど、後に売却かんがえるなら、6400-7500万が利益出して転売しやすい。
住宅ローンでは1億までしか融資つかないからね。

[2922: 匿名さん]

4000万円台は利益出せそうですかね？

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2922 匿名さん いけるんちゃう？

[2929: 匿名さん]

うめきた2期もあって西側に開発が進んでいくでしょうし、大淀含め大阪がどんどん発展していくのが楽しみです。

[2932: 匿名さん]

そりゃ、賃貸は厳しいのでは？梅田に近いだけではね。購入して住むのは勝手だけど。

[2934: 通りがかりさん]

[No.2924～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・削除されたレスへの返信

[2935: 匿名さん]

関西にはまだまだ高所得者がいるし大丈夫でしょう。

[2936: 検討板ユーザーさん]

ここは本当に住みやすい街だと思います。
しかしファミリー層からしたら教育面が心配ではあります。
大淀小学校はこのままいけば溢れかえりそうですが、受け皿は用意されているのでしょうか？
営業担当の人に聞いたら、このマンションを買うような人は私立小学校でしょうと言われたのですが、我が家は小学校は公立と考えているので、不安になりました。
大淀小は増築してるらしいですが、捌けそうでしょうか？

[2937: 匿名さん]

ここの小学校は良くないんですか？

[2938: マンション検討中さん]

>>2935 匿名さん
あなたの言う高所得者はいくらですか？

[2939: マンション検討中さん]

大淀小中は学区的には人気エリアですよ。
ヤンキーがいないのと、少しずつ学力も上がってるらしいです。
梅田の某塾長が言ってました。

[2940: 匿名さん]

子供がいないのでよくわかりませんが、橋下さんの母校北野高校
に進学する子も増えそうですね。

[2941: マンション検討中さん]

大阪市内ではあんまり聞かないですけど、学力上がっているんですね。マンション価格上がって、優秀な子が勉強しているんでしょうか？

[2942: 匿名さん]

北野高校は有名ですね。どんどん教育に力を入れて欲しいです

[2943: 匿名さん]

優秀な子が勉強しているっていうより、マンション価格からみて所得層の高い人が増えたので、塾とか習い事にお金を掛けれる余裕のある人が多いってことでしょうね。周辺に塾が増えだしたら、その証拠です。

[2944: 匿名さん]

>>2939 マンション検討中さん

ヤンキーがいないのは良いですね。あと歩きタバコする人がいなければ最高です。

[2945: 匿名さん]

大淀に住んで約10年になりますが、たしかに中高のヤンキー少年を見た事ないですね。
自転車の二人乗りすら見た事ない気がする。
だから、子育て世帯に人気なんですかね。

[2946: マンション検討中さん]

私もこの立地が気に入って申し込みに至りました。
お隣のグランドメゾン新梅田タワーの外観もシンフォニーホールとリンクしているようなデザインで素敵ですし。
福島駅近辺はもちろん、マンション周辺には美味しいスイーツや中華なんかの隠れ家的な店もありますよね。
散策するのが今から楽しみです。

[2947: マンション検討中さん]

>>2946 マンション検討中さん
どんな間取り、方角で申し込みされたんですか？
参考に教えて下さい！

[2948: マンコミュファンさん]

先着順申込受付中になってるやん。
第1期1次くらい見込み申し込み数だけ開けて即日完売演出して景気づけする思ってたんだけど。

[2949: 匿名さん]

>>2945 匿名さん

路上喫煙はどうですか？

[2950: 匿名さん]

ここってどの部屋も抽選になってるの？