グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2532: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
高層階はどんな人が買うんでしょうね。
エレベーターが３つに分かれているのは有り難いです。

[2538: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん

同感です。
今住んでるマンションは53階建なのに低層と高層用の2種類しかなくて不便です。

[2540: マンション検討中さん]

高層角部屋を検討してます。
買い物には少し不便な印象ですか、ここの一階にスーパーが入るようなので期待しています！

[2541: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん

営業さんがほぼ同じと言ってたけど、
一部住戸は確かに違うかも。

[2542: eマンションさん]

ミニの地権者は不動産のプロ。しっかりしてますよ。自分の物件の価値を下げるようなことをするわけがない。

[2543: マンション検討中さん]

>>2521 マンション掲示板さん

同感です！
同じ人がしつこく反論してますよね。

[2544: 匿名]

>>2542 eマンションさん

その通りですね。

[2545: マンション検討中]

[No.2527～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2546: マンション検討中さん]

自分も個人的にはミニを前向きに考えていましたが、周辺のタワー（CT西梅田、サンクタス梅田）、50階建大プロジェクト等と比較すると、明らかにこじんまりというか、存在感にかけて埋もれてしまうことが予想されますね。すみ始めと同時に膨大な工場騒音とより質の高いマンション建設を日々眺めることになりますからね、、残念ですが諦めました。なのでメガ狙います！

[2547: マンション比較中さん]

>>2546
ですよね。
ミニはまさに埋もれてしまうという感じで。

[2548: 匿名さん]

うーん、ミニって言っても39階で一般的には凄く高層なんだけどね。このあたりは周りがでかすぎるよね。でかけりゃいいってもんでもないんだろうけど…

[2549: 傍観者]

あの立地でこの値段。
売りきれるんですかね～。
注目です。

[2550: マンション検討中さん]

日本国内の旅行先で中国人団体観光客を潮が引いたように見かけなくなりました。
中国経済が失速しているのでしょうか。
中国人投資家が購入を控えると戸数の多いマンションは売れ行きに影響する気がします。

[2551: 検討板ユーザーさん]

>>2550 マンション検討中さん
中国人は来ない方がいい。
来たら、来客用の部屋を民泊変わりに使われてうるさくなるだけ。

[2552: マンション検討中さん]

>>2551 検討板ユーザーさん
そうですね。
実需ではないので何かとあるかと。
しかし、中国人投資家が購入しないとなると当初の売れ行きが芳しくなく値下げ路線ということも考えられます。
売り出してすぐに買うか次期まで様子を見るか迷います。

[2553: 検討板ユーザーさん]

売り出しすぐに購入はかなり危険でしょう。
価格下がりそうな感じです。

[2554: 匿名さん]

間もなく大阪でＧ２０サミットですので、ぜひ大阪を売り込んでほしいですね。

[2555: eマンションさん]

>>2553 検討板ユーザーさん
今までこの辺のマンションで値下がりとかあった？
絶対ないよ。販売して数年後とかならまだしも。

[2556: 匿名さん]

>>2555 eマンションさん

パ、パークナード新梅田。。

[2557: 名無しさん]

>>2555 eマンションさん
競売も今月出てます

[2558: 匿名さん]

ここは静観しといた方が無難です。
買えば泣き見るでしょう。
場所、設え、こんな中途半端なマンションないですね。

[2559: 傍観者]

関東のお金持ちがとりあえず、買われるんですかね～。

[2560: マンション検討中さん]

将来性あると思うけどなー

[2561: 匿名さん]

民泊承諾だよ。着々と進んでます。
高いROI出そうでーす

[2562: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
客層はミドルクラスからミドルアッパー手前の方といった感じでした。
この価格やったら絶対に梅北2期買う方がいいと思いました。2期の価格知りませんがなんとなく。
すぐにさばける事はなそうなので絶対に待った方がよさそう。
あの根拠の無い強気な価格一体なぜ？

[2563: モデルルーム見学者]

電話勧誘がしつこくてウンザリ！
携帯にも固定電話にも何回かけてきたら気が済むのか…
順調に進んでないのか？

[2564: マンション検討中さん]

坪単価あるいは平米単価いかほどですか？

[2565: 傍観者]

シティータワー大阪本町がいよいよ動き出すので、そこからですかね～。

[2566: マンション検討中さん]

今後20年先迄は間違いなくシティータワー大阪本町の方が資産価値は高いですね。つくりもシティータワー大阪本町はアウトポールみたいで上ですね。
はっきり言って、ここはその時に周りはどうなってるかわからない。きな臭い。
なんにもないようなことが幸せだと思う方はここを検討してもいいでしょう。
決して買い急ぐ事はやめるべきです。
価格改定の可能性大??

[2567: マンション検討中]

シティータワー大阪本町は立地が全く違いませんか？
ここと比較するポイントを教えてください。

[2568: 名無しさん]

ネガキャン激しいなwww

[2569: eマンションさん]

少しでも安く買おうと印象操作。

[2570: マンション検討中さん]

>>2566 マンション検討中さん
ちょうど一年前にこの道を通ったのですか？

[2571: 匿名さん]

かなり反響のあるマンションのようですがこのマンションが人気の理由って何ですか？
北梅田駅ですか？

[2572: マンション検討中さん]

>>2571 匿名さん
中国人投資家ではないですか。
今日のネット記事で新世界のシャッター商店街を中国人投資家に販売して民泊運営が好調とのことでした。
件数の多いタワマンは大半が連絡付かずに管理費も徴収できずとなると廃墟化か残った住民で負担かといった問題があるという記事も見たことがあるので、購入層は知りたいところです。

[2573: 検討板ユーザーさん]

>>2572 マンション検討中さん

電話本当にしつこいですよね。結構やばめなのが、スケスケですq

[2574: マンション検討中さん]

ネガキャンが激しくなればなるほど、どれだけ注目度が高いかがよくわかる。うめきた二期のインパクトはそれほどすごいということか。

[2575: マンション検討中さん]

価格確定したや。予定通りかな

[2576: 匿名さん]

今後梅田徒歩圏内にできるタワーマンションはここと梅北2期、堂島ぐらいですね。

[2577: マンション検討中さん]

>>2575 マンション検討中さん
概ね予定通り！
端数の８万円ってなんやねんってツッコミどころはあるけど笑

[2578: マンション検討中さん]

>>2577 マンション検討中さん
中国人は好むかも

[2579: マンション検討中さん]

おそらく梅北二期は定期借地でしょう。

[2580: 匿名さん]

>>2579 マンション検討中さん
賃料がすごそうですね

[2581: マンション検討中さん]

今の経済状況では東京まではいかないでしょうけど大阪では一二争う値段になるでしょう。
全部屋うまらなくても構わない考えと思います。
設えはここのマンションとは比べ物にならないでしょう。
もちろん年収層も全然変わります。