グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[2502: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[2506: eマンションさん]

［No.2498から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当］

[2507: 匿名さん]

[有益な情報を含まない内容のため、削除しました。管理担当]

[2508: マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田を買えた人が羨ましい。
立地同じなのにここは高いよなあ。
他にするか検討中。

[2509: マンション検討中さん]

今日モデルルーム行く予定。
6/15までに価格は教えてくれるかな

[2510: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2511: 名無しさん]

>>2510 マンション検討中さん

私も見送ります。堂島か二期までキャッシュ貯めて購入します。

[2512: マンション検討中さん]

>>2508 マンション検討中さん
単純に立地だけで比べない方がいいですよ。
ミニには地権者の存在もあります。
ある意味「訳あり物件」だと思っています。
決してプラス材料にはなりません。
設備もごくごく標準です。
価格だけで判断しない方がいいですよ。

[2513: 匿名さん]

>>2512 マンション検討中さん

うん。負け惜しみ。

[2514: マンション検討中さん]

今競売サイト見てきましたが、ここより少し北の12年落ちタワーが出てますね。
12年前だと新築価格も安かったはずだし、
最近この辺りの中古価格が1000万円以上上がっていると聞いていたのでローンが払えなくなっても売却でなんとかなるイメージだったので意外でした。

[2515: マンション検討中さん]

>>2514 マンション検討中さん

非常に良い情報ありがとうございます。
グランドメゾン新梅田の空室在庫があそこまで多いのも頷けますね。
レインズでも成約件数が5件弱で愕然とします。

[2516: 匿名さん]

売主の希望価格は値上がりしてるけど、実際には買い手が付かなくて破綻したということですか。
恐ろしい話です。

[2517: 匿名さん]

自作自演がひどいな。

[2518: マンション検討中さん]

>>2517 匿名さん
>>2516 匿名さん

普通の購入検討者も、ネットで情報収集できるので、キナ臭い転売案件には手を出さないって事ですよね。

[2519: 通りがかりさん]

事実を知らないというのは怖いねーw

[2520: 通りがかりさん]

未だにネガティブ撒き散らしてんのはいつものミニ買えなかった人やね
超絶粘着質

[2521: マンション掲示板さん]

どっちも見たけど設備には大差なかったような気がするが。
クラブレジデンスだって高層以外はごくごく標準でしょう。
そろそろミニの攻撃やめませんか見苦しい。

[2522: マンション検討中さん]

>>2521 マンション掲示板さん

クラブレジデンスとミニが設備が一緒って、細かく確認していない証拠やで。地権者が多いミニに金掛ける訳ないがな。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[2523: マンション検討中さん]

ミニを攻撃してるんじゃなくて、前例として参考にしているだけですよ。
同じブランドで同じ場所なんてそうそうない話、
投資で購入する方には良いモデルになりますからね。

[2524: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[2525: 匿名さん]

>>2522 マンション検討中さん

細かく確認しないとわからないレベルの差なんですか？

[2526: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2532: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
高層階はどんな人が買うんでしょうね。
エレベーターが３つに分かれているのは有り難いです。

[2538: マンション検討中さん]

>>2532 マンション検討中さん

同感です。
今住んでるマンションは53階建なのに低層と高層用の2種類しかなくて不便です。

[2540: マンション検討中さん]

高層角部屋を検討してます。
買い物には少し不便な印象ですか、ここの一階にスーパーが入るようなので期待しています！

[2541: マンション検討中さん]

>>2522 マンション検討中さん

営業さんがほぼ同じと言ってたけど、
一部住戸は確かに違うかも。

[2542: eマンションさん]

ミニの地権者は不動産のプロ。しっかりしてますよ。自分の物件の価値を下げるようなことをするわけがない。

[2543: マンション検討中さん]

>>2521 マンション掲示板さん

同感です！
同じ人がしつこく反論してますよね。

[2544: 匿名]

>>2542 eマンションさん

その通りですね。

[2545: マンション検討中]

[No.2527～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[2546: マンション検討中さん]

自分も個人的にはミニを前向きに考えていましたが、周辺のタワー（CT西梅田、サンクタス梅田）、50階建大プロジェクト等と比較すると、明らかにこじんまりというか、存在感にかけて埋もれてしまうことが予想されますね。すみ始めと同時に膨大な工場騒音とより質の高いマンション建設を日々眺めることになりますからね、、残念ですが諦めました。なのでメガ狙います！

[2547: マンション比較中さん]

>>2546
ですよね。
ミニはまさに埋もれてしまうという感じで。

[2548: 匿名さん]

うーん、ミニって言っても39階で一般的には凄く高層なんだけどね。このあたりは周りがでかすぎるよね。でかけりゃいいってもんでもないんだろうけど…

[2549: 傍観者]

あの立地でこの値段。
売りきれるんですかね～。
注目です。

[2550: マンション検討中さん]

日本国内の旅行先で中国人団体観光客を潮が引いたように見かけなくなりました。
中国経済が失速しているのでしょうか。
中国人投資家が購入を控えると戸数の多いマンションは売れ行きに影響する気がします。