グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23851: 検討板ユーザーさん]

>>23850 匿名さん
select ALL
from メガグラメ
group by roomNo.

[23852: 匿名さん]

>>23851 検討板ユーザーさん

なるほど、そうやって確かめるんですね、

[23853: 匿名]

元値の何割増なら売却するのかな？

[23854: 匿名]

3割増しくらいですかね！
だいたい元値のそれくらいで売ってる感じです。

[23855: 匿名さん]

転売ヤー多いな…

[23856: 匿名さん]

8,9世帯に1世帯は賃貸って結構な割合ですね

[23857: 匿名]

>>23854 匿名さん
そうやってどんどん値上がりするのですね。
それでもちゃんと売れるって凄いです。

[23858: マンション検討中さん]

ここは上がるのはまだこれからですよ。

[23859: 匿名さん]

>>23858 マンション検討中さん

大阪市都心6区はこれからですね。

[23860: マンション掲示板さん]

ここって普通のファミリーマンションなんですか？

[23861: 匿名さん]

>>23860 マンション掲示板さん

地図見てみてください

[23862: 匿名さん]

>>23861 匿名さん
立地の話なんですか？

[23863: 匿名さん]

>>23862 匿名さん

周辺環境ですね。それに納得できるのであれば。

[23864: 匿名]

>>23863 匿名さん

納得して買いましたよ?
あなたもやはり中古検討されてるからこちらにいらっしゃるんでしょうか
それとも

[23865: 匿名さん]

>>23860 マンション掲示板さん
普通のファミリーマンションの定義は何でしょうか。
一般的には高級マンションですが、超富裕層からすると普通のマンションかもしれませんね。
ここよりハイグレードなマンションが大阪にはグランフロントしかないですが、東京には沢山ありますよ！

[23866: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[23868: 臨時総会について]

突然の追加費用に驚いています
皆様いかがでしょう？
個人に対する対応が悪い管理組合又は管理会社の責任だと思いますが、なぜ住民が負担する必要があるのでしょうか？

全く理解も納得もできません。
ただ、このまま理事会を通されると
過半数の反対がとれるわけもなく
大きいマンションの弊害かと思いますが
とんでもないと思っています。

皆様のご意見お聞かせください。

[23869: マンション検討中さん]

>>23868 臨時総会についてさん

含み益があるなら、細かいことはいいじゃないですか。

[23870: 口コミ知りたいさん]

>>23868 臨時総会についてさん

さっさと売っぱらって引っ越すのが最善です。

[23871: 買い替え検討中さん]

なにかあったんですか？

[23872: 名無しさん]

>>23871 買い替え検討中さん

ここには書けません

[23873: 検討板ユーザーさん]

>>23870 口コミ知りたいさん
北区の中でもここは津波と火災で南海トラフかなり危ないと思いますが、それでも購入決断されるのはどの点ですか？
新築時値下げ有マンションだった事もあり、今の相場とでここが降順になってきました。

[23874: 匿名]

>>23865 匿名さん
ここは普通のマンション　ですよ　１億円こえない物件なら　普通のマンションです　中には　数億円した部屋もありますが　多くはないです。会社員年収はピン　キリですが　年収　１千万以下がおおい　　セレブのような人はおおくいません　分譲当時　価格やすかった　セレブとは年収４－５千万以上でしょうか？堂島の東京建物のマンションは　高級マンションです。

[23875: 匿名]

>>23868 臨時総会についてさん
突然の追加費用　とは？平均　いくらほど値上がりしますか？名目は何でしょうか？
管理費が高いなら　転居も考えてしまいます　お教えいただけないでしょうか？

[23876: 名無しさん]

>>23874 匿名さん

え？
75平米の中古が1億5千万円ほどて取引されてますよ。
ここは高級マンションでしょう。

[23877: 通りがかりさん]

>>23876 名無しさん
どしたん(笑)

[23878: マンション掲示板さん]

>>23876 名無しさん
積水ハウスの千里ニュータウン内の佐竹台の戸建は
土地45坪で1億2000万平均位で普通のファミリー世帯が
50戸程住まわれていました。残り1戸だけみたいです。
今なら普通だと思います。

[23879: 匿名]

>>23870 口コミ知りたいさん
今の価格がピーク　ピークのうちに転居を考えています　ただほかのマンションもたかい

[23880: 匿名希望]

2024/10/19夜22時前後、マンションロビーのソファに、
30代くらいの女性2人が飲酒していました。
テーブルに食べ物も広げて。
いつから飲酒や飲食は可能になったんでしょうか？
共有スペースでの飲酒、飲食はやめるべき。
もちろん、管理人、コンシェルジュに言って、
本人にも注意し、掲示板でも注意して貰うよう相談しようと思います。

[23881: マンション検討中さん]

>>23880 匿名希望さん
民度低い　犬を堂々と共有箇所を歩かせたりゴミ捨てのルールを守らない（隠しカメラでの写真をはりだせばい）傘をドアの外　老化に出したり　管理人さんは注意していないのやろう　１Ｆ　ソファでは子供は土足　おばはんは飲酒　なんとかしてほしい

[23882: 匿名]

本日　東京方面でマンション火災があった。かなり被害が大きい。当マンションでも数か月まえ深夜に火災警報。万が一の火災や大地震のことふまえての防災訓練を行うべきである。管理会社危機管理意識あるのですか？心配