グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23238: 匿名さん]

>>23235 通りすがりさん

シングルガラスではなく熱線吸収ガラスと透明ガラスの合わせガラスですね

[23239: 匿名さん]

>>23228 匿名さん
こんな美味しい物件、誰が売っても売れるでしょ

[23240: 匿名さん]

>>23238 匿名さん

通りすがりですが、失礼しました。訂正ありがとうございました！合わせガラスは聞いたこと無かったので調べてみましたが、やはりペアガラスが望ましいてますね。

[23241: 匿名さん]

>>23239 匿名さん

じゃグランドメゾンじゃなくてもここ買ってました？

[23242: eマンションさん]

誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

[23243: eマンションさん]

誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

[23244: 匿名さん]

>>23243 eマンションさん

どんな情報をご希望ですか？

[23245: eマンションさん]

>>23244 匿名さん
予約や前売りはいつから始まりますか?

[23246: 匿名さん]

>>23245 eマンションさん

予約も前売りも、聞いたことない単語です

[23247: 匿名さん]

はい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[23248: eマンションさん]

>>23246 匿名さん
Thank you so much for response. I am currently live in Hawaii, I am very interested to buy a apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will be sales begin?Thanks!

[23249: 匿名さん]

>>23248 eマンションさん
It's still a big TBC, you'll just have to wait. しかしまあ、英語も日本語も下手なんだな。すべての文章に間違いあるぞ笑

[23250: 匿名さん]

>>23248 eマンションさん

Thank you so much for THE response. I am currently LIVING in Hawaii, (AND) I am very interested IN BUYING AN apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will THE sales begin? Thanks!

[23251: 匿名さん]

ほんまここの人たちはレスバトルが好きやなぁ

[23252: 匿名さん]

直されてるw

[23253: 匿名さん]

私はHawaiiではなく神戸在中ですが、積水からもスーモからも予約できなくなってますね。もう、もう買えないのでしょうか。

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

母国語が英語でも日本語でもなかったら、普通にそういう人もいると思うけど。
言語の不自由さをつっこむのはそろそろやめてもいいと思う。

[23255: 名無しさん]

相変わらずレベル低いやり取りしかないな。

[23256: 匿名さん]

>>23254 匿名さん

それで傷つくぐらいならハワイとか言うなよ、で終了

[23257: 匿名さん]

ここの方々、すぐ叩いたり喧嘩腰になるよなぁ。

[23258: 匿名さん]

>>23256 匿名さん

第三者の意見なんだけど。傷つくとか何それ？

[23259: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

第三者の意見っている？

[23260: 匿名さん]

>>23259 匿名さん

こういう意見よりは

[23261: 匿名さん]

>>23253 匿名さん
本当ですね、予約できない。
もう完売なんでしょうね。

[23262: 匿名さん]

>>23261 匿名さん

これはそんな予感がしますね。嬉しいです！

[23263: マンション検討中さん]

誰か…大淀の駐車場相場教えて…
東京住みやから…あんまり相場わかってなくて…
20,000ぐらい？

[23264: 匿名さん]

>>23263 マンション検討中さん
大淀と言っても広いですが、このマンションの周辺相場は３万から４万程度です。

[23265: 匿名さん]

>>23264 匿名さん

まあやはりそれぐらいですかね、高いけど仕方ない

[23266: 匿名さん]

>>23265 匿名さん

この辺は車ないと色々しんどいですからね。仕方ない出費です。

[23267: 匿名さん]

>>23266 匿名さん
超都心だから高いんですよ。意味分かります？
分からないなら出てこなくていいよ。

[23268: 匿名さん]

買った身としては、買わなかった人より魅力はわかってる。別に外野から下らない投稿されたって、今さら何も変わらん。

[23269: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
荒らし相手になに熱くなってるんですか？
貴方みたいなのを煽るのが目的なんですから、諭そうとするだけ無駄ですよ。

[23270: 匿名さん]

駅遠が話題になるループw

[23272: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
車がないと不便な場所を超都心とは言いません。

[23273: 匿名さん]

>>23269 匿名さん

んーでも、完売で掲示板の終わりは見えてるわけだし、否定し続けるのも悪くないんじゃないとは思う。

[23274: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

それ、家買った人みんな言わはります

[23275: 匿名さん]

なぜかこういう支離滅裂な荒らしが出てきた後に残戸数が減るので、もう完売ですね

[23276: 匿名さん]

>>23273 匿名さん
駅徒歩8分で「車がないと不便」とか訳の分からない投稿を貴方がわざわざ否定する必要ありません。
誰がみても馬鹿だなぁ、と軽く流すような投稿にいちいち顔真っ赤にして反論するから荒らしが粘着し続けるんですよ。

[23277: 匿名さん]

>>23267 匿名さん

超都心とか、ここのこと馬鹿にしてませんか

[23281: eマンションさん]

>>23249 匿名さん
Thanks !

[23282: 匿名さん]

>>23276 匿名さん
今どれだけ不便な所に住んでる方か知りませんが駅徒歩8分は便利な場所じゃないんですよね。

[23283: 匿名さん]

便利か便利じゃないかは人それぞれですが、少なくともこのマンション自体がエリアの価値を上げてることは間違い無いですね。

[23284: マンション検討中さん]

>>23265 匿名さん
回答いただきありがとうございました。
まあまあするんですね?。

それと、
駐車場外れた場合、周辺に空きがあるか心配だ…

[23285: 匿名さん]

>>23277 匿名さん

梅田の重心が西に移動。

[23286: 検討板ユーザーさん]

新梅田が定着するのも時間の問題ですね！

ここのマンションだけでなく、飲食店等あらゆる所で新梅田を耳にするようになりました。

[23287: 匿名さん]

>>23286 検討板ユーザーさん

うめきたができてから、グラメじゃなくて、先にグラメがあるのもまた良い

[23290: 匿名さん]

[No.23271～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[23291: 匿名さん]

>>23286 検討板ユーザーさん

新梅田食堂街？

[23292: 匿名さん]

20階から30階は300万円坪単価で１期購入できましたよ｡角部屋はさすがに315万円坪単価でしたね｡
今､考えたら内覧行きましたが実物見て
良い買い物できたと
思います｡
完成物件で評価が上がるのは良い事ですよ。

[23293: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

私は1期の10-19Fですが、坪350ですよ。

[23294: 匿名さん]

>>23293 匿名さん
部屋にもよるでしょうね。
私は1期20-29Fですが、3LDK坪300でした。

[23295: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

なんで嘘つくの？

[23296: 匿名さん]

>>23295 匿名さん

嘘でないと困るの？

[23297: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

角は西向きなら10Fでも坪350万でしたね。

[23298: 匿名さん]

>>23295 匿名さん
嘘投稿は辞めて欲しい...

[23299: 匿名さん]

東向20階から30階は坪単価30０万円でした｡階数で多少の前後あり｡
１期の価格発表を手書きで保存してますが同じ位の北東角部屋も315万円前後でした｡ビルトインエアコン２台付き
事実をねじ曲げてはダメです。

[23300: 匿名さん]

>>23299 匿名さん

まあなんでも良いけど、今は4階で坪330なので。

[23301: 匿名さん]

引き渡しが来年１月で含み益がこんなにあるマンションに住める事がラッキーとしか言いようがないです｡
積水ハウスさん､ありがとうございます。

[23302: 匿名さん]

公式HP含めて、どのサイトからも予約が取れないのはなぜですか？

[23303: 匿名さん]

完売間違いないです｡

[23304: 匿名さん]

既存の物件保有者としては、ここも含めて高値でも買ってくれる人がいると、こちらの含み益もどんどん増えるから、皆ハッピーですね

[23305: 匿名さん]

やっと完売ですか。
ブロガーさんにゴリ押しされてる割には、かなり時間かかりましたね。関西人は冷静なのかな。

[23306: 匿名さん]

>>23305 匿名さん
下の総評と真逆の意見ですね。
「現在販売中の関西の物件ではTOPレベルの販売スピードです。」

[23307: 匿名さん]

>>23306 匿名さん
ここは安価とか中津より資産価値はないってブロガーさんの言葉も信じてます？

[23308: 匿名さん]

>>23307 匿名さん

信じないﾌﾞﾋ-

[23309: 匿名さん]

>>23307 匿名さん
安価というのは褒め言葉ブヒよ。
このレベルの物件がこの価格で買えるなんて、という意味ブヒね。
駅直結タワマンはそりゃ資産価値高いに決まってるブヒww

[23310: 匿名さん]

完売は素直に喜べば良いでしょう

890戸、入居までしっかりと時間を余して売れたことを購入者として誇らしく思います

[23311: 匿名さん]

同じ北区民としても良くこの立地で売り切ってくれたと思いますよ。
心の底から、おめでとう。

[23312: マンション検討中さん]

完売しましたか。意外と早かったですね。大体最後の2、3部屋が入居後も残るもんですが。
検討版の掲示板も終了ですね。
次はうめきた物件辺りが伸びますかね。

[23313: 匿名さん]

>>23310 匿名さん

871戸？

[23314: 匿名さん]

>>23312 マンション検討中さん

いやー早かったですね！あっぱれです！
内覧が始まってから、共用部、特にロビーと35階の豪華が加速に繋がった気がします。

[23315: 匿名さん]

内覧行きましたが共用部､エントランス､ラウンジ､車寄せ､など挙げればきりがありませんが素晴らしい出来映えと規模
圧巻でした｡ホントに購入して良かったです。オーナーズタワー以来の傑作です。
購入した方､おめでとうございます｡よろしくお願いいたします。

[23316: 匿名さん]

ここと同レベルな高級仕様は西日本だとオーナーズタワーくらいですね。
ただオーナーズタワーは少し高くて、築年数経っているので
新築、割安、共有施設充実といった優位性がありますね。

[23317: 匿名さん]

>>23316 匿名さん

賛成ですが、あんまりべた褒めすると変な人たちが反対意見で荒らしてくるので、ほどほどが良いと思います。

[23318: マンション検討中さん]

もうすぐ掲示板は閉鎖しますよ。

[23319: 匿名さん]

>>23316 匿名さん
恥ずかしいからやめてください。アンチですか。私たちここの購入者がマンション知らないと思われるじゃないですか。

[23320: 匿名さん]

>>23317 匿名さん
早速いつもの若葉マークさんがクイックレスしてますねwww
でも、ほんと良いマンションですよね。
ミニと比較しても格段に高級路線って感じです。
もちろん、ミニがコスパ最強ですが。

[23321: マンション検討中さん]

もう検討する事も出来なくなりましたね。

[23322: 匿名さん]

>>23320 匿名さん

やはり>>23317の通りでしたね。まあ、今さら若葉マークで批判はお察し。

[23323: 匿名さん]

>>23320 匿名さん
専有部の仕様も良いですし、特に共用部の完成度は他のタワマンからの住み替えでも十分満足出来るレベル感です。
（もちろん上を見ればキリはありませんし、同じ北区で販売開始するブリリアタワー堂島は価格が違いすぎるので比較対象するのは難しい…）

マンションをよく知るブロガーさんからの引用です。
上を見ればキリがないとおっしゃってますね。

[23324: 匿名さん]

どれだけ叩かれようと、この立地条件でも完売した、これが事実。
大阪市北区の物件価値、ブランド力は上がっていく一方ですね。

[23325: 匿名さん]

>>23318 マンション検討中さん

掲示板は入居開始しないと閉鎖できないみたいですよ。

[23326: 匿名さん]

>>23322 匿名さん
そうですね。いつまでやってんだか。

[23327: 匿名さん]

>>23322 匿名さん

パトロールご苦労さまです
イケズなコメントがモヤモヤを吹き飛ばしてくれます

[23328: 匿名さん]

>>23316 匿名さん
ここの購入者ですが、流石にそれはないですね。
オーナーズタワーの大理石仕様は本当に凄いです。
エレベーターも別格。どうしても石目タイル貼りより大理石貼りの方が本格的な雰囲気があります。

個人的にはパークハウス中之島にいろいろ似ていると思います。
向こうはエスカレーターがカッコいいと思いますが、毎日のこと考えると動線が悪い気がするし…。

ま、いずれにせよ近年の中では、このエリアの中ではいいと思ってます。

[23329: 匿名さん]

>>23328 匿名さん
ブリリアやうめきた2期の仕様はオーナーズタワーを超えてくると思いますか？

[23330: 匿名さん]

>>23329 匿名さん

超えるってよくわからないな。ここまで来れば、個人の感覚次第でしょ。そんなの自分で考えなよ

[23331: 匿名さん]

>>23330 匿名さん
余裕ないなー。

[23332: 匿名さん]

北区は板状でも平均350近くなってるし、まだ伸びる見込み。どこでもいいから手をつけておいた方が良い。
これまでに北区のマンション買えた人、おめでとう。

[23333: 匿名さん]

>>23324 匿名さん
ここ以上の立地条件はなかなか無いですよね。
関西にあるどの物件と比較しても大きな強みです。

[23334: 匿名さん]

>>23333 匿名さん
いや、立地条件でいうとオーナーズタワーとどっこいどっこい
駅からの距離も周りの環境も似たようなもん。
スーパー近いのは優位性かな

[23335: 匿名さん]

>>23334 匿名さん

The北浜に住んでいましたが、スーパー隣って本当に便利ですよ。これは、住んでみればQOLの向上を実感できると思います。

[23336: 匿名さん]

>>23333 匿名さん

立地というか、北区のマンションである事に価値がありますね。

[23337: 匿名さん]

昨日夕方の大阪駅からの絶景です。