グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23198: 匿名さん]

>>23190 匿名さん
仕様はいいですが、電車をよく利用する人は現実的にはかなり厳しい立地ですからね。
後半は利便性の高い他のタワマンに流れたのでしょう。
この掲示板を見れば大阪駅徒歩7分のデマもすぐ分かります。

実需の人には安さだけでは相手にされないということです。

[23199: 匿名さん]

>>23192 匿名さん

そうであれば、コロナ明けに外国人に転売する人多いでしょうね。

[23200: 匿名さん]

どうしても必死にマンション否定したい人がいて滑稽ですね。

6ヶ月前に900近く完売は、普通に驚異的ですよ。そもそもこの規模のタワマン自体珍しいですが(現時点で近辺に計画はありません)、コロナ真っ只中で、新築が周りに乱立していて、坪単価も300-500と決して安くはありません。掲示板遡れば分かりますが、事実として主要な50-70平米台(あと確か90平米)はGW前後で完売してました。早期完売は需要>供給を示唆する最大の指標です。

ちょうどその頃から掲示板の荒れ方も加熱して来たのですが…そこから半年近く経った今でも熱心に非購入者が掲示板に訪れる姿を見ると、やはり未練タラタラなんだろうな、と察します。うめきたもありますし、良い物件が今後見つかると良いですね。

[23201: 匿名さん]

>>23198 初心者マークさん

それはさ、売れ残った物件に対して言う言葉でしょ笑 お疲れ様です。

[23202: 匿名さん]

>>23196 住民板ユーザーさん1さん

ミニを買い逃したし、グラメも買い逃してしまったら、確かに悔しいでしょうね…
それにしても初心者マークの投稿に限って否定的なのはなぜでしょうか？

[23203: 匿名さん]

またアンチと購入者の罵り合いが始まった。

[23204: 匿名さん]

>>23203 匿名さん

過去に何度も話されてるけど、1人が延々と否定投稿をしている様子です。

[23205: 匿名さん]

>>23204 匿名さん

なぜ1人だと分かるの？

[23206: 匿名さん]

冷静に考えて利益期待するのは難しい物件ですよ。隣にオアシスあるだけで主要施設や駅が遠いもの。新梅田に釣られる人が今後出てくるかが勝負。

[23207: 匿名さん]

>>23200 匿名さん

規模を言い訳になんでも正当化するなぁ

[23208: 匿名さん]

>>23203 匿名さん

ここは購入者の反応がなかなか独特で面白いのです

[23209: 匿名さん]

>>23205 匿名さん

同じ時間帯に連投するからです 上三つもね。10分間で三つ来ましたね笑

[23210: 匿名さん]

>>23209 匿名さん

少なくとも2人はいる。なぜなら私以外にも否定投稿している人がいるので。
はい論破。

[23211: マンション検討中さん]

この辺の駐車場の相場どのぐらいなんですか？

[23212: 匿名さん]

>>23210 匿名さん
買ってもない人が勝ち誇ってるのも、掲示板ならでは面白いですね。思わず参考になる押してしまいました。

[23213: 匿名さん]

>>23212 匿名さん

逆に買った人が威張り散らすのも、掲示板ならではで面白いですね。

[23214: 匿名さん]

>>23213 匿名さん
逆よりは1000倍マシ

[23215: 匿名さん]

>>23214 匿名さん

イバってるなぁ

[23216: 匿名さん]

>>23206 匿名さん
清々しいほどの妬みですね

[23217: 匿名さん]

もう完売間近だから書くけど、スーパーが隣にあって大規模タワーであることで、そんなに購買意欲掻き立てられるかな。
グランドメゾンの内装が好みだから買ったという人も一定数いるか。
あと積水の人も勤務先のビルすぐ東だからということで買ってる方いるみたいね。

[23218: 匿名さん]

>>23217 匿名さん
ブロガーが絶賛している投稿を参考にし、購入しました。ブロガーが「言ってるから」買ったのではなく、「言ってること」を参考にしたという意味です。

[23219: 匿名さん]

>>23218 匿名さん

ブロガーさんもお仕事ですからね。確かに書き方は上手いと思います。

[23220: 匿名さん]

>>23219 匿名さん
書いてることは結構まともですよ。まあ信じる信じない、買うも買わないも個人の自由ですが、残りの一件を審査待ちでない限り、少なくともあなたには関係のないことですね。

[23221: 匿名さん]

>>23220 匿名さん

だからそうすぐ喧嘩腰になるなよ。
別にあんたがここ選んだ理由は否定してない。気に入ったならそれで良いんじゃないの。

[23222: 購入者ですが]

>>23221 匿名さん

あなたはなんでまだいるん笑

[23223: 匿名さん]

>>23222 購入者ですがさん

いつもパトロールご苦労さまっす

[23224: 匿名さん]

>>23220 匿名さん

完売しても、入居開始まではスレは閉鎖されないんだよね
つまりそういうこと

[23225: 匿名さん]

>>23219 匿名さん

ブロガーさんも商売ですから忖度はあるでしょうね。

[23226: 購入者ですが]

>>23225 匿名さん

別に私もゼロだとは思いませんけどね。横から失礼しました。では

[23227: 匿名さん]

>>23217 匿名さん
まぁ個人的見解としてはいいんじゃない？
事実としてあるのは、億超えも多く抱える中、800以上の部屋があと一部屋で完売ということやね。

[23228: 匿名さん]

>>23227 匿名さん

ほんと販売員、営業スタッフが優秀だったのだと思いますよ。
中々タフな仕事だったと思いますが、お疲れさまでした。

[23229: 匿名]

>>23174 匿名さん

ミニと一体にするなよ。全く共用部分が違いすぎる

[23230: 匿名さん]

>>23229 匿名さん

一体にしておいた方が駅距離サバ読みできるよ

[23231: 匿名]

>>23230 匿名さん
そんなサバ読みいらんけど

[23232: 通りすがり]

まあうめきたあるし、ミニもメガも両方上がる未来しか見えないけどな。

[23233: 匿名さん]

>>23232 通りすがりさん

ローレルやシティタワーもね

[23234: 通りすがり]

>>23233 匿名さん

西梅田CTは本当に傑作ですね。全く色褪せない。
他方ローレルは、経年による下落の方が早いでしょう。シングルガラスの時点でそろそろ限界あると思う。

[23235: 通りすがり]

>>23234 通りすがりさん
あれ、調べたらCTシングルなんですか？温度調整地獄でしょ…

[23236: 匿名さん]

>>23235 通りすがりさん

ガラスは最低Low-e複層じゃないと地獄ですね。特に西側の窓は。

[23237: 匿名さん]

>>23236 匿名さん

10年前のシングルと、今のペアガラス断熱は全然違うからね。中住戸でペアガラスなら、冬リビング床暖房だけで十分よ

[23238: 匿名さん]

>>23235 通りすがりさん

シングルガラスではなく熱線吸収ガラスと透明ガラスの合わせガラスですね

[23239: 匿名さん]

>>23228 匿名さん
こんな美味しい物件、誰が売っても売れるでしょ

[23240: 匿名さん]

>>23238 匿名さん

通りすがりですが、失礼しました。訂正ありがとうございました！合わせガラスは聞いたこと無かったので調べてみましたが、やはりペアガラスが望ましいてますね。

[23241: 匿名さん]

>>23239 匿名さん

じゃグランドメゾンじゃなくてもここ買ってました？

[23242: eマンションさん]

誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

[23243: eマンションさん]

誰か、梅北二期北町区分の販売情報を持っていますか?いつごろ発表されるのですか? >>23241 匿名さん

[23244: 匿名さん]

>>23243 eマンションさん

どんな情報をご希望ですか？

[23245: eマンションさん]

>>23244 匿名さん
予約や前売りはいつから始まりますか?

[23246: 匿名さん]

>>23245 eマンションさん

予約も前売りも、聞いたことない単語です

[23247: 匿名さん]

はい
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[23248: eマンションさん]

>>23246 匿名さん
Thank you so much for response. I am currently live in Hawaii, I am very interested to buy a apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will be sales begin?Thanks!

[23249: 匿名さん]

>>23248 eマンションさん
It's still a big TBC, you'll just have to wait. しかしまあ、英語も日本語も下手なんだな。すべての文章に間違いあるぞ笑

[23250: 匿名さん]

>>23248 eマンションさん

Thank you so much for THE response. I am currently LIVING in Hawaii, (AND) I am very interested IN BUYING AN apartment in Umeda Kita second phase. I just want to know if there are any information about when will THE sales begin? Thanks!

[23251: 匿名さん]

ほんまここの人たちはレスバトルが好きやなぁ

[23252: 匿名さん]

直されてるw

[23253: 匿名さん]

私はHawaiiではなく神戸在中ですが、積水からもスーモからも予約できなくなってますね。もう、もう買えないのでしょうか。

[23254: 匿名さん]

>>23249 匿名さん

母国語が英語でも日本語でもなかったら、普通にそういう人もいると思うけど。
言語の不自由さをつっこむのはそろそろやめてもいいと思う。

[23255: 名無しさん]

相変わらずレベル低いやり取りしかないな。

[23256: 匿名さん]

>>23254 匿名さん

それで傷つくぐらいならハワイとか言うなよ、で終了

[23257: 匿名さん]

ここの方々、すぐ叩いたり喧嘩腰になるよなぁ。

[23258: 匿名さん]

>>23256 匿名さん

第三者の意見なんだけど。傷つくとか何それ？

[23259: 匿名さん]

>>23258 匿名さん

第三者の意見っている？

[23260: 匿名さん]

>>23259 匿名さん

こういう意見よりは

[23261: 匿名さん]

>>23253 匿名さん
本当ですね、予約できない。
もう完売なんでしょうね。

[23262: 匿名さん]

>>23261 匿名さん

これはそんな予感がしますね。嬉しいです！

[23263: マンション検討中さん]

誰か…大淀の駐車場相場教えて…
東京住みやから…あんまり相場わかってなくて…
20,000ぐらい？

[23264: 匿名さん]

>>23263 マンション検討中さん
大淀と言っても広いですが、このマンションの周辺相場は３万から４万程度です。

[23265: 匿名さん]

>>23264 匿名さん

まあやはりそれぐらいですかね、高いけど仕方ない

[23266: 匿名さん]

>>23265 匿名さん

この辺は車ないと色々しんどいですからね。仕方ない出費です。

[23267: 匿名さん]

>>23266 匿名さん
超都心だから高いんですよ。意味分かります？
分からないなら出てこなくていいよ。

[23268: 匿名さん]

買った身としては、買わなかった人より魅力はわかってる。別に外野から下らない投稿されたって、今さら何も変わらん。

[23269: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
荒らし相手になに熱くなってるんですか？
貴方みたいなのを煽るのが目的なんですから、諭そうとするだけ無駄ですよ。

[23270: 匿名さん]

駅遠が話題になるループw

[23272: 匿名さん]

>>23267 匿名さん
車がないと不便な場所を超都心とは言いません。

[23273: 匿名さん]

>>23269 匿名さん

んーでも、完売で掲示板の終わりは見えてるわけだし、否定し続けるのも悪くないんじゃないとは思う。

[23274: 匿名さん]

>>23268 匿名さん

それ、家買った人みんな言わはります

[23275: 匿名さん]

なぜかこういう支離滅裂な荒らしが出てきた後に残戸数が減るので、もう完売ですね

[23276: 匿名さん]

>>23273 匿名さん
駅徒歩8分で「車がないと不便」とか訳の分からない投稿を貴方がわざわざ否定する必要ありません。
誰がみても馬鹿だなぁ、と軽く流すような投稿にいちいち顔真っ赤にして反論するから荒らしが粘着し続けるんですよ。

[23277: 匿名さん]

>>23267 匿名さん

超都心とか、ここのこと馬鹿にしてませんか

[23281: eマンションさん]

>>23249 匿名さん
Thanks !

[23282: 匿名さん]

>>23276 匿名さん
今どれだけ不便な所に住んでる方か知りませんが駅徒歩8分は便利な場所じゃないんですよね。

[23283: 匿名さん]

便利か便利じゃないかは人それぞれですが、少なくともこのマンション自体がエリアの価値を上げてることは間違い無いですね。

[23284: マンション検討中さん]

>>23265 匿名さん
回答いただきありがとうございました。
まあまあするんですね?。

それと、
駐車場外れた場合、周辺に空きがあるか心配だ…

[23285: 匿名さん]

>>23277 匿名さん

梅田の重心が西に移動。

[23286: 検討板ユーザーさん]

新梅田が定着するのも時間の問題ですね！

ここのマンションだけでなく、飲食店等あらゆる所で新梅田を耳にするようになりました。

[23287: 匿名さん]

>>23286 検討板ユーザーさん

うめきたができてから、グラメじゃなくて、先にグラメがあるのもまた良い

[23290: 匿名さん]

[No.23271～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[23291: 匿名さん]

>>23286 検討板ユーザーさん

新梅田食堂街？

[23292: 匿名さん]

20階から30階は300万円坪単価で１期購入できましたよ｡角部屋はさすがに315万円坪単価でしたね｡
今､考えたら内覧行きましたが実物見て
良い買い物できたと
思います｡
完成物件で評価が上がるのは良い事ですよ。

[23293: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

私は1期の10-19Fですが、坪350ですよ。

[23294: 匿名さん]

>>23293 匿名さん
部屋にもよるでしょうね。
私は1期20-29Fですが、3LDK坪300でした。

[23295: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

なんで嘘つくの？

[23296: 匿名さん]

>>23295 匿名さん

嘘でないと困るの？

[23297: 匿名さん]

>>23292 匿名さん

角は西向きなら10Fでも坪350万でしたね。