グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[23108: 匿名さん]

やっぱ感想でしたか！！お疲れ様でした！

[23109: 匿名さん]

うめきたカフェできるといいなぁ。絶対出来るとは思いますが。

[23110: 匿名さん]

>>23108 匿名さん

完走の間違いでしょうか？

[23111: 匿名さん]

駅遠かつハザードリスクありのこの場所で、よくこの価格で売り切ったと思うよ。
積水の営業スタッフに拍手。お疲れ様でした。

[23112: 匿名さん]

>>23111 匿名さん

まさにそうですね。ここの営業部隊やってた経歴引っさげれば転職市場で引くてあまたしょうね。

[23113: 匿名さん]

飛び込み営業でもしてるんですか？

[23114: 匿名さん]

物件も営業さんも、両方素晴らしかったですね。掲示板にも色々とお世話になりました。

[23117: 匿名さん]

>>23114 匿名さん

エントランスは豪華ですよね。

[23125: 匿名さん]

オアシスの評価ってどうですか？値段やお肉の質など。気になります。

[23127: 23116]

[NO.23115～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[23128: 匿名さん]

新梅田シティ周辺と福島6丁目あたりがうめきた2期区域になっていますが、ただの植栽ゾーンですか？

[23129: 匿名さん]

>>23128 匿名さん
関係ありませんが、バス停近いですね。
雨の日や炎天下は大阪シティバスに乗れば大阪駅までラクラクじゃないですか。
https://www.navitime.co.jp/bus/diagram/timelist?departure=00111650&arr...

[23130: 匿名さん]

シティバス、御堂筋線や阪急百貨店のすぐ前まで行けますね。

[23131: 匿名さん]

>>23130 匿名さん

バスは桜橋口側で降ろされますよ。

[23132: 匿名さん]

>>23125 匿名さん

割と普通のスーパーです。

値段は安くない。生鮮や惣菜は余り期待しない方がいいかと。珍しい調味料とかが売られているのでそこは良いですね。内装はどの店も割ときれいです。

[23133: 匿名さん]

>>23132 匿名さん

生鮮は悪いってことはないと思いますけどね。実際の店舗がどれくらい大きいのかにもよりそうですね。印象としては、全体的に高くもなければ安くもなく。

お店はキレイめですし、わりと安定感あっていいんじゃないですかね。私は好きです。このオアシス、駐車場はもうけない感じでしょうか？

[23134: 匿名さん]

>>23128 匿名さん

改めて見ると大阪駅までの距離それなりにありますね。
一駅分歩きますね。確かに梅田エリアに出るならバス利用かな。

[23135: 匿名さん]

>>23125 匿名さん

質は普通。値段は強気。
エイチツーオーの株買って優待割引での買い物がおすすめ

[23136: マンション掲示板さん]

>>23134 匿名さん
一駅分って大阪福島間の事でしょうか？
ここの駅間は歩くと徒歩10分ですね。
十分徒歩圏内かと思いますが、
逆に大阪駅から徒歩10分前後で大規模タワマンがあれば教えて頂けますでしょうか。

[23137: 匿名さん]

>>23128 匿名さん

そこは別資料によると2期区域というより2期開発に伴う区画整理事業区域って感じで書かれてますね。グラフロ北側の土地もそうですが用途がよくわからない部分が含まれてますね。

[23138: 匿名さん]

>>23135 匿名さん

いいですね！5%違えば十分安い気がします。さっそく100株だけ買っときました。

[23139: 匿名さん]

>>23136 マンション掲示板さん
まぁまぁ落ち着いて。大規模タワマンとは100戸以上のタワマンでいいですか？

[23140: 匿名さん]

>>23139 匿名さん
通り掛かった者です。
自分的には、普通のタワマンは200戸以上で、大規模タワマンは500戸以上でないと大規模と言うイメージを湧いて来ないですよ。

[23141: 匿名さん]

100戸未満のタワマンなんてあるんですか？
知りませんでした。

[23142: 匿名さん]

その続き、

なので大阪駅徒歩10分圏内で、確かに大規模タワーは見当たりません。新築はもちろん、築浅、築古の中古でも1件もありません。

[23143: 匿名さん]

>>23136 マンション掲示板さん

ジオグランデ梅田かなぁ。あそこはベランダが透明じゃなくて、ビルもお隣、開放感が弱めです。

[23144: 匿名さん]

>>23140 匿名さん
そうですね。大規模の定義はないので、ご自身の感覚によるところが多いです。東京と大阪でも大規模の定義変わってくると思いますし。東京は2000戸数とかちょくちょくありますしね。なので聞いてるわけです。

[23145: 匿名さん]

>>23131 匿名さん
大阪駅に向かう際はセブン前から乗って桜橋口前着、
グラメに向かう場合は御堂筋線、阪急百貨店前から乗ってシーズンフォレスト目の前着ですね。
なかなか便利では？

[23146: 匿名さん]

>>23144 匿名さん
100戸以上でいいですか？は1000戸以上の打ち間違いですね。

[23147: 匿名さん]

>>23125 匿名さん
阪急OASISはスーパーとしては上質で品揃えも良くてかなり良いですよ。
イカリほど高くはないし、決して安物スーパーでもない。
とても良いし、好きなスーパーですよ。

[23148: 匿名さん]

>>23140 匿名さん

大規模って1500-2000戸くらいじゃないですか。

[23149: 匿名さん]

>>23146 匿名さん
そうですね。間違えてました。
1000戸とすると大阪駅10分以内にはないですね。
500戸ならグラフロと今回のブリリア。梅北2期マンション。で今後もでてこないかと。ガーデンも規模感的にはありますが。

[23150: 匿名さん]

>>23149 匿名さん

1000以上のタワマンなんてそもそも関東にしかない。梅田付近なら ジオグランデ 梅田タワー グランフロント うめきた。

[23151: 匿名さん]

>>23150 匿名さん
徒歩10分以内なら堂島マークとブリリアも入りますかね。

[23152: 匿名さん]

>>23151 匿名さん
あっそうですね、特に堂島マークは入ると思います。見落としてました。気になってみたら、65平米9700万でした…角部屋とはいえ、なかなか。

[23153: 匿名さん]

>>23152 匿名さん
ブリリアの発表で周辺相場を上昇していくかもです」。
大阪の面白いところは梅田周辺のタワマンのリセールがあまり伸びてないということです。ほぼグラフロの一強といっても過言でなくて、グラフロは坪500-800ぐらいで動いてますが他はせいぜい坪300後半なんですよね。東京ではあまりない現象だと思います。

[23154: 匿名さん]

>>23153 匿名さん
大阪が面白いんじゃなくて、東京が異常なだけですよ

[23155: マンション検討中さん]

>>23153 匿名さん
そういう話はブリリア掲示板でしませんか？
ここもうすぐ完売したら掲示板閉まるから。

[23156: 匿名さん]

ここと同じタワマン併設型の阪急オアシスといえば中之島タワーのところですが、良く言えば空いてて快適、悪く言えば活気なさすぎです。イートインコーナーがやたらと広いですが、そこで食べるための弁当や惣菜の品揃えがイマイチです。住人の中にはオアシスをスルーして橋を渡った向こうのライフ行く人も少なからずいるそうです。

[23157: マンション掲示板さん]

>>23156 匿名さん
ここも徒歩圏内にライフがありますね。
マルシゲは価格が安い割に質の高いスーパーです。
近隣の魚屋や鶏肉屋では新鮮な刺身の取り扱いがあります。