グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[22865: マンション検討中さん]

>>22864 匿名さん
はい、「迂回」すれば全くかすりもしませんね。
上の画像が横断歩道や駐車場を無視した謎ルートだったので変なのがわきましたが。
何故かすぐバレる嘘つく人もいますが、地図を見れば新駅や既存の大阪駅まで何分で着くか簡単に見当がつきますよ。

[22866: 匿名さん]

結局堂々巡りした後、最後は否定的な意見が必ず論破されてしまいますね。この3ヶ月ぐらい掲示板みていますが、いつも同じパターンです。

理由は明白で、もともと批判を目的としているが為に、強引で論理性の乏しい主張をされているからです。

そもそも、元より検討をしていない人が熱心に駅の距離や、物件の将来価値を否定的に語ること自体が異常です。見苦しいので、やめて頂きたいところです。物件については、もう語り尽くされたことでしょう。

[22867: 匿名さん]

>>22863 マンション検討中さん

迂回ルートだと、うめきたの敷地に入るまでが6, 7分ですよ。そこから新駅の出入り口までどれくらいですか？

[22868: 匿名さん]

>>22865 マンション検討中さん

横断歩道は無視をしていないですけどね。まあ、でも色んな会話を重ねて、浮き彫りになる部分もあってめぐり回って良さが際立った気がします。これもお決まりのパターンですね。

[22869: 匿名さん]

じゃ新駅までは徒歩10分ということで。

[22870: 匿名さん]

徒歩ルートの画像は修正よろしく。

[22871: 匿名さん]

転売ヤー組が徒歩7分表記に拘りすぎてて見苦しいな。物件に自信あるなら積水公式の14分表記で転売しなよ。

[22872: マンション検討中さん]

>>22871 匿名さん
現実を受け入れましょうよ。
見苦しいですよ。
転売ヤーだとか阪急の土地だとかあまりにもバカらしいのでつい書き込んでしまいましたが、もう引っ込んでます。

それにしてもすぐバレる嘘をついてまでネガする人がずっと粘着していることが不思議ですね。何が目的なのやら。

[22873: 匿名さん]

出口がわからないので、7分かはわかりません。そこで議論するのはやめましょう。しかしながら、どこが出口なら7分と表記可能かという仮設は立てられますね。

[22874: 匿名さん]

>>22872 マンション検討中さん

2chなど、匿名掲示板では、憧れの存在を"叩く"ことが常習化していますね。まあ、前にもありましたが、物件価値定価を目的とした投稿はいつも同じ時間帯に連投されるので、、、本当に検討されている人達は賢いと思うので気づかれると思いますが、ちょっと過激な方がいるようで厄介です。

[22875: 匿名さん]

>>22874 匿名さん

物件価値低下でした。ミスりました。

[22876: 匿名]

>>22873 匿名さん
でも現状は14分の大淀南
新駅まで7分になっても大淀南

[22882: マンション掲示板さん]

>>22873 匿名さん
とても分かりやすいです。ありがとうございます。

[22883: 匿名さん]

>>22873 匿名さん
これでは7分以内にならない可能性の方が低そうですね

[22885: 匿名さん]

[No.22877～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[22886: 匿名さん]

検索でヒットしないような物件ではないような。
梅田地域の新たなランドマークだと思います、

[22887: 匿名さん]

>>22884 匿名さん

>>22873が今の時点では最も正しいです。
あくまでも、表記上の話ですから、敷地内からの計測で差し支えないです。実態としても殆どの中古や賃貸募集はこの計測方法です。新築はマンションのエントランスから計測することもありますが、個人売買でそれはないです。検索に引っかかることが主たる目的ですから。

実際にかかる距離は、共有部分の移動、踏切や信号、坂、歩く距離など人それぞれですので、そんなのは自分で物件を見て、自分の結論を出せば良いです。

このルールと個人の感覚の境目を曖昧にしては、また堂々巡りの、噛み合わない議論になりますので気をつけて下さい。

[22888: 匿名さん]

>>22887 匿名さん

いや、起点がここの敷地内ではなく、お隣りの病院の敷地内になっているのはアカンでしょう。
ルールの解釈の問題ではなく単なるルール離脱。

[22889: 匿名さん]

>>22888 匿名さん

確かにね。じゃあその分ちょっとずらしましょうかね

[22890: 匿名さん]

>>22885 匿名さん
修正したところで1分も変わりませんね。
7分になるのか8分になるのか、出入口が決まらないことにはこれ以上何も言えませんし発表を待ちましょう。
まさかの福島6丁目で5分以内になったりしてね。

[22891: 匿名さん]

あくまでも現状の売主公式情報だと大阪駅まで徒歩14分ですので、お間違えなきよう。

[22892: 名無しさん]

>>22891 匿名さん
話が全く分かっていないようですが、新駅ができるんですよ。
新駅までの距離の話ですので、お間違えなきよう。

[22893: 匿名さん]

>>22889 匿名さん

そうなると、7分は無理になってしまいそう。

[22894: 匿名さん]

>>22890 匿名さん

はい、出入口が確定してからわかる話なので、皆で仲良く待てるといいなと願ってます！
5分になったらスカイラウンジでお祝いですね！

[22895: 匿名さん]

>>22893 匿名さん

あなたの希望はよくわかりました笑 上にもあるように、待ちましょうね。

[22896: 匿名]

>>22895 匿名さん
待ってる間に完売しそうなんですけど
検討者としては困ります

[22897: 匿名さん]

徒歩7分はあり得ないとご理解いただけたようで、よかったです。

[22898: 匿名さん]

>>22897 匿名さん
流石に笑いました
欲を言えばアンカーもつけて欲しかったです

[22899: 匿名さん]

起点をずらして駅距離短くして騙そうなんて、どこまで汚いんだよ。

[22900: 名無しさん]

ここは大阪駅まで徒歩１４分、阪急百貨店まで徒歩２０分、信号待ち、人混み人流考慮したらさらにプラス５分はかかる駅遠い郊外辺鄙物件。新駅はくろしおとはるかしか止まらず１０年以上使い物になりません。転売ヤーに騙されないよう注意してください。

[22901: マンション検討中さん]

完売まであと2つみたいですね

[22902: 匿名さん]

>>22900 名無しさん

さすがに人混みは考慮しなくていいかと。笑
色々議論されてますが、新駅できたら真上に駅入口できるでしょうし、11,12分表記にはできそうですね。在来線まで実質かかる時間は改札内地下通路のせいで、かえって遠くなるかもしれませんが…

何か上でごっそり削除されてますが、未確定な段階の情報に基づいて検討版で議論するのは管理者側からしても好ましくはないようですね。
この話題はこれ位にしておいてあげましょう。

[22903: 匿名さん]

徒歩7分？とか将来の未確定ネタを前提で議論するなどちゃんちゃら可笑しいですね。そんなこと言いだしたら、例えば南海トラフで大淀水没とか恒大ショックでうめきた凍結とか何とでも言えますよ。

[22904: 住民板ユーザーさん1]

>>22900 名無しさん
郊外辺鄙物件…

ここが郊外というなら、今販売中のほとんどの物件が郊外になりますし、本気で言っているならもうすこし不動産の勉強したほうが良いかと。

しかも人流や信号待ちこそ、物件概要には反映されないものなので、そこまで執着して否定したくなる理由が気になりますね。

購入出来なかった方でしょうか。

[22905: 名無しさん]

新駅できても関空行くか白浜特急で行く時かしか使い物にいなりません。大阪駅在来線ホームは高架上ですよ。地下新駅経由してたら階段、エスカレーター上ったり降りたりでかえって時間かかって徒歩２０分以上かかりそうですよ。

[22906: 匿名さん]

>>22905 名無しさん

新駅の上の道ってヨドバシ前のように歩車完全分離になるんですか？

[22911: マンション比較中さん]

[NO.22907～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22912: 匿名さん]

>>22905 名無しさん

新駅できたらなにわ筋線待たずとも関空と新大阪直結やで。

[22913: 匿名さん]

>>22912 匿名さん

この拠点性が新駅の魅力。そしてその新駅まで歩けるのがここの魅力。

[22914: 名無しさん]

>>22900 名無しさん
転売ヤー

不動産投資は資産運用ですよ。
転売ヤーはライブチケット等を違法転売する人です。正義の味方気取りでさらっと風評被害するの
10年前は2ch界隈でモテましたでしょうけど、
今、古臭いんです。宅建勉強しましょう。

どうにも検討すらもしてない方が購入見送りのフリして購入者マウントなされるの購入者に構って貰いたいようですね。
仕方なく見送った側からしても他人の資産の悪評荒らされてマウントとられるのハタ迷惑なんですよ。

郊外辺鄙物件

言葉は鏡と申します。
表では清廉潔白、
裏では知ったかぶりして逃げるんじゃなく、
立地への要求や憧れを素直に満たして契約なされたらどうですか？