グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[22515: 匿名さん]

>>22513 匿名さん
やっぱ売るときのことも考えないとだめですもんね。買い手としても、いずれ売るわけですから6分表記は嬉しいです。

[22520: 匿名さん]

福島に住んでるけど実際歩くと8分はかかる。アンチとかでなく一応実例もあげときますねってことで。

[22521: 匿名さん]

>>22520 匿名さん

うん、それはそれでいいと思う。公正取引の基準の枠で、6分っていう話なんだと思います。実際に歩くというのは、人によるわけで。私は歩いても7分ちゃっかりで着きます。

[22522: 匿名さん]

>>22517 匿名さん

忘れられるものならそうしたいですけど、想い入れが強すぎます。

今年の3月にはほぼ60,70平米が売り切れてたんですよ。まだ入居1年も前なのに！色々なMRを廻って、ようやく購入の決意がついてたのに。

その後になって後出しのようにブロガーも絶賛し、投資家もtwitterで購入宣言し、果てにはホテルのような共有部の画像や動画も散見されます。
忘れろだなんて、無理な話です。

[22523: 匿名さん]

>>22522 匿名さん

全部このスレからの情報やん。

[22524: 匿名さん]

>>22522 匿名さん

荒らすのやめてもらえませんか。

[22525: 匿名さん]

>>22524 匿名さん

荒れる要素がわからないのですが？

[22526: マンコミュファンさん]

>>22505 匿名さん

何が正しいのですかね？
積水の8分表示が正しいのか、実際歩いて6分の人もいれば10分の人もいるでしょう。
距離から算出して6分は別に普通だと思いますけど。

なんか大阪駅や福島駅までの所要時間が短くなるのが耐えられない人たちがいるって何故ですかね？
単に嫉みにしか思えない。

[22529: 匿名さん]

>>22526 マンコミュファンさん

だから福島に新駅はできないって。なんで縮まるの。

[22533: 匿名さん]

徒歩距離なんてマチマチですよ。みんな大好きグランフロントでも、この画像の通り6から9分で差がありますから。
この話題、好きですね。皆さんのマンションに対する拘りを感じます！

[22534: 匿名さん]

>>22451 匿名さん
他どこ？？

[22535: 匿名さん]

>>22534 匿名さん
もう答えでてるだろ？　>>22452

なんでわざわざ蒸し返すんだよ…

[22536: 匿名さん]

公式サイトで福島駅8分と記載していますが、購入時、実際に歩いてみて、確か8分かかる感覚ではない距離感と思いました。福島駅まで一直線で、歩道も結構幅広い感じです。
大阪駅までも歩いてみました。地下の迂回路線で行ったので、14分ぐらいかかりました。今後、地上の貨物路線軌道を除去後、大阪駅へ行く際に、地下道迂回する必要もなく、直接に都市公園を通るルートは最高です。
この物件は駅近、駅直結ではないですが、ウメキタ2期PJのお蔭様で、交通アクセスが大きく改善されて、決して駅遠い、不便な物件でなくなります。
程よい距離感で楽しみにしております。

[22537: 匿名さん]

>>22536 匿名さん
購入する上で、駅からの距離は本当に難しいものです。今は徒歩4分の物件に住んでいますが、住む環境は単一的に距離で判断できない部分が大いにあると思います。リモートワークにより毎日仕事場へ行き来する、という前提も覆されましたからね。

この物件自体、たしかに「駅チカ」の部類には入りませんが、仕様や共有部を含めた居住性や近隣地域の発展など、トータルでみて高い評価を得れた象徴的な例だと感じますし、それは売行きが物語っています。

堂島や梅田ガーデン、グランフロントオーナーズタワーなど、どれも妙味があると思いますが、グランドメゾンも並んで魅力たっぷりだと思いますよ。

[22538: 匿名さん]

>>22534 匿名さん

まず両隣を見ましょう

[22539: 匿名さん]

>>22538 匿名さん
一緒と思ってるなら話にならん。

[22540: 匿名さん]

>>22534 匿名さん

ミニグラメ

[22541: 匿名さん]

>>22539 匿名さん

ミニグラメの方が駅近ですね

[22542: 匿名さん]

積水ハウスの本社は大阪市北区大淀
グラメは積水本社に1番近い
1番本気を出した物件と思います

[22543: 匿名さん]

>>22542 匿名さん
と、思いたいだけかな。
グランメゾンの福岡の物件もみてみ。すげー良いマンションだから。ここはこのぐらいの規模なら普通が良い方だと思うけどね。

[22544: 匿名さん]

>>22543 匿名さん
グラメの敷地の歴史も見てから判断してくださいね
積水、住友、竹中のこの土地に対する本気さがわかりますよ
上物の出来だけの話と違います。

[22545: 匿名さん]

>>22544 匿名さん

グラメの敷地のABCセンターの歴史

関西大倉学園が茨木市に移転した跡地に、中之島に分散してあったテレビとラジオのスタジオやホールを統合する形で本社社屋を竣工。その後、大阪タワーやホテルプラザなどの周辺施設を建設し、規模を拡張していった。竣工当時の社屋周辺は倉庫と町工場しかない不便な地域で、社屋前の道路すら舗装されていない状態だった。

[22546: 匿名さん]

>>22545 匿名さん
それだけしか調べられないなら残念ですね^ ^
そんな表面情報じゃなく。テレビ局からのホテルプラザ、住友、積水、竹中、どうやって取得したのかとかそっちです。

[22547: 匿名さん]

>>22546 匿名さん

あらま、失礼。あなたが注目したいのは、つい最近の歴史、つまり土地取得の経緯のことだったのね。

[22549: 匿名さん]

>>22548 匿名さん
この立地で大阪駅の威を借りるのはダサすぎて笑う。ローカルをディスれる立地じゃないってか、ここもローカル駅最寄り。

[22550: 匿名さん]

>>22549 匿名さん

不動産の素人ですね。

不動産はマンション1棟単独では、成り立ちませんよ。大丈夫ですか？

駅や公園や公共施設、商業施設等々が複合的に価格形成することは常識です。

ご自慢のローカル線のローカル駅直結マンションで、素人らしく大人しくしておいて下さい。下駄履きコンビニでショッピングしてたらどうですか？

虎の威を借りると言いながら、あなたはご自慢のローカル駅にしがみついてますよ。

[22551: 匿名さん]

>>22549 匿名さん
徒歩4分でうめきた着くので十分ですよ。
大阪駅まででも徒歩7分なので福島駅の方が1分早く着きますが誤差の問題ですね。
結局ここ以上の物件思い当たらない

[22552: 匿名さん]

>>22550 匿名さん

わかります。福島はローカル駅ではないですよね。

[22553: 匿名さん]

またドサクサに紛れて大阪駅徒歩7分とか根拠のないガセネタを撒き散らしている人がいますね。

何度も言いますが、売主公式情報では大阪駅まで徒歩14分の表記です。大阪駅地下ホームの出入口情報は現時点で一切非公表、よって将来的に徒歩何分になるかは分かりません。

[22554: 匿名さん]

言うても駅裏再開発での一発逆転狙いの物件なわけでしょ？

[22555: 匿名さん]

>>22552 匿名さん

ここの購入者、購入検討者でもない肥後橋の居住者が、部外者なのに、ネガティブキャンペーンを展開してるようです。

ローカル駅直結が自慢のようで、
大阪駅まで徒歩何分、何メートルと
グダグダ言ってるみたいです。

2023年に大阪駅が西側に拡大し、大阪駅とこことの距離が近くなるのは明白な事実です。

部外者と、駅までの距離について言い合うのはもうウンザリです。

肥後橋は出ていって下さい。

[22556: 匿名さん]

>>22555 匿名さん

購入者は検討板でデカイ顔してもいいの？
傍若無人な検討者もけっこうウンザリなんだけど。
誹謗中傷投稿はもちろん論外ですが。

[22557: 匿名さん]

販売末期になって荒れてきましたね。買う気はないんでしょ？怒るぐらいなら掲示板を覗かなかれば良いのに。個人的な恨みがあるのか、嫉妬なのかわかりませんが、目的意識と言動が歪んでいます。

[22558: 匿名さん]

>>22557 匿名さん

そんなルールないで

[22559: 匿名さん]

>>22558 匿名さん
張り付いてるのが怖い…　購入者よりもよっぽど熱心ですね。

[22560: 匿名さん]

>>22556 匿名さん

でかい顔なんてする気は全くありません。

残り数戸を、本当に真剣に検討している方の投稿なら見れば判ります。

でも、最近の誹謗中傷目的、他者の居宅を蔑むばかりの投稿は目に余ります。

部外者の方は、本当に退出してもらいたいです。

[22561: 匿名さん]

>>22554 匿名さん

逆転もなにも、それしか投資した理由がないです。

[22562: 匿名さん]

>>22560 匿名さん

＞残り数戸を、本当に真剣に検討している方の投稿なら見れば判ります。
＞でも、最近の誹謗中傷目的、他者の居宅を蔑むばかりの投稿は目に余ります。

正しくその通りですね。誹謗や検討妨害はやめてほしい。