グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[21181: 匿名さん]

>>21167 匿名さん
大丈夫です。実需なら。

でも、次賃貸で貸す時や転売する時の事も考えておくとより良いと思います。
ここも駅から遠いと散々言われてますが、私は自分が10年住んだ後の時の事をある程度予想想像してここに決めました。
日付変わったから正確には昨日ですが、ガーデンの近くやブリリアの近くに行きましたが、やはりここの雰囲気は将来の展望含めてワクワクします。

[21182: 匿名さん]

このマンション出てうめきた側へなにわ筋を渡る場合、マンション南側の道を東に進むルートが最短ルートになりますか？
シーズンフォレスト抜けるルートだとなにわ筋に出ても横断歩道がないので。

[21183: 匿名さん]

>>21182 匿名さん
でしょうね。

[21184: 匿名さん]

>>21183 匿名さん

あざっす

[21185: 匿名さん]

>>21183 匿名さん

うめきた2期を貫通するのも南側の通りですか？

[21186: 匿名さん]

>>21185 匿名さん
質問の意図がわかりませんが、グーグルマップでも見て好きな道選ばれればよいと思います。

[21187: 匿名さん]

>>21186 匿名さん

営業の方がうめきたを東西に結ぶ新道ができるとおっしゃっててどこだったかなと。

[21188: 匿名さん]

>>21187 匿名さん

自己解決しました。ここより北側に進んだ先の通りがうめきたを東西貫通するんですね。

[21189: 匿名さん]

>>21188 匿名さん
今も利用してますよ

[21190: 匿名さん]

>>21189 匿名さん

まだ開通してないですよ

[21191: 匿名さん]

>>21190 匿名さん

今利用しているの何ですか？

[21192: 匿名さん]

>>21189 匿名さん

地下道ですか？

[21193: 口コミ知りたいさん]

東西の道路は、このグラメの通りからみて迂回になるから、
公園を南に歩くケースが多くなりそう

[21194: 匿名さん]

>>21193 口コミ知りたいさん
南から進んで途中で地下道が出来ればベストでしょうね。

[21195: 検討板ユーザーさん]

東西の貫通道路ができればスカイビルー二期公園ーグラフローヨドバシリンクスー阪急ー茶屋町まで一直線ですね。

[21196: 匿名さん]

>>21195 検討板ユーザーさん

わざわざ迂回していくの？

[21197: 匿名さん]

結局徒歩何分になりそうなんですか？ドアからホームまで。

[21198: 匿名さん]

>>21197 匿名さん

そんな誰も知らないよ、荒れるからやめとき。

[21199: 匿名さん]

>>21197 匿名さん

ドアって各自の部屋？そんなのまだわからんよ。

[21200: 匿名さん]

60才の私は20s以上かかる

[21201: 匿名さん]

>>21200 匿名さん

20m

[21202: 検討板ユーザーさん]

20秒で着いたらやばいじーさんやで。

[21203: 匿名さん]

>>21199 匿名さん
マンションのエントランスからってことやん笑
普通にわかろーぜ。

[21204: 検討板ユーザーさん]

>>21203 匿名さん

オオカミ少年を地でいってんな笑

[21205: 匿名さん]

>>21204 検討板ユーザーさん
意味不明。なんかズレてるって言われない？

[21206: 評判気になるさん]

ドア　to　ドア　だから　玄関から電車の扉ってことか
地下鉄やったら３０分くらいか
中津の直結の方がリセールよさげ

[21207: 匿名さん]

>>21206 評判気になるさん

それは電車が目的地の人だね。

[21208: 匿名さん]

ここ完売したらみんなでお祝いにオフ会しませんか。

[21209: 匿名さん]

>>21206 評判気になるさん

不動産掲示板では
家から会社まで
という意味あいで使われることが多いかな。

[21210: 匿名さん]

地下鉄大淀線できないかなぁ
四つ橋線の西梅田駅を延伸して、グラメもしくはシンフォニー直結の大淀駅を作る。
そしてイオン付近に鷺洲駅を作り、千日前線の野田阪神駅と接続
駅がないと中津の人達に馬鹿にされなくなるし、
心斎橋方面（四ツ橋）、難波方面、天王寺方面（大国町乗り換え）に便利になる。
野田阪神も第２の梅田になり、学習塾やタワマン、シネコンができる可能性も。

[21211: 匿名さん]

大淀駅はいいぞ

[21212: 検討板ユーザーさん]

>>21210 匿名さん

いいですね。
現実的には鷺州方面行くなら福島6丁目辺りが妥当かもしれませんが。

[21213: 口コミ知りたいさん]

>>21210 匿名さん
名前は新梅田駅やなー

[21214: 匿名さん]

>>21210 匿名さん
私も妄想したことありましたよ笑

西梅田駅から新梅田駅(メガグラメからスカイビル辺り)のなにわ筋の下
を通って、
西十三駅(北野高付近)を北上して伊丹空港まで

[21215: 検討板ユーザーさん]

現実的には四ツ橋線は阪神電車やなにわ筋線をくぐれないので、千日前線を延伸して新梅田経由で大阪地下駅付近に北梅田駅を作ってほしい。

[21216: 匿名さん]

たしかに近くに駅できたら最強に間違いない。

[21217: 匿名さん]

UMEGLEが
うめきた2期・東西道路の完成に伴って
観光スポットである梅田スカイビルへ延伸し、なにわ筋の大淀中学校前交差点を左折南下し、ローレルタワーサンクタス梅田前の大淀南1丁目のバス停に停車、福島6交差点を左折東進して、うめきた2期南街区、大阪駅新駅のルートが現実的と考えます。

グランフロント大阪HPより現在のルート図と時刻表です。

[21218: 匿名さん]

お前らの妄想から万が一実現しても30年後の話だから
もう売り払ってるか死んでる頃だぞ
おじいちゃんたちはもう諦めなさい

[21219: 匿名さん]

ローレルタワーサンクタス梅田、グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE、グランドメゾン新梅田タワーの3棟で、約1300戸。阪急バスにとっても、固定の安定収入が見込めると思います。
また、阪急オアシスもあるし、阪急阪神グループとしても、走らせる理屈はたつのでは。

[21220: 匿名さん]

>>21217さん

"だったらいいな"ならまだわかるけど、"現実的です"ってさも確度が高いように言われるのは、ミスリードですね。

[21221: 匿名さん]

UMEGLEはまだまだ不確定過ぎて興味無いですが… それはさておき今現在のグラメはこんな感じです。真っ黒でも凄い存在感です！

[21222: 匿名さん]

>>21221 匿名さん

貼り忘れてました笑

[21223: 評判気になるさん]

将来に希望を持てる時期が、いちばん幸せな感じですね。

[21224: 匿名さん]

千日前線の延伸は実現できると嬉しいなぁ。

・IRのある夢洲へのアクセス改善⇒投資家へのPR材料
・市内随一の塾集積地である上本町（谷九）への直通⇒教育熱心な層へのPR材料
ということで資産価値の向上に少なからず寄与すると思います。

[21225: マンション掲示板さん]

>>21206 評判気になるさん
えぇ？ここはそんなに不便な場所なんですか？
30分では地下鉄の普段使いなんてここに住んでいる限り諦めるしかないんですね。残念。
確かにブロガーもここより中津タワーの方が資産価値が高いと書いてましたね。

[21226: 匿名さん]

また荒らしがきたw

[21227: 匿名さん]

>>21225 マンション掲示板さん
資産価値は中津タワーより、こちらが上ですよ。

[21228: 匿名さん]

>>21227 匿名さん
それはない。あっちは御堂筋直結で梅田徒歩圏内。資産価値という観点においては勝負ならない。向こうも梅北2期の恩恵は少なからず受けるわけだし。

[21229: 検討板ユーザーさん]

>>21228 匿名さん

中津にもう一棟タワマン建つかもしれないですね。あの辺はスーパーとか日用品買えるところが少ないからそこが結構悩ましい。

[21230: 匿名さん]

今日、心斎橋歩いてたけど、御堂筋沿いのブランドショップやホテル、
大丸、パルコ見てると、梅田とは違う魅力を感じた。
中津に住んでいたら９分で、その場所まで行けるのは強い。
資産価値という面では、中津駅直結３兄弟は、
こちらの駅無し３兄弟と、リセール時に強力なライバルになると思う。
うめぐるバス誘致は最低条件。