グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地:大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1(地番)
交通:JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅(桜橋口)徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅(1号出入口)徒歩10分
間取:1LDK~4LDK
面積:45.84平米~199.87平米
売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた!(感想)
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE オススメ! 残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション8物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか?
21051:
匿名さん
[2021-08-14 11:38:24]
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21052:
匿名さん
[2021-08-14 11:38:34]
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21053:
マンション掲示板さん
[2021-08-14 11:39:14]
このハザード見るとうめきた2期の掲示板も散々荒らされそうだな…
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21054:
匿名さん
[2021-08-14 11:39:33]
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21055:
匿名さん
[2021-08-14 11:40:07]
|
21056:
匿名さん
[2021-08-14 11:41:37]
上町台地は安心感ありますね
|
21057:
匿名さん
[2021-08-14 11:43:22]
|
21058:
匿名さん
[2021-08-14 11:48:13]
>>21057 匿名さん
スベってますよ |
21059:
匿名さん
[2021-08-14 11:50:27]
>>21046 匿名さん
全国のスーパー堤防は、スーパー無駄遣いということで廃止になりました。 |
21060:
匿名さん
[2021-08-14 11:53:08]
大雨の度にハザードマップの話の相手せなあかんのか…
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21061:
匿名さん
[2021-08-14 11:54:01]
|
21062:
匿名さん
[2021-08-14 11:56:13]
|
21063:
匿名さん
[2021-08-14 12:03:12]
電気室が2階というのは、ローレルタワーやミニグラメとの差別化ポイントとして、後々効いてきそうですね。
|
21064:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 12:04:42]
素朴な疑問ですが、淀川が氾濫した時堂島川や土佐堀川が無事と言えるのかな。
|
21065:
匿名さん
[2021-08-14 12:08:24]
|
21066:
匿名さん
[2021-08-14 12:10:40]
|
21067:
匿名さん
[2021-08-14 12:11:10]
そもそも淀川が氾濫しないように上流で、というトロッコ問題のような都市伝説もありましたね
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21068:
匿名さん
[2021-08-14 12:32:08]
倫理的な問題はともかく、信憑性はありそうですね
https://www.google.com/amp/s/sirabee.com/2019/10/14/20162179974/amp/ |
21069:
匿名さん
[2021-08-14 12:45:26]
梅田→元は下原。埋(メ)田に改名(淀川の氾濫が多く、人は住めなかったが、埋め立てて田にした)
一方で、梅田三昧は大阪七墓の一つだったので、人を埋めるという意味で「埋めた」という理由にした説もある。 中津→中津川左岸、中津のツは港。仲津荘から。 北新地→北野新地(遊郭)、本通りに蜆川(堂島シジミが沢山いた)、曽根崎川とも言う。 大深→深田と呼ばれていた地域。埋田で特に泥土の深い田だったから(底なし沼) 芝田→小深(深田)を改名 鷺洲→砂洲(海の上に浮かんだ砂の陸地)の土地。魚を求めて鷺が飛来した。 海老江→海老洲(エビが沢山いた) 大淀→淀川の流れがよどんだ所。 西梅田→元々は立派な港。鉄道の貨物を運河で運んだ。 その他 高麗橋→朝鮮半島の高麗からの移民が多くいた。現在の北浜界隈。埼玉にもある。 武蔵小杉→下沼部(多摩川近くの沼地だった) 面取町→顔を取る。つまり。 八木→蛇落地悪谷。 |
21070:
匿名さん
[2021-08-14 12:57:04]
やっぱり上町台地がええな
|
21071:
匿名さん
[2021-08-14 13:30:22]
|
21072:
匿名さん
[2021-08-14 13:38:56]
|
21073:
名無しさん
[2021-08-14 13:43:43]
みなさん中部屋?角部屋?
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21074:
匿名さん
[2021-08-14 13:45:59]
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21075:
匿名さん
[2021-08-14 13:49:33]
|
21076:
匿名さん
[2021-08-14 14:15:05]
仮に上町断層が動いたら地盤の硬い上町より軟弱地盤の梅田周辺の方がはるかにリスク高いんじゃないの?
|
21077:
匿名さん
[2021-08-14 14:20:21]
ヒェーッ
溢れるッッ |
21078:
匿名さん
[2021-08-14 14:23:28]
みんなさんのグリーン住宅ポイント申請書書きましたか?
|
21079:
匿名さん
[2021-08-14 14:26:31]
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21080:
匿名さん
[2021-08-14 14:27:14]
|
21081:
匿名さん
[2021-08-14 14:43:38]
|
21082:
マンション検討中さん
[2021-08-14 14:53:15]
|
21083:
匿名さん
[2021-08-14 15:14:30]
|
21084:
匿名さん
[2021-08-14 15:35:04]
俺らのクラブレジデンスが大阪最強は間違いないな。
スミフやブリリアタワーには負けへんで!!! |
21085:
匿名さん
[2021-08-14 15:41:59]
|
21086:
匿名さん
[2021-08-14 15:44:00]
|
21087:
匿名さん
[2021-08-14 15:58:56]
|
21088:
匿名さん
[2021-08-14 16:11:38]
|
21089:
匿名さん
[2021-08-14 16:20:55]
>>21084 匿名さん
ブロガーさんの記事を読んでみましたが、まあ確かに同じ1億の予算でどれか買うなら… グラメを選ぶと思います。もしも予算が数倍なら話は違うかもしれませんが、予算度外視で話をしてもしょうがないと思いますので伏せておきます。 |
21090:
匿名さん
[2021-08-14 16:40:11]
|
21091:
匿名さん
[2021-08-14 16:56:15]
|
21092:
匿名さん
[2021-08-14 17:24:53]
|
21093:
マンション検討中さん
[2021-08-14 17:31:09]
>>21092 匿名さん
何に対して安いって? |
21094:
匿名さん
[2021-08-14 17:44:35]
>>21089 匿名さん
スミフやブリリアで一億出しても微妙やもんな! 私なら 1億以下 クラブレジデンス>ブリリア>>>ガーデン 予算一億 ブリリア>クラブレジデンス>ガーデン 二億以上 ブリリア>>>クラブレジデンス=ガーデン ですね |
21095:
匿名さん
[2021-08-14 17:45:28]
コメントが安直過ぎて恥ずかしい。
|
21096:
匿名さん
[2021-08-14 17:50:20]
|
21097:
匿名さん
[2021-08-14 17:56:12]
>>21096 匿名さん
なるほど!1億あればここで良い部屋買えますもんね。ブリリアは数億の予算と稼ぎがないと厳しいですよねー、、そう考えると本物のお金持ちしか買えないですよね。 |
21098:
匿名さん
[2021-08-14 18:14:12]
|
21099:
匿名さん
[2021-08-14 18:59:09]
|
21100:
匿名さん
[2021-08-14 19:55:31]
21091匿名
ミニグランドもっと安い、だからもっと早く売れたし、失礼の意味わからないですが。 |
21101:
匿名さん
[2021-08-14 20:10:37]
|
21102:
匿名さん
[2021-08-14 20:44:52]
シエリア天満橋は竣工前完売みたいですね。
本当に価値のあるマンションは必ず竣工前完売すると聞いたことがあります。 シエリア天満橋の販売状況を見て、規模やコロナ禍は言い訳に過ぎないと感じました。 |
21103:
匿名さん
[2021-08-14 20:53:17]
|
21104:
匿名さん
[2021-08-14 20:55:02]
>>21102 初心者マークさん
"価値"って難しいですね。自分と家族が見て、触れて、良いと思ったマンションが価値あるマンションですよ。価値のあるマンションに出会えると良いですね! |
21105:
匿名さん
[2021-08-14 20:56:32]
あれっ入居開始は来年の2月だと思ってたんですが、何か勘違いしてましたか?もう住んでる人いるの?
|
21106:
匿名さん
[2021-08-14 20:59:10]
人知れず竣工前完売なんて話聞くと、良い物件は素人に降りてくる前に蒸発するんだなと感じます。
不動産投資って参入厳しい世界ですね。 |
21107:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 21:04:26]
ずいぶん完売早いな思ったらシエリアタワー大阪天満橋とは別物件でシエリア天満橋ってあるみたいです。13階建の板マン。
|
21108:
匿名さん
[2021-08-14 21:04:34]
え、いつ販売してたの!?シエリア天満橋。
|
21109:
匿名さん
[2021-08-14 21:18:08]
|
21110:
匿名さん
[2021-08-14 23:18:12]
|
21111:
匿名さん
[2021-08-14 23:38:52]
|
21112:
匿名さん
[2021-08-14 23:43:58]
|
21113:
匿名さん
[2021-08-14 23:52:20]
ミニでもかなり大きく見えるのに、奥に大ボスがいるって感じがかっこいい
|
21114:
マンション検討中さん
[2021-08-14 23:55:08]
|
21115:
マンション検討中さん
[2021-08-14 23:56:50]
|
21116:
マンション検討中さん
[2021-08-15 00:01:42]
|
21117:
匿名さん
[2021-08-15 00:12:48]
マンション敷地の外周まわるだけでも10分以上っていう規模感がやばい
|
21118:
匿名さん
[2021-08-15 00:15:08]
|
21119:
匿名さん
[2021-08-15 00:25:44]
|
21120:
検討板ユーザーさん
[2021-08-15 00:31:21]
|
21121:
マンション検討中さん
[2021-08-15 00:32:34]
|
21122:
匿名さん
[2021-08-15 00:34:32]
|
21123:
匿名さん
[2021-08-15 00:51:01]
自演なのでまとめて削除ですね
|
21124:
匿名さん
[2021-08-15 01:02:50]
>>21102 匿名さん
シエリアタワー天満橋は、単に激安やった。仕様がチープというのが最大の理由やけど、 関電なんて国営企業みたいなもんやから値付けも最大利益を得ようとしてない。 天満橋駅に徒歩4分。梅田にも四条にも電車1本で行ける 地歴も校区もハザードもスーパーも申し分のない所。 失礼ながら本物件よりも住環境は上。 戸数は、たった172戸やから、あっという間に売れた。 39.55㎡ 3460万円 56.20㎡ 5020万円 74.03㎡ 6620万円 坪単価は289万円~です。これは尼崎市塚口のプラウド並。 でも冷静に考えると、高架橋の横(下は埃っぽい駐車場)、キッチンも人工石、 直床制震ペンシル構造、好き嫌い別れる長谷工、オール電化、日経再開発で眺望×、 コーナーサッシ×、その他、仕様も大してよくない。 |
21125:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-15 08:32:27]
|
21126:
匿名さん
[2021-08-15 08:40:30]
|
21127:
マンション検討中さん
[2021-08-15 08:45:47]
シエリア天満橋とシエリアタワー大阪天満橋は別物件では?
|
21128:
匿名さん
[2021-08-15 09:00:49]
北区エリア物件の需給と相場見てると、とりあえず北区の物件買っとけば間違いない感じですね。
|
21129:
匿名さん
[2021-08-15 09:24:19]
>>21128 匿名さん
大雨リスクを考えると北区でも内水氾濫エリアは避けた方がいいと思う。今後内水氾濫は頻発しそうだから。 その点、ここは内水氾濫ハザードをクリアできているから安心できる。北区の中でもこの差は大きい。 |
21130:
匿名さん
[2021-08-15 10:07:50]
|
21131:
マンコミュファンさん
[2021-08-15 10:34:40]
梅北2期もどきで、一般庶民をメインにもりあがりましたが、プロ目線で見ると、南街区の仕上がりに伴い憧れの大阪梅田方面の視界がほぼ遮れ、公園以西への人流もまず見込め無い為、ここは厳しいと判断しています。いまさら遅いかもですが、ご用心ご用心、もとの寂れ感が経過に伴い淀うと考えています。
|
21132:
匿名さん
[2021-08-15 10:42:15]
|
21133:
eマンションさん
[2021-08-15 10:43:15]
どこのプロだよ
|
21134:
匿名さん
[2021-08-15 10:51:25]
公園以西への人流は厳しい、というのは同意ですが別にそれでいいんじゃないでしょうか。まさかここが茶屋町みたいに栄えると思っている人は誰もいないでしょうし。巨大ターミナル近接の閑静な住宅地として徐々にでも知名度上がっていけばよいのでは。
|
21135:
匿名さん
[2021-08-15 10:59:15]
|
21136:
匿名さん
[2021-08-15 11:05:52]
定番ワード 素敵なマンション見つかる良いですねってもう飽きたよ。
|
21137:
匿名さん
[2021-08-15 11:15:43]
|
21138:
匿名さん
[2021-08-15 11:24:29]
|
21139:
匿名さん
[2021-08-15 11:27:34]
|
21140:
販売関係者さん
[2021-08-15 11:45:32]
>>21139 匿名さん
購入を説き伏せようとする意図がよくないよね。だから論破とかいう言葉出てくるんですね。納得しました。 |
21141:
匿名さん
[2021-08-15 11:55:12]
|
21142:
マンション検討中さん
[2021-08-15 12:03:25]
ここは、うめきたができたときにも単体で見劣りしない物件なので、「プロ目線」で見ても購入は正解だと思いますよ。
中古になったときにも、うめきたの8掛けなら確実に売れるでしょう。うめきたは@600になるので、ここは新築であれば@480相当ということになります。築10年でも@400は確実。(全体市況の悪化に伴う下落は見込んでませんので悪しからず。) |
21143:
匿名さん
[2021-08-15 12:05:29]
|
21144:
購入済み
[2021-08-15 12:15:38]
>>21143 匿名さん
現時点では想像の域を超えないですが、最低限「買い」物件だったことは間違いないです。これは、既に後発のマンションからも十分に判断できます。定借も増えてくるでしょう。北区の所有権のある家の価値は引き続き上がりますよ。 |
21145:
匿名さん
[2021-08-15 12:17:14]
|
21146:
匿名さん
[2021-08-15 12:29:54]
>>21145 匿名さん
素敵なマンションが見つかったようで、よかったですね! |
21147:
匿名さん
[2021-08-15 12:33:03]
>>21144 購入済みさん
そう思うのは別にいいんだけど、梅北の8掛けとか根拠あるの?ってかんじ。 |
21148:
匿名さん
[2021-08-15 12:34:08]
大阪市都心6区は総じて上昇しますよ。この物件だけ上がるという考えが間違ってるだけで。
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21149:
匿名さん
[2021-08-15 12:36:18]
>>21148 匿名さん
そう思ってる人は誰もいないので、安心してください。 |
21150:
匿名さん
[2021-08-15 12:36:28]
|
もう、そういう注意を促すのやめたら。すでに荒らしがへばりついてて五十歩百歩。