グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20951: 匿名さん]

>>20949 匿名さん

広告料や報酬貰って書いてる方々の話、それも信用しすぎないようにね

[20952: 匿名さん]

>>20951 匿名さん
さてはまともに読んだことないな？
辛口評価が多いですよ。他物件の記事も読んでみたら？

[20953: 匿名さん]

プロ投資家がここの坪単価５００万になるってTwitterに投稿してますね。アンチさん突撃してきたらどうでしょう。

[20954: 匿名さん]

>>20953 匿名さん

そりゃ投資用マンションですから、上がってくれないと話にならないよ

[20955: 匿名さん]

>>20951 匿名さん

2人においては結構辛口なので、その心配はないと思います。そのような方の評価なので、安心できますね。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[20956: 匿名さん]

>>20953 匿名さん

ブロガーの絶賛も然りプロ投資家も買ってんのか。トータルで見て結局買い判断なのね。もうこれに関しては何も言えねーな。

[20957: 匿名さん]

心の拠り所がブログという人が多いみたいね
大丈夫かな

[20958: 匿名さん]

>>20954 匿名さん
あれ？価値が上がるのは否定できないんだ。

[20959: 匿名さん]

>>20957 匿名さん
匿名の荒らしよりブログの方がマシ＝拠り所なの？どんな頭してたらそうなるんだ。

[20960: 匿名さん]

>>20955 匿名さん
マンションは高い買い物だから、価格とのバランスが大事。つまりコスパが本当に大事。それでいうとここは例えるならトヨタ車。ブリリアやガーデンは外車。コスパ悪いけど日本車よりいい車。そら金あるならどっちかに住みたい。でもお金ないからトヨタ車乗ります。

[20961: 匿名さん]

グラメの建物は、設計に堅実な感じがして好感がもてます。
バブル絶頂期に金満デベロッパーが建てまくったバブル建築型マンションは、
以下のような感じで、やたらと高コスト体質で、
喜ぶのは悪趣味な金持ちだけでした。

①天井高を高くとることで無駄な空中空間が出来る
②足から天井まで、やたらガラス張り
③柱がない（アウトフレーム等）

[20962: 匿名さん]

>>20961 匿名さん

堅実というかコスカなだけ。つまり単に日本が貧しくなっただけ。
海外タワマンと見比べると特にそう思う。

[20963: 匿名さん]

>>20957 匿名さん
まあ、そういう情報はリセール時に買い手も参考にされますからね。逆に掲示板は少し批判目的と思われる投稿が多く信憑性薄くなってしまったと感じます。だいぶ削除されましたけどね、まだ残ってるので。

[20964: 匿名さん]

>>20962 匿名さん

他マンションと比べて、そうは到底思わないですけどね。素敵な海外マンションが見つかると良いでつすね！

[20965: 匿名さん]

>>20963 匿名さん

むしろ過激な擁護投稿が削除されているという現実。

[20966: 匿名さん]

>>20964 匿名さん
角部屋とかけっこーひどいじゃない。まじでネットで見て比べてみ。そしたら言ってることまじでわかると思う。

[20967: 匿名さん]

>>20958 匿名さん

北区の物件なら、ここに限らず今後どこも価格は上がりますよ。甘いな。

[20968: 匿名さん]

>>20967 匿名さん

はい。レスバトルはあなたの勝ちです！

[20969: 匿名さん]

>>20955 匿名さん

そりゃ広告料によっては書き振りに差をつけないといけないでしょう。ご自身ならどう書きますか？
純粋にマンション評価してるなら、広く中古も記事にすると思いますが、販売中の物件がほとんどということ考えると、やはり販売中のデベから出る報酬は魅力的なんでしょうね。

[20970: 匿名さん]

>>20969 匿名さん
あなたの中ではそういうストーリーなんですね。まぁ、買わなくてもいいんじゃないですか？どうせあと6戸ですし。お疲れ様です。

[20971: 匿名さん]

>>20953 匿名さん
塾生になったら都心で利回り10％で回せるようになるみたいですね。
ガーデンビュー狙いで最低階の角部屋を買ったのは賢い選択やけど、
5年後、坪500万円は、ブリリア、うめきた2期、グラフロ、ガーデンといった
ライバルが、似た条件の部屋で、それ以上の価格になる必要があるからなぁ。

[20972: 匿名さん]

>>20970 匿名さん

完売したら全てうまくいくみたいな流れ好きだね。

[20973: 匿名さん]

>>20956 匿名さん

こう言う方たちは常に自分の投資の出口、つまり高値で買わせるカモを意識してるんですよ。
お気をつけて。

[20974: 匿名さん]

>>20962 匿名さん
ガッツリ下がり天井、角部屋のガラス面積も少ないし、
アウトフレームの設計でもない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[20975: 匿名さん]

そんな必死になって取り乱さなくても。ブロガーや投資家に言ってくればいいじゃん、ここが違うって。
それとも内容は否定できないのかな。

[20976: 匿名さん]

肯定的なブログの信憑性云々もありますが、とにかく否定的意見でなるほどなと思える大人の意見が少なく、雑で幼稚な意見ばかり。ここのアンチの存在が、却ってグラメの優位性を揺るぎなくしているような流れですね。実際良いマンションです。

[20977: 匿名さん]

>>20976 匿名さん

購入者目線だと良いことしか見えないですよね。その気持ち、わかります。

[20978: 匿名さん]

投資用の部屋が多いマンションなんですね

[20979: マンション検討中さん]

SUUMOから大淀南七個案内きた。
https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_127/pj_67718704/?vos=jzal2106245z...

[20980: 匿名さん]

>>20976 匿名さん

この意見も雑で幼稚だよ。失礼ながら。

[20981: 匿名さん]

>>20976 匿名さん

ご指摘の通りですね。よく言ってくれました。

[20982: 匿名さん]

>>20980 匿名さん
そう思いませんけど。失礼ながら意味が分かりません。

[20983: 匿名さん]

>>20976 匿名さん
仕様や環境の懸念点は、事実や結果がもたらすもので、
雑や幼稚というのは無関係じゃない？
勿論、石についての意見は、くだらないと思ったけど、
どちらかというと購入者側の方が理にかなっていると思うけど。

[20984: 匿名さん]

>>20977 匿名さん

ご指摘の通りですね。よく言ってくれました。

[20985: 匿名さん]

>>20977 匿名さん

いえいえ、そういう感想が不要でして、あなたにとっての悪い点を丁寧に具体的に主張いただければ検討者も耳を貸しますよ。

[20986: 匿名さん]

>>20984 匿名さん

本当ですね。購入者が肯定する理由はわかるけど、購入しない人がわざわざ否定するのは、建設的ではないと思いますし、やっかみと言われてもしょうがないと感じます。

[20987: 匿名さん]

購入者の警備員が押し寄せてきましたね。このスレ恒例の展開ですが、スレが荒れないことを祈ります。

[20988: 匿名さん]

>>20987 匿名さん

いやいや、掲示板追っていると購入意思のない人の元もこうもない投稿が目立ちますけどね。

[20989: 匿名さん]

>>20983 匿名さん
雑と申し上げたのは仕様についての部分です。ここは他のマンションとの違いを公平に論じるべき。幼稚と申し上げたのは、石や枯れ木も然りですが、アンチコメの人を馬鹿にするような表現のレベルを申し上げています。

[20990: 匿名さん]

>>20988 匿名さん

購入者の投稿も同様かなと思います。

[20991: 匿名さん]

>>20988 匿名さん

アンチと一部購入者のしょうもないやり取りばかりだよ。

[20992: 匿名さん]

>>20991 匿名さん

もう閉鎖するべき時期なのでしょうね。

[20993: 匿名さん]

>>20992 匿名さん

閉鎖するにしても無駄に引渡しまでに時間があるのがネックやね。

[20994: 匿名さん]

>>20941 匿名さん
これってスケベ石って名前あるんですね。
初めて知りました。
でも、購入者ならこの石が設置される事は皆知ってるはず。
モデルルームは忠実に再現されてます。
知らない人がアンチコメントする為に必死に粗探しした結果墓穴掘るという…
なんとも素晴らしいマンションです。

そらこんな立派なマンションに住めたら嫉妬されますね。

[20995: 匿名さん]

>>20974 匿名さん
こういう的を得たコメントにはみんなスルーしていくのおもろい。

[20996: 匿名さん]

>>20994 匿名さん

もう石の話しはいいよ。成りすましのアンチですか？

[20997: 匿名さん]

>>20995 匿名さん

実際に内覧してもない人の意見なんかどうでも良い。
購入者なら、ハウスメーカーならではの細かい仕様の良さは実際に見て分かってるから。

[20998: 匿名さん]

>>20995 匿名さん

反論するとドツボだからね。見なかったことにするのが得策。

[21000: 匿名さん]

[No.20999と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]