グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20902: 匿名さん]

>>20898 マンション検討中さん

これは正論ですね。
傍から見れば、明らかに良いマンションだと思いますし、到底ロジカルとは言えないマイナスの指摘が横行していますね。いずれ、完売とリセールの高騰が証明することでしょう。まあ、既に半年前で99.5%ぐらい売れてるから証明されたと見なしても良さそうですが。

[20903: 匿名さん]

>>20902 匿名さん
そこがマンションの難しいところ。完売のスピードとリセールが必ずしも一致しないから難しい。特にここは立地が弱いから、ここより良い条件のところに良いマンション立つとたちまちアウト。てか隣にミニがあるし、相乗効果あれば良いけどね。

[20906: 匿名さん]

ミニ、ローレル、真ん中にメガグラメの3本タワーは、うめきたの城門みたいに見えてかっこよすぎ

[20910: 匿名さん]

そもそもここ購入して梅北2期買うのに必要なリセールを得れるとは思わないけど。梅北は坪700とかでしょ、、ここが2倍になっても届かないやん。

[20913: 匿名さん]

[NO.20899～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20915: 匿名さん]

[NO.20899～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20916: 匿名さん]

>>20906 匿名さん
神戸側から来ると梅田はここからか、となりますね。

[20917: 匿名さん]

>>20896 匿名さん

車をぶつけて破損しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。
みたいな感じ？

[20918: 匿名さん]

>>20914 マンション掲示板さん

そういう意味では、シーズンフォレストも路上飲みの溜まり場リスクか心配ですね。

[20919: 匿名さん]

>>20904 名無しさん
購入はうめきたの抽選に当たってから考えた方がよいのでは？

現時点で購入する権利を得られるかどうかも分からないでしょ。

[20920: 口コミ知りたいさん]

公開空地は、法的に利用者を限定してないけど、
所有権は購入した人にあるから
日本人なら空気を読んで、遠慮するよね・・・
シーズンフォレストに知らない人が来たら嫌なように

うめきたは価格に織り込み済みなので、自分たちにも利用権がある
といった考えは辞めた方がいいと思う。
自分たちのシーズンフォレストを楽しむべきです。

[20921: 匿名さん]

>>20920 口コミ知りたいさん
うめきたの公園はタワマンの公開空地だとでも思ってるの？

[20922: 匿名さん]

>>20920 口コミ知りたいさん

ちょっと話の趣旨がわからないです。購入者ですが、シーズンフォレストは使いたい人が使えばいいと思いますし、別に嫌じゃないですよ。分かってて買ってますから。
マンション敷地内にこれだけの緑がある、ということは大きなメリットです。気持ちも良いですし。

[20923: 匿名さん]

ウメキタ２期を買う前提だと称してこのマンションや大淀をディスる人の頭の中の構造がよく分からない。別に既得権益も何もなく何を心の拠り所に大口を叩くんだろう。恥ずかしくないのかな。

[20924: 匿名さん]

>>20923 匿名さん

そんなの分かる必要ないし、思いを馳せる必要もないよ

[20925: 匿名さん]

>>20922 匿名さん

確かにそうなんだろうけど路上飲みとかされたら嫌だな。

[20926: 匿名さん]

>>20925 匿名さん
大淀には誰も来ないんじゃなかったの？

[20927: 匿名さん]

「買って良かった、住んで良かったと皆さまに感じて頂けるよう有用で活発な交流の場を提供したいと考えております」
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/671546/

[20928: 匿名さん]

>>20923 匿名さん
見送ったこと、買えなかったことを正当化したいだけですよ

[20929: 匿名さん]

>>20920 口コミ知りたいさん

どうやって、関係ない人かどうか見分けるんでしょうかね。ましてや、871戸もあるのに、全員の顔覚えられます？？
心を広くもちましょうよ！

[20930: 匿名さん]

>>20928 匿名さん

買ったことを正当化したいだけの投稿も見受けられますね。

[20931: 匿名さん]

公開空地にされた嫌なこと一覧
①ペットの尿や糞
②酔っ払いが吐瀉物を撒き散らす
③ビール持った若者が円陣
④ホームレスがゴロ寝
⑤ゴミのポイ捨て

[20932: 匿名さん]

>>20931 匿名さん
されたんですか？災難ですね

[20933: 匿名さん]

>>20930 匿名さん

それはどんな投稿かな？具体的に言って。

[20934: 名無しさん]

グラメの公開空き地は他人が入って来ないように岩置いて妨害しといて、うめきた公園はまるで自分達の庭のようにジョギングするだの散歩するだの我が物顔で敷地に入って闊歩すると自慢してはしゃいでるここの住民ってうめきた公園をグラメの敷地と勘違いしてませんか？ 厚かましくて図々しいと思います。

[20935: 匿名さん]

>>20934 名無しさん

勘違いはしていませんが、確かにうめきたが近いので比喩的には庭感覚で使えるのはメリットですね。ありがとうございます。

[20936: 匿名さん]

支離滅裂な岩ネタとうめきた公園ネタなんかでよくここまで荒らせるもんだ
運営もほぼ放置しっぱなしだしどうしようもないね
情報得られないどころか不快な気分になるだけなのでもう掲示板覗くのやめます

[20937: 匿名さん]

>>20933 匿名さん

こういう投稿とか？>>20935 匿名さん

[20938: 匿名さん]

>>20937 匿名さん
アンカー間違えてますよ。それじゃ意味不明です。

[20939: 匿名さん]

公開空き地の管理は住民側です。
うめきた広場は市の管理になります。
全然意味合いが違いますが？

https://otona-life.com/2019/11/07/22683/
> 「公開空地」はあくまでもタワマン住民の私有地であり、敷地内の管理もタワマン住民が行う。そのため、一般人が勝手に利用できることに疑問を感じる人もいるかもしれないが、近隣住民との接点になる憩いの場だと考えれば納得できるのではないだろうか

[20940: 匿名さん]

またアンチが論破されたw

[20941: 匿名さん]

公開空地に他人が入らないようにするために
設計者さんはスケベ石を並べてるんじゃなかったっけ。
あの石があると、ふつうの感覚の人は、これ以上は進んじゃいけないって感じるよ。
牽制でいいんよ。

[20942: 匿名さん]

ふつうの感覚の人は買えなかったマンションの掲示板を延々と荒らし続けません

[20943: 匿名さん]

>>20939 匿名さん

あらま。ということ歩道に置かれた岩で怪我をした場合は、管理する住民が補償しないといけないということでしょうか？
なかなか辛辣なご指摘ですね。

[20944: 匿名さん]

>>20942 匿名さん

ふつうの感覚の人は買ったマンションの掲示板を延々と監視し続けません

[20945: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20946: 匿名さん]

>>20944 匿名さん

確かに、もう買ってるのに何をここで検討するのか。

[20947: 匿名さん]

買えなかった人の妬み嫉みは検討者の邪魔でしかないです。

[20948: 匿名さん]

買った人の過剰な擁護は検討者の邪魔でしかないです。

[20949: 匿名さん]

>>20948 匿名さん

まあこのやりとりを見ただけでも、いかにここが荒らされているかがよく分かります。やはり、ブロカーさん達の投稿を主たる情報源とした方がよさそうですね。大阪タワーさん、マンションすごろくさんのブログ読んでみます。

[20950: 匿名さん]

くだらないオウム返し、本人は面白いとでも思ってんのかね

[20951: 匿名さん]

>>20949 匿名さん

広告料や報酬貰って書いてる方々の話、それも信用しすぎないようにね