グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20863: 匿名さん]

>>20860 匿名さん

奇跡的にこの物件の区画だけ白ですね。周りはほぼ水浸しですが。
また、電気室が2階にあるため、3mくらいの浸水でもこの物件は影響ありません。

[20864: 匿名さん]

電気室が2階の話は20回くらい読んだ。
免震ピット、ＥＶピット、立体駐車場、浄水槽、汚水貯水槽も無事ならいいけど。
どちらにしろ３メートル浸水したら感電が危険なので送電ストップするよ。
影響がありませんって断言できる自信は素晴らしい

[20865: 匿名さん]

>>20864 匿名さん
どれだけ長く掲示板に張り付いてるんですか？
まだ検討中？

[20866: 匿名さん]

>>20822 マンション掲示板さん
外観デザインだけでいうならミニグラが中之島のデザインなら統一感あって積水の物件と一目で分かって尚の事良かったのに…

[20867: 評判気になるさん]

中之島の住民からすれば一緒にされたくないやろね
本当に申し訳ない

[20868: 匿名さん]

>>20855 匿名さん

外気温38度の中を14分ですよ。歩きたくない気持ちは分かります。

[20869: 匿名さん]

>>20858 匿名さん

中部屋だから。

[20870: 匿名さん]

>>20865 匿名さん

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE（旧称：（仮称）グランドメゾン新梅田 タワープロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

検討中じゃなくても投稿していいんやで。

[20871: 匿名さん]

>>20865 匿名さん
そう、それは人の自由ですがあなたさまに関係ない。

[20872: 匿名さん]

>>20864 匿名さん

それ、電気室が2階にあっても災害時はあまり意味がないということ？

[20873: 匿名さん]

>>20872 匿名さん

意味はありますよ。変電設備が浸水しないということなので被災後の復旧は早いです。

[20874: 検討板ユーザーさん]

地下鉄至上主義の方は水害時は一番先ですので、十分ご注意くださいね。

[20875: 匿名さん]

>>20874 検討板ユーザーさん

大阪駅新駅もだね。

[20876: 匿名さん]

>>20868 匿名さん

38度の時はさすがにタクシー乗りますよ

[20877: 匿名さん]

今日もタクシーだね、

[20878: 匿名さん]

>>20876 匿名さん

だからそう言ってるやん。

[20879: 匿名さん]

いつもご利用ありがとうございます。
下記話題については、過去に掲示板が何度も荒れた原因となっていることから、極力避けていただくようお願いいたします。

・梅田までの距離、空港や新幹線駅等の主要ターミナルへのアクセス
・淀川氾濫、南海トラフ地震（津波）、ゲリラ豪雨（内水氾濫）、台風（高潮）といったすべての災害に関するハザードマップ
・地盤、海抜
・学校区
・天井高
・治安問題、特に隣接マンションであった発砲事件等
・北西側の戸建街
・準工業地帯隣接地
・周辺土地価格
・スカイラウンジの方角
・隣接するホスピス、乳児院、病院
・物件所在地名、地歴

どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

[20880: 職人さん]

>>20877 匿名さん
暑いとき、寒いとき、雨の日、台風の日、体がだるい時、買い物帰り、
訪問者と一緒の時はタクシーの予定や。
もう管理組合で、送迎サービスやった方が安いで。

[20881: 匿名さん]

>>20879 匿名さん
まとめに感謝。学校区や地名までがNGワードって。
気を遣うこと多すぎやわ。

[20882: 匿名さん]

朝から自演してるん？

[20883: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

これにつきますね。

[20884: 匿名さん]

>>20881 匿名さん

気を使わないとここ法曹界多いからやで、笑笑。

[20885: 匿名さん]

ここの神経細すぎやな。自信ないのかなぁ。

[20886: 匿名さん]

>>20884 匿名さん
法曹界、法曹界って言ってるけど、
これも「害悪の告知」といって、見方によっては脅迫になるから
気を付けたほうがええで。削除されとるのもあるし。

[20887: 匿名さん]

ここでどうぞ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570418/

[20888: 匿名さん]

>>20887 匿名さん

2年以上使われてないやん…それならここで話してるほうが楽しいわ

[20889: 匿名さん]

法曹界いったら口閉じるですか？

[20890: 匿名さん]

>>20826 匿名さん

削除依頼、空振りしてますよ。
ネガコメ削除されてない。

[20891: 匿名さん]

>>20890 匿名さん

法曹界呼んだらどうですか？

[20892: 匿名さん]

>>20890 匿名さん

ちなみにネガって何ですか？自分と違う考えかたの事ですね。駅遠い不便と閑静住宅地の事ですよね。そしたら駅遠い不便って言うたら削除されないとダメですか？

[20893: 匿名さん]

駅使うのなんて通勤くらいだと思うけど、朝晩ってそんなに暑かったっけ？

[20894: 匿名さん]

高潮の対策って大阪府は間に合うんですかね

[20895: 評判気になるさん]

>>20894 匿名さん
大阪は三大水門作るまでは10～15年に1回ペースで高潮で浸水してたのに、
今ある水門を撤去して建て替えるのに20年かかるらしい。
工期の間に、台風21号クラスが来たら辛い。

[20896: 匿名さん]

>>20895 評判気になるさん
浸水しても保険で直せるから全く問題ありませんよ。

[20897: 匿名さん]

>>20885 匿名さん
「神経細すぎ」も「自信ない」もNGワードです。
侮辱はダメ、絶対。

[20898: マンション検討中さん]

>>20892 匿名さん

そうです。
なぜなら、ここは購入を前向きに検討している人の検討版なので、買う気のない人が来るべき場所ではないからです。
自身としてマイナス要素を感じたのであれば他を検討すればいいことであり、検討者に対しマイナス点を指摘して知らしめてあげようなどはおこがましく、見た購入者も不愉快になるだけで余計なお世話でしかありません。

[20902: 匿名さん]

>>20898 マンション検討中さん

これは正論ですね。
傍から見れば、明らかに良いマンションだと思いますし、到底ロジカルとは言えないマイナスの指摘が横行していますね。いずれ、完売とリセールの高騰が証明することでしょう。まあ、既に半年前で99.5%ぐらい売れてるから証明されたと見なしても良さそうですが。

[20903: 匿名さん]

>>20902 匿名さん
そこがマンションの難しいところ。完売のスピードとリセールが必ずしも一致しないから難しい。特にここは立地が弱いから、ここより良い条件のところに良いマンション立つとたちまちアウト。てか隣にミニがあるし、相乗効果あれば良いけどね。

[20906: 匿名さん]

ミニ、ローレル、真ん中にメガグラメの3本タワーは、うめきたの城門みたいに見えてかっこよすぎ

[20910: 匿名さん]

そもそもここ購入して梅北2期買うのに必要なリセールを得れるとは思わないけど。梅北は坪700とかでしょ、、ここが2倍になっても届かないやん。