グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
https://www.sumu-lab.com/archives/4173/
【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/7572/
【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20736: 匿名さん]

やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

[20737: 匿名さん]

>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

[20738: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

[20739: マンション検討中さん]

>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

[20740: 名無しさん]

>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

[20741: マンション検討中さん]

家に人生捧げてるタイプか

[20742: 匿名さん]

プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

[20743: マンション検討中さん]

私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

[20744: マンション検討中さん]

>>20743 マンション検討中さん

[20745: マンション検討中さん]

プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

[20746: 匿名さん]

ブリリア高すぎ笑

[20747: マンション検討中さん]

ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

[20748: 匿名さん]

比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

[20749: 匿名さん]

>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

[20750: 評判気になるさん]

多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。

[20751: 匿名さん]

>>20747 マンション検討中さん
ここの人はここはセレブだそうです。

[20752: 匿名さん]

>>20747 マンション検討中さん
梅田ガーデンの方が坪単価高い部屋もありますよ。

[20753: 匿名さん]

>>20751 匿名さん
億超え部屋買えるのはセレブじゃない？

[20754: 匿名さん]

>>20753 匿名さん

年収600の私はセレブですか？人生を棒げてますよ。

[20755: 匿名さん]

セレブの定義が分からんけど、ここにはセレブとそうじゃない人が混在している。ここをセレブじゃないと言うのもセレブだと言うのも間違い。くだらない決めつけはやめて素直に良いマンションでいいと思う。私は金はあるからブリリアも買えるけどセレブじゃないな。

[20756: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん
セレブマンションはどんなマンションの事？もしくは自称セレブマンション？

[20757: 匿名さん]

>>20755 匿名さん

はい、マンションとしては良質、住民はそれぞれという認識で良いと思います。それ以上の議論は不毛ですね。

[20758: 匿名さん]

コロナ後のブリリアは資材高騰と不動産価格高騰もあってぼったくり価格
ここはコロナ前の値付けでは一番高かったんだよ
デベは不動産価格高騰しててもあまり上乗せできなかった
わかる？

[20759: 匿名さん]

>>20758 匿名さん

ここは土地がめちゃくちゃ安かったんじゃなかったでしたっけ？

[20760: 匿名さん]

>>20759 匿名さん
土地取得の経緯が他とはちがうんです

[20761: 匿名さん]

はい、ここは普通のタワーマンションです。庶民は安心して住めます。

[20762: 匿名さん]

>>20759 匿名さん

大淀やから

[20763: 匿名さん]

ほぼ完売なのにまた荒らし始めるのか

[20764: マンション検討中さん]

嫌がらせも度が過ぎたら犯罪です。

[20765: 検討板ユーザーさん]

悪質で執拗な誹謗中傷行為は名誉毀損、侮辱罪に該当します。

[20766: 匿名さん]

相手せず淡々と削除依頼ですね

[20767: マンション掲示板さん]

仮に今から土地取得したら分譲価格跳ね上がりますよね。

[20768: 匿名さん]

大淀って言葉は名誉毀損にならんでしょ
実在する地域名だし
そして、大淀に負い目を感じることが自身を蔑む行為

[20769: 匿名さん]

>>20768 匿名さん
荒らし目的とはいえ、こんな頭悪い投稿して自分で恥ずかしくならないの？

[20770: 検討板ユーザーさん]

長期間の執拗な嫌がらせ行為は犯罪です。然るべき対応を取らせ頂きます。

[20771: 匿名さん]

>>20768 匿名さん

[20772: 匿名さん]

散々大淀のこと馬鹿にしといて今更何言ってんだか。
もう遅いですよ。

[20773: マンション検討中さん]

ここの購入者には法曹界の人間も多いからな。

[20774: 匿名さん]

>>20773 マンション検討中さん

ここも含め、北区中央区のタワーには法曹界の方、多いですよね。
該当物件の掲示板への書込みの際は、くれぐれもお気をつけて…

[20775: 匿名さん]

>>20768 匿名さん
ど素人、というか世間知らずだと本当にこれでセーフと思い込んでる可能性ありますね。

[20776: 匿名さん]

>>20768 匿名さん

大淀南二丁目2-9

[20777: 検討板ユーザーさん]

>>20776 匿名さん

大淀区でスレ内検索してみたら香ばしいのがわんさか出てくるね。

[20778: 匿名さん]

ここの角部屋ってなんであんな立ち上がりあるの？

[20779: 匿名さん]

自信持って大淀南の新築マンション買ったよ、友達に言ってますけど。

[20780: 匿名さん]

>>20779 匿名さん

素晴らしい！

[20781: マンション検討中さん]

短期間で800世帯以上が売れている現実がすべてでしょ。
アンチや荒らしコメントは注目されてる証拠だからね。
ただ時代的に荒らしを見過ごす訳にはいかないからしかたないね。

[20782: 匿名]

>>20768 匿名さん

中学校名は大淀中学校ですしね。

[20783: 匿名さん]

>>20772 匿名さん

>>大淀馬鹿にするのはここの住人しか出来ない事です。自分を信じて。

[20784: 匿名さん]

2028年以後大淀はいいぞ。

[20787: 匿名さん]

[No.20785～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20788: 匿名さん]

専有部ひどいなこれ。

[20789: 匿名さん]

西から観てたのですが、新梅田の最前列というか、淀川の最前列という感じの、圧倒的な存在感ですね。

[20790: 匿名さん]

>>20788 匿名さん
残6戸のネガキャンしてるの？
それとも人様の部屋に文句つけてるの？

[20791: 検討板ユーザーさん]

>>20789 匿名さん

そのコメント書くためにわざわざ暑い中西に歩いて行ったのかな？ほんま変わった人多いわ。

[20792: 買い替え検討中さん]

ここの地名を書いただけで住民に名誉毀損で訴えられるらしいな
そんなに恥ずかしいのか？、その気持ちがようわからん。
どうしても今の地名が嫌やったら、新梅田に変えてもらえるよう
役所に請願・陳情してもらったらいいやん

[20793: 匿名さん]

地名を書いただけ、で逃げ切れると思わない方がいいですよ。
当たり前ですけど、今までの投稿と合わせて判断されます。
誰も恥ずかしいなんて思ってないのにこれまで散々大淀を馬鹿にしたんですから。
立派な侮辱ですよ。

[20794: 匿名さん]

>>20790 匿名さん
マンション掲示板ってそんなもんじゃないの？
専有部があーだこーだ、共用部分があーだこーだと。

下がり天井とサッシ高が残念すぎる。

[20795: 匿名さん]

大淀が恥ずかしいって全く思わないんですが、時代が違うんでしょうか。

[20796: 匿名さん]

>>20794 匿名さん
それは検討者の言い分ですね。
下り天井とサッシ高が残念と感じるのに見送れないのはなぜですか。

[20797: 匿名さん]

>>20795 匿名さん
別に恥ずかしくないですよ。なぜか大淀を馬鹿にする特殊な人が張り付いているだけですので、惑わされないでください。

[20798: 匿名さん]

>>20795 匿名さん

そういう風潮を作りたい人がいるだけですよ。私も気にしていませんし、実際の居住性が大事です。

[20799: 匿名さん]

>>20796 匿名さん
検討者ですよ。だからこそ残念なんです。見送るしかないか。

[20800: 匿名さん]

大淀と新梅田の違いは

[20801: 匿名さん]

マンションのネガはまあ置いておくとして、地域ごとディスってるのは問題ですよね。
失礼すぎますし、大淀居住者が見たら気分悪くしますよ。

[20802: 買い替え検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20803: 匿名さん]

>>20793 匿名さん

ここのポジ連中も本町や堂島、曾根崎、野崎、中之島、中津などなど多数の物件を貶める表現を、ここだけでなく各物件の掲示板でも散々されてるので、お互い様では？

[20804: 匿名さん]

>>20803 匿名さん
ここのポジ連中がやっていると印象づけたいんですか？
しょうもない印象操作は意味ありませんし、他物件でもバレバレでまともに相手にされてませんよ。
妄想はどうでもいいですし、お互い様も何もありません。

[20805: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20806: 匿名さん]

先日内覧会行ってきました。
ここで何度も言われてきたので下がり天井が心配でしたが、実際見ると全く気になりませんでした。
それどころか折り上げ天井のようで高級感がありました。モデルルームのように縁を木目にしたらとても素敵になりそうです。

[20807: 匿名さん]

>>20806 匿名さん
下り天井も問題ですけど、床からの立ち上がりもすごいのよ。これ窓の大きさ自体が2メートル余裕でないよね。あんまないよタワマンで。

[20808: 匿名さん]

>>20805 匿名さん

わたしは非該当なので心配してませんよ。

[20809: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
内覧者に向かって何言ってんだ笑

[20810: 匿名さん]

>>20807 匿名さん
あれ？あなたは購入者ですか。私の部屋は実測で2mを余裕で超えていましたが。おかしいですね（笑）

[20811: マンション掲示板さん]

嘘までついてネガとは、、、

[20812: 匿名さん]

>>20810 匿名さん
中住戸？
角部屋は下り天井から、床の立ち上がりまで2メートル絶対なかったよ。

[20813: 匿名さん]

地域に対する批判はどの物件でも定番ですね。北浜や中之島も散々言われてましたし、なんならグランフロントだって相当ネガキャンされてました。当時はね。関東では勝どきや豊洲も同じですし、晴海フラッグも凄い言われようです。開発真っ只中のエリアは批判がしやすいですから。

共通して言えるのは、いずれも建設後は定評があるという事です。開発中のエリアなんて、そんなものです。上でも書かれていますが、実際の居住性は揺るぎない評価に繋がりますので、このエリアは大変妙味のある選択と思います。

[20814: 匿名さん]

>>20813 匿名さん
中之島はわかるけど、北浜は一定の評価得てると思うけど。なんかズレてる意見やね。

[20815: 匿名さん]

>>20814 匿名さん
掲示板のネガキャンの話でしょ？ズレた投稿ですよ。

[20816: 匿名さん]

>>20813 匿名さん

だからといって他の物件やエリアを悪く言うことを正当化することはできないですよね。

[20817: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
何言ってるんだか。他の物件の方が全然マシ、ここはダメみたいな意見に反論してるだけですよね。

[20818: 匿名さん]

>>20817 匿名さん

はい、普通に読んだらそうなると思います。ネガキャン出るぐらいが人気エリアの証ですよ。放っておけば人気が出てしまうをわかってるからこそ、ネガキャンするわけで。

[20819: 匿名さん]

>>20807 匿名さん

私は角部屋購入しました。確かに立ち上がりはありますが、角部屋は窓が多いためか小さいとは思いませんでした。
カーテン業者さんにお任せしてるので測ってないのですが。
確かに床付近から天井付近までの大きな窓を好まれる方には少し物足りないかもです。
因みに私はコーナーの窓際にソファ置くからあまり気になりません。

[20820: 匿名さん]

>>20816 匿名さん
人によって悪いかいいかそれぞれだけど。
例えば駅遠い不便と閑静住宅地。どちらも正当化。

[20821: 匿名さん]

>>20818 匿名さん
人気出てしまうとまずいのですか？

[20822: マンション掲示板さん]

タワマン多い。それにしてもここの外観は中之島そっくりですね。
https://www.sumu-log.com/archives/33703/

[20823: 通りがかりさん]

>>20821 匿名さん

人気が出るのはいいことですよ。地域も発展すれば経済も良くなるでしょうし。

アンチの心理
https://mental-kyoka.com/archives/2636

[20824: マンション検討中さん]

とにかく誹謗中傷コメントにまともに対応するの辞めませんか？書くのも、読むのもマジで時間の無駄でしかないですよ。内容が無さすぎる。
削除依頼のみでお願いします。

[20825: 評判気になるさん]

ここの掲示板て、何年も同じ話の繰り返しだけですよね。
その間に完売しそうですが。

[20826: 匿名さん]

誹謗中傷する人間に反論しても、物件買わないか買えない人間なのに意味ないよ。
確かに削除依頼以外時間の無駄でしかない。

[20827: 匿名さん]

法曹界の人々は？

[20828: 匿名さん]

>>20819 匿名さん
モデルルームでもそうしてましたよね。とはいえ、景色が見える面積が小さいのは私は残念でした。

[20829: 匿名さん]

駅から徒歩5分という書き込みを是正したり、通路の石について議論したり、
なにわ筋線の普通電車の開通年度を正しく記したり、
スーパー堤防でハザードマップが白になるといった誤情報を正すのはいけないの？
自分らにとって隠蔽したい真実を、脅しでねじ伏せるのは、
この掲示板の目的や趣旨に反するのでは？
あと、グラメ購入者も、他の物件掲示板を見たり、書いたりしてますよ。
このスレッドも見られていますで、グラメは常連です。

[20830: 匿名さん]

>>20829 匿名さん
焦ってますね。もう遅いです。

[20831: 匿名さん]

>>20830 匿名さん

あなたも即レスしない

[20832: 匿名さん]

>>20829 匿名さん

隠蔽したい真実とか脅しでねじ伏せるとか、ちょっと病的で怖い。

[20833: 検討板ユーザーさん]

>>20829 匿名さん

都合の悪いことは忘れちゃうタイプ？

[20834: 匿名さん]

>>20832 匿名さん
電波系ですね(笑)

[20835: 匿名さん]

>>20833 検討板ユーザーさん

徒歩40分は盛りすぎですね。20分あれば着きますよ