グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20651: 匿名さん]

なんでって言われても、単純に今見てる人が多くて共感しただけでしょうに。

[20652: 匿名さん]

>>20648 マンション検討中さん

自己理由のキャンセルは出ないと思いますが、ローン実行段階で融資が下りない等の理由のキャンセルは出ると思います。コロナ禍でローン審査時から転職等あった方もおられると思いますので。

[20653: 匿名さん]

>>20652 匿名さん
自己理由キャンセル出ないなら荒らしても意味ないじゃん

[20654: 匿名さん]

いずれにせよDINKSや子供いる家庭にも人気物件という事です。
リセールは確実に上がります。
リセールでキャピタル望めないとかローンが云々等否定的な意見もありますが、ここを購入された方は成功者です。

[20655: 名無しさん]

掲示板見てキャンセルする人なんていないし、検討者も実物見れるからここには来ないから、そろそろ次出る物件に移行した方がいいよ。

[20656: 匿名さん]

>>20655 名無しさん
ここで議論してた方がよっぽどマシ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[20657: 匿名さん]

>>20653 匿名さん

そらそうよ。そもそもキャンセル出すために物件批判してるって誰かの妄想ですよ。

[20658: 匿名さん]

>>20654 匿名さん

後半自己啓発セミナーみたい

[20659: 匿名さん]

>>20620 名無しさん
我が家とは家探しの基準が異なっているので、他の方の意見を聞くことができて、大変興味深く参考になりました。

梅田勤務の方が多いのですね。
交通機関に頼らず、徒歩通勤できますよね。健康にもいいです。そして、奥様思いなのが素晴らしいです。

私共は梅田勤務でもありませんし、自営なのでそもそも出勤時間などもないのでアクセス等は重要ではありませんでした。子供もいないので、保育園、公園等も購入の決め手ではありませんでした。

購入の決め手は、うめきた２期の再開発エリアに近い、この一点のみでした。当初はうめきた公園のパークサイドにマンションができたら購入したいと考えており、パークサイド狙いでしたが、マンションが建つかどうかも分からないので、先にこちらを購入しました。

決定打ではありませんが、隣に建設中の病院の中に介護施設　デイサービスもしくはデイケアが入るようなので、数十年先にお世話になるかもしれないので、こちらは検討のポイントとなりました。

[20660: 名無しさん]

>>20657 匿名さん
そう思います。見送った人などの単なる嫌がらせだと思います。だから削除依頼だけでコメントで対応しない方がいいと思います。

[20661: 匿名さん]

>>20660 名無しさん

ヘタにコメントすると逆に荒らしとみなされて削除されちゃうしね。

[20662: 匿名さん]

私は梅田の夜景を期待して東側の高層階購入しましたが、改めて35階のスカイテラスからの眺めが素晴らしいと思いました。特に夕日が沈む六甲山系は癒やされます。何よりも外の空気を吸いながらが良い。残っている低層階の部屋を買っても35階にいつでも来れるところがお勧めですね。

[20663: 匿名さん]

>>20662 匿名さん

ミニやローレルには展望スペースないので、この点こちらが勝ち組ですね。

[20669: 匿名さん]

スケボーだけは禁止にしとくべき
公開空き地だから権限ないかもだけど、深夜まで板の音うるさいわ、傷だらけになるわでクレーム出しても解決してないタワマンがかなりある

[20670: 通りがかりさん]

>>20662 匿名さん

観光名所になりそうですね

[20673: 匿名さん]

>>20669 匿名さん

禁止にしてもやる奴はお構いなしにやるからなぁ。
スケボー禁止の看板の前でスケボーやってるのを見たとき、ダメだこりゃと痛感した。

[20674: 匿名さん]

>>20673 匿名さん

安心してください。通路だけの公園にスケボーなんてしに来ないですよ。広い面積かつ整形されたアスファルトじゃないとスケボーは楽しくないです。

[20675: 匿名さん]

[NO.20668～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20676: 匿名さん]

>>20674 匿名さん

階段とかないから大丈夫そうだね。

[20677: 検討板ユーザーさん]

梅田の範囲ということで言えば、これ結構わかりやすい。地下街の範囲が一般的なおおよその梅田のイメージに一致する気がします。
それにしても、うめきた開発と新駅ビル、郵便局跡含めると、今の阪急とJR含めた面積くらいの新しい街が西側にできるんですね。やっぱりすごいな…

[20678: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

ちょっと違うかな

[20679: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

まあ、いいんじゃないですか。購入者として私は期待してますが、誰向けに情報提供されてるのかは正直謎です。
イメージなんて主観なので、それを押し付けることも、掲示板で何かしら合意形成を図るのも、あまり意味はないですね。ちょっと辛口ですみませんが、結局そういうところに今まで所謂アンチが湧くので、この流れは食傷気味です。

[20680: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

ホンマやね。目から鱗やわ。
うめきた2期でこの概念が変わると思いますがね。

[20681: 検討板ユーザーさん]

>>20679 匿名さん

この文面で押し付けるとか合意形成を図るとか感じるのか。とても購入者のコメントには見えんな。

[20682: 匿名さん]

友人ここのマンションだよと資料を見せたら梅田に買ったんだねと言われました。ここは梅田と認識する人もいるということですね。

[20683: 匿名さん]

友人にです。

[20684: 匿名さん]

>>20682 匿名さん

素晴らしいご友人を持たれましたね

[20685: 匿名さん]

>>20682 匿名さん

CMでも梅田の最前列と流れてますからね

[20686: 匿名さん]

>>20685 匿名さん

進化する梅田の最前列だぞ。

[20687: 匿名さん]

HP更新されましたね。
1億5000万の部屋売れたようです。

[20688: 匿名さん]

>>20687 匿名さん

素晴らしいですね。となると、もう100m台も完売となり、残りは80m台のみですね。いよいよ、カウントダウンですね。

[20689: 匿名さん]

>>20687 匿名さん

課題だった高額部屋ようやく捌けましたね！

[20690: 匿名さん]

ここの次に大阪市内で庶民でも買えるタワーはどこ、又はどのエリアになりそうでしょうか？

[20691: 匿名さん]

首都圏から投資家が買ってきたみたいですね

[20692: 匿名さん]

>>20691 匿名さん

そういうの軽々しく言わない方がいいよ。

[20693: 匿名さん]

アンチがあんだけ騒いでたのは買わせないためだったのか

[20694: 匿名さん]

>>20693 匿名さん

アンチがどうとか、アンチいじりはもうやめましょう

[20695: 匿名さん]

毎回議論が白熱したタイミングで売れてますね。

[20696: 匿名さん]

>>20695 匿名さん
議論ではないでしょう笑

[20697: 匿名さん]

残りは低層角部屋の6戸だけ？

[20698: 匿名さん]

アンチの目的は完売阻止

アンチはキャンセル狙いで批判投稿をする

アンチが暴れると契約件数が増える

こういう投稿よく見るけど、本当にそう思って投稿しているの？ネタだよね？

[20699: 匿名さん]

物件概要の占有面積見れば分かりますね。
残りはG81Vと88Xだけですか。完売間近ですね。

[20700: 匿名さん]

>>20698 匿名さん
アンチはいつも暴れてるので契約件数は無関係ですね。
他は知りませんが。

[20701: 匿名さん]

株板もそう
上がってる株は売り煽り、アンチが多い

[20702: マンション掲示板さん]

内覧会もマンションギャラリー終わり、中層階以上の部屋も完売
なんだか寂しくなりますね

[20703: 匿名さん]

>>20702 マンション掲示板さん

そうですね。積水さん夏季休業に入られますから、8/26までは動きないでしょう。どうもお疲れ様でございました。休みに入られる前に中層階・高層階、しっかり完売されたのも大変素晴らしい功績です。

[20704: 匿名さん]

>>20703 匿名さん
101mm15800万部屋ありますよ、

[20705: 匿名さん]

>>20704 匿名さん

[20706: 匿名さん]

>>20704 匿名さん
公式HPの物件概要が最新情報ですよ

[20707: 匿名さん]

>>20706 匿名さん

>>20706 匿名さん
アットホームを見てください。高層階部屋残ってます。

[20708: マンション掲示板さん]

>>20707 匿名さん
アットホームやスーモへの反映は遅れるんですよ。アットホームの情報更新日は8月3日表記ですね。
公式HPの物件概要がまず更新され、後日間取りのページ、さらに追ってスーモなどの情報サイトです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/outline/index.php?comp_...

[20709: 匿名さん]

>>20707 匿名さん
ww
古いw

[20710: 匿名さん]

公式の物件概要がネット上では最速反映です

[20711: 匿名さん]

悔しいかもしれませんが、高額部屋がなくなったのは事実なので諦めて別の物件に行きましょう。

[20712: マンション掲示板さん]

完売したら、グラメのアンチファンの
行き場が無くなるう

[20713: マンション検討中さん]

低層階の角部屋って人気ないのですか？
安いので良いかもと思ってました。

[20714: 匿名さん]

>>20713 マンション検討中さん
庶民には8千万は高すぎます。お金出せる方は中層階以上を買うでしょうし、そういう意味では中途半端かも？

[20715: マンション検討中さん]

101へーベイの間取り、無駄がなく凄く綺麗な間取りだったので狙っていたのに。残念です。

[20716: 匿名さん]

大規模タワマンなので億部屋も大量にありましたが、結局全部売れたと。単に安いから売れたとは言えなそうですね。

[20717: マンション検討中さん]

単純に疑問なんだけど低層階8000万出す人いるのかな

[20718: 匿名さん]

>>20715 マンション検討中さん
101狙える予算があるならブリリア買いましょう。

[20719: 匿名さん]

不動産投資の人が買ってます

[20720: 匿名さん]

>>20717 マンション検討中さん

タワマンから乗り換える時、次回は低層階でも良いかもとなることはありますよ。私も現状は高層階(といっても30ちょいですが)グラメは中層にしました。次回移る時はおじいさんでしょうから、階数へのこだわりはもっと少なくなってる気がします。

[20721: 匿名さん]

低層階とはいえ、普通のタワマン基準では15階くらいから中層階みたいなイメージだけど残りの部屋は何階なんだろう。
10階以下だと抜け感なくて厳しいかな？

[20722: マンション検討中さん]

>>20714 匿名さん

安いというのはこの規模のタワーマンションで80平米以上角部屋で8,000万円は安いという意味で....十分高いですけどね。高層階中部屋75平米くらいと低層階角部屋80平米ならどちらが人気なのかと思いました。

[20723: マンション検討中さん]

>>20720 匿名さん

タワーマンションの醍醐味である高層階に惹かれますが、角部屋で低層階もありかなと最近思います。角部屋高層階になると億越えですからね。

[20724: 匿名さん]

>>20723 マンション検討中さん

中層でも億だったような…

[20725: マンコミュファンさん]

>>20724 匿名さん

安い安いと言われてましたがセレブマンションですよね。大阪市内はお金持ちしか住めない時代ですね。

[20726: マンション掲示板さん]

>>20724 匿名さん
億部屋だらけやんけ笑

[20727: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

はい、世間的にみて安いなんていう事実はないと思います。笑 コロナ禍という本来不況の中で坪単価400から500の部屋が全て売り切れたのは中々凄いことです。

[20728: 匿名さん]

>>20726 マンション掲示板さん

あくまでも、角部屋の話ね。仕様も違うから。

[20729: 匿名さん]

>>20727 匿名さん
コロナ前からその辺（坪400から500の部屋）はほとんど売れてましたよ。コロナで多少売れ行き失速して完売まで時間かかったのは事実ですが…

[20730: 匿名さん]

>>20729 匿名さん

まあ言ってまだ入居半年前ですがね。新築マンションラッシュの中、大健闘でした。良いマンションに出会えて本当に良かったです。ではでは。

[20731: 匿名さん]

このマンションの高さ195mですか？

[20732: 匿名さん]

間取りのページも更新されましたね。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/plan/

[20733: 匿名さん]

180mでしょう。

[20734: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

大阪市内というか、北区と中央区ですね

[20735: 匿名さん]

>>20733 匿名さん

1ldk5000万円買える

[20736: 匿名さん]

やはり全供給されてるようですね
トップページから3/31の830戸供給の文字もなくなりました

[20737: 匿名さん]

>>サラリーマンですがここを買ってます。年収600

[20738: 匿名さん]

>>20725 マンコミュファンさん

お金持ちからみたら安いでしょうね。やはりプリリアとうめきた2期はお金持ち住むマンションですよ。

[20739: マンション検討中さん]

>>20726 マンション掲示板さん
億部屋だらけです。
中層角部屋はもちろん、高層中部屋でも億超えの部屋がゴロゴロあります。
高層角部屋は億超えの中から後半です。

[20740: 名無しさん]

>>20737 匿名さん

ご実家の援助ありですか？
住宅ローンは年収の5から7倍の融資だと思います。単身用1LDKでしょうか？固定資産税や月々のランニングコストが高いのでギリギリの生活になりませんか？

[20741: マンション検討中さん]

家に人生捧げてるタイプか

[20742: 匿名さん]

プリリアやうめきた2に人生棒がでも無理や。それらこそセレブや。ここは庶民。

[20743: マンション検討中さん]

私もプリリアの価格見てから、ここの高層階にしました。何年後かリセールしてうめきた2行きたいつもりです。

[20744: マンション検討中さん]

>>20743 マンション検討中さん

[20745: マンション検討中さん]

プリリアの63mmとここの101mm同じ価格。やはり安いです。

[20746: 匿名さん]

ブリリア高すぎ笑

[20747: マンション検討中さん]

ブリリアは西日本一高額なのは当たり前の話で、誰も驚かないよ。

[20748: 匿名さん]

比べて見るとここ本当にお安いですね。駅遠いけど。

[20749: 匿名さん]

>>20748 匿名さん

トレードオフですね。値段をとるならここが良い。

[20750: 評判気になるさん]

多分ここ買った人もブリリアすごいねーって思ってるけど、ずっと住む感じではないかなとも思ってるよ。