グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20629: 匿名さん]

仕切りたがり

[20630: 匿名さん]

>>20620 名無しさん

概ね状況も基準も似ています。子供がいると、公園やスーパーが近いのは嬉しいですし、ラウンジで息抜きができるのも有難いです。

[20631: 匿名さん]

眺望や駅距離や周辺施設も他人のおこぼれすすってるんじゃない？(笑)
「おこぼれ」除いたらグラメ本体とシーズンフォレフト、店舗棟だけを評価するのかな。共用部が豪華で広い公園もあり、スーパーと保育園もあるのでとても悪い条件には見えませんね。むしろこの条件よりいい物件なんてほとんどない気がします。
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/

[20632: 匿名さん]

>>20630 匿名さん

その条件は隣のチビグラメやローレルにも当てはまりますよね。
中古で競合する物件と比較したこの物件のメリットありますか？
将来売却想定なので、教えてください。

[20633: マンション検討中さん]

>>20632 匿名さん
ググって自己判断することだと思いますよ。答えなんてないんだから。

[20634: 通りがかりさん]

チビグラと隣のローレル中古ですが最近出がめっきり少なくなりましたね。

[20635: 匿名さん]

>>20633 マンション検討中さん

的確なアドバイスです！こういった対応が、正しいと思います。どうせあと数件ですし。

[20636: 匿名さん]

>>20633 マンション検討中さん

ググって出ないからこそここで議論したいんですが。

[20637: 匿名さん]

2万件も投稿あるんだから過去ログ読むなりスレッド内検索でもすればいい。

[20638: 匿名さん]

ほぼ同じ立地だったら築浅で共用部充実したメガタワー選ぶよね。スケールメリットもあるしランドマーク性も段違い。
ミニやローレルは安さで勝負しないといけない。

[20639: 匿名さん]

>>20637 匿名さん

質問内容に何か不都合でも？

[20640: 匿名さん]

>>20639 匿名さん
今更すぎることを何で何回も何回も議論しなくちゃいけないの？もう検討者なんてほとんどいないんだから質問に付き合ってくれる暇人はいませんよ。

[20641: 匿名さん]

>>20640 匿名さん

むしろ他に議論することないなら付き合ってもいいんじゃないの？

[20642: 検討板ユーザーさん]

検討者を装った荒らしの起爆剤コメントも削除依頼の対象になります。コメントでの対応は時間の無駄になるので削除依頼のみでお願い致します。

[20643: 匿名さん]

>>20638 匿名さん

築浅はもちろん、共用部充実はポイント高いですよね。
共用部が充実しているかどうかでリセール内覧時のインパクトが全く違う。

[20644: マンション検討中さん]

残りの部屋の価格帯から見ても、掲示板見に来る層ではないな。

[20645: 名無しさん]

>>20630 匿名さん

おお、同じような方がいて嬉しいです！

まさに新築のタイミングであれぼ、同じような境遇の方も多そうで、仲良く出来るご家族が出来ることをやんわりと期待してたりします。

[20646: マンション検討中さん]

>>20643 匿名さん
なんでコメント記入後2分で参考になるがいきなり3もつくの？笑笑

[20647: 匿名]

>>20644 マンション検討中さん

すみません、もう荒らすのやめてください。

[20648: マンション検討中さん]

結局キャンセル出ないの？

[20649: 匿名さん]

>>20646 マンション検討中さん

あなたもいきなり2ついてるやん。

[20650: 名無しさん]

この掲示板荒らしたら美味しい物件のキャンセルが出てくれると思ってましたがもう遅いかも知れんよ。

[20651: 匿名さん]

なんでって言われても、単純に今見てる人が多くて共感しただけでしょうに。

[20652: 匿名さん]

>>20648 マンション検討中さん

自己理由のキャンセルは出ないと思いますが、ローン実行段階で融資が下りない等の理由のキャンセルは出ると思います。コロナ禍でローン審査時から転職等あった方もおられると思いますので。

[20653: 匿名さん]

>>20652 匿名さん
自己理由キャンセル出ないなら荒らしても意味ないじゃん

[20654: 匿名さん]

いずれにせよDINKSや子供いる家庭にも人気物件という事です。
リセールは確実に上がります。
リセールでキャピタル望めないとかローンが云々等否定的な意見もありますが、ここを購入された方は成功者です。

[20655: 名無しさん]

掲示板見てキャンセルする人なんていないし、検討者も実物見れるからここには来ないから、そろそろ次出る物件に移行した方がいいよ。

[20656: 匿名さん]

>>20655 名無しさん
ここで議論してた方がよっぽどマシ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293565/

[20657: 匿名さん]

>>20653 匿名さん

そらそうよ。そもそもキャンセル出すために物件批判してるって誰かの妄想ですよ。

[20658: 匿名さん]

>>20654 匿名さん

後半自己啓発セミナーみたい

[20659: 匿名さん]

>>20620 名無しさん
我が家とは家探しの基準が異なっているので、他の方の意見を聞くことができて、大変興味深く参考になりました。

梅田勤務の方が多いのですね。
交通機関に頼らず、徒歩通勤できますよね。健康にもいいです。そして、奥様思いなのが素晴らしいです。

私共は梅田勤務でもありませんし、自営なのでそもそも出勤時間などもないのでアクセス等は重要ではありませんでした。子供もいないので、保育園、公園等も購入の決め手ではありませんでした。

購入の決め手は、うめきた２期の再開発エリアに近い、この一点のみでした。当初はうめきた公園のパークサイドにマンションができたら購入したいと考えており、パークサイド狙いでしたが、マンションが建つかどうかも分からないので、先にこちらを購入しました。

決定打ではありませんが、隣に建設中の病院の中に介護施設　デイサービスもしくはデイケアが入るようなので、数十年先にお世話になるかもしれないので、こちらは検討のポイントとなりました。

[20660: 名無しさん]

>>20657 匿名さん
そう思います。見送った人などの単なる嫌がらせだと思います。だから削除依頼だけでコメントで対応しない方がいいと思います。

[20661: 匿名さん]

>>20660 名無しさん

ヘタにコメントすると逆に荒らしとみなされて削除されちゃうしね。

[20662: 匿名さん]

私は梅田の夜景を期待して東側の高層階購入しましたが、改めて35階のスカイテラスからの眺めが素晴らしいと思いました。特に夕日が沈む六甲山系は癒やされます。何よりも外の空気を吸いながらが良い。残っている低層階の部屋を買っても35階にいつでも来れるところがお勧めですね。

[20663: 匿名さん]

>>20662 匿名さん

ミニやローレルには展望スペースないので、この点こちらが勝ち組ですね。

[20669: 匿名さん]

スケボーだけは禁止にしとくべき
公開空き地だから権限ないかもだけど、深夜まで板の音うるさいわ、傷だらけになるわでクレーム出しても解決してないタワマンがかなりある

[20670: 通りがかりさん]

>>20662 匿名さん

観光名所になりそうですね

[20673: 匿名さん]

>>20669 匿名さん

禁止にしてもやる奴はお構いなしにやるからなぁ。
スケボー禁止の看板の前でスケボーやってるのを見たとき、ダメだこりゃと痛感した。

[20674: 匿名さん]

>>20673 匿名さん

安心してください。通路だけの公園にスケボーなんてしに来ないですよ。広い面積かつ整形されたアスファルトじゃないとスケボーは楽しくないです。

[20675: 匿名さん]

[NO.20668～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20676: 匿名さん]

>>20674 匿名さん

階段とかないから大丈夫そうだね。

[20677: 検討板ユーザーさん]

梅田の範囲ということで言えば、これ結構わかりやすい。地下街の範囲が一般的なおおよその梅田のイメージに一致する気がします。
それにしても、うめきた開発と新駅ビル、郵便局跡含めると、今の阪急とJR含めた面積くらいの新しい街が西側にできるんですね。やっぱりすごいな…

[20678: 匿名さん]

>>20677 検討板ユーザーさん

ちょっと違うかな