グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20401: 匿名さん]

>>20386 匿名さん
強いて言えば分譲時よりも値下がりしたら勝ちなのか？

[20402: 通りがかりさん]

石の写真、何枚も投稿したのウケる　笑
わざわざ現地まで行ったん？何やってるんだか
笑

[20403: 匿名さん]

>>20402 通りがかりさん

石の写真ウケるよね。
造園外構デザイナーの洒落っ気だと思うけど、アイデアは面白いけど失敗しているなぁという感想。

[20404: 匿名さん]

>>20401 匿名さん

今の相場で値下がりする方が難しくないですかね。
値上がり率勝負でしょうか？

[20405: 匿名さん]

>>20394 匿名さん

新梅田研修センター！

[20406: 匿名さん]

>>20394 匿名さん

こうみるとうめきた2期から結構距離ありますね。
あと200mくらいは手前に来てほしかったですね

[20407: 匿名さん]

>>20406 匿名さん

なにわ筋の東側がベストですよね。タワマン立地は無さそうですが。

[20408: 通りがかりさん]

東側高層階からの眺望が良さそうですね。梅田のキラキラした夜景が眼下に広がる感じですね。

[20409: 評判気になるさん]

年1回の淀川花火大会のために、
スカイラウンジを梅田側眺望にしなかったのは、
ここの住民の性格（アニバーサリーもの、流行りものに飛びつく）からの判断だろうな
晴海フラッグ購入者と属性は同じ。
ディズニー好き、西宮北口好き、花火好き、オリンピック大好き、遠くても梅田好き。

[20410: 匿名さん]

>>20408 通りがかりさん

それは他の周辺3タワーも同じですね。何かここにしかないメリットや魅力はないでしょうか？

[20411: 匿名さん]

>>20392 匿名さん

切羽詰まってますね。無謀なフルローン組んで借金だるまで不安定になってますね。中古で値段下がったりしたら発狂しそう。

[20412: 名無しさん]

>>20394 匿名さん

梅田からはるか彼方の雑居ビル郡のさらその先ですね。ゲリラ豪雨の日も強風の日も猛暑の日もこの距離毎日往復してたら２万歩軽く越えそう。余程体力と根性ないと無理ですね。

[20413: 匿名さん]

>>20411 匿名さん

現金一括払い軍団が押し寄せてくるぞ

[20414: 匿名さん]

嫌なら買わなきゃいいんじゃないですかね
なんでまだ掲示板いるんですかね
連休暇ですか

[20415: 通りがかりさん]

>>20412 名無しさん

また毎日大阪駅まで往復する前提しか想像できない人？ 早期リタイア、リモートワーク、自家用車通勤、
あくせく働かなくてもよい人など駅使わない人も多く購入していると思いますが。

[20416: 匿名さん]

>>20415 通りがかりさん

どちみち梅田には歩いて行くんでしょ？

[20417: 匿名さん]

>>20386 匿名さん

あなたの先代も木造でしたよ。

[20418: 名無しさん]

>>20415 通りがかりさん

大淀住んで徒歩で憧れの梅田に毎日来たいんでしょ？梅田に歩いて来れるのが大淀の魅力なんでしょ？大淀～梅田往復と梅田徘徊してたら３万歩越えそう。梅田出てくるには気合いと根性必要ですね。

[20419: 匿名さん]

>>20398 マンコミュファンさん

石をとったくれた人好きです。

[20420: 通りがかりさん]

>>20416 匿名さん

梅田のどこ？大阪駅？グランフロント？
歩いたりタクシーだったり色々だと思いますよ。
天候やスケジュール、要件によりますね。
食事の時は近場でもタクシー使います。靴が傷むのが嫌なので。

うめきたの公園は大阪にいる時は毎日ジョグで走ると思いますが。

[20421: 匿名さん]

>>20419 匿名さん

自分の事？

[20422: 匿名さん]

>>20418 名無しさん

あなたはストレス溜まってそうですね。お大事になさってください。

[20423: 匿名さん]

駅近駅遠の話になると、必要以上に熱くなって酷いコメント打つ方が目立ちますね。穏やかにやりましょうね。

[20424: 匿名さん]

>>20420 通りがかりさん

靴が傷むくらいの距離という自覚はあるようですね。

[20425: 匿名さん]

>>20424 匿名さん

靴履いてアスファルトの上を歩きたくない。
お気に入りの靴を履いた時はドアー2ドアーが基本です。裏張りしたくないので。

[20426: 匿名さん]

東京だと晴海フラッグや金町のスレと同じ
大阪だと、ケセラやイコシティ、JR西宮、健都スレと同じ
ノリや雰囲気で難物件を掴まされた人を嘲笑う風潮になってる。

[20427: 名無しさん]

>>20420 通りがかりさん

梅田徒歩圏自慢してたのに分が悪くなるとタクシーや靴傷むと言い訳ばっかり。支離滅裂で呆れますね。徒歩圏内自慢するなら雨が降ろうが槍が降ろうが梅田まで意地でも歩けよ。

[20428: 名無しさん]

>>20425 匿名さん

梅田まで歩くと靴の裏が擦りきれてボロボロになるくらいの道のりだそうです。なんか山奥住んでるのと変わらんな、大淀は。

[20429: 匿名さん]

>>20428 名無しさん

大淀から梅田までの歩きは靴裏傷むくらい険しい道のりの様です。

[20430: 匿名さん]

>>20429 匿名さん

岩場も越えないといけないですから

[20431: 匿名さん]

>>20427 名無しさん

私女性なのでお気に入りのマノロやルブタンを履いた時は徒歩圏内でもタクシー使いますよ。マノロやルブタンで駅の階段を上り下り出来ません。電車に乗るなんて論外。

[20432: 匿名さん]

>>20427 名無しさん
お前らの家から梅田まで徒歩何分やねん笑
別に梅田には行くが梅田駅直結に住もうとは思わない。
丁度いい距離感やから敢えてここを選んでるねんけど、別に理解して貰おうと思わへんわ。
健常者で5分も歩けんねやったら可愛そうとしか。。

[20433: 匿名さん]

>>20418 名無しさん
電車乗って梅田行くよりはトータル徒歩時間短いでしょ。

[20434: 匿名さん]

>>20432 匿名さん

何で徒歩のみ前提？

[20435: マンコミュファンさん]

普通のマンションより高いのに、
なんか知性というか論理性が弱い投稿多い。やや以外。

[20436: 匿名さん]

>>20431 匿名さん

阪急オアシスで特売品買いこんで帰りに荷物持って岩に蹴躓いてずっこけないようくれぐれも御用心なさってくださいませ。

[20437: ご近所さん]

>>20433 匿名さん

エスカレーターもない駅から電車乗ってホーム、駅構内を歩いてやっと梅田来ましたって感じでしょうね。

[20438: 匿名さん]

>>20433 匿名さん
決定的なミスを教えたるわ
目的地に行くには駅から歩かな着かへんやろ
電車乗って梅田駅着いてトンボ帰りか？？
目的地までのトータル徒歩で考えや

[20439: 名無しさん]

>>20434 匿名さん

梅田徒歩圏がここの最大の自慢だそうです

[20440: 匿名さん]

>>20435 マンコミュファンさん

ヤンキーの小競り合いみたいなとき(笑)

[20441: 匿名さん]

>>20435 マンコミュファンさん
アンチなんてそんなもんですよ。
発言みるからに属性は中卒、フリーターとかですね。
正社員でも年収600万円止まりの4流です。
無駄な時間を浪費している自覚も無いんですよ。

[20442: 匿名さん]

>>20430 匿名さん

あの岩は難所ですね。

[20443: 名無しさん]

>>20441 匿名さん
　
そういうあなたこそ自覚ないよな

[20444: 匿名さん]

>>20434 匿名さん
参考までに教えてくれ
徒歩、自転車、電車、タクシーなど使用した際の
梅田までの所要時間

[20445: 匿名さん]

>>20433 匿名さん

灼熱の日差しの中を歩くのしんどい

[20446: 匿名さん]

>>20443 名無しさん
少なくとも購入者でも検討者でも無い部外者よりかは有意義な時間であると思慮します。

[20447: 匿名さん]

>>20445 匿名さん
タクシー知らんのか貧乏人
徒歩時間のみで計算しても
ローカル駅まで歩るく時間と
梅田各駅から目的地まで歩く時間のトータルで考えや

[20448: 匿名さん]

>>20441 匿名さん

そういう人たちを小バカにして楽しい？
アンチではないマジメに生きている中卒、フリーターの方に失礼だとは思わない？

[20449: ご近所さん]

>>20438 匿名さん

20418へのレスポンスですよね？

アンチは梅田駅や大阪駅のホームが最終目的地らしいですよね。

[20450: 匿名さん]

>>20441 匿名さん
まあ、やからこそアンチになっちゃったんでしょうね。ここ買える層であればそもそもアンチ活動なんてしませんもんね。まさにアンチの時点で負け確定ですね。お察しします。ご愁傷様

[20451: 名無しさん]

>>20442 匿名さん

あの岩場は大阪駅から険しい道のりを遠路はるばる歩いて来てくれた来客が座って一服出来る様に置いてくれてるのでは？

[20452: 匿名]

>>20449 ご近所さん
思考が足りて無いんですよね。
ここの不毛なやり取りを見て
改めて良い物件が買えて良かったと感じます。

[20453: 匿名さん]

>>20449 ご近所さん

ここの最終目的地は大阪駅の新出入口ですか？

[20454: 匿名]

>>20453 匿名さん
最終目的地はケースバイケースでしょう。
うめきたかもしれないし、グランフロント、百貨店、ヨドバシetc
少なくとも駅ホームでは無い

[20455: 匿名]

>>20448 匿名さん
アンチのペルソナです。お気になさらず。

[20456: 匿名さん]

アンチ憎しの気持ちは分かるんだけど、金持ち自慢や貧困層を侮辱する発言は最低だな。
実際、購入者が物件イメージを下げるような下劣な発言を投稿するのかな？

[20457: 匿名]

>>20454 匿名さん

そうなんだ。駅のホームが延長されると喜んでいたので、駅のホームがゴールかと思ってましたわ

[20458: 匿名]

福島6丁目に新駅出口が出来るのだけはやめてくれ

[20459: 匿名]

>>20457 匿名さん
ローカル駅物件と違って梅田へ出かけるのに
駅のホーム関係無いんですよね。
駅のホームがゴールの人は存在しないんじゃないですかね？
鉄道オタクか駅員くらいでしょうか。
少し考えたらわかりそうなもんですがね。

[20460: ご近所さん]

>>20456 匿名さん

金持ち自慢じゃなくて実際ここの購入者は高所得の方が多いと思います。だからケースバイケースでタクシーを普段使いするので阪急阪神百貨店まで遠い遠いとアンチが吠えても別に歩くの大変ならタクシー使えば良いじゃんって感覚でしょう。アンチにはタクシーを使うという選択肢がないのでわからないのでしょうね。

[20461: 匿名]

>>20459 匿名さん

皮肉コメントにマジメにご回答いただきましてありがとうございます

[20462: 匿名さん]

大阪駅のホーム延長や地下駅直結は梅田へのアクセスとは違う話だろうに。

[20463: 匿名さん]

>>20441 匿名さん
東京で年収600万円は、足立区、葛飾区、江戸川区にしか住めない貧乏・低所得者層だけど、
大阪では、かなりの上位レベルやぞ。ここの物件も十分ローン通るし。
それに大阪は水商売や飲食業が栄えているから、中卒、フリーターが稼いでる。

[20464: 匿名さん]

>>20460 ご近所さん

それって負けを認めてるよね。

[20465: 匿名さん]

険しい道のりです。ご査収ください。

[20466: 匿名]

>>20459 匿名さん
クラピカかよ
アンチ劣勢で元気ないですね。このご時世の為、自宅で過ごす中良い暇つぶしだったんですが

[20467: 匿名さん]

>>20460 ご近所さん
365日×2000円=73万円
30年間で2190万円。
タクシーも毎日使うと高いよ。
帰りは迎車ではなく、乗り場から使ったら
中途半端な距離やから運転手も機嫌悪いし。
阪急梅田駅の徒歩圏（10分以内）を買うべき。

[20468: 匿名さん]

>>20465 匿名さん

新梅田研修センター見つけた。

[20469: ご近所さん]

>>20464 匿名さん

何に対しての勝ち負け？
そんな質問をしてくる自体余裕がないですね。いちいち勝ちだの負けだの考えて生活してるんですか？

[20470: 匿名さん]

>>20467 匿名さん
30年間毎日百貨店いくんか(笑)

[20471: 匿名]

>>20464 匿名さん
負けの基準と何故負けを認めていると誤認しているのか理由を教えて下さい

[20472: 匿名さん]

>>20465 匿名さん
公園の導線が長すぎて、駅から歩いたらスカイビルのあたりで
汗びっしょりや

[20473: 匿名]

>>20467 匿名さん
結局これを高いと思うのがアンチなんですよね。
やはり資産背景が違うので価値観も違う
別に貧乏を馬鹿にしている訳ではなく
そもそも同じ目線で理解し合えないよねって話

そもそも阪急梅田徒歩10分圏内には住みたく無いです。

[20474: ご近所さん]

>>20467 匿名さん

出た！阪急梅田駅信者　笑
キミと違って毎日阪急百貨店や梅田駅に用事ないの。
そんなに阪急好きなら違う物件買えば？定借のとことか最高じゃん　笑

[20475: 匿名]

>>20472 匿名さん
地下で繋がっている為汗はかきません。
ご心配には及びません。

[20476: 匿名さん]

>>20473 匿名さん
昼はまだいいけど、一度でも夜の梅田東側歩いちゃうと住みたくないと思いますよね
梅田は行く場所であって住む場所ではないかな

[20477: 匿名さん]

>>20467 匿名さん
1年73万で毎日タクシー移動できるなら安いと思ってしまう(笑)

[20478: 匿名]

>>20476 匿名さん

おっしゃる通りですね。特に子育て世帯でここが買える層は、ここ以上の物件はないですね。

[20479: 匿名さん]

百貨店好きならプレミスト梅田とかに住めば？
こんなマンションの掲示板張り付いてないで、少しでも探せばたくさん出てくるよ。

[20480: 匿名さん]

>>20469 ご近所さん

生活につなげるの好きやなぁキミ。

[20481: 匿名さん]

>>20480 匿名さん
キミおじさんだ！今日もお疲れ様です！

[20482: 匿名]

>>20479 匿名さん

他のスレはまともな人ばかりなので、おもろいレスがなくて暇つぶしができない

[20483: 匿名]

>>20477 匿名さん
もし中津駅直結御堂筋利用なら、なんと3,888,000円で済みますよ！どうですか？ここより経済的だ！

[20484: 匿名]

>>20482 匿名さん
ええから早よアンチしてくれ！止まってるぞおー

[20485: 匿名さん]

>>20478 匿名さん

子育て世帯の意見として、
塾とか通学とか習い事が大変そうですよ。

[20486: 匿名]

>>20485 匿名さん
塾は自転車圏内でたくさんありますよ！
今だとリモートも多いですね。
公立で良ければ北野高校が近いです。

[20487: 匿名]

今日もアンチが秒で論破されてて草生える

[20488: 匿名さん]

>>20486 匿名さん

ここを買う層は中学受験するでしょう。

[20489: 匿名さん]

今日みたいな猛暑は徒歩５分でも歩かないな。車かタクシーでしょ。駅近自慢一択の人やスーパーで買い漁れとかいう人とは所詮世界が別。

[20490: 匿名]

>>20483 匿名さん
定期買ったらもっと経済的じゃない？頭回らないのか？

[20491: 匿名さん]

>>20490 匿名さん

定期て。今はピタパ マイスタイルですよ。

[20492: 匿名]

>>20491 匿名さん
Suicaだとアプリで定期購入できますよね！

[20493: 匿名さん]

>>20489 匿名さん

世界が別！
カッコいいねー。

[20494: 匿名さん]

塾はリモート良いですね。私は普通に子供は公立小学校に通わせます。中学受験するつもりでしたが、どっちでも良い気もしてきました。

そもそも"悪い"学区てまはないし、ミニグラメから通ってる子も多いですよ。それを悪くいうのは、ただのやっかみでしかないですね。

[20495: 匿名さん]

>>20492 匿名さん

電車乗らないから、そんなの知らなねーよって言われそう。

[20496: 匿名さん]

>>20494 匿名さん

中学はここの天敵の中津と同じ学区ですよ

[20497: 匿名さん]

明日で内覧会も終わり、マンションギャラリーも閉鎖ですね
で、今更なんの検討してるんですか？

[20498: 匿名さん]

>>20496 匿名さん

うん。まあ、それが嫌なら買わなければ良いし、受験も選択肢にあるし… だから買わない、とはならないかな。

[20499: 匿名さん]

>>20497 匿名さん

その後は現地販売になるのでしょうか？あんなに素敵なモデルルーム、壊してしまうのは何だか心苦しいですね。

[20500: 名無しさん]

>>20452 匿名さん

それがあなたがここ購入した根拠なの？他にないの？薄っぺらいなー

[20501: 匿名さん]

>>20500 名無しさん
根拠？必死すぎて何言ってるか分かりませんよ、落ち着いてください。

[20502: 匿名さん]

>>20501 匿名さん

意味不明

[20503: 通りがかりさん]

2万レス超えてもまだまだここは活気がありますね。アンチもラストスパートですね。今日も夜な夜な撮影会でしょうか？

[20504: eマンションさん]

知り合いの不動産業者にここ購入したって言ったら、わちゃーって感じで顔しかめられました(>_<)
ここにずーと住む気なので資産価値気にしてません。ちなみに年収４２０万、契約社員で住宅ローン利用です。

[20505: 匿名さん]

>>20432 匿名さん
ここの人柄悪いけど

[20506: 匿名さん]

>>20503 通りがかりさん

これこそ意味不明

[20507: 匿名さん]

>>20502 匿名さん
えぇ…

[20508: 匿名さん]

>>20503 通りがかりさん
今日は久しぶりに枯木探しでもしますかね

[20509: 匿名]

>>20500 名無しさん
改めて良かったと感じているだけです。
ここの購買理由は梅田へのアクセスの良さ、立地、利便性、将来性、高級感、スケール感ですかね。
あとデメリットがあまり見当たらない点です。
これだけアンチが多いのに的確なデメリットが見当たらないですもんね。

[20510: 匿名]

>>20509 匿名さん
わっかり安い燃料投下やな。ノラねえよ！あーだこーだ言って言いくるめるつもりやろ。損しかせえへんわ。

[20511: 匿名さん]

>>20504 eマンションさん

そもそも、検討阻止の意図が見え見えすぎて信じろって言われても無理がある笑

[20512: 匿名]

>>20509 匿名さん
なんだかんだ羨ましいです。購入おめでとうございます。

[20513: 匿名]

>>20511 匿名さん
その素性でタワマン買ったらそりゃそんな反応されるわ

[20514: 匿名さん]

>>20508 匿名さん

冗談抜きで暑さで枯れている可能性はある。
でも竹中さんが水やりをキチンとしてくれているはずなので大丈夫だと思います。

[20515: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

メリットに対する反論で精一杯ですからね。
代替案が出てくるわけでもなく。
まぁ、結局好調な売れ行き、ブロガーの絶賛が全てを物語ってますよ！

[20516: 匿名さん]

>>20515 匿名さん

マクドナルド理論ですね。

[20517: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

アクセスの良さ→？　どこへの？
立地→？　もっと良い物件あるよ
利便性→下にスーパーあるし、買い物は確かに便利
将来性→？　うめきたのこと？それはここに限らないのでは？
高級感→？　どこが？
スケール感→わかる。でもそれの何がいいの？

[20518: 通りがかりさん]

>>20504 eマンションさん

そのスペックでローンつけてくれる銀行があるんですか？ご実家が資産家とかご自分に十分な資産があるとか？

あまり現実的ではない属性ですが一応聞いてみました。年収420万円、契約社員でも買えるマンションですと書き込みたいだけのような気がしますけどね。

[20519: 匿名さん]

>>20516 匿名さん

マクドナルドは供給無限だけど、マンションは有限だからちょつと違うかな

[20521: 匿名さん]

[No.20520と本レスは、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[20522: 匿名さん]

>>20517 匿名さん
自分で読み返してみて恥ずかしくならない？

[20523: 匿名さん]

>>20518 通りがかりさん

契約社員差別だ。

[20524: 匿名さん]

>>20521 匿名さん
何したいか分からないんですけど、ここは不便だってみんなに思ってほしいの？

[20525: 匿名]

>>20524 匿名さん
はい

[20526: 匿名さん]

>>20509 匿名さん

同感です。特にうめきたの発展に伴う恩恵は大きいと思います。上昇トレンドに乗れる立地は強いですよ。これは昔からの鉄則です。必ず、それをリスクと叫ぶ輩が出てきますが、過去の動向を踏まえれば、私はチャンスだと思います。

[20527: 匿名さん]

>>20517 匿名さん

まあ分かる。

[20528: 匿名さん]

>>20524 匿名さん

それが両者の認識のギャップなんだと思いますよ。
彼らの納得がいくように、梅田エリアに無数にある物件と比較した他のここの強みを説明しないと、弱みを攻め続けられることになります。

[20529: 匿名さん]

>>20523 匿名さん

雇用形態抜きにしても、年収400万でランニング年50万くらいのマンションに住むのは特殊ですけどね。
好きにしたら良いと思いますけど、わざわざ自己紹介する理由は不明です。

[20530: 匿名]

>>20529 匿名さん

いちいちケチを付ける理由も不明

[20531: 匿名さん]

>>20528 匿名さん
なんで検討板で「彼ら」を納得させる必要があるのか…

[20532: 匿名さん]

>>20528 匿名さん

そうこうしているうちに、残数7になっちゃいましたけどね。今週も売れたよ。ハッハッハ

[20533: 匿名さん]

>>20486 匿名さん
同感です。
これからはオンラインが主流になっていくと思いますので、塾は問題ないと思います。
コロナでオンライン化が加速しましたし。

北野高校近いので、いいと思います。

[20534: 匿名さん]

流れ変えてすみませんが、70mか少し大きいぐらいで予算8000ならどこが他にありえますかね。DINKSですが、子供も将来予定しています。通勤と週末はもっぱら梅田付近です。

[20535: 匿名さん]

>>20532 匿名さん
ズレてますね。
販売阻止が目的じゃなくて、購入者煽りと嫌がらせが目的ですので売れ行きは無関係です。

[20536: 匿名さん]

>>20529 匿名さん

管理費、駐車場、固定資産税だけで年間80万円以上かかりますよね。それにローンで月々15万円以上？
まず銀行のローンがおりませんね。

[20537: 匿名さん]

>>20534 匿名さん

大きめ希望なら阪神間か北摂にしたら？それだけ予算あるならリフォームもがっつりできるでしょう

[20538: 匿名さん]

>>20536 匿名さん

フルローンと言っていないところがミソ。私も引っかかってしまいました。

[20539: 匿名さん]

>>20534 匿名さん

ここはもうその広さの部屋は完売していると思います。低層階の80平米の部屋はまだあるかも。
ご自分の好きなエリアで良いと思いますよ。通勤に電車乗る？歩く？繁華街に住みたい？人により感覚や生活パターンが違いますからね。駅内やホーム、地下街は何十分も歩けるけど、自宅から最寄駅まで10分も歩けないって方もいますし、毎日タクシー使うのが当たり前の人もいますし。

[20540: 匿名さん]

>>20539 匿名さん

ありがとうございます。駅から近いに越した事ないですけど、週2ぐらいなのでそこまで重視してはないです。皆さん他にどのマンションに注目していたのかな、と思いまして。東梅田パークフロント、本町付近幾つか見てましたが、あまりピンと来ないですね。いっその事予算上げるべきか迷ってます。記念に堂島ブリリアも行きました。

[20542: 匿名さん]

>>20540 匿名さん

マンション選びは難しいですよね。
場所、マンションの規模、部屋のレイアウトや仕様、予算など何を優先するかを総合的に考える必要があり、人それぞれ求めるものが違いますからね。

[20543: 匿名さん]

>>20542 匿名さん

おっしゃる通りです。そして売り切れたものはよく見えてしまいます…

[20544: 匿名さん]

>>20543 匿名さん
ここもキャンセル住戸が出ればラッキーですね。
大規模物件ですし、少しはキャンセル出ると思いますよ。

[20545: 匿名]

>>20544 匿名さん

>>20544 匿名さん
たまに本審査のキャンセル待ちってコメント見るけど
本審査ってそもそももう終わってるんじゃないですか？
仮審査→本審査終わってて入居前に審査しませんよね？
なんで1,000万近い手付金放棄してまでキャンセル出ると思ってるんですか？

[20546: 匿名さん]

>>20545 匿名さん

基本的に出ないですよ。書かれている通りです。亡くなられたりする場合くらいしかないですね。

[20547: 匿名さん]

>>20545 匿名さん

本審査が通っていても、審査後に転職等していると審査時の申告内容と食い違いがあるということで、融資が受けられないことがあるそうです。

[20548: 匿名さん]

てっきり審査落ちのキャンセルが出るのかと。言われてみれば当たり前ですが、基本的に審査済みなのですね。投稿を鵜呑みにしてました、ありがとうございます。

[20549: 匿名さん]

前から感じてたのですが、コロナ禍の販売だったので、
外国人の購入者が少ないことをメリットにしたり、
契約社員、フリーター、中卒を馬鹿にしたり、
年収によって買える、買えないをジャッジしたり、
高齢者が買うと老人マンションになると年齢差別したり
多様性を認めない傾向が、本物件は強いと思いました。
いじめやカースト等が発生しやすいのではないか懸念しております。

[20550: 匿名さん]

>>20547 匿名さん

それが実際にキャンセルになることは稀ですね。借入可能額が変更になって、頭金増やすぐらいじゃないですかね。

[20551: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

余計な心配ですね。笑

[20552: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

明らかに嘘くさい属性を演じているアンチに対するレスポンスでしょう。年収により買える買えないは現実ありますよ。年収300万円、資産なし、親からの援助もなく1億の物件買えないでしょう。7,000万円の物件でも融資してくれる銀行はないと思います。

[20553: 匿名さん]

>>20551 匿名さん
反応しないで淡々と削除依頼しましょうよ。

[20554: 匿名さん]

>>20549 匿名さん

そういう非常識な投稿をする人は購入者の成りすましで、本当の購入者ではないと思います。
そう信じたいです。

[20555: 匿名さん]

>>20554 匿名さん
下手くそな成りすましですね

[20556: 匿名さん]

>>20550 匿名さん

金銭消費貸借契約時に転職バレてキャンセルとかは？

[20557: 匿名]

え…本審査の有効期限って半年程度でしょ？
皆これからじゃないの？
本審査でキャンセル出るのはこれからじゃない？

[20558: 購入者]

>>20557 匿名さん
事実としてとっくの昔に終わってますよ。

[20559: 匿名]

あと、コロナの影響での本審査落ちによるキャンセルなら、提携ローン特約で頭金は返ってくると思いますが。

[20560: 匿名]

>>20558 購入者さん
事前審査じゃなくですか？
団信も本審査も180日の有効期限内にするものだと思ってた…
私が買った他のマンションではそうだったので。

[20561: 匿名さん]

>>20557 匿名さん

本審査ではなく融資実行時の手続きで落とされるらしい。

[20562: 匿名さん]

キャンセルはそうそう出そうにありませんね。
出たとしても数戸でしょうか。

[20563: 匿名]

>>20560 匿名さん

本審査は6月に終わりました。
もうほとんどの物件で終わっていると思います。
こんな優良物件手放してたまるか！って感じですね。

[20564: 匿名さん]

>>20563 匿名さん
ほとんどの住戸、ですね。

[20565: 匿名さん]

何だかんだこのマンションが総合的にバランス良いマンションだったね。買えた方たちおめでとうございます。

[20566: マンション検討中さん]

キャンセルなんかしたら、もう同じくらいの価格では新築買えないからな。

[20567: 評判気になるさん]

引き渡し後転売する人出ると思うので、それ見たら買った人が得しするかしないか分かりますよ。
いい間取りはプラスになるとは思いますけどね。

[20568: 販売関係者さん]

銀行によっては融資実行前に在籍確認あるそうですがどうなんでしょう

[20569: 通りがかりさん]

大規模物件は契約から引き渡しまで期間があるのである程度キャンセル住戸が出る事を想定していると聞きました。特にタワーマンションでは契約者の事業が上手く行かなくなり手付け放棄のキャンセルや契約者にに連絡が取れなくなるなどもたまにあるそうです。

[20570: 匿名さん]

>>20518 通りがかりさん

毎日ここにずーと張り付いて購入者代表みたいにして下らないゲスい投稿繰り返してるみたいですがいい加減にしてください。あなただけのマンションじゃありません。あなたの低レベルの投稿がこのマンションの品位を汚してるのに気づきませんか？他の優良物件はアンチいちいち相手しないで無視してますよ。なにかに追い詰められてるんですか？心に余裕ないの？これ以上不毛な投稿繰り返すのはお控えください。人を差別したり小馬鹿にしたり心病んでるか性根が腐ってるのか気の毒に。そういう人が住んでると思うとやるせなくなります。

[20571: 匿名さん]

>>20570 匿名さん
怒るような投稿かなあ

[20572: 検討板ユーザーさん]

ここは勢いあるねー！うらやま！

[20576: 匿名さん]

>>20570 匿名さん

まあまあ落ち着いて。
もう少し世の中の事を勉強してから来てくださいね。

[20579: 匿名さん]

>>20570 匿名さん

同感です。言いたいこと代弁してくれてスッキリしました。

[20592: 匿名さん]

>>20565 匿名さん

バランスが良い、ってどの物件でも使える魔法のワードですね。

[20598: 販売関係者さん]

https://twitter.com/horihudosanjuku/status/1424250587596529666

この角部屋の感じはいいですねぇ。でもこういう部屋は投資家に買われちゃうのか・・・

[20599: 検討板ユーザーさん]

関電病院西側にタワマン計画出たみたいですね。

[20600: 検討板ユーザーさん]

>>20599 検討板ユーザーさん

これですね。
https://saitoshika-west.com/blog-entry-7953.html