グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20243: 名無しさん]

[No.20241～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20244: 匿名さん]

梅田中心部（阪急百貨店付近）まで歩いて20分かかるんやったら、
シャトルバスを管理組合で考えるべきやと思います。
玄関からバスに乗って、5分で梅田のど真ん中で降りるって最高です。
1戸　月1000円負担すれば実現可能。ミニグラメ経由にすれば、もっと下がる。
写真は東急百貨店のバス。綺麗なバスがあれば資産価値の向上にもつながる。

[20245: 名無しさん]

>>20244 匿名さん

住人専用バス走らせて駅遠の辺鄙物件アピールするようなもの。資産価値に悪影響与えます。中之島はシャトルバス不評で止めるとか。便数少ないし朝夕限定じゃあ利便性低い。

[20246: 匿名さん]

>>20242 匿名さん

論破されたらすぐそうやってゴールを移動する。

[20247: 匿名さん]

パークハウス中之島は、ここと違って徒歩2分で駅があるからなぁ。
乗り換え1回あるけど、それなら北浜と変わらないし。
一部の住民は、リーガ〇イヤルホテルの無料シャトルに
乗ってるから、シャトルバス廃止は理解できる。ここは代替案が何もない。

[20248: マンション検討中さん]

シャトルバスは使わない住民にとっては無駄な産物じゃない？そもそもここの不便さも了承済みで購入してるんだろうし……

[20249: マンション検討中さん]

いまさら分かりきったことを自慢げに語ってるやつらアホちゃうか！
２年前から言われてることばっかりやな！
買ってるやつはそういう材料を含めて買ってんねん。それを避けたいやつらは買ってないねん。それだけやろ。
賞味期限切れた情報をいまさらダラダラと語るな！

[20250: 名無しさん]

新駅が１０年以上使い物にならないという爆弾投下でグラメ民のショック大きかったのかな。ろくに反論できずしどろもどろで論点ずらすのに必死。情弱過ぎて気の毒。４０℃の炎天下とこの湿気の中徒歩２０分では梅田行く気にもならないよ。夏は大淀に引きこもるしかない。

[20251: 匿名さん]

>>20246 匿名さん
何を論破したんや？
新駅の計画が無くなった訳でもないのに
勝手な妄想して論破とかウケるな?www

[20252: 匿名さん]

>>20250 名無しさん

スーパー併設だから引きこもりも可能ですよ。

[20253: 匿名さん]

>>20250 名無しさん
まず、新駅＝大阪駅な
新駅も大阪駅も一緒の同一駅
前にも出たが東京駅内にある京葉線も東京駅やろ

10年以上も良くわからんが、算数出来んのか？
いつから起算して10年以上やねん

20分炎天下もローカル駅と違って歩くヤツおらん
5分、長くて8分も歩けば空調が効いた
快適な地下通路で繋がる

ちょっとは頭働かせた方がええぞ
やから安月給でここ買われへんねん

[20254: 匿名さん]

>>20253 匿名さん

東京駅徒歩8分と言われて、それが京葉線起点なら確実に選ばないわ。そもそも駅力も違うし例が悪い。

[20255: 名無しさん]

>>20253 匿名さん

新駅できようが大阪駅まで徒歩１５分、梅田まで徒歩２０分以上かかる事実は変わらん。難波いくにも１０年以上先でないと新駅使えないから頑張って御堂筋線まで歩いてね。
梅田から徒歩で遠距離立地で逆に夏は階下の食品スーパーしか行かなくなる不都合な真実。

[20256: 検討板ユーザーさん]

>>20228 匿名さん

徒歩5分以内で地下道に入るので、残念ながら何の心配もないことは周知の事実。

[20257: 検討板ユーザーさん]

>>20255 名無しさん

梅田梅田ゆーてるけど、阪急は梅田ちゃうで。梅田の中心は大阪駅です。

[20258: 匿名さん]

>>20253 匿名さん

タワマンなのに炎天下8分も歩かされるのか？

[20259: 検討板ユーザーさん]

ちなみに2024年には地下鉄梅田駅は徒歩約10分になります。

[20260: 匿名さん]

>>20259 検討板ユーザーさん

わお。そんなん言っていいの？
炎上するで。

[20261: 匿名]

そもそもバス使いたければ、バス停目の前じゃない？
私近所に住んでるけど、毎日通勤で片道20分歩いてるけどな。猛暑でも。
他に運動しないから、その位歩かなきゃ太っちゃう。
ここは欲しい部屋抽選外れて買えなかったけど、コロナの影響で本審査通らない人のキャンセル出るんじゃないかと一縷の望みにかけてる。

[20262: 匿名さん]

>>20256 検討板ユーザーさん

大淀エリアが長い地下道生活からやっと解放されたのに、また地下道頼みか。

[20263: 検討板ユーザーさん]

>>20260 匿名さん

二期の貫通道路ができたらびっくりするくらい近くなりますよ。多分12分くらいにはなると思う。現状で週2回くらい歩いてるものの実感としての感想ですけど。

[20264: 匿名さん]

>>20244 匿名さん

梅田の中心阪急付近？偏ってますね。

[20265: 匿名さん]

>>20263 検討板ユーザーさん

12分ならまだ分かる。10分はやりすぎ。約ってのがポイントなんでしょうけど。

[20266: 検討板ユーザーさん]

>>20262 匿名さん

地上も行き来できるわけだから、地下道頼みではないよね。

[20267: 匿名さん]

駅近、駅遠の話が知識も金もない層には一番簡単で絡み易い。それぞれのライフスタイルでええやん。自分基準で批判したいなら背伸びして覗きにこんと自分の庭でやったらいい。

[20268: 匿名さん]

アンチの人たちは残り7戸の物件でも立地の批判を仕掛けるんですね。苦笑
掲示板の封鎖ももうすぐでしょうから、束の間の評論家ごっこを楽しんでください。

画像はマンションすごろくさんより
https://www.sumu-lab.com/archives/11003/#2-2

[20269: 匿名さん]

>>20171 口コミ知りたいさん

「西側に延長されるのは環状線のみ。」？？

ガセネタですね。

東海道線ほか全線エスカレーターで繋がります。

嘘をついてディスるのは困りますね。

それとも図面が読めない程、理解力がないのでしょうか？

JRのホームページのニュースリリースからです。

[20270: 匿名さん]

>>20266 検討板ユーザーさん

今も地上から行き来できますよ。

[20271: 匿名さん]

>>20268 匿名さん

残念ながら完売しても閉鎖になりませんよ。

[20272: 匿名さん]

>>20255 名無しさん

大阪駅まで徒歩何分のマンションに住んでるですか？

自分のお住まいのマンションを開示して、ディスたらどうですか？

まさか、言えないってことないですよね。
怖気づかないですよね。

貴方のマンションの真実とここの真実を、皆で比較検討してみましょう。

[20273: 匿名さん]

>>20272 匿名さん

こういう展開、アンチの思うツボ

[20274: 匿名さん]

>>19977 匿名さん
今更ながら結構インパクトありますね。ある意味参考になりました。

[20275: 匿名さん]

>>20273 匿名さん

結局、自分のことはさて置きで、ディスろうとするから、そんなことしか言えないんですね。

貴方のご自慢のお住まいと比較しましょう。

[20276: 匿名さん]

>>20190 検討板ユーザーさん

この投稿が不毛なバトルの発端だな。

[20277: 匿名さん]

>>20276 匿名さん

で、貴方の素敵なマンションはどちらですか？

みんなで比較検討しましょう。

[20278: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

此処です。

貴方は？

[20279: 匿名さん]

>>20278 匿名さん

彼処です。

貴方は？

[20280: 匿名さん]

>>20279 匿名さん

自分のことはさて置きですか？（笑）

貴方のお住まいのマンション名は、恥ずかしくて言えないんですかね？

言えないなら、他人のマンションに口出しせず、静かにしといて下さい。

[20281: 名無しさん]

マンションから一番近くの１０分圏内に新駅が出来たらアクセス良くなって便利になって資産価値もアップしてウハウハと勘違いしてた購入者が多いようです。新駅からなにわ筋線開通するのは１０数年先の予定、資産価値に何らプラス要因にならない、１０年後は中古落ちで資産価値下落という現実。

[20282: 匿名さん]

駅直結のどこかや
それ以外は言わん

[20283: 匿名さん]

>>20280 匿名さん
私は野田パークマンションです。
ここよりかは確実に駅近なのでマウントとってます。

[20284: 匿名さん]

>>20277 匿名さん

まず言い出しっぺのご自身が今お住まいのマンションを示されてはどうですか

[20285: 匿名さん]

>>20283 匿名さん

素敵なところにお住まいで羨ましい限りです。でも、マウントとるのは場違いかもしれないですよ。

[20286: 匿名さん]

>>20282 匿名さん
駅名とマンション名くらい言えるでしょ。（笑）

個人が特定されるとでも言いたいんですか？（笑）

自分のマンションの話になると弱腰ですね。（笑）

[20287: 匿名さん]

>>20280 匿名さん

MJRです。言えます

[20288: 匿名さん]

>>20287 匿名さん

MJRもいい物件だと思います。

匿名さんはグラメについて、どう評価されてますか？

ご教示お願いします。

[20289: 匿名さん]

>>20288 匿名さん
意味わかんないからもうやめてくれない？

[20290: 匿名さん]

>>20288 匿名さん
ありがとうございます。

自分はいいマンションと思ったら買っていいし、他人の評価気にしなくていいと思いますね。

[20291: 匿名さん]

>>20287 匿名さん
一般的に賃貸専用物件と同居してる場合は、そちらに賃料の相場観が作られてしまうので、避けたほうがいいですね。同じマンションで、多少の仕様が違うだけでどれだけ借り手が追加払うかって話です。高層分しか変わらないでしょう。

とりわけMJRの場合は、きっと素敵なマンションでしょうけど、賃貸の状況が壊滅的なので…　他物件のマンションに遊びに来たい気持ちもわかる気がします。批判したいわけではなくて、単純に置かれている状況が違うということです。

賃貸はこちらの「賃料表」から確認できます。まさに、需要がないというのはこういう状況ですね。
http://www.jrkyushu.co.jp/rjr/sakaisuji_hommachi_tower/

[20292: 匿名さん]

ちなみに完璧なマンション世の中そもそも存在しないから。