グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[20015: 匿名さん]

タワーマンションなのに結局ここは竣工前完売が達成出来ず物件になってしまい残念です。竣工前に完売したタワーマンションの仲間入りを密かに期待してました。
板マンでさえも好立地物件は竣工前に完売する人気物件が年に数物件はあるので、ここは駅へのアクセスは普通ですが、大規模タワーマンションという強みを生かして建物が出来上がる前にはとっくに売れてしまっていると期待していましたが・・・とにかく残念です。関西の中では良いタワーマンションだと思うんですけどねぇー。

[20016: 匿名さん]

>>20015 匿名さん

コロナ禍の影響か最後失速しちゃったね。

[20017: 匿名さん]

>>20015 匿名さん

リセールの人には重要だったんでしょうね。

[20018: 匿名さん]

>>20015 匿名さん
>>20015 匿名さん
入居時期は、2022年02月上旬予定ですよ。
事業主は引渡時に完売してたらいい話だし、
購入者でもない貴方がたが、竣工完売って勝手にグダグダ言うのは余計なお世話。
購入検討者でもなく、難癖つけるだけなら、このスレから卒業して下さい。
ここより素敵な今のお住まいで、静かに暮らしておいて下さい。

[20019: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[20020: 検討板ユーザーさん]

結局二万超えても続くのね、このやりとり…

[20021: 匿名さん]

>>20020 検討板ユーザーさん

反応する限りつづきますね…スルーしましょう

[20022: 匿名さん]

>>20019 匿名さん

竣工前完売未達は変えられない事実なんですから、そこまで責めないであげてください。
入居前完売が達成できるか、フォローしておきましょう。

[20023: 検討板ユーザーさん]

規模が大きいマンションほどわけわかんない購入者も多いのかな？やけに中身のない内容でスレのびてるけどもう情報出尽くしたていう感じなのかなあ

[20024: 住民板ユーザーさん1]

>>20018 匿名さん
私も本当は竣工前完売を期待していましたが、入居前完売出来れば良いかと思います。

中之島も同じ規模で竣工前完売はしていませんが、周辺マンションより抜きん出て中古成約価格は高く、今では1500万以上値上がりしていますので、市場価値的にグラメも後から結果がついてくれば良いですし。

800戸超えるタワマンは今出ている情報では大阪では皆無なので、グラメでの生活も市場価値も私は楽しみです。

[20025: 検討板ユーザーさん]

あと仕事でこの前このマンション前通った時、祖父母連れ？のご家族が出てこられて、傷があったとか思ったより指摘すること多くて疲れたとか大きな声で話していて、印象悪いなぁと思いながら通り過ぎました。

[20026: マンション検討中さん]

大規模ならシティータワー大阪本町があるじゃないか。あっちは竣工前完売するつもりなんてさらさらないけど

[20027: 住民板ユーザーさん1]

>>20026 マンション検討中さん
2024です。

失礼しました。
「今後販売が開始する物件」という前提が抜けていました。

シティタワー大阪本町も良い物件ですが、全体的な値段が高いので見送りました。

[20028: 匿名さん]

>>20025 検討板ユーザーさん

そうとうイケてない作りなんですかね。

[20029: 検討板ユーザーさん]

>>20025 検討板ユーザーさん

仕事であのエントランス前の道をわざわざ通ることなんかないで。おそらく買えなかったマンションを羨望の眼差しでぼーっと見てただけやろな。

[20030: 匿名さん]

確かに、傷意外に多かった。ガーデンボックスの位置かなり内側の気もします。

[20031: 評判気になるさん]

>>20029 検討板ユーザーさん
こんな暑い中マンションただ見てるだけの暇人っておるんやなあ
まるで内覧会終わりの声デカ購入者のこと言ってるみたいやな

[20032: 匿名]

>>20030 匿名さん

購入者なのにわざわざそんなこと書くなんて思えません。そういうなら、もちろん写真ぐらいありますよね？

[20033: 匿名]

>>20027 住民板ユーザーさん1さん

エントランスはグラメの方が間違いなく格上だと感じました。

[20034: 検討板ユーザーさん]

>>20032 匿名さん

そっちこそ購入者？購入者なら写真見せてよ

[20035: 匿名]

>>20034 検討板ユーザーさん

あ、ないんですね。いや、それなら良いんです。事実かどうかを確認したかっただけなので。

[20036: 匿名さん]

>>20032 匿名さん
人の感想でしよう？あなた納得させる義務どこにもないわ。暇人。

[20037: 匿名さん]

>>20035 匿名さん

ワガママたな。それで確認できたら、世の中警察いらん。

[20038: 匿名さん]

>>20030 匿名さん

[20039: 匿名さん]

自転車の邪魔になってないかな

[20040: 匿名さん]

自転車通路に謎の石

[20041: 匿名さん]

>>20039 匿名さん

自転車が高速で通過しないように置いているとか？

[20042: 匿名さん]

まるで「いけず石」ですね。京都人が自分の家の前に置くやつ。

[20043: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカーや車椅子の人は通れないかもしれませんね…
公開空地を自転車が自由に回るのは嫌ですが、もう少し対策としてはあったような気はしますね…

[20044: 匿名さん]

>>20039 匿名さん
この写真の右側部分が空いていますから、そこから通れます。

[20045: 匿名さん]

通路はやはり石ない方が気持ちいい事やな。

[20046: 匿名さん]

自動車の進入防止かな。

[20047: 検討板ユーザーさん]

>>20029 検討板ユーザーさん
はい？普通に仕事です
プレサンス ロジェの看板任されてるんでここの周りよく通ります

[20048: 口コミ知りたいさん]

公開空地に、いけず石を置くって、
どうなのかな・・・。
隣の病院の車椅子の病人を妨げる目的やろうけど。

[20049: 匿名さん]

何を今更。進入防止は図面にあったやん。

[20050: 匿名さん]

>>20048 口コミ知りたいさん

その目的なら酷すぎますよ。利便性は一番じゃないか？

[20051: 匿名]

買う気が毛頭ない方の粗探しのようにしか聞こえませんね。検討ではなく、指摘するのが目的化してますよ。
まあ、裏を返せばそれぐらいの小さな事項しか指摘ないということなんでしょうけど。

[20052: 匿名さん]

>>20038 匿名さん
都合の悪い展開は、現地写真載せて話題を反らすのが、
お決まりのパターンやけど、今回は、その写真がアカンかった。

[20053: 匿名さん]

石の後ろは自転車の出入り口ですかね、？

[20054: マンション検討中さん]

広い自転車の出入り口があるマンションは大体金属製のガードレールのものを設置してますよね。グラメはお洒落な石で雰囲気が良いです。
隣の病院の車椅子利用の方がここの道を通る事はありますか？車椅子の方がスーパーに行く際は違う安全なルートがあると思います。

[20055: 検討板ユーザーさん]

>>20053 匿名さん
そうです。
オートロックになっていて鍵が無ければ開きません。
鍵があればカバンの中に入れていればokです。

右側のスペースなら車椅子もベビーカーも通れます。

[20056: 匿名さん]

>>20055 検討板ユーザーさん

こちらもできませんよ

[20057: 匿名さん]

お洒落な邪魔物。笑

[20058: 匿名さん]

>>20055 検討板ユーザーさん

車いすで通るにはけっこうギリギリやね。脱輪しそう。

[20059: 匿名さん]

>>20058 匿名さん

ここはバリアフリー無視の設計なんですね笑

[20060: 検討板ユーザーさん]

車椅子の人がわざわざこっちからアクセスせんでも、住人はメインエントランスから入るやろ。

[20061: 検討板ユーザーさん]

まさか本気で3万目指そうとしてる？

[20062: 検討板ユーザーさん]

>>20061 検討板ユーザーさん

ベジータでさえ18,000がやっとだったのにな

[20063: 口コミ知りたいさん]

夜歩いてたら、健常者でも躓きそうやね
昼間でも歩きスマホしてたら転倒事案になるわ・・・
隣がホスピスなら車椅子排除の流れになるのかもね

[20064: 匿名さん]

石の形や配置、もう少し何とかならなかったのでしょうかねえ。
石屋が間違えて放置していったのかと疑うレベル。