グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19766: 匿名さん]

>>19754 匿名さん

ど正論だと思う。購入者でも検討者でもない外野が文句言う意味は不明。

[19767: マンション掲示板さん]

>>19764 匿名さん
言われてみれば。。
メトロって必要だと思うけど、職場や学校、住居メインですかね。反論の為に路線図みましたが、特に思い浮かびませんでした。

[19768: 匿名さん]

>>19766 匿名さん
ここは検討する場所です！
メトロを普段使いする検討者がここはメトロまで遠いですねと問題提起しただけです。すると購入者がじゃあ別の場所を探せ！メトロは使わない！などと的外れな答えを返してきてる状況です。そんなことはいいから、せめて普段使いする購入者の考えや他の移動手段を想定してるとかそういう話が聞きたいわけですよ。建設的な議論ができない購入者側にも問題ありだと思います。こういうと後7戸だからーとか言われますがけど、だからといって購入者の自己賛美の馴れ合いスレでもないわけで。

[19769: 匿名さん]

室内天井低くて圧迫感ハンパないですね
仕様もURまでとは言いませんがプレサンスとどっこいどっこい
タワーマンションの高級感感じないですね

[19770: 匿名さん]

>>19769 匿名さん

それは残念でしたね。切り替えていきましょう。素敵なマンションが見つかると良いですね！

[19771: 匿名さん]

>>19768 匿名さん

メトロを重視するならそこに近い物件買ってください。有り余るほど新築建ってますので。

[19772: 匿名さん]

>>19768 匿名さん
ここは検討者が情報交換する場です。
あなたは、どの部屋を検討されてるんですか？

問題提起？議論？
梅田駅も此処も位置関係は変わりません。
議論する話じゃないですよね。
各自、好きな方法で行くだけです。
正解はありません。

御堂筋線に拘るなら、外で探したらどうですか？どうぞ、あなたの好みのマンションを購入して下さい。

[19773: 名無しさん]

>>19768 匿名さん
だから何度も言ってますが、メトロが遠い事なんて分かりきった事で、それが最重要事項ならここは選ばないし検討しないでしょう。
他の移動手段って、、、徒歩で歩いてメトロ使うか車か、普段使いじゃないならタクシーか…そんな事聞かなきゃ分からないですか？分からないとしてそれこそそんな建設的な聞き方してた検討者さんいましたか？
結局、メトロ遠いだの不便だのミナミにはタクシー2000円で高いだのと書き込むだけで検討している素振りも質問もしていなければただの荒らしや煽り行為と思われて、購入者や検討者が突っかかってしまうのは仕方なくないですよ。
そういう方はアンチ板でも作って馴れ合っておけばいいんじゃないですか。

[19774: 匿名さん]

感情任せになぐり書きするのも品位が疑われてしまいます。
>>19771　ぐらいが簡潔でいいんじゃないですかね。

[19775: 匿名さん]

>>19768 匿名さん
メトロまで遠いですね、不便ですね、と言われたら、
メトロ近い物件探したらどうですか？や
私はメトロ使わないのでここを選んだ、
と回答があってもおかしくないと思いますよ…
メトロ遠いけど他の交通手段とかで代替出来ますか？等の質問であれば、もしかすると思っているような回答があったかもしれないですねぇ…

[19776: 匿名さん]

>>19773 名無しさん
かえりも2000えんいります。
つまり4000えんかかります

[19777: 匿名]

他の新築買ったけど、グラメの方がよかったんじゃないかとついつい考えてしまう自分を納得させるためにネガキャン続けてました

[19778: 匿名さん]

>>19762 通りがかりさん

賃貸出してる内装写真があまりにもショボかったので、話題をそらそうとしているのでは？

[19779: 匿名さん]

>>19778 匿名さん

あの内装画像のあまりのショボさにタワーマンションとは思えないチープさとコスカをまざまざと見せつけられたように思います。これは立地もグレード的にもリセールは厳しいですね。

[19780: 匿名さん]

具体的にどこがショボいのかは宗教上の理由で書けません

[19781: 匿名さん]

>>19779 匿名さん

下がり天井を写したくないのか、床アングルの写真ばかりですよね。

[19782: 匿名さん]

>>19781 匿名さん
うーん？
https://www.athome.co.jp/chintai/6974164760/

[19783: マンション検討中さん]

今書かれている方はMRには行ってないんですか？
行ってなくてもいいけど、あの写真はさすがに映りが悪いですね。
ただどなたか書かれてましたけど、市内では安い物件ですよ。そんな高い物件じゃないんだから想像できますけどね。

[19784: 匿名さん]

>>19783 マンション検討中さん
どの写真ですか？

[19786: 匿名さん]

>>19779 匿名さん

ミニグラメと比べた優位性って規模くらいですかね？

[19788: 評判気になるさん]

https://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/cmsfiles/contents/0000300...

北区の新聞でハザードマップが配られてたから見たら、高潮だとここも3?4階まで浸水するリスクあるんですね…

このリスクってどのレベル(何年に一回とか、いつの台風を想定とか)なんですかね？

[19789: マンション検討中さん]

>>19788 評判気になるさん

共有ありがとうございます。

左下に※で書いてあるような台風がどのくらいの頻度で起きるかって事ですよね…難しいですね…

[19790: 匿名さん]

>>19788 評判気になるさん

高潮は本町も浸水するのでノーダメージです。

[19791: 匿名さん]

淀川の中はハザード白だ！

[19792: 匿名さん]

>>19788 評判気になるさん
上町台地に住む俺。
高みの見物

[19795: 住民板ユーザーさん2]

>>19779 匿名さん
旧大淀区大淀南のコスカ団地タワーっぷりが滲み出てましたね

[19797: 検討板ユーザーさん]

共用部分の豪華さと専有部分のショボさとの落差が激しいですね。

[19798: 匿名さん]

>>19797 検討板ユーザーさん
素人なので分からないのですが、具体的にどこがショボいんでしょうか？

[19799: 匿名さん]

>>19797 検討板ユーザーさん

えっこれで豪華？目大丈夫ですか？

[19800: 匿名さん]

家賃10万円いかない大阪市営の団地でもこのクオリティなのに、
35万円の部屋が粗末すぎる。

[19801: 匿名さん]

>>19800 匿名さん

これは凄いリフォームですね！素敵です

[19802: 匿名さん]

>>19800 匿名さん
どこがどう粗末なん？

[19803: 匿名さん]

ブリリアの下り天井＆上り床見せたらどうなるんだろう

[19804: マンション検討中さん]

>>19803 匿名さん

金額が違いすぎるのでは…

[19805: 匿名さん]

地下鉄も通学通塾の話も折り込み済みです。気にしない人が選んでます、買ってます。

[19806: 匿名さん]

>>19804 マンション検討中さん
ブリリアディスってるの？

[19807: 匿名]

>>19802 匿名さん
わからない人にはわからない

[19808: 検討板ユーザーさん]

>>19798 匿名さん

分からなくても大丈夫ですよ。ここに書き込んでるアンチはものの良し悪しなどわからないど素人ばかりなので。適当に書いてるだけです。

[19809: 名無しさん]

みんなで団結して、20,000スレ目指してるのですね！
あと少し、頑張りましょう！

[19810: マンション検討中さん]

>>19806 匿名さん
ディスってるように見えたならすみません。
金額が高ければ良い物が、金額が安ければそれ相応の物が使われると思いますので、そもそも比べるのは違うんじゃないかなと思っただけですよ。

ちなみに私はブリリアも購入検討していますよ。

[19811: 検討板ユーザーさん]

ブリリアとグラメは方向性が違うような気もするが
ブリリア高層階なら買いかな

[19812: 匿名さん]

実際内覧しましたが占有部も非常に良かったです。
天井も高かったですよ。
写真の撮り方がめちゃくちゃ下手くそですね。

[19813: 匿名さん]

>>19810 マンション検討中さん
金額高いのに上り床、バルコニーなし、窓ほとんど開かない、風呂1317等々…
高ければ良い物が、とは言えませんよ

[19814: マンション検討中さん]

>>19811 検討板ユーザーさん

同じ意見です。方向性が違うと思います。

ブリリアなら高層階一択でしょうね。
こちらの物件はプレミアムフロア購入したので賃貸に出ている内装はMRでしか見てませんが、中々良かったですけどね。値段相応と思います。

[19815: 匿名さん]

>>19812 匿名さん
2500の天井が高い？？頭ぶつけますよ？