グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1970: マンション検討中さん]

どうやったらミニの賃貸減るの？
結構日数経ってて、この状態じゃ来年の転勤シーズンまで空室でいっちゃっうの？

[1971: 匿名さん]

>>1970 マンション検討中さん

転勤シーズンが年に1回しかないと思ってるあたりエアプやね。

[1972: マンコミュファンさん]

私も賃貸数の多さに正直なところ驚いていて、買うべきか悩んでます。周りの人は大淀がどんな所か住むイメージが無いからだけど。

[1973: 検討板ユーザーさん]

ミニに住んでますが、住み心地最高ですよ。
賃貸空きが多いためか、エレベーターもすぐに来るし。
実需なので賃貸の空きが多いのはありがたいです。
住んでる人はファミリー層が多いですが、皆さん見るからにお金持ちそうです。

[1974: マンコミュファンさん]

>>1973 検討板ユーザーさん

何でメガの話があったにも関わらず、ミニを購入したのでしょうか？

[1975: 名無しさん]

>>1973 検討板ユーザーさん
住み心地最高で良かったですね。
ミニではありませんが、タワマン 住みです。
しかもお金持ちでもありません。
ただ知人、友人からはお金持ちだと思われています。
住人をそんな目で見た事もありません。

[1976: マンション検討中さん]

お金持ちなんだろけど
イカツイ人多くない？威圧的というか
オーナーズタワーの住民層に似てるかな
大淀たからもう少し穏やかな金持ちが多いかと
思ってたけど少し残念ポイントだわ
ここも更にイカツクなりそうだな。

[1977: 匿名さん]

>>1975 名無しさん

友人からお金持ちだと思われてるって、真に受けてどうすんの。

[1978: 匿名さん]

>>1976 マンション検討中さん

大阪市内に住んでるお金持ちはどこでもだいたいヤカラですよ。

[1979: マンション検討中さん]

隣に出来た新梅田タワーのエントランスでも中国人風の夫婦が、何か大きい声で言い合っていたので、キナ臭い雰囲気がありました。

[1980: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1981: マンション検討中さん]

小振りのミニレベルだから大淀にしか住めないんだよ。メガの高層に住めるよう仕事するなり頑張ってみてよ

[1982: マンション検討中さん]

中国の方多いですよね。
先日モデルルーム行った時には家族らしき方々五人で来られていました。
ここはさすがに海外の方にも人気なんですね。
聞くところによると他のタワマンより関心のある方が多くいらっしゃるみたいです。
資産価値も良さそうです。

[1983: 匿名さん]

900戸の大規模タワマンなので、色んな住人がいるんでしょうね。資産価値はそれなりに維持できると見越して購入される方が多い証拠でしょう。ただし価格面で相当高額になってきたので、購入できる層がかなり絞られてきていることは念頭に置くべきかと思いますね。

[1984: マンション検討中さん]

>>1983 匿名さん
相当高額になってきているとはどういう意味ですか？
こちらの物件は公式販売前ですが、事前案内を受けた方の中でオークション形式なのですか？

[1985: 名無しさん]

価格知らない情弱がまだウヨウヨしてるよ。世の中そんな甘くないから自分で調べようね

[1986: 名無しさん]

ここ民泊ビジネスでぼろ儲けできそう。
民泊ビジネスのキモは、
いかにタコ部屋にして多くの人をいれるかということです。
３ＬＤＫくらいに１０～２０人くらいをぶち込めば、
大変おいしい商売になります。

[1987: マンション検討中さん]

中国の方に大変人気みたいですよね。
民泊はある程度諦めないといけないですよね。
証拠掴むのも実際には難しいでしょうし。
上層階角部屋のひとつも中国の方の所有になりそうですね。
ここは資産価値的に安心できる場所ですから。
今後この辺りもインターナショナルな場所になり賑やかになればいいですね。

[1988: マンション検討中さん]

>>1985 名無しさん
高額になってきているという文章の意味をきいています。

[1989: マンション検討中さん]

民泊を公言したり違法行為を容認するようなコメント書く奴が本当に購入検討者か？これでもデメリットはちゃんと知っとかないととか言うんやろか。

[1990: 匿名さん]

>>1989 マンション検討中さん

民泊で煽るのはタワマン荒らしの常套手段です。スルーがベストです

[1991: マンション検討中さん]

>>1990 匿名さん

こう言うやつはコメントできないようにするとか、運営がちゃんと取り締まって欲しい。違法行為を煽るとかほんま悪質。

[1992: 匿名さん]

民泊で泊まる方がいることで、こちらのマンションのブランドイメージも上がると思うのですがいかがでしょうか？

[1993: マンション検討中さん]

>>1992 匿名さん

そう言った議論は別にいいと思うけど少し論点が違って、違法行為をネタに煽る発言をするようなやつはどーにかして欲しい。

[1994: 匿名さん]

>>1993 マンション検討中さん

違法の根拠ある？

[1995: eマンションさん]

先日は済生会で盛り上がり、今日は民泊ですか。
ドーンと花火を打ち上げて、高みの見物している、言い出しっぺの事は無視が一番。

[1996: マンション検討中さん]

大阪はホテルが少ないから、インバウンド需要を取り込むために規制緩和に動いているので、違法性があるとは言えないと思うよ。

[1997: eマンションさん]

そうですよね。
実際にはミニも、エントランスで中国人らしきグループが、キャリーケース持ってエレベーターホールで待機してました。民泊かどうかは分からないですが、色んな使われ方があって然るべきです。

[1998: 口コミ知りたいさん]

>>1988 マンション検討中さん

モデルルーム行ってみ。

[1999: マンション検討中さん]

>>1998 口コミ知りたいさん
行って価格も聞きました。
価格がわからないのではなく
高額になってきているの意味を聞いているんです。

[2000: 口コミ]

>>1999 マンション検討中さん

なってきてないと思いますよ。言葉の文ですよ。
6月の販売時は、モデルルームでの予定からプラスマイナス5万円位は動くかもと聞きました。端数調整のようです。

[2001: 検討板ユーザーさん]

モデルルーム行って来ました。
グレード的には新町のひびきのサンクタスタワーと同じ程度との事でしたが
価格的には釣り合っていないような？2割程安く設定していれば考えたかも？
強気な価格設定は中国の富裕層の感心が高いからなのかも？
当然、上層階、いい間取りの部屋は日本人は
ごく一部の富裕層のみになります。

[2002: マンション検討中さん]

で病院の幅どうなるの？

[2003: 匿名さん]

>>1996 マンション検討中さん

確かに。
民泊自体は違法ではないしね。違法違法ってワーワー言ってる人は少し滑稽。

[2004: マンション検討中さん]

ここのマンションも民泊はしてもいいのですか？

[2005: 匿名さん]

>>2004 マンション検討中さん

管理規約によりけり。

[2006: 匿名さん]

>>2001 検討板ユーザーさん

さすがにひびきと比べるのは古ぎる。

[2007: マンション検討中さん]

中国の富裕層がターゲットですか。
米中貿易問題やトルコリラ暴落、日経株価連日下落など海外投資家が手を引いてもおかしくない状況での900戸ですから日本国内にそれなりの見込み客がいるのかと思っていました。

[2008: 匿名さん]

>>2007 マンション検討中さん

中国がターゲットっていつの話や。

[2009: マンション検討中さん]

>>2003 匿名さん
ほんとに。
違法違法言ってる人や、相当高額になってきているなどとデタラメを書き込む人と同じマンションの住民にならなければ良いのですが。

[2010: マンション検討中さん]

>>2008 匿名さん
1982と1987の話。
いつ？本日ですね。

[2011: マンション検討中さん]

>>2009 マンション検討中さん

民泊自体を違法と言ってるわけではなくて、起こるかどうかもわからん違法行為があることを前提に煽ってるってこと。1987本人が先にそう書いてんねんからしゃーない。自分が住むマンションならそんなもん容認できるはずがない。ちゃんと読んでからコメントしろや。

[2012: 匿名さん]

ゴールデンウィーク明けから書き込み増えてますね。　いつの間にか
2000を超えて、まもなく今年の西暦も超えそうですね。　注目度が高いから
色々な思惑の書き込みが錯綜して、面白いわ。　　

[2013: 検討板ユーザーさん]

当然か知りませんが、地面師詐欺事件の被害は少なからずこちらの物件価格に上乗せされますよね？

[2014: マンション検討中さん]

>>2011 マンション検討中さん
起こるかどうかもわからない違法行為を容認できるはずがない。のですか？
ちゃんと読んでもわからない内容です。

[2015: マンション検討中さん]

1LDKが約200戸を占めていて多過ぎるのですが、大半が投資用ですよね？

[2016: eマンションさん]

>>2015 マンション検討中さん


そうでもないと思いますよ。
近年結婚しない男性、キャリアウーマンが増えているので、その方々をターゲットにしているように思います。
被り部屋でも日中は仕事でいないし、通勤には便利ですしね。

[2017: 検討板ユーザーさん]

>>2015 マンション検討中さん

そうなると思います。

すぐには売れないと思います。

[2018: マンション検討中さん]

ここまで１LDKが配分されているのは他のタワマンでも見たことがないのですが、要は利益を稼ぎたいから小出しにしているんですよね？

[2019: マンション検討中さん]

専有面積を狭くすれば価格は抑えられるので購入層の幅は広がりますね。
投資用であれば賃貸居住者もいることですし、住民の層が幅広くなることでしょう。
それをどう捉えるかですね。