グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19651: 匿名さん]

>>19646 匿名さん

全てのファミリーに不向きという議論はないと思いますけど。

[19652: 匿名さん]

>>19649 匿名さん
なんだかんだアンチにも梅田認定もらえてて草

[19653: 匿名さん]

>>19650 匿名さん
別にGoogleに頼ってへんけどエビデンスあった方が納得するやろ
実際は時間帯とミナミのどこに行くかによるで
毎週1回は梅田心斎橋間タクシー乗るけど20分もかかる事なんて稀やろ
チャリンコでも20分あったら着くわ

[19654: 匿名さん]

>>19653 匿名さん
おー返事する元気まだあったのか。
しれっと20分にすんのやめてなー、10分くらいで着くいうてたんよね？？しかも心斎橋ねぇ。
仮に難波やとしても10分くらいって話やったはずやけど。議題のすり替えカッコ悪い。

[19656: 検討板ユーザーさん]

激混みの御堂筋線に立って10分プラス前後の徒歩数分づつ歩くか、ドアtoドアで15分座って移動か。普通に考えたらタクシーの方が快適そうなんだけど。
地下鉄至上主義もいいけど、自分の行動パターンに全ての人が当てはまらないって事に気づいた方がよろし。

[19657: 匿名さん]

>>19656 検討板ユーザーさん
また論点のすり替えやん。
別に快適かどうかの話してへんよ。

[19658: 検討板ユーザーさん]

>>19657 匿名さん

え？快適で便利に暮らせるマンションかどうか検討してるんじゃないの？何の議論してはるんですか？

[19660: 匿名さん]

>>19658 検討板ユーザーさん
落ち着けよ。なんでそんな攻撃的やねん、、。
議論の流れは
地下鉄なんて使わない→なぜならミナミまでタクシーで10分ちょい→それは嘘でしょの流れ
それに対して快適だからタクシーのがいい、地下鉄押し付けんなって言われてもね。

[19661: 口コミ知りたいさん]

https://www.athome.co.jp/chintai/6974164760/
こっちのほうが写真たくさんありますね。

[19662: 匿名さん]

>>19654 匿名さん
私ローレル住んでて難波までタクシー使うけど10分から15分くらいで着くよ？
実際乗ってみて下さい！

[19663: 匿名さん]

>>19661 口コミ知りたいさん

UR賃貸？
写真がヘタなだけかもしれんけど。

[19664: 検討板ユーザーさん]

>>19660 匿名さん

地下鉄使わない→なぜならタクシー使うからって工程が抜けてる。タクシー使う理由として時間が10分って言ったとこに私たちは食い付きましたってことね。でもタクシー使う理由として駅前後の行程とその快適性を考えるとタクシーの選択肢になるんじゃないですかって意見を言っただけなんだけど。10分かどうかもあるけどそれ枝葉の議論でしょ。ここまで噛み砕いて言わないと伝わらんか。

[19665: 匿名さん]

>>19654 匿名さん
とことんやろう
お前と俺とじゃ資産背景がちがうから平行線な気がするけど
ミナミの中でも難波駅は一番端っこやん
その端っこですら20分かかる事なんてそうそう無い
かかっとったらぼったくられてるわ笑
普通に10分程で着く

[19668: マンション検討中さん]

他の利用者を煽るような発言については通報しておきます。

[19670: マンション検討中さん]

>>19666
プロのタクシードライバーが15分から20分かかると言い切ってますね‥

[19671: 匿名さん]

>>19664 検討板ユーザーさん
まだその枝葉の議論ですら諦めてない人が上におるんですわ。

[19673: 検討板ユーザーさん]

>>19671 匿名さん

そこわし興味ない。勝手にやっておくんなまし。

[19674: 検討板ユーザーさん]

>>19671 匿名さん

でも経験上10分でついた事はない。

[19675: 匿名さん]

>>19672 匿名さん
難波駅まで15分であればミナミまで10分程度で間違ってませんね。
そもそもの論点は地下鉄使ってどこに行くのかの話ですが、皆さんどこにいくのでしょうか？
普通にタクシーで事足りると思います。

[19676: 匿名さん]

>>19674 検討板ユーザーさん

グラメから難波まで何回行ったことあるん？
御堂筋南下ではなく、靱公園抜けて行く41号線の方が早いで

[19677: 匿名さん]

>>19675 匿名さん

子供が塾通い、私立中学までの通学で谷町九丁目、四天王寺夕陽ヶ丘まで行ってます。

[19678: 名無しさん]

>>19677 匿名さん
この物件を検討されているけれども、地下鉄が遠くて通学通塾に不便そうだから購入を迷われているという事でしょうか？

[19679: 検討板ユーザーさん]

>>19676 匿名さん

わざとか？なにわ筋な。
そこから本町通り抜けて御堂筋に出るルートは結構スムーズやった気がする。難波まで15分くらいやったかな？

[19680: 匿名さん]

>>19678 名無しさん

いや、歩いて地下鉄梅田駅まで通わせるつもり。
塾の帰りは車で迎えに行く予定。

[19681: 匿名さん]

>>19678 名無しさん

すぐそういうこと言うねんな。
地下鉄でどこに行くのという質問に答えただけちゃうの？

[19682: 匿名さん]

[No.19655から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19683: 名無しさん]

>>19681 匿名さん
いえ、普通に検討されている方なのかと思って聞いただけです…不快にさせたならすみません。
結局購入者さんだったようです！

[19684: 名無しさん]

>>19680 匿名さん
購入者さんだったのですね。
お節介で聞いてしまいすみません！

[19685: 匿名さん]

>>19677 匿名さん

割と特殊だと思いますが
上町台や天王寺のマンションでよかったかもですね！

メトロ使われる方あんまりいないのかな？

[19686: 匿名さん]

>>19685 匿名さん

塾や学校の近くに住むご家族もあるかと思いますが、そこまでするつもりはありませんね。それに、ここよりもっと遠くから通ってるお子さんもたくさんいてますよ。

[19687: 匿名さん]

閉鎖いたします。
ありがとうございました。
引き続き宜しくお願いします。

[19688: 匿名さん]

優秀な生徒だと塾側で交通手配してくれますよ

[19689: 坪単価比較中さん]

Ｇ８１、G88はあと何階で何戸ずつ残っているのでしょうか？どなたか教えていただけると幸いです。

[19690: 匿名さん]

>>19689 坪単価比較中さん

そういう情報はMRに電話した方がいいよー

[19691: 匿名さん]

最終的に購入しましたが、グランドメゾン新梅田は良いところあげれば本当にきりがない物件だと思っています。同時に、粗も探せば出てくると思います。これはどのマンションにも言えることでしょう。グラフロも、東島ブリリアも、きっとうめきた2期も同じだと思います。掲示板も大事な情報源でしたが、改めて振り返るとマンションを決める上ではブロガーさんの書かれている主たるポイントが95%以上を占めていた様に感じます。居住性と資産価値は間違いない物件と思います。

最近は割と些細勝つ個人の趣味趣向な部分に議論が向かいがちですね。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[19692: 通りがかりさん]

入居後直ぐに転売部屋は50室くらい出てくるんですかね？

コロナ禍で賃貸も埋まりにくい状況で、本当に不運な時代に当たりましたよね

本物件は、立地と物の良さは間違いないのに

今後、日本の経済が良くなる見通しが暫く無さそうなので、本物件を皮切りに2極化が徐々に始まり新築区分は一部の富裕層しか買わない買えない事になるのかも知れませんね。

[19696: 匿名さん]

>>19691 匿名さん
ブロガーをヨイショして、耳障りの良いこと書いてもらおうとしても、
彼らは資料請求のインセンティブ目的でやってるから、
あらゆる物件の提灯記事書くし、どれをとっても広告でしかない。
非難されようが悪い部分も包み隠さず書いてくれるようなブロガーが信頼できる。
いつもデベの顔色伺ってるマンマニ集団に、そんなのはいない。
ブリリア堂島と梅田ガーデンなんて、落ちてくるナイフはつかむようなもの。
グラメも立地と専有部は郊外板状と変わらず、今後、賃貸余りが深刻になる。

[19697: 名無しさん]

ここで語られてる皆さん、どれぐらいの世帯年収の方々なんやろって気になりました。会話がお金持ちやなあっていつも驚いてます。

[19698: 匿名さん]

>>19697 名無しさん

金持ちは暇で書き込みしないよ。

[19700: 匿名さん]

[No.19693～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]