グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19472: 匿名さん]

>>19462 匿名さん
ここは大阪駅から徒歩8分ですよ！

今中津直結に住んでますが、大阪駅までむしろ電車で行く事はないですね。
目的地によって徒歩、自転車、タクシーです。
JR使う時にわざわざ御堂筋で中津から梅田行って乗り換えるの意外に不便です。

[19473: 匿名さん]

>>19467 匿名さん

内部紛争って…スラム街かよ笑
日本初のタワマンじゃないんだからさ。

[19474: 匿名さん]

>>19413 匿名さん
新駅路線も徒歩表記の所要時間の算出方法も知らない人に事実が分かるはずないでしょう。
徒歩8分はどのように算出された事実なんですか？全ての道路を無視して直線距離にしても480メートル以上ありますけど。

[19475: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
すぐ分かる嘘つかないでね

[19476: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
早くどこの駅のどのマンションにお住まいか言って下さいよ。
自分のことを棚に上げずに対等にいきましょう。
貴方のお住まいとここで比較してみましょう。

[19477: 匿名さん]

>>19476 匿名さん
グランフロント

[19478: 検討板ユーザーさん]

千日前線を大淀まで延ばしてこれれば一気に超駅近物件に生まれ変わります。
CT西梅田、ローレル、ミニグラメあたりの住民と組んで大阪府市やメトロに陳情攻勢かければいけるかもしれません。

[19479: 匿名さん]

>>19478 検討板ユーザーさん
駅近はうるさいから嫌

[19480: 匿名さん]

>>19477 匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワーの購入者の方が、この掲示板に粘着されてるのですか？
オーナーズタワーより不便となるここも中津も全く興味ないと思いますが？

[19481: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
え
なら徒歩6分ですね
どちらにせよ徒歩8分は確実です。
その反論内容からすると仮に徒歩8分以内だと羨ま物件という事ですね。あざます！

[19482: 検討板ユーザーさん]

>>19478 検討板ユーザーさん

野田阪神?鷺州?福島6?大淀中?中津?本庄?天六あたりまで延伸してくれたら良いですね。大淀千日前線として生まれ変わるのだ！

[19483: 匿名さん]

>>19480 匿名さん

よかったね。相手になってくれて。

[19484: 匿名さん]

>>19483 匿名さん
楽しかった

[19485: 匿名さん]

>>19456 匿名さん
海老名wwwwww
神奈川県からもグラメ見えるんかwww

[19486: 匿名さん]

駅遠問題は30分1本のシャトルバスを運用すれば良い話。
地下鉄大淀線よりもハードルは低い。
連日の猛暑の中、梅田中心部から荷物を持ちながら15分以上を歩くのはしんどい。
濡れない、汗かかない、寒くない、排気ガスない空間でエントランスまで
行ってくれるのは嬉しい。知人や両親を呼ぶにもタクシーか長時間徒歩というのは申し訳ない。
ここの戸数なら余裕でしょ。ミニやローレル住民も使えるようにすれば
もっと費用が浮く。そして懸念が払拭されて資産価値は間違いなく上がる。
ここのライバルのザ・パークハウス中之島タワーもシャトルバスあるし。

[19487: 匿名さん]

>>19486 匿名さん

これやりましょう

[19488: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
うーん、つまらん。
もう少し張り合いのあるアンチコメじゃないと。。
は？で終わってまう。

[19489: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
歩きたくない時は、タクシーに乗ったらいいだけのことじゃないの？　
タクシー代なんてしれてます。

[19490: 匿名さん]

シャトルバスいらねー(笑)

[19491: 匿名さん]

>>19486 匿名さん

賛成です！

[19492: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
私もタクシーで良いと思います。
このマンションの住人で梅田からのタクシー代払えない人はいないと思います。

シャトルバスの維持費の方が高くつきます。
中之島も当初と比べて便数減らしてます。

ミニやローレルと共同おっしゃいますが、管理組合も別なので一緒に運営したりできないと思います。

区分所有者のためのものなら非営利だから税金もかかりませんが、外部の人から料金を取る営利目的なら税金も発生しますよ。

[19493: マンション掲示板さん]

>>19486 匿名さん
パークハウス中之島は今年3月で、シャトルは無くなったのでは？？

[19494: 匿名さん]

8分くらい歩いたらええねん

[19495: 匿名さん]

>>19494 匿名さん
ネタにマジレス恥ずかしい

[19496: 匿名さん]

>>19494 匿名さん

今の季節、汗かくし、ちょっと嫌かな。

[19497: 匿名さん]

>>19496 匿名さん
噂通り地下出口が6丁目に出来ればいいですね。
徒歩4分ほどで地下に行けます。

[19498: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
毎日毎日、梅田中心部からしんどくなるほど荷物を持ってくるの？
頻度考えたらタクシーの方が絶対マシ。

[19499: 匿名さん]

>>19497 匿名さん

クーラー効いててほしいな

[19500: 匿名さん]

入居後しばらくは周辺の工事が続くので、新駅ができるまでとか期間限定ならシャトルバスもありかな。

[19501: 匿名さん]

>>19472 匿名さん
え、、それはない。エアプか？

[19502: 匿名さん]

>>19501 匿名さん
喧嘩は他所でやってください。
まあ中津住みもたくさんいるでしょうからね。

[19503: 検討板ユーザーさん]

うめきた二期エリアのそこかしこに地下道への入り口できるんちゃうかな。多分シャトルバスいらんと思うくらい大阪駅は感覚的に近くなると思う。

[19504: 匿名さん]

正直言って中津には利便性で負けてる。
イメージは大淀の方がいいはず。
大阪駅までは徒歩8分になる（根拠はない）
シャトルバスは駅遠を認めることになるから断固拒否する。

これ。

[19505: 匿名さん]

>>19504 匿名さん
根拠って、新駅の位置知らないんですか？
8分の距離でシャトルバスねえ。

[19506: 検討板ユーザーさん]

まあ心配しなくても、実際に近くもなるしそれ以上に心理的距離がめちゃ縮まるのは間違いないよ。高架くぐらないといけない福島駅より大阪駅の方が圧倒的に行きやすくなる。

[19507: 匿名さん]

>>19505 匿名さん

可決する可能性ゼロだからさ

[19508: 匿名さん]

>>19505 匿名さん

新駅に用は無い。行きたいのは大阪駅ではなく梅田。
以上。

[19509: 検討板ユーザーさん]

歩くの面倒ならハブチャリでも使えばいいのではと思ったのですが、梅田の中心部はポートがほとんどないですね。

[19510: 匿名さん]

>>19506 検討板ユーザーさん
ええ...高架潜るとかそんな大したことないやろ。駅遠物件はなんか大変やな。

[19511: 検討板ユーザーさん]

>>19510 匿名さん

高架や踏切で心理的な隔離感は全然ちゃうで。

[19512: 検討板ユーザーさん]

確かにここから福島だと電車の高架あり、高速の高架あり、高速の入口あり。さらに言えば歩道が狭い上にコンビニ、不動産屋、チェーン飲食店ばかりで余り面白みがない。北に向かって歩く場合、大人のホテルが少し見えてしまうのも難。

[19513: 匿名さん]

いゃー久々に見たらそろそろ20000ですか。
流石の注目度の高さが窺い知れます。

大阪駅に近いだの遠いだの、
梅田に近いだの遠いだの。

早めに検討購入して本当に良かった。
後発のタワマンは本当に高い！
見晴らしのいい場所で最低150平米欲しいので自宅に10億払えるなら2期もいいですが。
私には大阪で10億は勿体なくて無理です。

[19514: 匿名さん]

>>19513 匿名さん
どうもおめでとうございます！グランドメゾンは本当に良い物件だと思います。

けど、うめきた2期の坪600予想を、平米単価予想と勘違いされていませんか、ね。

[19515: 匿名さん]

>>19513 匿名さん
おめでとうございます！150平米以上なんてやっすいマンションじゃないともう買えないですもんね！

[19516: 匿名さん]

>>19512 検討板ユーザーさん
歩道が狭い？

[19517: 匿名さん]

>>19508 匿名さん
素直に梅田駅近の物件買えばいいだけでは？
それでもここに心惹かれちゃうの？

[19518: 匿名さん]

>>19517 匿名さん

お金の問題です。

[19519: 匿名さん]

>>19518 匿名さん
お金ないからって興味ない物件買っても精神衛生上良くないよ。お金貯めて好きなところ住もう。

[19520: 匿名さん]

>>19514 匿名さん
ありがとうございます。
私もそう思います。

坪600予想？それは低層階のイメージかもしれません。
最上階近くの角部屋プレミアムは1200から1500くらいでくるのではないでしょうか？
1500で200平米ならヤク9億ですよ。

[19521: 匿名さん]

>>19516 匿名さん
大阪は、自転車が歩道を猛スピードで走るから
狭い歩道は勘弁したい

[19522: あ]

>>19487 匿名さん

いらないけど。。シーズンフォレストの前には大阪駅行きの市バスのバス停もあるし。

[19523: 匿名さん]

>>19522 あさん
バスって笑
さすが大淀の高級マンション。

[19524: 匿名さん]

>>19523 匿名さん

スクショ取ってました。
法的措置いたします

[19525: 匿名さん]

>>19524 匿名さん

口だけはダメだよ、して頂戴

[19526: 匿名さん]

>>19524 匿名さん
あじゃーす！！

[19527: 匿名さん]

>>19524 匿名さん
どんな法的措置ですか？教えて！

[19528: 匿名さん]

流石にその発言はまずいでしょというのがたまにありますね。実際の自分の境遇がバレないからって上から目線の発言もほどほどにしないといけません。

[19529: 匿名さん]

>>19523 匿名さん
バス利用はいいと思います。
既存の資源があれば、うまく利用すれば、とってもいい話です。別に金持ち、高級マンションとは関係ありません。

そもそも大阪駅まで、徒歩、自転車、バイク、タクシー、自動車など、いろいろな選択肢があること自体は贅沢です。
天気が良ければ、お散歩が一番いい、自転車も早く着くし、バスやタクシーも使い捨てなので、気軽です。
中には自動車が一番面倒くさいかなと思います。

マンションは住むためのものなので、自分の社会地位や金持ち度をアピールするものではありません。要は自己満足するかどうか、別に他人目線を気にしません。

[19530: 検討板ユーザーさん]

入居者でバス利用が増えれば、バス停も綺麗になって本数ももっと増えてより便利になるかもしれませんね。

[19531: 匿名さん]

>>19524 匿名さん

そんなことできるんですか。不利な内容は要マークですね。

[19532: 匿名さん]

>>19524 匿名さん

何者？

[19534: 匿名さん]

>>19533 匿名さん

わざわざ再掲してどうするんだよ… あなたみたいな人も加担している。

[19535: 匿名さん]

>>19533 匿名さん

こんなのスルーでいいよ。
いちいち反応してるから下らない書き込みがどんどん積み上がってくんだよ。

[19536: 匿名さん]

すごい　2万レスいきそう

[19537: 匿名さん]

>>19535 匿名さん

その通り。まあ、そもそも自演かも知れないけどね。スルーして削除依頼がよい。

[19538: 検討板ユーザーさん]

有名大型物件なんてどこでも一通り粗探しされて延々と悪口書かれるのが常だから
ほっときゃいいんですよ。

[19539: 名無しさん]

金持ちやからバス利用しないってのは偏見で、時間のあるお金持ちの方は、公共交通機関よく利用されてる感覚です。
もちろん、タクシーや所有車を仕事場がわりに使われるような働き方の方は別ですが、要はケースバイケースですよね。

[19540: 匿名さん]

>>19531 匿名さん
できないでしょ。
どういう名目で？という事になりますね。

明らかな人格否定などでない限りできないと思います。

相手にしないのが一番。

[19541: 匿名さん]

>>19539 名無しさん
元々の論点と少しズレてる気がします。

市営バスを利用しないということではなくて、マンションからのシャトルバスは不要という認識ですね。

[19542: 匿名さん]

>>19529 匿名さん
他人目線を気にしないのにわざわざ検討板で擁護してるのか

[19543: 匿名さん]

>>19533 匿名さん
内容の全てが嘘ってのも珍しいですね。
地図見た事ないのかな
十三でも徒歩30分やぞ

[19544: 匿名さん]

近く歩いてますが、この辺ビル街でほんと熱苦しいですね…

[19545: 匿名さん]

>>19544 匿名さん
都会なので当たり前。

[19546: 検討板ユーザーさん]

>>19544 匿名さん

なぜ都会に住む…
ちなみにスカイビル裏の新里山の中を歩くと結構涼しいです。シーズンフォレストも多少はマシかも。

[19547: 匿名さん]

>>19545 匿名さん

都会？
ここって都会から程よく離れた閑静な住宅街じゃないの？

[19548: 匿名さん]

>>19547 匿名さん

痛いとこ突いてきますね

[19549: 匿名さん]

>>19548 匿名さん

痛くも何ともないですね。都会の中では比較的静かだというだけ。

[19550: 匿名さん]

>>19549 匿名さん

確かに。静かとは言いがたい。

[19551: 匿名さん]

ここ１ヶ月、大淀か北浜か　みたいな感じだけど
大衆食堂か高級フレンチの違いやないですか。
北浜は別格だし、大淀みたいな淀川の河川敷とは地歴が全く違う。

[19552: 匿名さん]

>>19551 匿名さん

グランドエントランスの仕上がりは北浜と肩を並べられると自負してます。

[19553: 匿名さん]

シャトルバスがある物件の主な駅（中心市街地）までの所要時間

シティテラス戸田公園　　戸田公園駅 徒歩15分
ブリリア有明　　　　　　国際展示場駅　徒歩13分
プレミスト湘南辻堂　　　辻堂駅　徒歩9分～11分
シティハウス小金井公園　武蔵小金井駅　徒歩28分（マイナー駅なら徒歩8分）

[19555: 評判気になるさん]

[No.19554と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[19556: 匿名さん]

駐輪場にもセキュリティあるのすごいです
そんなマンション他にもありますか？

[19557: 匿名さん]

うめきた公園内の新設駅の改札まで徒歩８分の想定は分かったけど、
北梅田駅のウィキを読んでると、既存の大阪駅までは
徒歩６分なので、ここから大阪駅までは徒歩１４分が正しくなるのでは？

引用
2020年3月25日、JR西日本が当駅と大阪駅の改札内連絡通路を整備した上で、営業開始時に大阪駅の地下ホームとして取り扱うことが発表された[3][7]。大阪駅の既存の地上ホームとは徒歩6分ほどかかる見込みという。

[19558: 匿名さん]

>>19556 匿名さん

バレーパーキングのマンションもあらからね。ただ、総じて他の小規模な超高級マンションから住み変えられても見劣りしないほどクオリティが高く、規模の恩恵も得られる仕上がりはとても良いと思います。ブリリアなんて、管理費2?3倍しそうですし。

[19559: 匿名さん]

>>19557 匿名さん

今は改札まで14分。改札からホームまで2分。計16分なので、2分ほど時短ですね。

[19560: 検討板ユーザーさん]

うめぐるバスがなにわ筋まで来てくれたら言うことなしなんやけど。

[19561: 匿名さん]

>>19560 検討板ユーザーさん

阪急にメリットないから無いかなぁ。

[19562: 匿名さん]

>>19560 検討板ユーザーさん
１５分に１本。定期券１ヶ月１５００円。家族での共用利用可。
うめきた公園の間を通って、シンフォニー前あたりにバス停できたら
間違いなく乗車率上がるだろうな。
オアシスではなく、百貨店で食材を買いたい層や、職場が梅田にある人には便利。

[19563: 入居済みさん]

北浜も今は廃れて、価値が低い。そもそも、梅田に電車で直接行けないなんて致命的。

[19564: 匿名さん]

>>19563 入居済みさん

そういう煽りコメントもういいよ。
ワンパターン。

[19565: 評判気になるさん]

三越が撤退してマンションに。大阪証券取引所も証券売買を喪失。
日商岩井の本社は撤退してマンションに。證券街の雰囲気は跡形もなく消え、
9万人いた駅利用者も5.8万人まで減少。
これが自称アジアの金融センター「北浜」の凋落。
うめきた2期で西日本の中心となった新梅田に盾突くことが、おこがましい。

[19566: 匿名さん]

>>19565 評判気になるさん

でも北浜の街並みや中之島公園の雰囲気とかいい感じですよ。

[19567: 匿名さん]

>>19566 匿名さん

確かに、どっちに住む？と聞かれたら北浜かな

[19568: 匿名]

>>19565 評判気になるさん

三越は大阪駅でもしくってましたね
やはり梅田は阪急が強いのでしょうか

[19569: 匿名さん]

>>19567 匿名さん

そりゃそう。学区もいいし。

[19570: 匿名さん]

>>19551 匿名さん
北浜に大衆食堂のイメージは無いですけどね。北浜は中華って感じです！火の鳥さんのイメージ強いですね。
メガグラメの場合は米増さんが目の前なので日本料理って感じですかね。ちょうど今予約したら来年の5月6月くらいには予約取れるハズです。

[19571: 匿名さん]

>>19570 匿名さん

中華といえばグラメの北にある末広亭のローメン最高！