グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19412: 匿名さん]

>>19406 匿名さん

実際はそうだと思いますよ。毎日歩くには遠いのは確か。
でもリセール検索する時に大阪駅エリア徒歩10分以内でヒットすることが非常にメリットなんです。

[19413: 匿名さん]

>>19406 匿名さん
言いたい事まとめて頂けますか？
結局大阪駅まで徒歩8分は変わりませんよね？

大阪駅までは徒歩8分
これが事実です。

勘違いされてるようですが
迂回する必要がなくなり
さらに新改札口や出来てホームが近づいてくるのに
現状と変わらないわけないですよね？
あと既存路線だけでなく新駅路線でも充分便利ですよ

[19414: 匿名さん]

>>19403 匿名さん
現状はかかるんじゃない...？
よくあの辺歩くけど10分はけっこー厳しい気がします。

[19415: 匿名さん]

>>19412 匿名さん
おっしゃる通りです。
『西日本最大のターミナル駅 大阪駅に何分で歩けるか』
これが価値です。

ディスる方は、お住まいのマンションから大阪駅まで徒歩何分かかるか言ってからディスってはどうですか？

まさか、ターミナル駅とマイナー駅を同列にして、徒歩何分だから、ここより近いなんて言わないですよね。

[19416: 匿名さん]

>>19412 匿名さん

そんな条件で検索する人いるかな？あっても7分以内じゃない？

[19417: 匿名さん]

>>19397 匿名さん
その写真にどんな客観的事実があるんでしょうか。
客観的事実とは具体的な数字を用いて事実だと示せる状況で使用されます。
勉強不足とはあなたの事ですね。
8分歩けないならやめておいた方が良い。以上

[19418: 匿名さん]

>>19416 匿名さん
ターミナル駅だよ？(笑)

[19419: 匿名さん]

んー10分以内の価値とおっしゃるけど、大阪駅徒歩10分以内の築浅マンションのリセールすら調べたことなさそう。

[19420: 匿名さん]

>>19418 匿名さん
ターミナル駅って大阪駅じゃないの？(笑)

[19421: 匿名さん]

>>19418 匿名さん

うん、居ないと思う。そんな歩きたくないし。例えばこんな暑い日とかに。

[19422: 匿名さん]

>>19419 匿名さん
具体的なマンション名を教えて下さい！
大阪駅徒歩10分以内、築浅でここと同規模のタワマン
何棟くらいあるんですか？

[19423: 匿名さん]

>>19419 匿名さん

んなもんピンキリだよ。

[19424: 匿名さん]

>>19419 匿名さん
貴方は何駅近辺に住んでる？（笑）

[19425: 匿名さん]

>>19421 匿名さん
残念ながら検索する人の方が大多数です。
貴重な少数意見ありがとうございます。

7分も8分も変わらんし
別に頭使わんでも10分以内で探した方が物件の選択肢増えるのがわかるので

[19426: 匿名さん]

なんで駅徒歩の話してるの？物件概要も読めないの？

[19427: 匿名さん]

みんな図星か。調べたことないのに価値を主張して可愛いけど、営業に踊らされてるとしか。それこそ客観的事実知っといたほうがいいのに。

[19428: 匿名さん]

>>19424 匿名さん

すぐそうやって勝負を挑む。交戦的なんだよなぁ。

[19429: 匿名さん]

>>19426 匿名さん

新駅出入口ができるの知らないのか？

[19430: 匿名さん]

>>19427 匿名さん
まず貴方のお住まいから大阪駅まで徒歩何分かGoogleマップで調べて報告下さい。

[19431: 匿名さん]

>>19426 匿名さん
ただの情弱で草

[19432: 匿名さん]

>>19428 匿名さん

結局ディスってる人って、どの駅近辺にすんでるって言えないんですよね（笑）

どうぞご自慢の駅名、徒歩何分、大阪駅までの徒歩何分かを明示してから、ディスって下さいね（笑）

[19433: 匿名さん]

>>19432 匿名さん

大阪駅って徒歩でしか行けないの？笑
単純に手段問わず大阪駅、各梅田エリアの駅まで何分で着くかでいいやん

[19434: 匿名さん]

>>19432 匿名さん
結局ここより利便性高くて高級なタワマンなんかそう存在するもんでもないんだから仕方ないですよ
こうして和気藹々と雑談していく内に投稿数2万件です
人気の裏付けに貢献してくれてるので
ぐうの音も出ない事実は突っ込まず泳がしときましょ！

[19435: 匿名さん]

>>19432 匿名さん
大阪駅徒歩至上おばさん。

[19436: 匿名さん]

>>19434 匿名さん

まぁ、結局そのあたりの高い評価も踏まえたじゃれ合いですよ。普通に考えたら、普通によい。あと1割高くても完売してたんじゃないかな。

[19437: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
わざわざ電車乗って金払って大阪駅くるんだ…

[19438: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
論点ズラされてもな?
大阪駅へ徒歩で行けるのが価値あるんですよ
自転車でもタクシーでも原付やバス何でも良いんですけど

わざわざ電車に乗らないと梅田に行けないのか、
うめきた2期、グラフロ、ヨドバシ等へコンビニ感覚で行けるのか
大きな違いですね

[19439: 匿名さん]

アンチが日々論破されるお陰でここの価値がいかに高いかがわかりますね！参考になります！

[19440: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
あなたのご自慢の駅、あなたのご自慢のマンションは何処ですか？
ここで、皆さんと比較検討しましょう。
まさか、怖気づかないでしょうね？

[19441: 匿名さん]

購入者必死すぎ笑　そんなに自分の選択が不安なんやな

[19442: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
歪んだ捉え方なのか頭がアレなのか

[19443: 匿名さん]

>>19438 匿名さん
いやー徒歩15分でコンビニ感覚はキツいっす。

[19444: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
あなたのご自慢の駅、あなたのご自慢のマンション、早く言ってよ。
ここで、皆さんと比較検討しましょう。
まさか、自分の事はさて置きの＊＊＊の遠吠えですか？

[19445: 匿名さん]

>>19443 匿名さん
徒歩5分やって

[19446: 匿名さん]

>>19444 匿名さん
とりあえずまだ住んでもないのに落ち着こうよ笑
ヒステリックみたいよ。初めて買って舞い上がるのはわかるけどさ。

[19447: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
もうちょっとちゃんとしたアンチ出来んのか？中身空っぽで頭悪そうやから辞めてね
アンチの評判が一括りで下がってまう

[19448: 匿名さん]

>>19446 匿名さん
土曜日のアンチってレベル低いのな

[19449: 匿名さん]

>>19437 匿名さん
ホンマそれなwwww

[19450: 匿名さん]

いちいち反応するから面白がって荒らすんですよ。
ここがいい物件なんて分かった上でからかって遊んでるだけなんだから、分からせようとするのが大間違い。

[19451: 匿名さん]

ここより良いマンションは？って聞かれてアンチが何も言えないのスゴイな

[19452: 匿名さん]

>>19450 匿名さん

これだけ盛り上がればアンチ冥利に尽きますね。

[19453: 匿名さん]

>>19447 匿名さん

アンチのリーダー登場！

[19454: 匿名さん]

>>19452 匿名さん
そうそう。わざわざアンチの遊びにつきあって腹立ててるの馬鹿みたい。アンチ叩きも何の生産性もないって分かったほうがいい。

[19455: 匿名さん]

>>19443 匿名さん
あなたのご自慢の駅、あなたのご自慢のマンション、早く言ってよ。駅に近いんでしょ？
ここで、皆さんとあなたのマンションと比較検討検討しましょう。
自分の事はさて置きしないでね。

[19456: 匿名さん]

>>19455 匿名さん
私は別にリーダーと名乗った覚えはないです！
でも会社ではリーダーやらせてもらってます。
マンション名は総戸数が27戸なので伏せさせて頂きますが、
海老名駅徒歩4分でここよりかは駅近でさらに梅田も近いです。
グラメも見えます。

[19457: 匿名さん]

購入者だけど、ここの購入者が心配。ネットリテラシーが無さすぎる。総会とか揉めそうだな。

[19458: 匿名さん]

>>19457 匿名さん
私も購入者です！不安点、心配事などあれば事前に共有しましょう！

[19459: 匿名さん]

>>19456 匿名さん
リーダー？？

海老名駅徒歩4分と大阪駅14分・福島駅8分との比較ですか？

それで、駅まで遠いと言いたいのですか？

[19460: 匿名さん]

ここより良い物件

ジオグランデ梅田
北浜タワー
ザ堂島レジデンスマークタワー
ザ・パークハウス中之島タワー
クラッシィタワー淀屋橋
シティタワー西梅田
ブリリア堂島
グランフロントオーナーズタワー

[19461: 匿名さん]

>>19460 匿名さん
敷地内に緑やスーパーはありますか…？

[19462: 匿名さん]

>>19459 匿名さん
ふつーにとおない。大阪駅14分で、御堂筋直結なら多分歩かない。中津のことやけど。中津直結の人は大阪まで絶対歩かない。ここは福島駅からも遠いから歩くって言うのが候補に上がるだけで、ふつーに不便やで。

[19463: 匿名さん]

>>19460 匿名さん
あらそうですか、素敵なマンションを沢山ご存知なんですね。物知りでいらっしゃいますね。

[19464: 匿名さん]

>>19457 匿名さん
ここの掲示板と違って人を不快にさせることを目的とした煽り発言する方がいないので大丈夫でしょう。

[19465: 匿名さん]

>>19462 匿名さん
お金払って電車乗るの？

[19466: 通りがかりさん]

暇人雑談掲示板

[19467: 匿名さん]

>>19464 匿名さん
住み始めたら利害や問題は必ず発生しますよ
騒音、タバコ、マナー、パーキング、ラウンジ、管理会社
エステ利用、マルチ勧誘利用、躾てない子供、洗濯物など
火種がワンサカあるからね。
積水の管理会社は、そんなにレベル高くないし
グラメ住民は秒速で反応しないと気が済まない属性やから
あっという間に、内部紛争に突入するでしょう。
むしろ、ここが閉鎖されたら共通の敵がいなくなり、
皆が内輪に敵意を剥き出す恐れがあります。

[19468: 匿名さん]

>>19460 匿名さん
な、中之島？

[19469: 匿名さん]

>>19465 匿名さん

お金払わずに電車乗ったら犯罪です。

[19470: 匿名さん]

>>19462 匿名さん
ふつーに不便という貴方は、
どこの駅のどこのマンションにお住まいですか？
是非そこと比較してみましょう。

[19471: 匿名さん]

>>19470 匿名さん
もういいから。
それともネガの自演か？

[19472: 匿名さん]

>>19462 匿名さん
ここは大阪駅から徒歩8分ですよ！

今中津直結に住んでますが、大阪駅までむしろ電車で行く事はないですね。
目的地によって徒歩、自転車、タクシーです。
JR使う時にわざわざ御堂筋で中津から梅田行って乗り換えるの意外に不便です。

[19473: 匿名さん]

>>19467 匿名さん

内部紛争って…スラム街かよ笑
日本初のタワマンじゃないんだからさ。

[19474: 匿名さん]

>>19413 匿名さん
新駅路線も徒歩表記の所要時間の算出方法も知らない人に事実が分かるはずないでしょう。
徒歩8分はどのように算出された事実なんですか？全ての道路を無視して直線距離にしても480メートル以上ありますけど。

[19475: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
すぐ分かる嘘つかないでね

[19476: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
早くどこの駅のどのマンションにお住まいか言って下さいよ。
自分のことを棚に上げずに対等にいきましょう。
貴方のお住まいとここで比較してみましょう。

[19477: 匿名さん]

>>19476 匿名さん
グランフロント

[19478: 検討板ユーザーさん]

千日前線を大淀まで延ばしてこれれば一気に超駅近物件に生まれ変わります。
CT西梅田、ローレル、ミニグラメあたりの住民と組んで大阪府市やメトロに陳情攻勢かければいけるかもしれません。

[19479: 匿名さん]

>>19478 検討板ユーザーさん
駅近はうるさいから嫌

[19480: 匿名さん]

>>19477 匿名さん
グランフロント大阪オーナーズタワーの購入者の方が、この掲示板に粘着されてるのですか？
オーナーズタワーより不便となるここも中津も全く興味ないと思いますが？

[19481: 匿名さん]

>>19474 匿名さん
え
なら徒歩6分ですね
どちらにせよ徒歩8分は確実です。
その反論内容からすると仮に徒歩8分以内だと羨ま物件という事ですね。あざます！

[19482: 検討板ユーザーさん]

>>19478 検討板ユーザーさん

野田阪神?鷺州?福島6?大淀中?中津?本庄?天六あたりまで延伸してくれたら良いですね。大淀千日前線として生まれ変わるのだ！

[19483: 匿名さん]

>>19480 匿名さん

よかったね。相手になってくれて。

[19484: 匿名さん]

>>19483 匿名さん
楽しかった

[19485: 匿名さん]

>>19456 匿名さん
海老名wwwwww
神奈川県からもグラメ見えるんかwww

[19486: 匿名さん]

駅遠問題は30分1本のシャトルバスを運用すれば良い話。
地下鉄大淀線よりもハードルは低い。
連日の猛暑の中、梅田中心部から荷物を持ちながら15分以上を歩くのはしんどい。
濡れない、汗かかない、寒くない、排気ガスない空間でエントランスまで
行ってくれるのは嬉しい。知人や両親を呼ぶにもタクシーか長時間徒歩というのは申し訳ない。
ここの戸数なら余裕でしょ。ミニやローレル住民も使えるようにすれば
もっと費用が浮く。そして懸念が払拭されて資産価値は間違いなく上がる。
ここのライバルのザ・パークハウス中之島タワーもシャトルバスあるし。

[19487: 匿名さん]

>>19486 匿名さん

これやりましょう

[19488: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
うーん、つまらん。
もう少し張り合いのあるアンチコメじゃないと。。
は？で終わってまう。

[19489: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
歩きたくない時は、タクシーに乗ったらいいだけのことじゃないの？　
タクシー代なんてしれてます。

[19490: 匿名さん]

シャトルバスいらねー(笑)

[19491: 匿名さん]

>>19486 匿名さん

賛成です！

[19492: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
私もタクシーで良いと思います。
このマンションの住人で梅田からのタクシー代払えない人はいないと思います。

シャトルバスの維持費の方が高くつきます。
中之島も当初と比べて便数減らしてます。

ミニやローレルと共同おっしゃいますが、管理組合も別なので一緒に運営したりできないと思います。

区分所有者のためのものなら非営利だから税金もかかりませんが、外部の人から料金を取る営利目的なら税金も発生しますよ。

[19493: マンション掲示板さん]

>>19486 匿名さん
パークハウス中之島は今年3月で、シャトルは無くなったのでは？？

[19494: 匿名さん]

8分くらい歩いたらええねん

[19495: 匿名さん]

>>19494 匿名さん
ネタにマジレス恥ずかしい

[19496: 匿名さん]

>>19494 匿名さん

今の季節、汗かくし、ちょっと嫌かな。

[19497: 匿名さん]

>>19496 匿名さん
噂通り地下出口が6丁目に出来ればいいですね。
徒歩4分ほどで地下に行けます。

[19498: 匿名さん]

>>19486 匿名さん
毎日毎日、梅田中心部からしんどくなるほど荷物を持ってくるの？
頻度考えたらタクシーの方が絶対マシ。

[19499: 匿名さん]

>>19497 匿名さん

クーラー効いててほしいな

[19500: 匿名さん]

入居後しばらくは周辺の工事が続くので、新駅ができるまでとか期間限定ならシャトルバスもありかな。

[19501: 匿名さん]

>>19472 匿名さん
え、、それはない。エアプか？

[19502: 匿名さん]

>>19501 匿名さん
喧嘩は他所でやってください。
まあ中津住みもたくさんいるでしょうからね。

[19503: 検討板ユーザーさん]

うめきた二期エリアのそこかしこに地下道への入り口できるんちゃうかな。多分シャトルバスいらんと思うくらい大阪駅は感覚的に近くなると思う。

[19504: 匿名さん]

正直言って中津には利便性で負けてる。
イメージは大淀の方がいいはず。
大阪駅までは徒歩8分になる（根拠はない）
シャトルバスは駅遠を認めることになるから断固拒否する。

これ。

[19505: 匿名さん]

>>19504 匿名さん
根拠って、新駅の位置知らないんですか？
8分の距離でシャトルバスねえ。

[19506: 検討板ユーザーさん]

まあ心配しなくても、実際に近くもなるしそれ以上に心理的距離がめちゃ縮まるのは間違いないよ。高架くぐらないといけない福島駅より大阪駅の方が圧倒的に行きやすくなる。

[19507: 匿名さん]

>>19505 匿名さん

可決する可能性ゼロだからさ

[19508: 匿名さん]

>>19505 匿名さん

新駅に用は無い。行きたいのは大阪駅ではなく梅田。
以上。

[19509: 検討板ユーザーさん]

歩くの面倒ならハブチャリでも使えばいいのではと思ったのですが、梅田の中心部はポートがほとんどないですね。

[19510: 匿名さん]

>>19506 検討板ユーザーさん
ええ...高架潜るとかそんな大したことないやろ。駅遠物件はなんか大変やな。

[19511: 検討板ユーザーさん]

>>19510 匿名さん

高架や踏切で心理的な隔離感は全然ちゃうで。