グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19351: 匿名さん]

大淀区から北区がそもそも地名ロンダリングだよね。

[19352: 匿名さん]

憧れの大淀アドレス！なんてキャッチコピーが躍る時代はいつか来ますかね

[19353: 検討板ユーザーさん]

正直地名だけなら大深町より大淀の方が勝ってると思う。

[19354: 匿名さん]

>>19352 匿名さん

来るかもね。
上町一丁目もここと同じような町工場や雑居ビルが混同する街並みなのに、今やブランドアドレスになってるしね。

[19355: 検討板ユーザーさん]

地名ロンダリング、どんどんやったらいいと思う。

[19356: 匿名さん]

>>19353 検討板ユーザーさん

知名度的にはそうなのかも
人が住んでなかったから

[19357: 匿名さん]

>>19354 匿名さん

そういう意味では新梅田なんて実在しない地名ではなく大淀を使ったら良かったのにと思いますね。
何故積水は避けたのでしょう？

[19358: 匿名さん]

長柄、豊崎、大淀って北区の中でどんなイメージですか？

[19359: 匿名さん]

>>19357 匿名さん
あなたが購入意思がないのに張り付いてるほうが疑問ですけどね。

[19360: 匿名さん]

>>19359 匿名さん

検討者なんてほとんどいないですよ。
私も貴方も購入済み、暇だからここを見てるんでしょう。

[19361: 検討板ユーザーさん]

>>19357 匿名さん

大淀は響きが良くないから改名が一番ですよ！

[19362: 匿名さん]

梅田と新梅田を選べるなら新梅田を選ぶよ
梅田に住みたいとは思わない
新梅田だからこそ価値があるんですよ

[19363: 匿名さん]

>>19361 検討板ユーザーさん

響きは悪くないと思いますよ。逆になぜこんなにネガティブに語られるのかよくわかりません。歴史的なもの？

[19364: 匿名さん]

大淀南を梅田と誇大主張するなら天六もさざなみプラザ団地も梅田ということになってしまう
勝手な拡大解釈と誇大表現は慎んでください

[19365: 匿名さん]

>>19364 匿名さん

それはここで文句言うんじゃなくて、積水に言わないと。
ここの人はみんな同じ被害者と言うか、名前は決められない立場なんですから。

[19366: 匿名さん]

大淀区ってディスってる人は1980年代に大人だった人、つまり20+40=60代以上の方ですかね

[19367: 口コミ知りたいさん]

>>19362 匿名さん
どちらを選ぶかは自由ですからね。あなたが新梅田を選ぼうが誰も興味ないです。どうぞご自由に。

ただし、梅田の方が圧倒的に価値がありますね。

[19368: 匿名さん]

JR大阪駅まで徒歩8分の事実だけで充分です。
梅田でこんなに静かな高級マンション
嫉妬される方が湧き出るのも仕方ないのかも

[19369: 匿名さん]

大淀が梅田とホラ吹いたら長柄、本庄も黙ってないで
長柄、本庄も梅田と言い張るで 笑笑

[19370: 匿名さん]

>>19369 匿名さん
3倍以上遠い
話にならん

[19371: 匿名さん]

>>19370 匿名さん

大淀も長柄も似たり寄ったりやがな
長柄は元々北区やから旧大淀区の大淀南みたいにエセ北区とちゃうから長柄の勝ちや

[19372: 匿名さん]

>>19368 匿名さん
一つだけ訂正。高級マンションではないです。

[19373: 匿名さん]

>>19368 匿名さん

ご指摘の通りだと思います。嫉妬されるべくして、ですね。すぐ上の投稿も… 典型的な例です。

[19374: 匿名さん]

コロナの影響で、外国投資家が買いずらい状況なので、来年2月までの完売は難しいと思っていました。そこからよく健闘されましたね。

在庫が10戸を切った今でも検討版が盛り上がっている状況は、このマンションの注目を良く物語っていますね。

[19375: 検討板ユーザーさん]

>>19369 匿名さん

残念ながら、本庄にも梅田を名乗るマンションは昔からあるで笑
新梅田って付けてる時点でちゃんとわきまえてるというか、真面目にブランディングしようと言うのが見て取れるから全然違う。

[19376: 匿名さん]

数年後には「うめきたの近く」で通じるよ。近視眼的な視点で必死に批判しようとしているようだけれど、地歴に対する感覚が時代遅れすぎて全く響かない。

[19377: 匿名さん]

>>19376 匿名さん

あれ、梅田の近くじゃなくなりましたね笑
それなら良いと思いますよ。

[19378: 匿名さん]

>>19374 匿名さん

検討者が書き込んでると思ってる？
外野から見ると少々勉強不足の元気な購入者と暇つぶしのアンチが交流してるだけで、盛り上がってるようには思えませんけど。

[19379: 匿名さん]

>>19378 匿名さん
あなたの返信の意図がわかりませんね。

[19380: 匿名さん]

>>19379 匿名さん

盛り上がってると勘違いしている子がいたので、一応指摘しておきました。

[19381: 匿名さん]

>>19377 匿名さん

うめきたも梅田やん
まさか、うめきたも梅田じゃない説？
やっぱ阪急の周りだけ梅田認識の明治世代がいますね。

[19382: 匿名さん]

人気だなんて認めない
盛り上がってるなんて許せない

誰目線よ(笑)

[19383: 匿名さん]

>>19380 匿名さん
勉強不足な購入者？
間違った情報などあればご指摘頂けますか？？
勉強になるので

[19384: 匿名さん]

売れ行きから人気なのも事実
投稿数から盛り上がってるのも事実
大阪駅徒歩8分なのも事実
豪華な高級マンションなのも事実

[19385: 匿名さん]

>>19383 匿名さん
すみません、特にないので訂正します。勉強不足ではなく私が資金不足なだけでした。

[19386: 匿名さん]

>>19384 匿名さん

事実ベースで正解と言わざるをえないですね。
アンチが黙って認めることはないので、今日も期待してください。大体、同じ時間に立て続けに投稿するのと、若葉マークで自演がバレるのを防止してきます。

[19387: 匿名さん]

>>19384 匿名さん
ありがとうございます。事実をきちんと書いてくれている投稿が有難いです。

曖昧さをなくすため、一点だけ修正させて頂きますね。
・大阪駅最寄りの出口から徒歩8分になる予定

[19388: 匿名さん]

購入者組が必死すぎて、逆に何か問題ありそう。

[19389: 匿名さん]

>>19388 匿名さん
粘着ネガの方が遥かに必死では？

[19390: 匿名さん]

>>19389 匿名さん

暇つぶし

[19391: 匿名]

>>19384 匿名さん

マクドナルド理論？

[19392: マンション掲示板さん]

>>19384 匿名さん

悩んでましたが、これだけ条件揃ってたら充分ですね！
妻の意欲が強く、私はちょっとネガティブだったんですけど
購入の後押しになりました！
ありがとうございます！

[19393: 匿名さん]

>>19392 マンション掲示板さん

私も買います！

[19394: 匿名さん]

>>19393 匿名さん

僕も買います！

[19395: 匿名さん]

>>19394 匿名さん

おれも買おうかな
8000万円まだありますか？？

[19396: 匿名さん]

>>19390 匿名さん
人を不快にさせない暇つぶししましょうよ

[19397: 匿名さん]

この写真が立地についての客観的事実。

梅田か、梅田じゃないか
大阪駅に歩けるか、歩けないか

個々の判断です。

[19398: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/b2ea8bd223f033eb5199c8f65f51de0310f7...
北区もランクイン

[19399: 匿名さん]

>>19398 匿名さん

大淀区は？

[19400: 匿名さん]

>>19397 匿名さん
その書き口なのになぜ駅から撮った写真を載せないのか

[19401: 匿名さん]

>>19399 匿名さん

知らない

[19402: 匿名さん]

>>19397 匿名さん

こうして見るとけっこう遠いね。写真のせいだと思うけど。

[19403: 匿名さん]

>>19402 匿名さん
現状でもグランフロントから10分かからないのに、えらく遠く見えて面白いですね

[19404: 匿名さん]

>>19399 匿名さん
5Gのスマホ時代に、アナログな黒電話でも使ってるんでしょうね。
昭和で思考停止となった貴方にはピッタリです。
どうぞ、昭和にしがみついて下さい。

[19405: 匿名さん]

>>19404 匿名さん
あなたがディスりまくってるネガなんてしょうもない人だと思うでしょう？
そんなしょうもない人のために返信して時間使ってイライラしているのがあなたです。

[19406: 匿名さん]

>>19384 匿名さん
大阪駅までは徒歩14分ですよ。

新駅ができたら7分短縮されて8分になるとよく主張されてますが、1分80メートルですから新駅又は出入口は大阪駅より560メートル近くになるという事です。
新駅の名称も大阪駅だから大阪駅徒歩8分になるというカラクリですよね。実際には新駅と大阪駅はそんなに離れていませんよね。ここと福島駅までの距離近く離れてますかね。

また、ほとんどの人が利用する路線は従来の大阪駅に行かなければなりませんから14分は変わらないんですよね。
新改札口ができても実際に今より大阪駅までの距離を縮められないし実際にホームへ降りて電車に乗るまでの時間はほぼ変わりません。
そこをすっ飛ばして8分になると強弁するのはいかがなものかと。

[19407: 匿名さん]

じゃあこの写真

[19408: 匿名さん]

>>19402 匿名さん
遠く見える主な理由は、ウメキタ2期がまだ工事中で、何もないからです。
ウメキタ2期竣工や貨物線路の撤去後、だいぶ近くなります。ウメキタ2期が大阪駅の一部に入り、メガグラメが徒歩5分ぐらいで大阪駅の近辺にたどり着きます。その時大阪駅までは駅8分の距離ですが、駅までは新しい都市公園や商業施設があるので、気持ちよく通勤・通学できそうね。

[19409: 匿名さん]

>>19407 匿名さん

遠くて完全に別エリアに見える。

[19410: 匿名さん]

>>19408 匿名さん

通学とは？
梅田まで歩いて電車乗るの？

[19411: 匿名さん]

>>19406 匿名さん
マンション現地から大阪駅まで歩いたことがありませんか？
現状は確か大阪駅までは徒歩14分です。
それは単に距離だけの問題ではなく、貨物線路が地上にあるから、地下道を利用して、迂回する必要があります。
貨物線路をなくしてから、地下道を迂回する必要性がなくなり、従来の大阪駅へのルートであってもだいぶ短縮できます。そして新しい大阪地下駅ができて、当然最寄りの新しい出口を使えば、距離が一層縮まると思います。

今までは貨物線路の存在があって、大阪駅西側の土地をうまく利用できなかった。貨物線路がなくなれば、大阪駅西側徒歩10分圏として、本来の価値が再評価されるはずです。

[19412: 匿名さん]

>>19406 匿名さん

実際はそうだと思いますよ。毎日歩くには遠いのは確か。
でもリセール検索する時に大阪駅エリア徒歩10分以内でヒットすることが非常にメリットなんです。

[19413: 匿名さん]

>>19406 匿名さん
言いたい事まとめて頂けますか？
結局大阪駅まで徒歩8分は変わりませんよね？

大阪駅までは徒歩8分
これが事実です。

勘違いされてるようですが
迂回する必要がなくなり
さらに新改札口や出来てホームが近づいてくるのに
現状と変わらないわけないですよね？
あと既存路線だけでなく新駅路線でも充分便利ですよ

[19414: 匿名さん]

>>19403 匿名さん
現状はかかるんじゃない...？
よくあの辺歩くけど10分はけっこー厳しい気がします。

[19415: 匿名さん]

>>19412 匿名さん
おっしゃる通りです。
『西日本最大のターミナル駅 大阪駅に何分で歩けるか』
これが価値です。

ディスる方は、お住まいのマンションから大阪駅まで徒歩何分かかるか言ってからディスってはどうですか？

まさか、ターミナル駅とマイナー駅を同列にして、徒歩何分だから、ここより近いなんて言わないですよね。

[19416: 匿名さん]

>>19412 匿名さん

そんな条件で検索する人いるかな？あっても7分以内じゃない？

[19417: 匿名さん]

>>19397 匿名さん
その写真にどんな客観的事実があるんでしょうか。
客観的事実とは具体的な数字を用いて事実だと示せる状況で使用されます。
勉強不足とはあなたの事ですね。
8分歩けないならやめておいた方が良い。以上

[19418: 匿名さん]

>>19416 匿名さん
ターミナル駅だよ？(笑)

[19419: 匿名さん]

んー10分以内の価値とおっしゃるけど、大阪駅徒歩10分以内の築浅マンションのリセールすら調べたことなさそう。

[19420: 匿名さん]

>>19418 匿名さん
ターミナル駅って大阪駅じゃないの？(笑)

[19421: 匿名さん]

>>19418 匿名さん

うん、居ないと思う。そんな歩きたくないし。例えばこんな暑い日とかに。

[19422: 匿名さん]

>>19419 匿名さん
具体的なマンション名を教えて下さい！
大阪駅徒歩10分以内、築浅でここと同規模のタワマン
何棟くらいあるんですか？

[19423: 匿名さん]

>>19419 匿名さん

んなもんピンキリだよ。

[19424: 匿名さん]

>>19419 匿名さん
貴方は何駅近辺に住んでる？（笑）

[19425: 匿名さん]

>>19421 匿名さん
残念ながら検索する人の方が大多数です。
貴重な少数意見ありがとうございます。

7分も8分も変わらんし
別に頭使わんでも10分以内で探した方が物件の選択肢増えるのがわかるので

[19426: 匿名さん]

なんで駅徒歩の話してるの？物件概要も読めないの？

[19427: 匿名さん]

みんな図星か。調べたことないのに価値を主張して可愛いけど、営業に踊らされてるとしか。それこそ客観的事実知っといたほうがいいのに。

[19428: 匿名さん]

>>19424 匿名さん

すぐそうやって勝負を挑む。交戦的なんだよなぁ。

[19429: 匿名さん]

>>19426 匿名さん

新駅出入口ができるの知らないのか？

[19430: 匿名さん]

>>19427 匿名さん
まず貴方のお住まいから大阪駅まで徒歩何分かGoogleマップで調べて報告下さい。

[19431: 匿名さん]

>>19426 匿名さん
ただの情弱で草

[19432: 匿名さん]

>>19428 匿名さん

結局ディスってる人って、どの駅近辺にすんでるって言えないんですよね（笑）

どうぞご自慢の駅名、徒歩何分、大阪駅までの徒歩何分かを明示してから、ディスって下さいね（笑）

[19433: 匿名さん]

>>19432 匿名さん

大阪駅って徒歩でしか行けないの？笑
単純に手段問わず大阪駅、各梅田エリアの駅まで何分で着くかでいいやん

[19434: 匿名さん]

>>19432 匿名さん
結局ここより利便性高くて高級なタワマンなんかそう存在するもんでもないんだから仕方ないですよ
こうして和気藹々と雑談していく内に投稿数2万件です
人気の裏付けに貢献してくれてるので
ぐうの音も出ない事実は突っ込まず泳がしときましょ！

[19435: 匿名さん]

>>19432 匿名さん
大阪駅徒歩至上おばさん。

[19436: 匿名さん]

>>19434 匿名さん

まぁ、結局そのあたりの高い評価も踏まえたじゃれ合いですよ。普通に考えたら、普通によい。あと1割高くても完売してたんじゃないかな。

[19437: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
わざわざ電車乗って金払って大阪駅くるんだ…

[19438: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
論点ズラされてもな?
大阪駅へ徒歩で行けるのが価値あるんですよ
自転車でもタクシーでも原付やバス何でも良いんですけど

わざわざ電車に乗らないと梅田に行けないのか、
うめきた2期、グラフロ、ヨドバシ等へコンビニ感覚で行けるのか
大きな違いですね

[19439: 匿名さん]

アンチが日々論破されるお陰でここの価値がいかに高いかがわかりますね！参考になります！

[19440: 匿名さん]

>>19433 匿名さん
あなたのご自慢の駅、あなたのご自慢のマンションは何処ですか？
ここで、皆さんと比較検討しましょう。
まさか、怖気づかないでしょうね？

[19441: 匿名さん]

購入者必死すぎ笑　そんなに自分の選択が不安なんやな

[19442: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
歪んだ捉え方なのか頭がアレなのか

[19443: 匿名さん]

>>19438 匿名さん
いやー徒歩15分でコンビニ感覚はキツいっす。

[19444: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
あなたのご自慢の駅、あなたのご自慢のマンション、早く言ってよ。
ここで、皆さんと比較検討しましょう。
まさか、自分の事はさて置きの＊＊＊の遠吠えですか？

[19445: 匿名さん]

>>19443 匿名さん
徒歩5分やって

[19446: 匿名さん]

>>19444 匿名さん
とりあえずまだ住んでもないのに落ち着こうよ笑
ヒステリックみたいよ。初めて買って舞い上がるのはわかるけどさ。

[19447: 匿名さん]

>>19441 匿名さん
もうちょっとちゃんとしたアンチ出来んのか？中身空っぽで頭悪そうやから辞めてね
アンチの評判が一括りで下がってまう

[19448: 匿名さん]

>>19446 匿名さん
土曜日のアンチってレベル低いのな

[19449: 匿名さん]

>>19437 匿名さん
ホンマそれなwwww

[19450: 匿名さん]

いちいち反応するから面白がって荒らすんですよ。
ここがいい物件なんて分かった上でからかって遊んでるだけなんだから、分からせようとするのが大間違い。