グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19312: 匿名さん]

売れてるアピールは、プレサンス、エスリード、日商エステムとか
ちょっとアレな・・・。世間の評価がよろしくないデベにあるあるなので。
みっともないというか・・・。
ブリリア堂島なら、売れてるアピール一切しないでしょうね。
みんなが買ってるから、買わないと乗り遅れますよじゃなくて、
誰も買わなくても、あなたが買えばそれでいいというスタンス。

[19313: 匿名さん]

>>19311 口コミ知りたいさん
おれも20代やから同世代やな！でもなんか頭悪いな笑笑
遊ぶ遊ばんがものさしちゃうからなあ
福島で降りても大淀で遊ばんやろ
ここ住んどったらタクシー、チャリ、歩きで梅田まですぐやから買ってん
どうでもええけど20代で買えたおれと買えんかったお前に差があるんはわかったわ

[19314: 口コミ知りたいさん]

>>19313 匿名さん
口調きしょいな自分。笑
そんな頑張んなっておっさん。

[19315: 匿名さん]

>>19310 匿名さん
堂島はブランド力があるから、梅田ブランドに頼る必要ないということでしょうね。
他にブランド地名は、堂島浜、心斎橋、北浜、淀屋橋、天満橋、天王寺、靭本町、京町堀、江戸堀、四天王寺などですね。
特に、堀、浜、橋、寺が付く地名は昔から高級な地域です。
大淀は、ノーブランド地名です。だから冠を梅田にしたのです。

[19316: 匿名さん]

>>19305 匿名さん

今はリモートで受講できます

[19317: デベにお勤めさん]

>>19314 口コミ知りたいさん
はたから見てると面白くないですね。悲しいかな変えなかった時点で君に勝ち目はないよ

[19318: 口コミ知りたいさん]

>>19306 匿名さん
中津ですら梅田扱いちゃうのに、ここが梅田は違和感あるけど。まーそう思ってたらええと思います。あと新大阪別に関係あるかな笑

[19319: 匿名さん]

>>19314 口コミ知りたいさん
俺26やからお前がハタチとかやったらおっさんやな
もう言う事なくなったんか？
この掲示板になんで来たんや？

[19320: 口コミ知りたいさん]

>>19317 デベにお勤めさん
勝ち目とかどうでもいいけど、別に時代錯誤のおっさんじゃなくともここを梅田っていう認識ないのは伝わればいいや。てか大淀とかも知らんのが普通で福島から歩いて飯食うぐらいの認識。
じゃーそんな感じでお疲れ様でした。

[19321: 匿名さん]

どこが真梅田かってか？
やかましいわ！

[19322: 匿名さん]

>>19316 匿名さん

市内の小学生のみなさん上本町まで通ってますよ。今は夏期講習の真っ最中。

[19323: マンション掲示板さん]

>>19319 匿名さん
単純に26歳でココ買えるのはスゴいですね。最年少かもしれませんね。私は今年30歳になりますが、一番若いと思ったました。

[19324: 匿名さん]

>>19304 匿名さん

この青い網掛け部分の端から徒歩5分以内であれば梅田ということ？
あなたの認識では中津や福島、肥後橋、淀屋橋、中之島、南森町、中崎町も梅田ということですね。

…何かおかしくないですか？

[19325: 匿名さん]

>>19324 匿名さん
うめきた2期から徒歩5分以内ですよ！
梅田のタワマンで通じないですか？
いちいち大淀のタワマンやろって突っ込むのでしょうか？
ちっさいですね

[19326: 匿名さん]

>>19325 匿名さん

別に大淀でいいやん。梅田に憧れてんの？

[19327: 匿名さん]

>>19320 口コミ知りたいさん
確かにここが梅田と言われると違和感があるのはわかる。他方、ここが梅田のマンションと言われると別に違和感無い。という事でしょう。
ここの住人もメガグラが梅田の中心なんて思ってないよ。

[19328: 匿名さん]

>>19326 匿名さん
梅田の方がわかりやすい。以上

グラフロに大深町って言え！って言ってるのと一緒で草

[19329: 匿名さん]

>>19328 匿名さん

グランフロントは大阪だよ

[19330: 匿名さん]

>>19304 匿名さん

アップロードはアップデートの間違いだよね？

[19331: 匿名さん]

>>19328 匿名さん

グランフロントは上の画像で青いゾーンに入ってるから梅田を名乗るのはわかるよ。

[19332: 匿名さん]

梅田のタワマン住んでます！ってドヤ顔されて、わざわざjr大阪から歩かされたらキレそう。
後でホームページみたら福島駅のが近いやろってなりそう。その時点でなんとも言えない気持ちにはなる。
そういうことじゃないかな。

[19333: 検討板ユーザーさん]

さすがにここで梅田のタワマンに住んでると言えるのは余程心臓に毛が生えた人でしょう。
住んでる場所聞かれたらスカイビルのあたりって答えておくのが無難。

[19334: 匿名さん]

>>19333 検討板ユーザーさん
数年後には梅田のタワマンで通じたりしてね

[19335: 匿名さん]

買ってない1人が梅田じゃない論を連呼していますが、まあここで白黒つけなくていいよ。購入者に任せとき

[19336: 匿名さん]

>>19325 匿名さん

大淀はさすがに可哀想なので、福島のタワマンにしておいてあげます。

[19337: 匿名さん]

>>19336 匿名さん
福島区ではなく北区のタワマンです。
可哀想なくらい地図が読めないですね。

[19338: デベにお勤めさん]

いろいろ見たし、まだ見てるけど、やっぱ2LDK逃したの悔しい。買えた人はラッキーだは

[19339: 名無しさん]

梅田か梅田じゃないの議論がアルティメットどうでもいい笑

[19340: 匿名さん]

>>19337 匿名さん

だから何やねん…

[19341: 匿名さん]

>>19340 匿名さん
地図も読めないあなたが可哀想ってことです。
何を必死になってディスてるのか、よく解りません。
梅田圏内と判断するかどうかは、それぞれの自由判断でしょ。
地図音痴のあなたの個人的見解など聞きたくありません。
検討者でもないんだし、独り言で言っておいて下さい。

[19342: 匿名さん]

>>19332 匿名さん
福島駅よりJR大阪駅の方が近くなるんだって
このやり取り死ぬまでするんか？
学習能力ないんか

[19343: 匿名]

>>19341 匿名さん

あなたの方こそめちゃ必死にディスってますよ。
すごい罵詈雑言なんだけど、、、

[19344: 匿名さん]

>>19341 匿名さん

何でそんな必死なの？

[19345: 匿名さん]

>>19344 匿名さん

核心をつかれたからでは？

[19346: 検討板ユーザーさん]

この際地名を改名したらいいんちゃうか。新梅田とかに。大淀でもこの辺りとここより西側北側では明らかに雰囲気が違うので、同じ括りにしようと言う方が無理がある。

[19347: 匿名さん]

>>19346 検討板ユーザーさん

大丈夫、同じ括りやで。

[19348: 検討板ユーザーさん]

>>19347 匿名さん

いやいや、大丈夫。住所変えるのが一番しっくりくる。

[19349: 検討板ユーザーさん]

JR神戸線沿いに産経新聞の印刷所がありますが、あの辺から大淀ですからね。

[19350: 匿名さん]

>>19348 検討板ユーザーさん

地名ロンダリングはカッコ悪いです

[19351: 匿名さん]

大淀区から北区がそもそも地名ロンダリングだよね。

[19352: 匿名さん]

憧れの大淀アドレス！なんてキャッチコピーが躍る時代はいつか来ますかね

[19353: 検討板ユーザーさん]

正直地名だけなら大深町より大淀の方が勝ってると思う。

[19354: 匿名さん]

>>19352 匿名さん

来るかもね。
上町一丁目もここと同じような町工場や雑居ビルが混同する街並みなのに、今やブランドアドレスになってるしね。

[19355: 検討板ユーザーさん]

地名ロンダリング、どんどんやったらいいと思う。

[19356: 匿名さん]

>>19353 検討板ユーザーさん

知名度的にはそうなのかも
人が住んでなかったから

[19357: 匿名さん]

>>19354 匿名さん

そういう意味では新梅田なんて実在しない地名ではなく大淀を使ったら良かったのにと思いますね。
何故積水は避けたのでしょう？

[19358: 匿名さん]

長柄、豊崎、大淀って北区の中でどんなイメージですか？

[19359: 匿名さん]

>>19357 匿名さん
あなたが購入意思がないのに張り付いてるほうが疑問ですけどね。

[19360: 匿名さん]

>>19359 匿名さん

検討者なんてほとんどいないですよ。
私も貴方も購入済み、暇だからここを見てるんでしょう。

[19361: 検討板ユーザーさん]

>>19357 匿名さん

大淀は響きが良くないから改名が一番ですよ！

[19362: 匿名さん]

梅田と新梅田を選べるなら新梅田を選ぶよ
梅田に住みたいとは思わない
新梅田だからこそ価値があるんですよ

[19363: 匿名さん]

>>19361 検討板ユーザーさん

響きは悪くないと思いますよ。逆になぜこんなにネガティブに語られるのかよくわかりません。歴史的なもの？

[19364: 匿名さん]

大淀南を梅田と誇大主張するなら天六もさざなみプラザ団地も梅田ということになってしまう
勝手な拡大解釈と誇大表現は慎んでください

[19365: 匿名さん]

>>19364 匿名さん

それはここで文句言うんじゃなくて、積水に言わないと。
ここの人はみんな同じ被害者と言うか、名前は決められない立場なんですから。

[19366: 匿名さん]

大淀区ってディスってる人は1980年代に大人だった人、つまり20+40=60代以上の方ですかね

[19367: 口コミ知りたいさん]

>>19362 匿名さん
どちらを選ぶかは自由ですからね。あなたが新梅田を選ぼうが誰も興味ないです。どうぞご自由に。

ただし、梅田の方が圧倒的に価値がありますね。

[19368: 匿名さん]

JR大阪駅まで徒歩8分の事実だけで充分です。
梅田でこんなに静かな高級マンション
嫉妬される方が湧き出るのも仕方ないのかも

[19369: 匿名さん]

大淀が梅田とホラ吹いたら長柄、本庄も黙ってないで
長柄、本庄も梅田と言い張るで 笑笑

[19370: 匿名さん]

>>19369 匿名さん
3倍以上遠い
話にならん

[19371: 匿名さん]

>>19370 匿名さん

大淀も長柄も似たり寄ったりやがな
長柄は元々北区やから旧大淀区の大淀南みたいにエセ北区とちゃうから長柄の勝ちや

[19372: 匿名さん]

>>19368 匿名さん
一つだけ訂正。高級マンションではないです。

[19373: 匿名さん]

>>19368 匿名さん

ご指摘の通りだと思います。嫉妬されるべくして、ですね。すぐ上の投稿も… 典型的な例です。

[19374: 匿名さん]

コロナの影響で、外国投資家が買いずらい状況なので、来年2月までの完売は難しいと思っていました。そこからよく健闘されましたね。

在庫が10戸を切った今でも検討版が盛り上がっている状況は、このマンションの注目を良く物語っていますね。

[19375: 検討板ユーザーさん]

>>19369 匿名さん

残念ながら、本庄にも梅田を名乗るマンションは昔からあるで笑
新梅田って付けてる時点でちゃんとわきまえてるというか、真面目にブランディングしようと言うのが見て取れるから全然違う。

[19376: 匿名さん]

数年後には「うめきたの近く」で通じるよ。近視眼的な視点で必死に批判しようとしているようだけれど、地歴に対する感覚が時代遅れすぎて全く響かない。

[19377: 匿名さん]

>>19376 匿名さん

あれ、梅田の近くじゃなくなりましたね笑
それなら良いと思いますよ。

[19378: 匿名さん]

>>19374 匿名さん

検討者が書き込んでると思ってる？
外野から見ると少々勉強不足の元気な購入者と暇つぶしのアンチが交流してるだけで、盛り上がってるようには思えませんけど。

[19379: 匿名さん]

>>19378 匿名さん
あなたの返信の意図がわかりませんね。

[19380: 匿名さん]

>>19379 匿名さん

盛り上がってると勘違いしている子がいたので、一応指摘しておきました。

[19381: 匿名さん]

>>19377 匿名さん

うめきたも梅田やん
まさか、うめきたも梅田じゃない説？
やっぱ阪急の周りだけ梅田認識の明治世代がいますね。

[19382: 匿名さん]

人気だなんて認めない
盛り上がってるなんて許せない

誰目線よ(笑)

[19383: 匿名さん]

>>19380 匿名さん
勉強不足な購入者？
間違った情報などあればご指摘頂けますか？？
勉強になるので

[19384: 匿名さん]

売れ行きから人気なのも事実
投稿数から盛り上がってるのも事実
大阪駅徒歩8分なのも事実
豪華な高級マンションなのも事実

[19385: 匿名さん]

>>19383 匿名さん
すみません、特にないので訂正します。勉強不足ではなく私が資金不足なだけでした。

[19386: 匿名さん]

>>19384 匿名さん

事実ベースで正解と言わざるをえないですね。
アンチが黙って認めることはないので、今日も期待してください。大体、同じ時間に立て続けに投稿するのと、若葉マークで自演がバレるのを防止してきます。

[19387: 匿名さん]

>>19384 匿名さん
ありがとうございます。事実をきちんと書いてくれている投稿が有難いです。

曖昧さをなくすため、一点だけ修正させて頂きますね。
・大阪駅最寄りの出口から徒歩8分になる予定

[19388: 匿名さん]

購入者組が必死すぎて、逆に何か問題ありそう。

[19389: 匿名さん]

>>19388 匿名さん
粘着ネガの方が遥かに必死では？

[19390: 匿名さん]

>>19389 匿名さん

暇つぶし

[19391: 匿名]

>>19384 匿名さん

マクドナルド理論？

[19392: マンション掲示板さん]

>>19384 匿名さん

悩んでましたが、これだけ条件揃ってたら充分ですね！
妻の意欲が強く、私はちょっとネガティブだったんですけど
購入の後押しになりました！
ありがとうございます！

[19393: 匿名さん]

>>19392 マンション掲示板さん

私も買います！

[19394: 匿名さん]

>>19393 匿名さん

僕も買います！

[19395: 匿名さん]

>>19394 匿名さん

おれも買おうかな
8000万円まだありますか？？

[19396: 匿名さん]

>>19390 匿名さん
人を不快にさせない暇つぶししましょうよ

[19397: 匿名さん]

この写真が立地についての客観的事実。

梅田か、梅田じゃないか
大阪駅に歩けるか、歩けないか

個々の判断です。

[19398: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/b2ea8bd223f033eb5199c8f65f51de0310f7...
北区もランクイン

[19399: 匿名さん]

>>19398 匿名さん

大淀区は？

[19400: 匿名さん]

>>19397 匿名さん
その書き口なのになぜ駅から撮った写真を載せないのか

[19401: 匿名さん]

>>19399 匿名さん

知らない

[19402: 匿名さん]

>>19397 匿名さん

こうして見るとけっこう遠いね。写真のせいだと思うけど。

[19403: 匿名さん]

>>19402 匿名さん
現状でもグランフロントから10分かからないのに、えらく遠く見えて面白いですね

[19404: 匿名さん]

>>19399 匿名さん
5Gのスマホ時代に、アナログな黒電話でも使ってるんでしょうね。
昭和で思考停止となった貴方にはピッタリです。
どうぞ、昭和にしがみついて下さい。

[19405: 匿名さん]

>>19404 匿名さん
あなたがディスりまくってるネガなんてしょうもない人だと思うでしょう？
そんなしょうもない人のために返信して時間使ってイライラしているのがあなたです。

[19406: 匿名さん]

>>19384 匿名さん
大阪駅までは徒歩14分ですよ。

新駅ができたら7分短縮されて8分になるとよく主張されてますが、1分80メートルですから新駅又は出入口は大阪駅より560メートル近くになるという事です。
新駅の名称も大阪駅だから大阪駅徒歩8分になるというカラクリですよね。実際には新駅と大阪駅はそんなに離れていませんよね。ここと福島駅までの距離近く離れてますかね。

また、ほとんどの人が利用する路線は従来の大阪駅に行かなければなりませんから14分は変わらないんですよね。
新改札口ができても実際に今より大阪駅までの距離を縮められないし実際にホームへ降りて電車に乗るまでの時間はほぼ変わりません。
そこをすっ飛ばして8分になると強弁するのはいかがなものかと。

[19407: 匿名さん]

じゃあこの写真

[19408: 匿名さん]

>>19402 匿名さん
遠く見える主な理由は、ウメキタ2期がまだ工事中で、何もないからです。
ウメキタ2期竣工や貨物線路の撤去後、だいぶ近くなります。ウメキタ2期が大阪駅の一部に入り、メガグラメが徒歩5分ぐらいで大阪駅の近辺にたどり着きます。その時大阪駅までは駅8分の距離ですが、駅までは新しい都市公園や商業施設があるので、気持ちよく通勤・通学できそうね。

[19409: 匿名さん]

>>19407 匿名さん

遠くて完全に別エリアに見える。

[19410: 匿名さん]

>>19408 匿名さん

通学とは？
梅田まで歩いて電車乗るの？

[19411: 匿名さん]

>>19406 匿名さん
マンション現地から大阪駅まで歩いたことがありませんか？
現状は確か大阪駅までは徒歩14分です。
それは単に距離だけの問題ではなく、貨物線路が地上にあるから、地下道を利用して、迂回する必要があります。
貨物線路をなくしてから、地下道を迂回する必要性がなくなり、従来の大阪駅へのルートであってもだいぶ短縮できます。そして新しい大阪地下駅ができて、当然最寄りの新しい出口を使えば、距離が一層縮まると思います。

今までは貨物線路の存在があって、大阪駅西側の土地をうまく利用できなかった。貨物線路がなくなれば、大阪駅西側徒歩10分圏として、本来の価値が再評価されるはずです。