グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19289: 匿名さん]

>>19285 ご近所さん

福島に職場はないけど、奥様あたりからはドンピシャですね。

[19291: あ]

>>19281 匿名さん

駅2駅分って阪神電車？なら理解できる。隣の駅、見えてるから。

[19293: 匿名さん]

>>19162 19161さん

縦読みなの気づいた？

[19294: 匿名さん]

ここを梅田挟んで東側の対極を例えるならＵＲのさざなみプラザ団地街ですね。
街の景観や雰囲気、梅田への距離もよく似ています。川も近くにありまし。

[19296: 匿名さん]

>>19291 あさん

阪神電車なら5駅相当分だな

[19297: 匿名さん]

[No.19237～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[19298: 匿名さん]

>>19296 匿名さん
どっからどこの駅までやねん笑
阪急百貨店だろうが東梅田だろうが普通に歩けるよ
歩けない奴はJR大阪駅から阪急百貨店まで歩けないって事？

[19299: 口コミ知りたいさん]

梅田物件としてほんまに信じてるのが怖いところだな。

[19300: 匿名さん]

>>19291 あさん

御堂筋線の西中島南方から新大阪も隣の駅のホームが見えますね。

[19301: 匿名さん]

>>19285 ご近所さん

市内在住ファミリーも大勢買ってそうだけど。
教育環境考えたら谷町、西区というのは分かる。
ここは今は微妙な感じですが、住民層が変わってこれからよくなると思うし。

[19302: 匿名さん]

名門学校や学区は重要だけど、最も重要なのは人です。どんな人がクラスメイトになるのは重要です。
ここの学区は今まで良くも悪くもなかったですが、これから871戸の中高所得層の住民が入居すると、学区の対象者層の構成も変わってくるので、期待できます。
学区は良い悪いとかはあるものの、これから入学する一人一人の質も重要ですね。

[19303: 匿名さん]

>>19302 匿名さん

中高所得者の多くは私立に行かせるので、関係ありません

[19304: 匿名さん]

>>19299 口コミ知りたいさん

うめきた2期が梅田であるのであれば、
うめきた2期から徒歩5分以内のメガグラは梅田でしょう。
https://umekita2.jp/findosaka/445/
時代遅れのおじさんは着いてこれないかもしれないが、昔と比べて梅田は広がってる。
未だに阪急周辺のみ梅田と認識してるのかな？
画像は去年の記事だが、早くアップロードした方が良いですよ！

[19305: 匿名さん]

>>19303 匿名さん

そう思うけどお受験塾への通塾が不便なんだよね。

[19306: 匿名さん]

>>19299 口コミ知りたいさん
ここから梅田や新大阪までタクシーですぐなのに梅田じゃないとか現地を知らないのかな？
大阪駅に行った時に、あのマンションだよ、と友人に教えると「梅田のマンションなんですね」と言われますよ？
世間からはここは梅田だと思われていると言う事です。

[19307: ご近所さん]

>>19302 匿名さん
中之島六丁目に新設される小中一貫校が北区では一番期待できるでしょう。

>>19304 匿名さん
市街地が拡大しても人間の歩くスピードも疲労も進化しないので
駅の改札からの距離は無視できないと思います。
特に大淀は鉄道空白地帯なので、
添付いただいてる図に梅田の範囲外とされた堂島の方が
北新地駅や西梅田駅に近いので分があります。
梅田の南の境界線は、阪神高速11号線であり、うめきた2期の評価にミスリードする誤った図に感じます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[19308: 匿名さん]

ホームページなかなか変更しないですね。後8戸なのかどうかも推定の域を出ないし。

[19309: 匿名さん]

>>19308 匿名さん
足し算出来ないんですか？

[19310: 匿名さん]

>>19307 ご近所さん
論点はここが梅田物件かどうかですよね？
結論梅田の物件です。
堂島は梅田よりも北新地と認識、呼称している人が多いんじゃないんですかね。良くも悪くも

[19311: 口コミ知りたいさん]

>>19304 匿名さん
20代やしおっさんよりは確実に若いでー。梅田で降りて大淀なんて絶対行かんし、大淀で遊ぶのもあり得へん。今はグラフロに人流れてるのわかるけど、そこから大淀とか行かんしな。おっさんこそ梅田で遊んでる？
ここは大淀物件で梅田ではない。福島やで、冷静に。

[19312: 匿名さん]

売れてるアピールは、プレサンス、エスリード、日商エステムとか
ちょっとアレな・・・。世間の評価がよろしくないデベにあるあるなので。
みっともないというか・・・。
ブリリア堂島なら、売れてるアピール一切しないでしょうね。
みんなが買ってるから、買わないと乗り遅れますよじゃなくて、
誰も買わなくても、あなたが買えばそれでいいというスタンス。

[19313: 匿名さん]

>>19311 口コミ知りたいさん
おれも20代やから同世代やな！でもなんか頭悪いな笑笑
遊ぶ遊ばんがものさしちゃうからなあ
福島で降りても大淀で遊ばんやろ
ここ住んどったらタクシー、チャリ、歩きで梅田まですぐやから買ってん
どうでもええけど20代で買えたおれと買えんかったお前に差があるんはわかったわ

[19314: 口コミ知りたいさん]

>>19313 匿名さん
口調きしょいな自分。笑
そんな頑張んなっておっさん。

[19315: 匿名さん]

>>19310 匿名さん
堂島はブランド力があるから、梅田ブランドに頼る必要ないということでしょうね。
他にブランド地名は、堂島浜、心斎橋、北浜、淀屋橋、天満橋、天王寺、靭本町、京町堀、江戸堀、四天王寺などですね。
特に、堀、浜、橋、寺が付く地名は昔から高級な地域です。
大淀は、ノーブランド地名です。だから冠を梅田にしたのです。

[19316: 匿名さん]

>>19305 匿名さん

今はリモートで受講できます

[19317: デベにお勤めさん]

>>19314 口コミ知りたいさん
はたから見てると面白くないですね。悲しいかな変えなかった時点で君に勝ち目はないよ

[19318: 口コミ知りたいさん]

>>19306 匿名さん
中津ですら梅田扱いちゃうのに、ここが梅田は違和感あるけど。まーそう思ってたらええと思います。あと新大阪別に関係あるかな笑

[19319: 匿名さん]

>>19314 口コミ知りたいさん
俺26やからお前がハタチとかやったらおっさんやな
もう言う事なくなったんか？
この掲示板になんで来たんや？

[19320: 口コミ知りたいさん]

>>19317 デベにお勤めさん
勝ち目とかどうでもいいけど、別に時代錯誤のおっさんじゃなくともここを梅田っていう認識ないのは伝わればいいや。てか大淀とかも知らんのが普通で福島から歩いて飯食うぐらいの認識。
じゃーそんな感じでお疲れ様でした。

[19321: 匿名さん]

どこが真梅田かってか？
やかましいわ！

[19322: 匿名さん]

>>19316 匿名さん

市内の小学生のみなさん上本町まで通ってますよ。今は夏期講習の真っ最中。

[19323: マンション掲示板さん]

>>19319 匿名さん
単純に26歳でココ買えるのはスゴいですね。最年少かもしれませんね。私は今年30歳になりますが、一番若いと思ったました。

[19324: 匿名さん]

>>19304 匿名さん

この青い網掛け部分の端から徒歩5分以内であれば梅田ということ？
あなたの認識では中津や福島、肥後橋、淀屋橋、中之島、南森町、中崎町も梅田ということですね。

…何かおかしくないですか？

[19325: 匿名さん]

>>19324 匿名さん
うめきた2期から徒歩5分以内ですよ！
梅田のタワマンで通じないですか？
いちいち大淀のタワマンやろって突っ込むのでしょうか？
ちっさいですね

[19326: 匿名さん]

>>19325 匿名さん

別に大淀でいいやん。梅田に憧れてんの？

[19327: 匿名さん]

>>19320 口コミ知りたいさん
確かにここが梅田と言われると違和感があるのはわかる。他方、ここが梅田のマンションと言われると別に違和感無い。という事でしょう。
ここの住人もメガグラが梅田の中心なんて思ってないよ。

[19328: 匿名さん]

>>19326 匿名さん
梅田の方がわかりやすい。以上

グラフロに大深町って言え！って言ってるのと一緒で草

[19329: 匿名さん]

>>19328 匿名さん

グランフロントは大阪だよ

[19330: 匿名さん]

>>19304 匿名さん

アップロードはアップデートの間違いだよね？

[19331: 匿名さん]

>>19328 匿名さん

グランフロントは上の画像で青いゾーンに入ってるから梅田を名乗るのはわかるよ。

[19332: 匿名さん]

梅田のタワマン住んでます！ってドヤ顔されて、わざわざjr大阪から歩かされたらキレそう。
後でホームページみたら福島駅のが近いやろってなりそう。その時点でなんとも言えない気持ちにはなる。
そういうことじゃないかな。

[19333: 検討板ユーザーさん]

さすがにここで梅田のタワマンに住んでると言えるのは余程心臓に毛が生えた人でしょう。
住んでる場所聞かれたらスカイビルのあたりって答えておくのが無難。

[19334: 匿名さん]

>>19333 検討板ユーザーさん
数年後には梅田のタワマンで通じたりしてね

[19335: 匿名さん]

買ってない1人が梅田じゃない論を連呼していますが、まあここで白黒つけなくていいよ。購入者に任せとき

[19336: 匿名さん]

>>19325 匿名さん

大淀はさすがに可哀想なので、福島のタワマンにしておいてあげます。

[19337: 匿名さん]

>>19336 匿名さん
福島区ではなく北区のタワマンです。
可哀想なくらい地図が読めないですね。

[19338: デベにお勤めさん]

いろいろ見たし、まだ見てるけど、やっぱ2LDK逃したの悔しい。買えた人はラッキーだは