グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[19075: 匿名さん]

>>19066 匿名さん

アンチのリーダーの人？

[19076: 匿名さん]

>>19052 匿名さん

まさに秒速で住民さんが反応してますね。

[19077: 匿名さん]

>>19064 匿名さん
中津のタワーとブリリアタワーも明らかに上位互換です！

[19078: 匿名]

>>19073 匿名さん

わかってますよ。キーをかざさないとエレベーター動きませんから。
だから手ぶらじゃ無理言うてるのに。。カバンに入れたままで自部屋玄関までとか言うから、無理やでって言うてあげただけやんか。

[19079: マンコミュファンさん]

このタイミングまで売れなかった２億が今のタイミングで売れたのは、明らかにブリリア堂島が期待外れだったからだろうね。。

[19080: 匿名さん]

>>19079 マンコミュファンさん
買えなかっただけでしょ。上層階のまともな部屋は2億じゃ買えませんから。泣く泣くですよ。

[19081: アンチさん]

>>19077 匿名さん
中津やブリリアにもでかい公開空地があるんだ。
しかも大規模タワマンだなんて知りませんでした。

[19082: 匿名さん]

>>19078 匿名さん

キーでは無く手をかざすんやで
鍵はポケットでもカバンでも
入れっぱなしで玄関まで行けます

[一部テキストを削除しました。2021/7/27 管理担当]

[19083: 匿名さん]

>>19079 マンコミュファンさん

鯛の尾より鰯の頭。

[19084: 匿名さん]

>>19081 アンチさん
間違った情報です！
ここと同じような仕様はないですよ！

[19085: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19086: 匿名さん]

ついに2億が売れたんですね

[19087: マンコミュファンさん]

>>19080 匿名さん
はいはい（笑）

[19088: 匿名さん]

一年後ぐらいには、別のマンションで「グラメの仕様はXXXだった」って引き合いに出すのが目に見えている。4年前の中之島。

[19089: 匿名]

>>19088 匿名さん
XXXって？
最低とかコストカットが入るの？

[19090: マンション検討中さん]

最近行ったので価格表持ってるのですが、2億の部屋はなかったような…MAX1.7だったので、約2億って意味でしたらすみません。ただそこは売れてないです。

[19091: 匿名さん]

>>19090 マンション検討中さん

なんでネタばらししちゃうかな、
もっと泳がせておけばよかったのに

[19092: マンション検討中さん]

>>19090 マンション検討中さん
2億超えの部屋ですよ。HPが今日更新されただけで、もっと前に売れてただけです。

[19093: 買い替え検討中さん]

グラメの折り上げ天井は神だった。エントランスは五つ星ホテルのようだった。
建具、造作家具すべてが一級品だったのに・・・それなのに、このマンションは高いだけで、コスカの嵐が吹き荒れてるとか言われるんじゃない？
中之島の水盤付きエントランス～エスカレーター～ロビーの導線を知ってしまうと、
グラメなんて安っぽすぎて。

[19094: 匿名]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19095: マンション掲示板さん]

ホームページ、2億超えの部屋含めて9部屋だったのが1部屋減ってます。
前からずっと2億1000万超の部屋ありましたので、行かれた時には先約状態だったのではないですか。

[19096: マンション検討中さん]

>>19092 マンション検討中さん
多分それは大分前に更新されてたと思いますよ。
2億の部屋は7月頭の時点でなかったです。
それからずっと連絡貰ってますが、売れたと連絡貰ったら結構すぐHPに残数反映されてて、凄いな?と思ってたので(笑)
まあでもどっちでもいいですよね。すみません。

[19097: 匿名さん]

>>19090 さん
一般開示でわかるのはHPの販売概要の更新タイミングのみですからね。タイムラグはあるでしょうし、ローン申し込み中であればわざわざ後のお客さんに案内はしないでしょう。

[19098: 匿名さん]

>>19081 アンチさん
ブリリアの公開空地というかホテル周りめちゃくちゃお洒落です。

[19099: 匿名さん]

>>19096 マンション検討中さん
このビッグウェーブに乗りましょうよ！連休も予約埋まってた時間帯あったし、完売しちゃうぜ？

[19100: マンション検討中さん]

>>19097 匿名さん
はい、案内されてないので仰る通りだと思います。その部屋がいいなと思って見に行ったので。
更新タイミングは売れたと連絡貰った翌日には反映されてたので、今回更新された分は2億の部屋じゃないですよって意味でした。でもそれはどうでもよくて、2億の部屋が売れた事は間違いないです。ややこしくしてしまってすみません。

[19101: 匿名さん]

>>19093 買い替え検討中さん
なんの話かとおもったら>>19088へのレスだったんですね。最初の段落はそのとおりだけど、最後の一文余計じゃね

[19102: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[19103: 匿名さん]

>>19096 マンション検討中さん
自分は先週見ましたが、2億の部屋はHPに載ってましたよ。
載ってるページは、販売概要ですよ。

[19104: マンション検討中さん]

>>19099 匿名さん

ありがとうございます。
購入しました。それが反映されたんだと知ってたので、2億じゃないけどなーと思って思わず書いてしまいました(笑)
アンチさんの意見もめっちゃ参考になりました！

[19105: マンション掲示板さん]

先週どころか今朝時点で2億部屋は販売概要にあったから、19104さん購入分の更新はこれからだったりして

[19106: マンション検討中さん]

>>19105 マンション掲示板さん
>>19103
あれ？そうなんですね。
直近、売れたと連絡貰う度に聞いてた残数とHPの残数が一致してるなーと思ってたんですが…勘違いだったかも知れないです。

[19107: 匿名さん]

>>19106 マンション検討中さん
そんなすぐ更新されないです

[19108: マンション検討中さん]

>>19107 匿名さん
そうですよねー、、
お騒がせしました。

[19109: 匿名さん]

>>19108 マンション検討中さん
ともかく、購入おめでとうございます！

[19110: 匿名さん]

>>19104 マンション検討中さん

これはこれはおめでとうございます！せっかくなので、購入の決め手、教えて欲しいっす(裏切るなよ……)

[19111: マンション検討中さん]

>>19110 匿名さん
ネガティブな意見もアンチコメントもしっかり読んだのですが、ネガティブな評価の部分を含めて総合的に考えて割安だし、言われてる部分が自分にとってそこまで重要視する部分ではなかったので。最後は、過激なコメントでの盛り上がりを見て逆に背中押された気がします…(笑)

[19112: 匿名]

放心状態

[19113: 匿名さん]

>>19082 匿名さん
申し訳ございません。私の勘違いでした。エレベーターで鍵をかざさないと自室階へ行けないと思ったら、手をかざすだけでいいんですね。想像すらしてませんでした。周宝驚きです。

[19114: 匿名さん]

>>19111 マンション検討中さん

参考になります。検討版が役目を果たせるかは読み手のリテラシーも求められますが、ご決断は聡明な判断なはずです！内覧待ち遠しいですね！

[19115: あ]

>>19098 匿名さん

えっ？どこが？古いビル群、狭い路地。。。公開空地なんてどこに？？

[19116: 評判気になるさん]

>>19115 あさん

とりあえず、公開空地の意味を調べるなりして、理解してから来てください。

[19118: 匿名さん]

そんなにいう事か？普通に教えたげたらいいやん。

「公開空地」とはビルやマンションの敷地内に設けられた広場や遊歩道、サンクンガーデン（半地下の広場や庭園）、ピロティなどの空地のこと。ビルやマンションの利用者だけでなく周辺住民や通行人など一般の人も利用できる。

[19119: 匿名さん]

[NO.19117と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]