グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html
所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE 一斉入居開始 再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/
[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]
[スレ作成日時]2018-08-28 15:51:17
現在の物件
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？
| No.1901 |
by 匿名さん 2019-05-11 22:45:35
投稿する
削除依頼
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| No.1902 |
>>1901 匿名さん
十分やろ。笑 クソ高いけど間取りと共用が派手なシティタワーと、三番手なのに眺望オワコンだから共用だけド派手にせざるを得なかったブランズ、中はともかく外はタイルの墓石オフィスみたいなミッドタワーだけやん。 市内のタワー、あといくつあるかわかってる？笑 大和、野村、伊藤忠、近鉄、ブレサンス、ほぼカスやん。笑 あみだ筋西部の僻地のパークハウスが最後のまともなタワー。まあ、バス便で車必須の北区タワーやからな。そりゃ外面は完璧にしてもらわんと。笑 |
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| No.1903 |
投資用と言いながら、コスカとか文句言ったり矛盾してるな。
洗面台とかどうでもよろしいやろ。 不動産価値は立地が全てやろうが。 |
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| No.1904 |
>>1903 マンション検討中さん
そそ。訳もわかってないのにケチつけたいだけ。投資物件でもないし、意味不。笑 ま、実需に出口なくて投資家か業者にしか売れない物件で投資するのはもうアカンすぎるステージなんで、ここもっとくのはありと思うけどね。 |
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| No.1905 |
東側の病院との幅は4mしかないか。
迷うな |
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| No.1906 |
誰かマジで済生会に問い合わせて建築物の詳細確認してよ。これリスク高いよ
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| No.1907 |
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| No.1908 |
お前暇そうだし電話して確認くらい出来るでしょ
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| No.1909 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1910 |
済生会病院は一個人の、問い合わせに対応してくれるとは思いません。
モデルルームに行かれたのなら、現時点で営業マンの説明がすべてだと思います。 少しでもリスクを感じるなら、スルーされてはいかがでしょうか？ すべては自己責任で。 |
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| No.1912 |
ここ最近のコスカマンションはみんなプラスチックのような、アクリルのようなベランダですね。
高級マンションではありえないですね。 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
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| No.1922 |
[No.1915から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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| No.1923 |
前が壁って辛いよね
別マンションの話しだけど新築賃貸で同じ70平米位の部屋で道路挟んで40m先にビルがある部屋は22.5万で直ぐに成約したけど南向きだけど8m先に建物の壁がある部屋は15.8万まで出してもなかなか成約せず苦戦してた まあ、場所は良くても窓面が全部壁って辛いから 当たり前なんだけどね |
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| No.1924 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1925 |
真隣に病院できる事での嫌な所まとめました。
1 四六時中サイレンの音に悩まされてしまう点。特に深夜から早朝にかけて。 2 大きな病院なので、沢山の入院患者さん、沢山の害らい患者さんもマンション住民も利用するであろうスーパーを 共用する事によりインフルエンザ等の感染病のリスクが他のマンションより高い点。 3 院内は禁煙の為、マンション周辺で喫煙、喫煙後のマンション周辺にポイ捨て、マンション敷地内共用施設（庭） たむろ、迷い込み、最悪の場合は敷地内での喫煙が考えられる点。 その他気付いた点はその都度アップします |
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| No.1926 |
害らい→外来
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| No.1927 |
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| No.1928 |
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| No.1929 |
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| No.1930 |
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| No.1931 |
病院側も4mの幅ギリギリに建物は立てないと思うよ。
戸建住宅と同じ意味合いとして捉えれば、それ程苦にならないと思うよ。 仕事で基本夜にしか返ってこないなら尚更だと思います。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
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| No.1934 |
>>1928 マンション検討中さん
一生に一度の高額な買い物になるのなら当然デメリットもきちんと考えるべきですよ。 メリットの情報なんて皆さん個々に知っていますし、あまり情報としては特段に興味無いです。 大事なのは購入して満足、納得する事ですよ。 営業の方はデメリットなど詳しく説明されるのですか？必要最低限の説明しかしないのではないですか？ これが悪質ですかね？ あなたはもっと購入考えられている方の気持ちになりましょう。 デメリットもきちんと公開していきましょう。せっかくこんないい場があるのに。 |
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| No.1935 |
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| No.1936 |
>>1934 口コミ知りたいさん
こんな印象操作みたいな予測のみの内容が詳しいデメリットの情報か？救急かどうかもわからんのに深夜まで音がうるさいとか、夜間も開いてるコンビニと同じようなたむろする環境になるとか、なんでインフルで高熱出てる患者が買いもんするねん。適正な情報ならデメリットだろうが文句言うわけない。ひびきの横の公園とかコンビニとかでもなんも気にならんで。 |
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| No.1937 |
コイツ印象操作するだけで、資金力の無いただのフリーライダーです。相手する時間は無いので削除依頼して放っておきましょう。
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| No.1938 |
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| No.1939 |
印象操作でもなんでもないです。
私も購入検討していますが、やはりデメリットの情報交換は大変重要で、他の購入検討者も同じ考えですよ。 100パーセント納得できるマンションなんて難しいですが、デメリットがあるのならこの場で情報交換するべきです。 |
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| No.1940 |
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| No.1941 |
いい事ばかり言い合うのではなく、短所、リスクも認めるべきですね。
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| No.1942 |
>>1936 マンション検討中さん
病院はコンビニ、公園とは全くもって異なります。例えばインフルエンザ等の感染病になって外来に来られて帰りに寄って帰られ方が多くなるリスクは十二分に考えられます。 因みに私は元医療関係者としての経験からの意見です。 |
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| No.1943 |
名称は病院だが、内容は入院するところでは無いです
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| No.1944 |
人生が進んできて育児、老人介護、体のマイナートラブルに対するメンテナンスの問題に直面すると、休日夜間の救急がある、CT・MRIなどの機能がある病院が近くにあるありがたさを切に感じることがあり、個人的には大きな病院があることはプラスポイントです。敷地外の喫煙者は病院の規模よりもその土地のロケーション、雰囲気に影響されるところもあると思います。
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| No.1945 |
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| No.1946 |
>>1942 検討板ユーザーさん
おっしゃっていることはわかりますが、スタンダードプリコーションを徹底しているある程度の規模の病院とそうでない町医者で比較した場合、大病院だけが隣接した場合の忌避施設になるのかというところと、そもそも巨大ターミナル駅徒歩圏の物件である時点で感染症リスクが高い生活を選ぶことになるのにそのリスクだけを大きく評価し過ぎていないかという疑問が残ります。感染症の感染ルートについて何か定量的な分析がされた研究でもご存知ないでしょうか？ |
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| No.1947 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1948 |
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| No.1949 |
私は看護師育成施設（学校とは違うのかな？）と長期療養型病院が入ると説明を受けました。長期療養型ならリハビリ目的を除くと基本的に患者さんは歩きまわれる人ではないので周辺でのタバコというのは可能性が低いんじゃないでしょうか。感染症リスクに関しても、他の人が仰るとおり梅田の街中を歩く方がよっぽどリスクが高いです。なのでこちらも気にするような点ではないかと思いますがいかがでしょうか。
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| No.1951 |
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| No.1952 |
[NO.1950と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1953 |
私は医療従事者ではありませんが、以前、派遣で大規模な病院内で勤務していたことがあります。
病院だから当たり前だと思っていたせいかもしれませんが救急車の音が気になったことはありません。 インフルエンザなどの感染もありませんでした。むしろ、従業員がインフルエンザ予防接種を受けるので、一般の会社より罹患率が低く、他の会社よりも同僚からうつされる心配が低かったように思います。 |
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| No.1954 |
幅が4mしか無いのが、一番気になる。詳細が分からない。
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| No.1955 |
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| No.1956 |
20?25fくらいの角部屋を検討しています。
この物件の出口で悩んでいます。 売却、賃貸しのできる物件でしょうか？ また、今がバブルだとすると、弾けると資産価値が激減してしまう可能性が有りますか？ 真剣に悩んでいるのでどなたか教えて下さい。 |
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| No.1957 |
今日は済生会で盛り上がりましたね。
デメリット書き込んでる方々も、結局興味ありあり感満載。 もう少し正確な情報得てから書き込みお願いします。 |
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| No.1958 |
あのねここに来る済生会って中津の済生会が移動する訳ではないのさ
医療系の入院施設は無いよ 看護師育成や医療と言うより介護系の療養型施設と 一時対応の診療所が併設されるだけ なので救急車の受入は出来ないから騒音も無い 以前の(ホトニクスだったかな？)計画の時は救急受入だったんだけどね |
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| No.1959 |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
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| No.1962 |
間取りや広さは気にならないのね。
価格だけで検討するのは投資家の方かしら。 |
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| No.1963 |
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| No.1964 |
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| No.1965 |
>>1962 マンション検討中さん
投資家ではなく、実需のものです。 1人暮しなので最低限の広さでかまわないです。 大阪市内で眺望の良いところはかなりの高額になるので、部屋の向きにはこだわらず梅田駅徒歩圏内で長く住めて手の届く物件を探しています。 |
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| No.1966 |
やっぱ、みんなこの物件欲しいんだね。バブルと読むかは自分次第で、大淀地区では最高額になるのは間違いないよ
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| No.1967 |
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| No.1968 |
お見合い部屋ですと、そんなに賃貸ニーズないのかな？家族世帯は木にするかもしれないが、単身や高齢層はそこまで気にしないと思うけど、どうなんだろ？
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| No.1969 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.1970 |
どうやったらミニの賃貸減るの？
結構日数経ってて、この状態じゃ来年の転勤シーズンまで空室でいっちゃっうの？ |
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| No.1971 |
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| No.1972 |
私も賃貸数の多さに正直なところ驚いていて、買うべきか悩んでます。周りの人は大淀がどんな所か住むイメージが無いからだけど。
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| No.1973 |
ミニに住んでますが、住み心地最高ですよ。
賃貸空きが多いためか、エレベーターもすぐに来るし。 実需なので賃貸の空きが多いのはありがたいです。 住んでる人はファミリー層が多いですが、皆さん見るからにお金持ちそうです。 |
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| No.1974 |
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| No.1975 |
>>1973 検討板ユーザーさん
住み心地最高で良かったですね。 ミニではありませんが、タワマン 住みです。 しかもお金持ちでもありません。 ただ知人、友人からはお金持ちだと思われています。 住人をそんな目で見た事もありません。 |
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| No.1976 |
お金持ちなんだろけど
イカツイ人多くない？威圧的というか オーナーズタワーの住民層に似てるかな 大淀たからもう少し穏やかな金持ちが多いかと 思ってたけど少し残念ポイントだわ ここも更にイカツクなりそうだな。 |
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| No.1977 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
隣に出来た新梅田タワーのエントランスでも中国人風の夫婦が、何か大きい声で言い合っていたので、キナ臭い雰囲気がありました。
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| No.1980 |
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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| No.1981 |
小振りのミニレベルだから大淀にしか住めないんだよ。メガの高層に住めるよう仕事するなり頑張ってみてよ
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| No.1982 |
中国の方多いですよね。
先日モデルルーム行った時には家族らしき方々五人で来られていました。 ここはさすがに海外の方にも人気なんですね。 聞くところによると他のタワマンより関心のある方が多くいらっしゃるみたいです。 資産価値も良さそうです。 |
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| No.1983 |
900戸の大規模タワマンなので、色んな住人がいるんでしょうね。資産価値はそれなりに維持できると見越して購入される方が多い証拠でしょう。ただし価格面で相当高額になってきたので、購入できる層がかなり絞られてきていることは念頭に置くべきかと思いますね。
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| No.1984 |
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| No.1985 |
価格知らない情弱がまだウヨウヨしてるよ。世の中そんな甘くないから自分で調べようね
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| No.1986 |
ここ民泊ビジネスでぼろ儲けできそう。
民泊ビジネスのキモは、 いかにタコ部屋にして多くの人をいれるかということです。 ３ＬＤＫくらいに１０～２０人くらいをぶち込めば、 大変おいしい商売になります。 |
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| No.1987 |
中国の方に大変人気みたいですよね。
民泊はある程度諦めないといけないですよね。 証拠掴むのも実際には難しいでしょうし。 上層階角部屋のひとつも中国の方の所有になりそうですね。 ここは資産価値的に安心できる場所ですから。 今後この辺りもインターナショナルな場所になり賑やかになればいいですね。 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
民泊を公言したり違法行為を容認するようなコメント書く奴が本当に購入検討者か？これでもデメリットはちゃんと知っとかないととか言うんやろか。
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| No.1990 |
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| No.1991 |
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| No.1992 |
民泊で泊まる方がいることで、こちらのマンションのブランドイメージも上がると思うのですがいかがでしょうか？
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| No.1993 |
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| No.1994 |
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| No.1995 |
先日は済生会で盛り上がり、今日は民泊ですか。
ドーンと花火を打ち上げて、高みの見物している、言い出しっぺの事は無視が一番。 |
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| No.1996 |
大阪はホテルが少ないから、インバウンド需要を取り込むために規制緩和に動いているので、違法性があるとは言えないと思うよ。
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| No.1997 |
そうですよね。
実際にはミニも、エントランスで中国人らしきグループが、キャリーケース持ってエレベーターホールで待機してました。民泊かどうかは分からないですが、色んな使われ方があって然るべきです。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
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| No.2000 |
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