グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18868: 匿名さん]

>>18867 匿名さん
ハザード色付きの物件より安心できるのは確かですね。

[18869: 匿名さん]

>>18867 匿名さん

最近のゲリラ豪雨は想定を超えて降るので、ハザードマップは少なくとも白でないと安心できません。グランドメゾン新梅田は>>18858さん画像の通り白なので、その意味では資産価値が高いですね。

[18870: 匿名さん]

まとめてみた、こんな感じ
でも、議論したところで、雨や地震を止めることはできない
止水板をバケツリレーで設置する訓練をする方が賢い

内水氾濫（大雨）・・・・危険→安全（淀川への排水ポンプの増強）
淀川堤防決壊・・・・・・危険→安全（スーパー堤防により）
淀川氾濫・・・・・・・・危険（越水は防げない）
高潮（台風）・・・・・・危険
津波（地震）・・・・・・危険（堤防はあるが、水門が津波に非対応）
海面上昇（地球温暖化）・危険

[18871: 匿名さん]

>>18870 匿名さん
あなたの基準だと、北区の新築はほとんど「危険」判定ですね。内水氾濫について安全なだけ、他の新築よりマシか。

[18872: 匿名さん]

グランフロント、うめきた2期、梅田ガーデンはここよりハザード危険エリアなんですね。
目くそ鼻くそだけど堂島が一番マシかな。

[18873: 検討板ユーザーさん]

内水氾濫のハザード見ると福島あたりが犠牲になってくれてここが助かる感じか？
そう考えるとちょっと複雑ではある

[18874: マンション掲示板さん]

このハザードで赤くなってる芝田のスギ薬局らへんで何年か前に派手な浸水あったから
ある程度当たるとは思われる

[18875: 匿名さん]

グランフロント、梅田ガーデン、うめきた2期よりは比較すれば安全性が高いのですね。とはいえども堂島では部屋がせまくなってしまうからなぁ。

>>11870さんは、北区全否定されてますが、そしたら掲示板来ない方がいいかもしれませんね。

[18876: 匿名さん]

賃貸で住むのが賢い。

[18877: 匿名さん]

ゲストルーム酷いな。低層だし２つしかないしデザインも手抜き。完全にビジホレベルやん。これは逆人恥ずかしくて呼べないな...。

[18878: 匿名]

>>18877 匿名さん
甘い甘い。駅遠物件に人呼ぶ時点で大恥だから。

[18879: マンション掲示板さん]

最近の物件は総じてゲストルームに力を入れてないですね
大切な客人はウェスティンにでも泊まってもらえばいいかと

[18880: 匿名]

>>18879 マンション掲示板さん
堂島ならフォーシーズンズホテルに泊まって貰えるからね。雲泥の差よ。

[18881: 名無しさん]

購入検討する気ない人多すぎですね(笑)

読んでいてとても参考になる内容もありましたが、直近の投稿ひどいですね。そんなふうに思うなら検討板にいる意味は？と聴きたくなる内容ばかりです。こんなに悔しがる人が多いなら購入した方がいいのかも、と思いました(笑)

[18882: 匿名さん]

>>18881 名無しさん
かなり検討されてる某ブロガーさんもゲストルームはひどいとおっしゃってましたよ。私も内覧して正直言って酷すぎると思いました。酷評と検討していないはイコールになりません。事実は事実として受け止めましょう。

[18883: 購入経験者さん]

>>18878 匿名さん
人呼ぶのに梅田駅から歩いてきてねとは言えないです
今日みたいな天気の日は、日焼け・汗まみれになりそう。
環状線で福島駅からも距離あるし、野暮ったくて。
ぜひともシャトルバスの運用を希望します。

[18884: は]

>>18882 匿名さん
ゲストルームの話はとても参考になりました！

[18885: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18886: 名無しさん]

>>18882 匿名さん
はい、ゲストルームは私も同意見です！

ただ大恥とかわざわざ皆が不快になりそうな言葉を使わなくてもいいのになーと思いました…

[18887: 匿名さん]

>>18877 匿名さん
購入者ですが、まだ内覧はしていません。

皆さんがアップしてくださった写真を見る限り、アパホテルかと思いましたよ。

よそのタワマンのゲストルームはもっと豪華ですよ。
ほんとに残念で仕方ない！

[18888: 匿名さん]

>>18883 購入経験者さん

私はとりあえず初回来客者は車で迎えに行くつもり。

[18889: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18890: 匿名さん]

ゲストルームなんて入居後に組合でお金確保してリフォームしたら終わりですよ。
個人的にはゴルフレンジは閉鎖してキッズルームに変更は賛成。なるべく早く対応したいところ。

[18891: 匿名さん]

>>18889 匿名さん
怒涛の言い訳の方が恥ずかしいですよ

[18892: 匿名さん]

>>18890 匿名さん
キッズルームなんてマジでいらん。。
ジムに改装した方がいい。

[18893: 匿名さん]

ゴルフ人気なさすぎでは？
中之島もゴルフレンジだったよね？

[18894: 匿名さん]

購入者を装ったネガキャンのオンパレードですね。

[18895: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18896: 匿名さん]

どんなものかとブログを読んでみたら、総評としては"最高!"って感じの評価ですけどね。営業妨害目的で連投してるようにしかみえないです。買わないなら掲示板に来なければいいのに、粘着するのは良くないですね。残り9戸の物件に対して、何を目的でそんな酷いことするのでしょうか(しかも連休に…)。積水に恨みでもあるんですか？

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/

[18897: 匿名さん]

>>18896 匿名さん
みんながみんな土日祝日休みだと思っちゃいけません。
不動産屋は今日も働いてますし、もしかしたらこれもお仕事かもしれませんよ。

[18898: 検討板ユーザーさん]

ゲストルームって周りにロクなホテルがないところで役立つものであって、ここの場合充実させる必要性は余りないと思うんですけどね。

既に名前が出ているウェスティン、さらに足を伸ばせば五つ星からバジェットクラスまで選び放題、さらにはうめきた2期のラグジュアリーホテルも控えていますし。

[18899: 匿名さん]

>>18895 匿名さん

結局いつも特定の時間に連投されてますね。そして初心者マークもほぼ例外なくネガティブコメント。

部屋は契約まで見えないらしいですが、検討者は一応共有部分は見えるのかな？まさに百聞一見、見れば良さはわかりますよー^^

[18900: 匿名]

>>18896 匿名さん

ガッカリはゲストルームのことですよ。

[18901: 匿名さん]

>>18897 匿名さん

こんなの仕事でやる人はいないよ… どっかで書かれてたけど、自己肯定感低い人が否定に走ってるだけ。

[18902: 匿名さん]

>>18898 検討板ユーザーさん
若い人ならすぐ近くのホテルモクシーも楽しんでいただけるでしょうね。
https://tripnote.jp/m/osaka/moxy

[18903: 匿名さん]

>>18900 匿名さん

ちゃんと読みました？逆に、ゲストルーム以外はかなり良いって感じですけどね。むしろ、じゃあ1億で買えるオススメどこって感じです。本町？

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/11003/

[18904: 匿名さん]

>>18903 匿名さん
総評どうこうではなく、ゲストルームがガッカリって言ってるんですけど

[18905: 匿名]

>>18901 匿名さん
こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

[18906: 匿名さん]

>>18904 匿名さん

あっ総評としては素晴らしいという趣旨にはご納得頂けてるのですね。ゲストルームに対してあまりにも固執されてるので、荒らしかと思っておりました。そんなに利用されますか？今は400戸のタワマンですが、がら空きですよ。

[18907: 匿名]

>>18906 匿名さん
ゲストルームがら空きなんて聞いたことないんですけど
よほど人気のないタワマンなんですか？

[18908: 匿名さん]

>>18906 匿名さん

今の話題はクオリティの話では？
論点ずらし？

[18910: 販売関係者さん]

>>18908 匿名さん

クオリティなら、かなり高いんじゃないですか？そう思わない人もいるかもしれませんが、そういった方には堂島ブリリアもありますので。。。

[18911: 匿名]

>>18910 販売関係者さん
ゲストルームの話

[18912: 販売関係者さん]

>>18909 匿名さん
なるほど、要するに皆さん、羨ましいのですね。

[18913: 匿名さん]

>>18906 匿名さん
少しおちつこうよ。
別に固執してないし、ゲストルームがあまりにも酷いから目立つ。言及されるのは自然な流れだと思うけど。そして数の話とかはしてない。

[18914: 匿名さん]

>>18913 匿名さん
そんな酷くないですよ笑 実際に見られましたか？

[18915: 匿名さん]

>>18913 若葉マークさん
固執してるようにしか見えないですねえ

[18916: 匿名さん]

>>18914 匿名さん

比較の問題やろ。

[18917: 匿名さん]

>>18915 匿名さん
取り乱してますよね。落ち着いてほしいです。