グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18768: 匿名さん]

>>18766 匿名さん
またそのパターンか。

[18769: 匿名さん]

>>18768 匿名さん

またそのパターンか。

[18770: 匿名さん]

>>18767 匿名さん

駅距離に問題あるの？

[18771: 匿名さん]

>>18761 匿名さん

対アンチ活動？
そんなのあるんだ。頑張ってください。

[18772: 匿名]

>>18770 匿名さん
徒歩8分は駅遠
毎日そんなに歩くとか苦行

[18773: 匿名さん]

>>18772 匿名さん

その分お安くなっているので、損はしてないと思います。

[18774: マンション掲示板さん]

>>18758 匿名さん
その通りだと思いますが、そんな図星の投稿するとアンチがギャーギャー騒ぐのでやめてください。
早速大暴れしてますよ、みっともない。

[18775: 匿名さん]

>>18771 匿名さん
この掲示板の話題なんて4割アンチのネガキャン、4割それに対する宥め、2割内覧の感想でしょう。

[18776: 匿名さん]

>>18774 マンション掲示板さん

みっともない投稿者の見本。。。。

[18777: 匿名さん]

>>18775 匿名さん

全滅ですやん

[18778: マンション掲示板さん]

>>18776 匿名さん
この通り、まともにコミュニケーションすら取れませんからね。図星突かれたからって狼狽しすぎです。

[18779: 匿名さん]

>>18778 マンション掲示板さん
批判の批判の批判の批判しましたね。

[18780: 匿名さん]

>>18779 匿名さん

ドンマイ。

[18781: 匿名さん]

>>18777 匿名さん
まあ、今となっては99%売れたわけだから、そんなものですよ。
検討者なんて、口コミまとめとブログ（https://www.sumu-log.com/archives/27110/）読んで、エントランスの実物見るまでいけば、大方決まるんじゃないですか。

[18782: 匿名さん]

>>18781 匿名さん

でたマクドナルド論法

[18783: 匿名さん]

>>18782 匿名さん
たぶん使い方間違ってる

[18784: 匿名さん]

下手糞な例え使ってるとアンチのイメージ下がりますよ。

[18785: 匿名さん]

>>18784 匿名さん

マクドナルドで検索したらこんなの出てきた… "売れてるから美味い"っていう凄く特殊な考え方で何度か投稿されてますね。ちょっと難解だ。

[18786: 匿名さん]

>>18785 匿名さん
同じ人でしょうね。2月から張り付いてるのか…怖

[18787: 口コミ知りたいさん]

メリット
うめきた2期が成功すれば、波及効果に期待（現在は期待感のあるCGのみ）
なにわ筋線の地下出口に期待
オアシスが隣。
120NW高強度コンクリート、免震構造。
ブロガーやSUUMOの提灯記事に乗せられやすい住民気質（管理組合がまとまりやすい）
分譲価格が安い。中部屋は坪単価300万以下。
大阪環状線沿線に職場があれば便利
グランフロントに直線距離で近い。
コロナ禍で売れたので日本人率が高い（言語の壁などが少ない）

デメリット
地歴で難ありの旧大淀区
駅遠、街はずれ
ウーバーイーツに酷評な積水系管理会社
梅田の各百貨店に徒歩20分
洪水（海抜0、淀川近く、温暖化や津波、高潮が不安）
校区が残念（特に中学）
隣に医療施設と乳児院
中部屋Low-eなし、三種換気、タンクトイレ（高層除く）、ミニペラボー、キッチン人工天板、低天井高、インフレーム、高位置ＦＩＸ窓といった残念仕様
エネファームお荷物説（設置費込み200万円、寿命20年、売電不可）
東角部屋の眺望被りがひどい
北西側の眺望は広大な低所得エリアで眺めの質は低め
スカイラウンジが裏市街ビュー（年1回の花火のため？）

[18788: 匿名さん]

3年後にはゲリラ豪雨による内水氾濫で一階浸水して資産価値下落という可能性も大いにある

[18789: 匿名さん]

>>18788 匿名さん

だからここは電気室が2階にあると何度も言ってるじゃないですか。

[18790: 匿名さん]

>>18787 口コミ知りたいさん
批判目線に偏りすぎだろ

[18791: 匿名さん]

ブロガーさん、めちゃ絶賛する割に資産性では中津に負けと書いてるな。

[18792: 匿名さん]

>>18791 匿名さん

自宅なのに資産性を気にする必要あります？
投資目的ならわかるけど。

[18793: 匿名さん]

御堂筋線直結はそりゃ資産性高いでしょ。
ここの絶賛と相反するものじゃないのに、懲りないな。

[18794: 匿名さん]

一番参考になるのは、やはりブロガーさんの意見ですね。ここ最近は掲示板上でのネガキャンがすぎる。

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4173/
https://www.sumu-log.com/archives/27110/
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[18795: マンション検討中さん]

>>18792 匿名さん
え、しないんですか？
そしたら一生賃貸でもいいんじゃ？
定期借家契約でもないかぎり、住みたい限りはずっと住めますし、リフォームだって現状回復さえできるなら、基本できますよ。

[18796: 匿名さん]

夜中に長々とアンチコメ書いてる人って、ほんと実社会で認められてないんだろうな。
仕事も出来なさそうだし。。ここ欲しいけどとてもじゃないけど買えないんだろうな。

[18797: 匿名さん]

>>18787 口コミ知りたいさん
頭悪すぎるwww

[18798: 匿名さん]

>>18794 匿名さん

分かります。購入者として心地よい意見に浸りたいですよね。

[18799: 匿名さん]

>>18796 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

[18800: 匿名さん]

肯定的な人生を送れないのであれば、他者を否定するしか術がないですからね。でも、結構それは自分自身を追い詰めてしまう愚行です。

傍から見てても哀れですが、まあマンションが出来てからは遠い存在となるので、もう少しの辛抱ですね。

[18801: 購入経験者さん]

>>18794 匿名さん
スムログのブロガーなんて、資料請求数に応じて1件2000円（一般的な事例）の
インセンティブもらえるので、
目に優しい耳障りの良いことだけ書くに決まってるやん
特にここの購入者は、自分で意思決定ができないから彼らのカモやで。
中津の方が資産性は上って、目の前に大動脈の駅があって、阪急梅田に7分なのだから当然すぎて書いているだけや。

[18802: 匿名さん]

>>18799 匿名さん

自己紹介シリーズ

[18803: 匿名さん]

>>18801 購入経験者さん

まるでこの物件が売れて欲しくないみたいな言い方ですね。

あなたより
>>18794のブロガーの方が信頼に値します。彼らも世間の目に晒されている訳ですから、むやみに贔屓はできませんよー

[18804: 匿名さん]

>>18800 匿名さん

他の物件を荒らしに来るのも、やめてほしいものです。貴方ではないかもしれませんが。

[18805: 匿名さん]

>>18801 購入経験者さん
その理論だとスムログは絶賛記事だけになりますけど、他の記事読んだことあります？(笑)

[18806: 匿名さん]

>>18802 匿名さん
図星なんでしょうね。
図星突かれるとすぐ評論家が?とか言い出す。
ワンパターンです。

[18807: 匿名さん]

>>18805 匿名さん

ほんとだ。他の物件については結構辛口ですね。関西マンションさんは、グランドメゾン新梅田は95点だけど、他はもっと渋い。横からですみませんが勉強不足につき失礼しました！

[18808: 匿名さん]

>>18800 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

[18809: 匿名さん]

>>18808 匿名さん
スレ評論家評論家の貴方も暇そうですね。羨ましいです。

[18810: 匿名さん]

>>18808 匿名さん

反応するってことは、図星かな

[18811: マンション検討中さん]

クソコメばっかりやな。もうほぼ完売状態で検討者もおらんやろ。
てか、買えもしない貧乏人は書き込みできない様にしたらいいのに。
貧乏人に検討もくそもないやろ。ただの僻み妬みコメ書くだけやん。

[18812: 匿名さん]

>>18811 マンション検討中さん
検討妨害板

[18813: 匿名さん]

>>18807 匿名さん
あの晴海フラッグを大絶賛しているマンマニ集団の
高得点を真に受けるのは浅すぎます。
本来は売れない駅遠、水近、板状仕様、難物件を
他と点差付けてよく見せるのが彼らの仕事ですから。
中身は素人。ステマに踊らされたら終わり。
新築分譲よりも賃貸や中古探してる人の方が妥協しないです。
果たして世界的に激増している洪水や酷暑に耐えられるか。

[18814: 匿名さん]

>>18811 マンション検討中さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

[18815: 匿名さん]

>>18813 匿名さん

あなたの方がよっぽど印象操作だわ。必死すぎ

[18816: 匿名さん]

>>18811 マンション検討中さん
いないと思いますよ。だから、あとはアンチとの攻防になってしまうわけです。アンチが存在する以上は、検討版の宿命ですね。

[18817: 匿名さん]

>>18813 匿名さん

確かに。