グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18651: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
ミスリードではなく事実ですし、内覧した方なら分かります。
仕切り板が高いと困るんですか？

[18652: 匿名さん]

>>18651 匿名さん

身長2m50cmでないと目線が合わないということは、隔て板高さは2m20cm以上あるということですか？

[18653: 18646]

>>18652 匿名さん

お前の目的はなんやねん…

[18654: 匿名さん]

>>18653 18646さん

間違いやウソを正しているだけ。

[18655: 匿名さん]

>>18653さん
4連休の朝からケチつけて嫌がらせ

[18656: 匿名さん]

お互い2m50cmくらいないと隔て板越えて視線が合わないって投稿にどれだけ怒ってんの？なんら間違ってないと思うけど。
それとも2m20cmくらいでも隔て板の目の前に立ったら一方的に覗き込めるはず！とか言ってるの？

[18657: マンション検討中さん]

キャンセル全然出ませんね。
梅田ガーデンや堂島の発表、コロナ禍の影響でキャンセル大量発生と息巻いてる方が張り付いてましたが、これからでしょうか？低層階のキャンセルが出るとありがたいです。

[18658: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

大量発生なんて、そもそもそんな話ありました？そういうデマもやめようね。
まぁキャンセルなんて水面下で出ては消えるものですが。

[18659: マンション検討中さん]

隔板の上に空きがどれくらいあるのかに感心のあるセカンダリーでも潜在購入者もいらっしゃるかと思うので、高い、低いよりも何センチかという情報の方が私は助かります。

ちなみにここってバルコニーのパネルが透明になるのって20階以上でしょうか？

[18660: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

コロナ禍による大量キャンセルが出るとしたら、融資実行の引渡し日以降じゃない？

[18661: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

論点すり替え

[18662: 匿名さん]

もとの投稿見ると全くすり替わってないんだよなあ

[18663: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

え？隔て板、2m20cmもあるの？低くないやん。

[18664: 匿名さん]

>>18663 匿名さん

低身長のボクには関係ない話ですね

[18665: 匿名]

>>18664 匿名さん

それでも脚立に乗って自撮り棒使ったらプライバシーの侵害になりますからーー！カリカリー！
グラフロも同じだって？そんなの論点のすり替えですからー！ギャオオン！

[18666: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

荒らすのやめてもらえませんか

[18667: 匿名さん]

内覧動画みる限り2m20もあるとは思えない。

[18668: 匿名さん]

2mですね。2m20cmは難癖ネガが唐突に出してきた数値。

[18669: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

そうなの？
2m20はガセネタ？

[18670: 匿名]

>>18668 匿名さん

元々は難癖ポジが2m50cmと言い出したのが始まりです

[18671: 匿名さん]

>>18665 匿名さん
どう言い訳したところで、まともな人からするとこうにしか見えませんよね。

[18672: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

酔ってそう。

[18673: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
粘着さんからすると、よっぽど気に食わない投稿のようですね(笑)

[18674: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

2mくらいに見えますね。
一般的によくある高さです。

[18675: 匿名さん]

>>18646 匿名さん

そういうところ住友はぬかりないなぁ。

[18676: 匿名さん]

>>18674 匿名さん
低いからプライバシーが云々というのは的外れということですね

[18681: 匿名さん]

目立たない所で所々手抜きが目立つなぁ
ガラスと言い隔て板といい。他は大丈夫か

[18682: 匿名さん]

>>18676 匿名さん

プライバシーというより賃貸と同じ安物仕様なのが残念なのかな？

[18683: 匿名さん]

突然、こんな話題。オリンピックの選手村で、
下がり天井やユニットバスの狭さが
騒がれてるからですよね。
タイムリーだと思うけど、今更感。
ペラボーも今まで気にする人いなかったけど
日本人の平均165くらい？なので大丈夫だけど
外国人ならアウトだね。
自撮り棒で撮られたら部屋の奥まで写り込むよね。

[18685: 匿名さん]

グランフロントや北浜の分譲時も荒れたのかな？
隔て板が賃貸仕様だー！って。

[18686: 匿名さん]

>>18682 匿名さん
あれれ、視線が心配っていう話じゃなかったっけ？

[18687: 匿名さん]

>>18683 匿名さん

論点ずらし。

[18688: 匿名さん]

>>18681 匿名さん
今日みたいな熱波日は、low-e入ってない
中部屋は灼熱やわ。
あとエネファームは低周波の問題があるし
交換費用が高いから要らなかった。
金かけるところ間違ってる。

[18689: 匿名さん]

中之島タワーも同じ仕様だね。
もうこんなクソどうでもいい話やめない？
ただの難癖みたいになってる。

[18690: 匿名さん]

逆に天井まで隔て板届いてる必要ないでしょう。2mあれば十分。
観たいならいくらでも見よ我が裸

[18692: 匿名さん]

>>18689 匿名さん

何で？

[18694: 匿名]

[No.18677～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18695: 匿名さん]

low e信者がいるけど、気になるならフィルム貼れば解決なのよ。。

[18696: 匿名さん]

>>18695 匿名さん

そうそう。べつに素人でも簡単に貼れるんだし

[18697: 検討板ユーザーさん]

下手にフィルム貼って熱割れする事例が続出する未来が見えます。

[18698: 匿名さん]

>>18697 検討板ユーザーさん
心配なら業社に頼めばいいね、大して金かからないし

[18699: 匿名]

>>18697 検討板ユーザーさん

施工業者が計算してくれますよ。何も知らないんですね

[18700: 匿名さん]

>>18699 匿名さん

施工業者は計算しないよ。計算するのはフィルムメーカー。何も知らないんですね
しかも計算上OKでも実際貼ったら割ることはあるので要注意

[18701: 匿名]

>>18700 匿名さん

いや、施工業者だよ… フィルムメーカーが現地調査するとでも思ってんの笑

[18702: 匿名さん]

>>18701 匿名さん

施工業者が諸条件をフィルムメーカーに伝えて計算を依頼しているんだよ

[18703: 匿名さん]

3MやAGCが自社製品の調査に基づいた計算プログラムを公開しています。施工業者は計算してくれますフィルムメーカーがいちいち計算なんてするわけない。

[18704: 匿名さん]

>>18702 匿名さん

そんな効率悪いこと、むしろなんですると思った…？

[18705: 匿名さん]

何か次々と粗が出てくるなぁ…オリンピックのように

[18706: 検討板ユーザーさん]

しかもまだ入居前ですからね。
入居始まったらどうなるのやら。

[18707: 匿名さん]

内覧会、どれくらい指摘事項ありましたか

[18708: 匿名さん]

>>18705 匿名さん
一個もでてきてませんよ？
なんのこと言ってるのやら

[18709: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

なにか勘違いですかね。とりあえず削除依頼しましたが。

[18710: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

議論になってますが、隔て板が想定より低いとか？ほかありますかね？

[18711: 匿名さん]

>>18710 匿名さん
モデルルームで見れましたし、天井までないことは前から言われてました。
仕様が良くて豪華なことは確認されましたが、悪い情報は出てきてないですね。

[18712: 匿名さん]

>>18710 匿名さん

一般的な2mの高さで、グランフロントオーナーズタワーも同じです。騒ぐ必要はない内容でした。
ただ粗探ししてる人がいるだけですね。そして、あたかも不具合だらけのような風潮を作ろうとしている訳です(18705と18706)。

まあ、所謂ネガキャンってやつですね。

[18713: 匿名さん]

>>18711 匿名さん

まあ、買えない人からすれば面白くない展開なのでしょう。

1LDKは開始から即完売
ウメキタ2期が追い風
ブロガー(大阪タワー、関西マンション、あと1人)は絶賛
入居半年前に99%販売済み
内覧後もネタに欠け、写真からも豪華な仕様が確認できる

[18714: 匿名]

>>18713 匿名さん
大淀が調子に乗らないように

[18715: 匿名さん]

>>18712 匿名さん
何か意味あるんですかそれ？
残り9戸の営業妨害？

[18716: 匿名さん]

>>18703 匿名さん

でもそのプログラムって割れても責任持ちません的な免責してますね

[18717: 匿名さん]

>>18703 匿名さん

真面目な業者さんはメーカーに依頼してますよ。

[18718: 匿名]

>>18712 匿名さん

短所を述べたらはすべてネガキャン扱ってのもどうかと思う。

[18719: 検討板ユーザーさん]

low eくらいケチらず全部の窓に採用しときゃよかったのにとは思います。まあここに限らず最近の大型物件の大部分でその手の中途半端なケチりが見られますが。

[18720: 匿名さん]

>>18718 匿名さん

いやいや、書いてあるとおり、18705/18706のような投稿は明らかなネガキャンでしょう。さすがに。

[18721: 匿名さん]

>>18717 匿名さん
メーカーが人件費はたいて回答するとは、思い難いですね。計算は業者がやってもメーカーがやっても変わりませんので。

[18722: 匿名さん]

完璧な物件なんてないですよ

[18723: 匿名さん]

>>18721 匿名さん

メーカーというか子会社の販売会社やな。

[18724: 匿名さん]

>>18720 匿名さん

粘着気質？

[18725: 匿名さん]

>>18720 匿名さん
あれがネガキャンじゃないっていうのは流石に苦しいですね。

[18726: 匿名さん]

気に入らない事実は揉み消す、見えないようにするというのは立場はどちらであれ、どうかと思いますね。
事実は事実として受け入れて、何らかの改善策を提案するなど、皆んなで前向きに考えられたら良いと思います。

[18727: 匿名さん]

>>18723 匿名さん

だから、やらないって苦笑 計算式同じなのに、個人宅でいちいち計算するわけないだろう笑

[18728: 匿名さん]

>>18726 匿名さん
書き込む掲示板間違えてませんか？

[18729: 匿名さん]

>>18727 匿名さん

免責事項も載せてあげて。

[18730: 匿名さん]

>>18726 匿名さん

勘違いも甚だしい。購入のための検討版であり、改善は管理組合の機能ですので。

もみ消すとかいう言葉使ってる時点で、あーなるほどなって感じですね。

[18731: 匿名さん]

>>18727 匿名さん

ウチが頼んだ内装業者さんは代理店に依頼してやってもらってたけど

[18732: 匿名さん]

こんな掲示板に書き込んでるような人間に購入者がいない事を祈る
2ちゃんねる？気持ち悪過ぎなんですけど？
陰キャラばっかで乙

[18733: 匿名さん]

>>18732 匿名さん
自己紹介ですか？

[18734: 匿名さん]

今のご時世賃貸
https://sumai-kyokasho.net/four-person-family-layout/

[18735: 匿名さん]

>>18734 匿名さん

日本が貧しくなったと実感できる話しやね。

[18736: 匿名さん]

>>18730 匿名さん

確かに。
購入者らしき人の暴走は目に余りますね。

[18737: 匿名さん]

ここの3LDK賃貸で借りるとしたら中層階で25万くらい？

[18738: 匿名さん]

>>18737 匿名さん

70mで7500万くらいでしょ。25万とかありえへん、またアンチ呼ばわれするで
30なら速攻借り手つく。35位で募集スタート

[18739: 匿名さん]

>>18738 匿名さん

近隣タワマンよりかなり割高だけど、大丈夫？

[18740: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

あなたには貸しません

[18741: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

賃貸なのに不便なところをわざわざ借りる人いますかね。

[18742: 匿名さん]

残念ながら不便じゃないから人気なんですよ

[18743: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

ここはいわゆる良い学区ではないですよね？
もし良いならそれ目的で駅距離捨てても借り手いるかもしれなかったですが

[18744: 匿名さん]

ここはあれですね、人気女優のインスタみたいな感じですね。注目浴びてるから、アンチもいるということですね。

[18745: 匿名さん]

>>18744 匿名さん

飽きられるまでの辛抱ですね

[18746: 匿名さん]

現状不便なのにその値段で借りるかな。梅北2期できてからならまだわかるけど。ミニと競合するのが一番痛いよな、、結局。

[18747: 匿名さん]

>>18746 匿名さん

そう、あえて今ここ借りる理由がないんですよね…
うめきた2期がオープンしてなにわ筋線が全線開通したら飛ぶように空室なくなりますよ

[18748: 匿名さん]

>>18746 匿名さん
わかってないねー　だから、高騰真っ只中の今に買うんだろう？ここは購入の検討版ですから。ミニと一緒にあがりますよ。

[18749: マンション比較中さん]

>>18748 匿名さん

残念ながら上がりません。
中古物件として下がっていくのみ。
梅田駅近くのジオや梅田タワーでも上がってない。
今がてっぺんでここの購入者は一番高いモノ掴みしたということです。
3年後は2割下落と心得よ。

[18750: マンション掲示板さん]

>>18749 マンション比較中さん

心得ます！