グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムログ 関連記事]
グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[スムラボ 関連記事]
【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　オススメ！　残住戸数わずか
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【大阪】スムラボで記事化要望のあった大阪のマンション８物件まとめご紹介「関西マンションすごろく」
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/39107/

[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18601: 匿名さん]

>>18598 匿名さん

そんな事あったらここに限らず大淀エリア全部水没ですよ。

[18602: 通りがかりさん]

>>18601 匿名さん

最大のアキレス腱でしょう。武蔵小杉であれだから。
淀川の淀に大が付くのは引っ掛かるなあ。

[18603: 匿名さん]

>>18601 匿名さん

そういう問題でもない

[18604: 匿名さん]

関係ない投稿ばかり。

[18605: 匿名さん]

これだけ日本全国、世界各国で水害が多発するとは去年までは思わなかったわ。

[18606: マンション検討中さん]

もはや何の掲示板！？
見る限り、完全に購入者や検討者は去った感じやな。
関係ないやつの遊び場になってる。

[18607: 匿名さん]

>>18596 周辺住民さん
ここは新梅田ですよ。東京の人にも新梅田で通じました。
それを聞いた時は鳥肌が立ちましたね。
時代は変わったんですよ。
大淀なんて名前は世間には通じません。

[18608: 匿名さん]

>>18607 匿名さん

それ多分、この人新大阪と言い間違いしてはるけどスルーしとこ、という反応ですね

[18609: 検討板ユーザーさん]

積水も巻き込んで住民総出でロビー活動すれば住所が新梅田に替わるかもしれませんよ。

[18610: 匿名さん]

別に住所の文字列なんて気にすることはないでしょう。
私はスーパーやラウンジなど、住みやすさを最優先して買いましたが、知人に「あそこのマンション」って指差すと思いのほか反応はすこぶる良いですね。電車や梅田駅から見える巨大な存在感はなかなかのようです。

[18611: 匿名さん]

>>18610 匿名さん

まともな人は、偉そうに自分の家を自慢してくる人に対して悪い反応しないですよ笑

[18612: マンション比較中さん]

>>18611 匿名さん
まともではないあなたが言えることではないですが。

[18613: 匿名さん]

潔いほどの僻みでしたね。

[18614: 匿名さん]

自宅を指差して知人に自慢する。
いいじゃないですか。
精神的な幼児性がよく現れてて人間味もあってここの住民らしくすこぶる良いです。

[18615: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ほんと。タクシーで物件名を言えば伝わるのもステータス笑らしいですよ。

[18616: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ご自身にブーメラン続きのようですが…　

[18617: 匿名さん]

まあ初めてタワー買うと浮かれるのは誰も経験することだから、ツッコミはほどほどに。優しく見守りましょう

[18618: 匿名さん]

浮かれる人もいれば、妬む人もいるということですね。私はここの高層階に住める人は、普通に羨ましいです。

[18619: 匿名さん]

>>18618 匿名さん

妬むのは誰なんやろか。このマンションにより日当たりや眺望が悪くなる近隣住民か

[18620: 匿名さん]

>>18619 匿名さん

買えないけど掲示板に張り付いてる人達ですね。

[18621: 匿名さん]

内覧を終えて思うのは
・改めてゆとりのある設計である。
・エントランスなどはパースよりも更に豪華で満足、普通に高級ホテルかと錯覚する。自転車の導線もガラス張りで素晴らしい。全体的にセンスよくできています。これ以上やると、グランフロントみたく少し堅苦しくなり、時代のトレンドにも影響を受けてしまうと感じる。
・35階も空間としての奥行き、外への開放感ともにあり、頻度高く通いそう。
・中層階だが室内の仕様もよい。扉や釣り上げ天井など、拘りを感じる。トイレのリネン庫も以外とよかった（Youtubeにあげてある部屋でも確認可）
・お風呂がアクセント張りではなく、全面石調のパネルなのは正解だった。
・他の方も言っていたが、バルコニーは広く感じた。
・スーパーは雨の日も傘なしで大丈夫そう。
・強いて言うなら、ゲストルームは普通。ゲストルームを売りにしているマンションも都内ではあるが、自ら予約するほどではない。
・なんだかんだ、都心への徒歩圏アクセスと、ここまでの敷地での緑が両立できているのは奇跡的だと思う。

他の後発マンションのMRも行きましたが、グランドメゾン新梅田は良すぎます。悔いなしです！！！

[18622: 匿名さん]

>>18621 匿名さん
仕様がよくても大淀。

[18623: 匿名さん]

仕切り板低すぎません？
隣人と視線が合いそうで嫌だな。

[18624: マンション検討中さん]

徒歩圏アクセス？
マンションは駅近でなければ魅力半減。
私は
セキスイ、仕様の魅力＜駅遠、ハザード
でした。

[18625: 匿名さん]

>>18622 匿名さん

これからの再開発も楽しみですよね！素敵なマンションで、良いタイミングだったと思います。

[18626: 匿名さん]

買えないけど掲示板に張り付いてる人達、今日も盛んですね。

[18627: 匿名さん]

>>18623 匿名さん
内覧してきましたが、確かにお互いの身長が2m50cmくらいだと視線が合うかもしれません

[18628: 匿名さん]

中部屋は一般的なマンション仕様と大して変わらないし間取りもイマイチで絶賛するレベルではないと思う。

[18629: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
そう思いたい、思わせたいのは分かります

[18630: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
まだいらっしゃったのですね。ご苦労さまです。素敵なマンションが見つかるといいですね！

[18631: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ナイスな返しですね！

[18632: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ねー。よく言ってくれました。笑

[18633: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
しかも隔て板の目の前に二人とも立たないと無理ですね。

[18634: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

そんなに仕切り板高くない。ミスリードはよくない。

[18635: 匿名さん]

>>18626 匿名さん

あんたもな。

[18636: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

台に乗って手を伸ばせば盗撮されそうな高さだと、正直不安ですね。
低くした理由はなんだろう。大してコスト変わらないなら天井近くまで確保してくれたらよかったのにな。

[18637: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

台風等の強風による破損リスク低減とか？

[18638: マンション検討中さん]

タワマンのバルコニーなんてどこもスケスケでプライバシーなんてないし、そもそもバルコニーは共用部分でもあるからね。

[18639: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

それいうなら高さに限らず横まわりからも撮影できるだろ… 粗探しマン

[18640: 匿名]

グランフロントも仕切り板高さ同じでしょ
頭の悪い粘着ネガのせいでアンチのレベルが低いと思われて迷惑だからやめてほしい

[18641: 匿名さん]

>>18639 匿名さん

盗撮経験者？

[18642: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
内覧動画で高さ分かるんじゃない？
あれで視線が合うとか、どんだけ目線高い人なの？

[18643: 匿名さん]

>>18639 匿名さん
こんなバルコニーじゃ自撮り棒やドローン使われて覗かれるかもしれません

[18644: 匿名さん]

>>18642 匿名さん

見えるかどうかではなく、低いペラボーだと見えるのでは？という不安を感じる人はいると思う。僕は感じないけど。

[18645: 匿名さん]

隔て版が低いのはコストカットだけど、大阪で天井まである物件は限られてるからそんな気にしなくて大丈夫。

[18646: 匿名さん]

>>18645 匿名さん

必死なアンチさんですが、東梅田パークフロントは上まであって、在庫も潤沢ですので、隔て板に拘りがある人はそちらにどうぞ。

[18647: 18646]

アンカーミスごめんなさい。>>18645さんに向けた訳では無いです。

[18649: マンション検討中さん]

自撮り棒やドローン使われては、たいがいのバルコニーは覗けるよね。
例えば、ワンフロワーを大人買いをしたとしても・・・・・
窓をなくさないとね。

[18650: 匿名さん]

>>18646 匿名さん
在庫潤沢なんですか？残りわずかって掲示板に書いてありましたよ。

[18651: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
ミスリードではなく事実ですし、内覧した方なら分かります。
仕切り板が高いと困るんですか？

[18652: 匿名さん]

>>18651 匿名さん

身長2m50cmでないと目線が合わないということは、隔て板高さは2m20cm以上あるということですか？

[18653: 18646]

>>18652 匿名さん

お前の目的はなんやねん…

[18654: 匿名さん]

>>18653 18646さん

間違いやウソを正しているだけ。

[18655: 匿名さん]

>>18653さん
4連休の朝からケチつけて嫌がらせ

[18656: 匿名さん]

お互い2m50cmくらいないと隔て板越えて視線が合わないって投稿にどれだけ怒ってんの？なんら間違ってないと思うけど。
それとも2m20cmくらいでも隔て板の目の前に立ったら一方的に覗き込めるはず！とか言ってるの？

[18657: マンション検討中さん]

キャンセル全然出ませんね。
梅田ガーデンや堂島の発表、コロナ禍の影響でキャンセル大量発生と息巻いてる方が張り付いてましたが、これからでしょうか？低層階のキャンセルが出るとありがたいです。

[18658: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

大量発生なんて、そもそもそんな話ありました？そういうデマもやめようね。
まぁキャンセルなんて水面下で出ては消えるものですが。

[18659: マンション検討中さん]

隔板の上に空きがどれくらいあるのかに感心のあるセカンダリーでも潜在購入者もいらっしゃるかと思うので、高い、低いよりも何センチかという情報の方が私は助かります。

ちなみにここってバルコニーのパネルが透明になるのって20階以上でしょうか？

[18660: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

コロナ禍による大量キャンセルが出るとしたら、融資実行の引渡し日以降じゃない？

[18661: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

論点すり替え

[18662: 匿名さん]

もとの投稿見ると全くすり替わってないんだよなあ

[18663: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

え？隔て板、2m20cmもあるの？低くないやん。

[18664: 匿名さん]

>>18663 匿名さん

低身長のボクには関係ない話ですね

[18665: 匿名]

>>18664 匿名さん

それでも脚立に乗って自撮り棒使ったらプライバシーの侵害になりますからーー！カリカリー！
グラフロも同じだって？そんなの論点のすり替えですからー！ギャオオン！

[18666: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

荒らすのやめてもらえませんか

[18667: 匿名さん]

内覧動画みる限り2m20もあるとは思えない。

[18668: 匿名さん]

2mですね。2m20cmは難癖ネガが唐突に出してきた数値。

[18669: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

そうなの？
2m20はガセネタ？

[18670: 匿名]

>>18668 匿名さん

元々は難癖ポジが2m50cmと言い出したのが始まりです

[18671: 匿名さん]

>>18665 匿名さん
どう言い訳したところで、まともな人からするとこうにしか見えませんよね。

[18672: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

酔ってそう。

[18673: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
粘着さんからすると、よっぽど気に食わない投稿のようですね(笑)

[18674: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

2mくらいに見えますね。
一般的によくある高さです。

[18675: 匿名さん]

>>18646 匿名さん

そういうところ住友はぬかりないなぁ。

[18676: 匿名さん]

>>18674 匿名さん
低いからプライバシーが云々というのは的外れということですね

[18681: 匿名さん]

目立たない所で所々手抜きが目立つなぁ
ガラスと言い隔て板といい。他は大丈夫か

[18682: 匿名さん]

>>18676 匿名さん

プライバシーというより賃貸と同じ安物仕様なのが残念なのかな？

[18683: 匿名さん]

突然、こんな話題。オリンピックの選手村で、
下がり天井やユニットバスの狭さが
騒がれてるからですよね。
タイムリーだと思うけど、今更感。
ペラボーも今まで気にする人いなかったけど
日本人の平均165くらい？なので大丈夫だけど
外国人ならアウトだね。
自撮り棒で撮られたら部屋の奥まで写り込むよね。

[18685: 匿名さん]

グランフロントや北浜の分譲時も荒れたのかな？
隔て板が賃貸仕様だー！って。

[18686: 匿名さん]

>>18682 匿名さん
あれれ、視線が心配っていう話じゃなかったっけ？

[18687: 匿名さん]

>>18683 匿名さん

論点ずらし。

[18688: 匿名さん]

>>18681 匿名さん
今日みたいな熱波日は、low-e入ってない
中部屋は灼熱やわ。
あとエネファームは低周波の問題があるし
交換費用が高いから要らなかった。
金かけるところ間違ってる。

[18689: 匿名さん]

中之島タワーも同じ仕様だね。
もうこんなクソどうでもいい話やめない？
ただの難癖みたいになってる。

[18690: 匿名さん]

逆に天井まで隔て板届いてる必要ないでしょう。2mあれば十分。
観たいならいくらでも見よ我が裸

[18692: 匿名さん]

>>18689 匿名さん

何で？

[18694: 匿名]

[No.18677～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18695: 匿名さん]

low e信者がいるけど、気になるならフィルム貼れば解決なのよ。。

[18696: 匿名さん]

>>18695 匿名さん

そうそう。べつに素人でも簡単に貼れるんだし

[18697: 検討板ユーザーさん]

下手にフィルム貼って熱割れする事例が続出する未来が見えます。

[18698: 匿名さん]

>>18697 検討板ユーザーさん
心配なら業社に頼めばいいね、大して金かからないし

[18699: 匿名]

>>18697 検討板ユーザーさん

施工業者が計算してくれますよ。何も知らないんですね

[18700: 匿名さん]

>>18699 匿名さん

施工業者は計算しないよ。計算するのはフィルムメーカー。何も知らないんですね
しかも計算上OKでも実際貼ったら割ることはあるので要注意

[18701: 匿名]

>>18700 匿名さん

いや、施工業者だよ… フィルムメーカーが現地調査するとでも思ってんの笑

[18702: 匿名さん]

>>18701 匿名さん

施工業者が諸条件をフィルムメーカーに伝えて計算を依頼しているんだよ

[18703: 匿名さん]

3MやAGCが自社製品の調査に基づいた計算プログラムを公開しています。施工業者は計算してくれますフィルムメーカーがいちいち計算なんてするわけない。

[18704: 匿名さん]

>>18702 匿名さん

そんな効率悪いこと、むしろなんですると思った…？

[18705: 匿名さん]

何か次々と粗が出てくるなぁ…オリンピックのように

[18706: 検討板ユーザーさん]

しかもまだ入居前ですからね。
入居始まったらどうなるのやら。

[18707: 匿名さん]

内覧会、どれくらい指摘事項ありましたか

[18708: 匿名さん]

>>18705 匿名さん
一個もでてきてませんよ？
なんのこと言ってるのやら

[18709: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

なにか勘違いですかね。とりあえず削除依頼しましたが。

[18710: 匿名さん]

>>18708 匿名さん

議論になってますが、隔て板が想定より低いとか？ほかありますかね？

[18711: 匿名さん]

>>18710 匿名さん
モデルルームで見れましたし、天井までないことは前から言われてました。
仕様が良くて豪華なことは確認されましたが、悪い情報は出てきてないですね。

[18712: 匿名さん]

>>18710 匿名さん

一般的な2mの高さで、グランフロントオーナーズタワーも同じです。騒ぐ必要はない内容でした。
ただ粗探ししてる人がいるだけですね。そして、あたかも不具合だらけのような風潮を作ろうとしている訳です(18705と18706)。

まあ、所謂ネガキャンってやつですね。

[18713: 匿名さん]

>>18711 匿名さん

まあ、買えない人からすれば面白くない展開なのでしょう。

1LDKは開始から即完売
ウメキタ2期が追い風
ブロガー(大阪タワー、関西マンション、あと1人)は絶賛
入居半年前に99%販売済み
内覧後もネタに欠け、写真からも豪華な仕様が確認できる

[18714: 匿名]

>>18713 匿名さん
大淀が調子に乗らないように

[18715: 匿名さん]

>>18712 匿名さん
何か意味あるんですかそれ？
残り9戸の営業妨害？

[18716: 匿名さん]

>>18703 匿名さん

でもそのプログラムって割れても責任持ちません的な免責してますね

[18717: 匿名さん]

>>18703 匿名さん

真面目な業者さんはメーカーに依頼してますよ。

[18718: 匿名]

>>18712 匿名さん

短所を述べたらはすべてネガキャン扱ってのもどうかと思う。

[18719: 検討板ユーザーさん]

low eくらいケチらず全部の窓に採用しときゃよかったのにとは思います。まあここに限らず最近の大型物件の大部分でその手の中途半端なケチりが見られますが。

[18720: 匿名さん]

>>18718 匿名さん

いやいや、書いてあるとおり、18705/18706のような投稿は明らかなネガキャンでしょう。さすがに。

[18721: 匿名さん]

>>18717 匿名さん
メーカーが人件費はたいて回答するとは、思い難いですね。計算は業者がやってもメーカーがやっても変わりませんので。

[18722: 匿名さん]

完璧な物件なんてないですよ

[18723: 匿名さん]

>>18721 匿名さん

メーカーというか子会社の販売会社やな。

[18724: 匿名さん]

>>18720 匿名さん

粘着気質？

[18725: 匿名さん]

>>18720 匿名さん
あれがネガキャンじゃないっていうのは流石に苦しいですね。

[18726: 匿名さん]

気に入らない事実は揉み消す、見えないようにするというのは立場はどちらであれ、どうかと思いますね。
事実は事実として受け入れて、何らかの改善策を提案するなど、皆んなで前向きに考えられたら良いと思います。

[18727: 匿名さん]

>>18723 匿名さん

だから、やらないって苦笑 計算式同じなのに、個人宅でいちいち計算するわけないだろう笑

[18728: 匿名さん]

>>18726 匿名さん
書き込む掲示板間違えてませんか？

[18729: 匿名さん]

>>18727 匿名さん

免責事項も載せてあげて。

[18730: 匿名さん]

>>18726 匿名さん

勘違いも甚だしい。購入のための検討版であり、改善は管理組合の機能ですので。

もみ消すとかいう言葉使ってる時点で、あーなるほどなって感じですね。

[18731: 匿名さん]

>>18727 匿名さん

ウチが頼んだ内装業者さんは代理店に依頼してやってもらってたけど

[18732: 匿名さん]

こんな掲示板に書き込んでるような人間に購入者がいない事を祈る
2ちゃんねる？気持ち悪過ぎなんですけど？
陰キャラばっかで乙

[18733: 匿名さん]

>>18732 匿名さん
自己紹介ですか？

[18734: 匿名さん]

今のご時世賃貸
https://sumai-kyokasho.net/four-person-family-layout/

[18735: 匿名さん]

>>18734 匿名さん

日本が貧しくなったと実感できる話しやね。

[18736: 匿名さん]

>>18730 匿名さん

確かに。
購入者らしき人の暴走は目に余りますね。

[18737: 匿名さん]

ここの3LDK賃貸で借りるとしたら中層階で25万くらい？

[18738: 匿名さん]

>>18737 匿名さん

70mで7500万くらいでしょ。25万とかありえへん、またアンチ呼ばわれするで
30なら速攻借り手つく。35位で募集スタート

[18739: 匿名さん]

>>18738 匿名さん

近隣タワマンよりかなり割高だけど、大丈夫？

[18740: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

あなたには貸しません

[18741: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

賃貸なのに不便なところをわざわざ借りる人いますかね。

[18742: 匿名さん]

残念ながら不便じゃないから人気なんですよ

[18743: 匿名さん]

>>18739 匿名さん

ここはいわゆる良い学区ではないですよね？
もし良いならそれ目的で駅距離捨てても借り手いるかもしれなかったですが

[18744: 匿名さん]

ここはあれですね、人気女優のインスタみたいな感じですね。注目浴びてるから、アンチもいるということですね。

[18745: 匿名さん]

>>18744 匿名さん

飽きられるまでの辛抱ですね

[18746: 匿名さん]

現状不便なのにその値段で借りるかな。梅北2期できてからならまだわかるけど。ミニと競合するのが一番痛いよな、、結局。

[18747: 匿名さん]

>>18746 匿名さん

そう、あえて今ここ借りる理由がないんですよね…
うめきた2期がオープンしてなにわ筋線が全線開通したら飛ぶように空室なくなりますよ

[18748: 匿名さん]

>>18746 匿名さん
わかってないねー　だから、高騰真っ只中の今に買うんだろう？ここは購入の検討版ですから。ミニと一緒にあがりますよ。

[18749: マンション比較中さん]

>>18748 匿名さん

残念ながら上がりません。
中古物件として下がっていくのみ。
梅田駅近くのジオや梅田タワーでも上がってない。
今がてっぺんでここの購入者は一番高いモノ掴みしたということです。
3年後は2割下落と心得よ。

[18750: マンション掲示板さん]

>>18749 マンション比較中さん

心得ます！

[18751: 申し込み済み]

賃貸料は購入金額の5%目途でしょう、低層の地権者や安い区画（東15階まで）は
安めで出ますがこれに合わせてはだめです。強気で行きましょう。

[18752: マンション検討中さん]

３年後と言えば、ウメキタ２期の先行街びらき、IR等でウメキタが注目されて、大阪が元気な時ですね。

[18753: 申し込み済み]

>>18751 契約者
4000/m2 以上でしょう、下層階は少しこれを下回っても眺望が望めなければしょうがないです。ミニグラは相当安く決まったはほぼほぼ地権者の安普請部屋です。ここは共用施設も充実、買い物も便利です。

[18754: 匿名さん]

>>18751 申し込み済みさん
心得ます！

[18755: 匿名さん]

賃貸で25万笑
激安物件ですね

[18756: マンション検討中さん]

>>18749 マンション比較中さん
今がてっぺん説は2015年ぐらいからずっと言われてますね。

心得よ！は良いですが、残念ながら不動産相場がこの先どうなるかは誰にも分かりません。
一つ確かなのは、日本の不動産は世界の主要都市と比べて、まだまだ格安で浮揚力があるということです。

[18757: 匿名さん]

>>18756 マンション検討中さん
あとは、物価上昇でインフレ傾向の際にも不動産は強いよね！
今は国が金ばらまいてるしね。

[18758: 匿名さん]

まあ>>18749 さんは心得てる割には、ここに覗きに来るんですね。なんかそのあたり、2割下落してから買いたい願望を感じ取ってしまいますね笑

アンチの最大の矛盾ですよ。まともな人なら、買わないマンションの掲示板なんてスルーするだけでしょう。毎日気になって仕方ない、ファンなんでしょうね。

[18759: 匿名さん]

>>18757 匿名さん
後発のマンションは既に予想よりはるかに高くなっている。梅田ガーデン、堂島、あとは変化球で神戸ベイシティ。同時期、同規模で作られたタワマンは恩恵を受けやすいでしょう。低層の角部屋も、結構アップサイドありあそうだ。検討します。

[18760: 匿名さん]

>>18758 匿名さん

そのあなたのプロファイリングを投稿する意味あんの？

[18761: 匿名さん]

>>18760 匿名さん
その方がアンチ活動しにくいやろ

[18762: 匿名さん]

今日もそうだけど、いつも静かになって、特定の時間にアンチが急に湧くから、結局1人で何役もらってんだろうなってのがわかるよ。

[18763: 匿名さん]

>>18760 匿名さん
くだらないネガ投稿より参考になります

[18764: 匿名さん]

>>18756 マンション検討中さん

ここの物件は一番盛り上がってた時期にコロナが流行しちゃって、海外投資家があまり入ってこなかったのも、ツイてたね！
海外投資家が絡んできてたら、2段目の価格アップもあったかもね。

[18765: 匿名さん]

>>18743 匿名さん

良くも悪くもないと思いますが、中学校が同じ学区の中津を悪く言うのはやめてほしいと思います。

[18766: 匿名さん]

>>18763 匿名さん

またそのパターンか。

[18767: 匿名さん]

駅距離でしか便利不便を判断できない素人さんかな？

[18768: 匿名さん]

>>18766 匿名さん
またそのパターンか。

[18769: 匿名さん]

>>18768 匿名さん

またそのパターンか。

[18770: 匿名さん]

>>18767 匿名さん

駅距離に問題あるの？

[18771: 匿名さん]

>>18761 匿名さん

対アンチ活動？
そんなのあるんだ。頑張ってください。

[18772: 匿名]

>>18770 匿名さん
徒歩8分は駅遠
毎日そんなに歩くとか苦行

[18773: 匿名さん]

>>18772 匿名さん

その分お安くなっているので、損はしてないと思います。

[18774: マンション掲示板さん]

>>18758 匿名さん
その通りだと思いますが、そんな図星の投稿するとアンチがギャーギャー騒ぐのでやめてください。
早速大暴れしてますよ、みっともない。

[18775: 匿名さん]

>>18771 匿名さん
この掲示板の話題なんて4割アンチのネガキャン、4割それに対する宥め、2割内覧の感想でしょう。

[18776: 匿名さん]

>>18774 マンション掲示板さん

みっともない投稿者の見本。。。。

[18777: 匿名さん]

>>18775 匿名さん

全滅ですやん

[18778: マンション掲示板さん]

>>18776 匿名さん
この通り、まともにコミュニケーションすら取れませんからね。図星突かれたからって狼狽しすぎです。

[18779: 匿名さん]

>>18778 マンション掲示板さん
批判の批判の批判の批判しましたね。

[18780: 匿名さん]

>>18779 匿名さん

ドンマイ。

[18781: 匿名さん]

>>18777 匿名さん
まあ、今となっては99%売れたわけだから、そんなものですよ。
検討者なんて、口コミまとめとブログ（https://www.sumu-log.com/archives/27110/）読んで、エントランスの実物見るまでいけば、大方決まるんじゃないですか。

[18782: 匿名さん]

>>18781 匿名さん

でたマクドナルド論法

[18783: 匿名さん]

>>18782 匿名さん
たぶん使い方間違ってる

[18784: 匿名さん]

下手糞な例え使ってるとアンチのイメージ下がりますよ。

[18785: 匿名さん]

>>18784 匿名さん

マクドナルドで検索したらこんなの出てきた… "売れてるから美味い"っていう凄く特殊な考え方で何度か投稿されてますね。ちょっと難解だ。

[18786: 匿名さん]

>>18785 匿名さん
同じ人でしょうね。2月から張り付いてるのか…怖

[18787: 口コミ知りたいさん]

メリット
うめきた2期が成功すれば、波及効果に期待（現在は期待感のあるCGのみ）
なにわ筋線の地下出口に期待
オアシスが隣。
120NW高強度コンクリート、免震構造。
ブロガーやSUUMOの提灯記事に乗せられやすい住民気質（管理組合がまとまりやすい）
分譲価格が安い。中部屋は坪単価300万以下。
大阪環状線沿線に職場があれば便利
グランフロントに直線距離で近い。
コロナ禍で売れたので日本人率が高い（言語の壁などが少ない）

デメリット
地歴で難ありの旧大淀区
駅遠、街はずれ
ウーバーイーツに酷評な積水系管理会社
梅田の各百貨店に徒歩20分
洪水（海抜0、淀川近く、温暖化や津波、高潮が不安）
校区が残念（特に中学）
隣に医療施設と乳児院
中部屋Low-eなし、三種換気、タンクトイレ（高層除く）、ミニペラボー、キッチン人工天板、低天井高、インフレーム、高位置ＦＩＸ窓といった残念仕様
エネファームお荷物説（設置費込み200万円、寿命20年、売電不可）
東角部屋の眺望被りがひどい
北西側の眺望は広大な低所得エリアで眺めの質は低め
スカイラウンジが裏市街ビュー（年1回の花火のため？）

[18788: 匿名さん]

3年後にはゲリラ豪雨による内水氾濫で一階浸水して資産価値下落という可能性も大いにある

[18789: 匿名さん]

>>18788 匿名さん

だからここは電気室が2階にあると何度も言ってるじゃないですか。

[18790: 匿名さん]

>>18787 口コミ知りたいさん
批判目線に偏りすぎだろ

[18791: 匿名さん]

ブロガーさん、めちゃ絶賛する割に資産性では中津に負けと書いてるな。

[18792: 匿名さん]

>>18791 匿名さん

自宅なのに資産性を気にする必要あります？
投資目的ならわかるけど。

[18793: 匿名さん]

御堂筋線直結はそりゃ資産性高いでしょ。
ここの絶賛と相反するものじゃないのに、懲りないな。

[18794: 匿名さん]

一番参考になるのは、やはりブロガーさんの意見ですね。ここ最近は掲示板上でのネガキャンがすぎる。

https://sumu-lab.e-mansion.co.jp/archives/4173/
https://www.sumu-log.com/archives/27110/
https://www.sumu-log.com/archives/16077/

[18795: マンション検討中さん]

>>18792 匿名さん
え、しないんですか？
そしたら一生賃貸でもいいんじゃ？
定期借家契約でもないかぎり、住みたい限りはずっと住めますし、リフォームだって現状回復さえできるなら、基本できますよ。

[18796: 匿名さん]

夜中に長々とアンチコメ書いてる人って、ほんと実社会で認められてないんだろうな。
仕事も出来なさそうだし。。ここ欲しいけどとてもじゃないけど買えないんだろうな。

[18797: 匿名さん]

>>18787 口コミ知りたいさん
頭悪すぎるwww

[18798: 匿名さん]

>>18794 匿名さん

分かります。購入者として心地よい意見に浸りたいですよね。

[18799: 匿名さん]

>>18796 匿名さん

こういうスレ評論家みたいな人、ときどき登場しますね。なんだかヒマそうな人。

[18800: 匿名さん]

肯定的な人生を送れないのであれば、他者を否定するしか術がないですからね。でも、結構それは自分自身を追い詰めてしまう愚行です。

傍から見てても哀れですが、まあマンションが出来てからは遠い存在となるので、もう少しの辛抱ですね。