グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18600: eマンションさん]

>>18599 検討板ユーザーさん
歴史がないから、それはない。

[18601: 匿名さん]

>>18598 匿名さん

そんな事あったらここに限らず大淀エリア全部水没ですよ。

[18602: 通りがかりさん]

>>18601 匿名さん

最大のアキレス腱でしょう。武蔵小杉であれだから。
淀川の淀に大が付くのは引っ掛かるなあ。

[18603: 匿名さん]

>>18601 匿名さん

そういう問題でもない

[18604: 匿名さん]

関係ない投稿ばかり。

[18605: 匿名さん]

これだけ日本全国、世界各国で水害が多発するとは去年までは思わなかったわ。

[18606: マンション検討中さん]

もはや何の掲示板！？
見る限り、完全に購入者や検討者は去った感じやな。
関係ないやつの遊び場になってる。

[18607: 匿名さん]

>>18596 周辺住民さん
ここは新梅田ですよ。東京の人にも新梅田で通じました。
それを聞いた時は鳥肌が立ちましたね。
時代は変わったんですよ。
大淀なんて名前は世間には通じません。

[18608: 匿名さん]

>>18607 匿名さん

それ多分、この人新大阪と言い間違いしてはるけどスルーしとこ、という反応ですね

[18609: 検討板ユーザーさん]

積水も巻き込んで住民総出でロビー活動すれば住所が新梅田に替わるかもしれませんよ。

[18610: 匿名さん]

別に住所の文字列なんて気にすることはないでしょう。
私はスーパーやラウンジなど、住みやすさを最優先して買いましたが、知人に「あそこのマンション」って指差すと思いのほか反応はすこぶる良いですね。電車や梅田駅から見える巨大な存在感はなかなかのようです。

[18611: 匿名さん]

>>18610 匿名さん

まともな人は、偉そうに自分の家を自慢してくる人に対して悪い反応しないですよ笑

[18612: マンション比較中さん]

>>18611 匿名さん
まともではないあなたが言えることではないですが。

[18613: 匿名さん]

潔いほどの僻みでしたね。

[18614: 匿名さん]

自宅を指差して知人に自慢する。
いいじゃないですか。
精神的な幼児性がよく現れてて人間味もあってここの住民らしくすこぶる良いです。

[18615: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ほんと。タクシーで物件名を言えば伝わるのもステータス笑らしいですよ。

[18616: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ご自身にブーメラン続きのようですが…　

[18617: 匿名さん]

まあ初めてタワー買うと浮かれるのは誰も経験することだから、ツッコミはほどほどに。優しく見守りましょう

[18618: 匿名さん]

浮かれる人もいれば、妬む人もいるということですね。私はここの高層階に住める人は、普通に羨ましいです。

[18619: 匿名さん]

>>18618 匿名さん

妬むのは誰なんやろか。このマンションにより日当たりや眺望が悪くなる近隣住民か

[18620: 匿名さん]

>>18619 匿名さん

買えないけど掲示板に張り付いてる人達ですね。

[18621: 匿名さん]

内覧を終えて思うのは
・改めてゆとりのある設計である。
・エントランスなどはパースよりも更に豪華で満足、普通に高級ホテルかと錯覚する。自転車の導線もガラス張りで素晴らしい。全体的にセンスよくできています。これ以上やると、グランフロントみたく少し堅苦しくなり、時代のトレンドにも影響を受けてしまうと感じる。
・35階も空間としての奥行き、外への開放感ともにあり、頻度高く通いそう。
・中層階だが室内の仕様もよい。扉や釣り上げ天井など、拘りを感じる。トイレのリネン庫も以外とよかった（Youtubeにあげてある部屋でも確認可）
・お風呂がアクセント張りではなく、全面石調のパネルなのは正解だった。
・他の方も言っていたが、バルコニーは広く感じた。
・スーパーは雨の日も傘なしで大丈夫そう。
・強いて言うなら、ゲストルームは普通。ゲストルームを売りにしているマンションも都内ではあるが、自ら予約するほどではない。
・なんだかんだ、都心への徒歩圏アクセスと、ここまでの敷地での緑が両立できているのは奇跡的だと思う。

他の後発マンションのMRも行きましたが、グランドメゾン新梅田は良すぎます。悔いなしです！！！

[18622: 匿名さん]

>>18621 匿名さん
仕様がよくても大淀。

[18623: 匿名さん]

仕切り板低すぎません？
隣人と視線が合いそうで嫌だな。

[18624: マンション検討中さん]

徒歩圏アクセス？
マンションは駅近でなければ魅力半減。
私は
セキスイ、仕様の魅力＜駅遠、ハザード
でした。

[18625: 匿名さん]

>>18622 匿名さん

これからの再開発も楽しみですよね！素敵なマンションで、良いタイミングだったと思います。

[18626: 匿名さん]

買えないけど掲示板に張り付いてる人達、今日も盛んですね。

[18627: 匿名さん]

>>18623 匿名さん
内覧してきましたが、確かにお互いの身長が2m50cmくらいだと視線が合うかもしれません

[18628: 匿名さん]

中部屋は一般的なマンション仕様と大して変わらないし間取りもイマイチで絶賛するレベルではないと思う。

[18629: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
そう思いたい、思わせたいのは分かります

[18630: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
まだいらっしゃったのですね。ご苦労さまです。素敵なマンションが見つかるといいですね！

[18631: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ナイスな返しですね！

[18632: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ねー。よく言ってくれました。笑

[18633: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
しかも隔て板の目の前に二人とも立たないと無理ですね。

[18634: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

そんなに仕切り板高くない。ミスリードはよくない。

[18635: 匿名さん]

>>18626 匿名さん

あんたもな。

[18636: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

台に乗って手を伸ばせば盗撮されそうな高さだと、正直不安ですね。
低くした理由はなんだろう。大してコスト変わらないなら天井近くまで確保してくれたらよかったのにな。

[18637: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

台風等の強風による破損リスク低減とか？

[18638: マンション検討中さん]

タワマンのバルコニーなんてどこもスケスケでプライバシーなんてないし、そもそもバルコニーは共用部分でもあるからね。

[18639: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

それいうなら高さに限らず横まわりからも撮影できるだろ… 粗探しマン

[18640: 匿名]

グランフロントも仕切り板高さ同じでしょ
頭の悪い粘着ネガのせいでアンチのレベルが低いと思われて迷惑だからやめてほしい

[18641: 匿名さん]

>>18639 匿名さん

盗撮経験者？

[18642: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
内覧動画で高さ分かるんじゃない？
あれで視線が合うとか、どんだけ目線高い人なの？

[18643: 匿名さん]

>>18639 匿名さん
こんなバルコニーじゃ自撮り棒やドローン使われて覗かれるかもしれません

[18644: 匿名さん]

>>18642 匿名さん

見えるかどうかではなく、低いペラボーだと見えるのでは？という不安を感じる人はいると思う。僕は感じないけど。

[18645: 匿名さん]

隔て版が低いのはコストカットだけど、大阪で天井まである物件は限られてるからそんな気にしなくて大丈夫。

[18646: 匿名さん]

>>18645 匿名さん

必死なアンチさんですが、東梅田パークフロントは上まであって、在庫も潤沢ですので、隔て板に拘りがある人はそちらにどうぞ。

[18647: 18646]

アンカーミスごめんなさい。>>18645さんに向けた訳では無いです。

[18649: マンション検討中さん]

自撮り棒やドローン使われては、たいがいのバルコニーは覗けるよね。
例えば、ワンフロワーを大人買いをしたとしても・・・・・
窓をなくさないとね。

[18650: 匿名さん]

>>18646 匿名さん
在庫潤沢なんですか？残りわずかって掲示板に書いてありましたよ。

[18651: 匿名さん]

>>18634 匿名さん
ミスリードではなく事実ですし、内覧した方なら分かります。
仕切り板が高いと困るんですか？

[18652: 匿名さん]

>>18651 匿名さん

身長2m50cmでないと目線が合わないということは、隔て板高さは2m20cm以上あるということですか？

[18653: 18646]

>>18652 匿名さん

お前の目的はなんやねん…

[18654: 匿名さん]

>>18653 18646さん

間違いやウソを正しているだけ。

[18655: 匿名さん]

>>18653さん
4連休の朝からケチつけて嫌がらせ

[18656: 匿名さん]

お互い2m50cmくらいないと隔て板越えて視線が合わないって投稿にどれだけ怒ってんの？なんら間違ってないと思うけど。
それとも2m20cmくらいでも隔て板の目の前に立ったら一方的に覗き込めるはず！とか言ってるの？

[18657: マンション検討中さん]

キャンセル全然出ませんね。
梅田ガーデンや堂島の発表、コロナ禍の影響でキャンセル大量発生と息巻いてる方が張り付いてましたが、これからでしょうか？低層階のキャンセルが出るとありがたいです。

[18658: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

大量発生なんて、そもそもそんな話ありました？そういうデマもやめようね。
まぁキャンセルなんて水面下で出ては消えるものですが。

[18659: マンション検討中さん]

隔板の上に空きがどれくらいあるのかに感心のあるセカンダリーでも潜在購入者もいらっしゃるかと思うので、高い、低いよりも何センチかという情報の方が私は助かります。

ちなみにここってバルコニーのパネルが透明になるのって20階以上でしょうか？

[18660: 匿名さん]

>>18657 マンション検討中さん

コロナ禍による大量キャンセルが出るとしたら、融資実行の引渡し日以降じゃない？

[18661: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

論点すり替え

[18662: 匿名さん]

もとの投稿見ると全くすり替わってないんだよなあ

[18663: 匿名さん]

>>18656 匿名さん

え？隔て板、2m20cmもあるの？低くないやん。

[18664: 匿名さん]

>>18663 匿名さん

低身長のボクには関係ない話ですね

[18665: 匿名]

>>18664 匿名さん

それでも脚立に乗って自撮り棒使ったらプライバシーの侵害になりますからーー！カリカリー！
グラフロも同じだって？そんなの論点のすり替えですからー！ギャオオン！

[18666: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

荒らすのやめてもらえませんか

[18667: 匿名さん]

内覧動画みる限り2m20もあるとは思えない。

[18668: 匿名さん]

2mですね。2m20cmは難癖ネガが唐突に出してきた数値。

[18669: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

そうなの？
2m20はガセネタ？

[18670: 匿名]

>>18668 匿名さん

元々は難癖ポジが2m50cmと言い出したのが始まりです

[18671: 匿名さん]

>>18665 匿名さん
どう言い訳したところで、まともな人からするとこうにしか見えませんよね。

[18672: 匿名さん]

>>18665 匿名さん

酔ってそう。

[18673: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
粘着さんからすると、よっぽど気に食わない投稿のようですね(笑)

[18674: 匿名さん]

>>18667 匿名さん

2mくらいに見えますね。
一般的によくある高さです。

[18675: 匿名さん]

>>18646 匿名さん

そういうところ住友はぬかりないなぁ。

[18676: 匿名さん]

>>18674 匿名さん
低いからプライバシーが云々というのは的外れということですね

[18681: 匿名さん]

目立たない所で所々手抜きが目立つなぁ
ガラスと言い隔て板といい。他は大丈夫か

[18682: 匿名さん]

>>18676 匿名さん

プライバシーというより賃貸と同じ安物仕様なのが残念なのかな？

[18683: 匿名さん]

突然、こんな話題。オリンピックの選手村で、
下がり天井やユニットバスの狭さが
騒がれてるからですよね。
タイムリーだと思うけど、今更感。
ペラボーも今まで気にする人いなかったけど
日本人の平均165くらい？なので大丈夫だけど
外国人ならアウトだね。
自撮り棒で撮られたら部屋の奥まで写り込むよね。

[18685: 匿名さん]

グランフロントや北浜の分譲時も荒れたのかな？
隔て板が賃貸仕様だー！って。

[18686: 匿名さん]

>>18682 匿名さん
あれれ、視線が心配っていう話じゃなかったっけ？

[18687: 匿名さん]

>>18683 匿名さん

論点ずらし。

[18688: 匿名さん]

>>18681 匿名さん
今日みたいな熱波日は、low-e入ってない
中部屋は灼熱やわ。
あとエネファームは低周波の問題があるし
交換費用が高いから要らなかった。
金かけるところ間違ってる。

[18689: 匿名さん]

中之島タワーも同じ仕様だね。
もうこんなクソどうでもいい話やめない？
ただの難癖みたいになってる。

[18690: 匿名さん]

逆に天井まで隔て板届いてる必要ないでしょう。2mあれば十分。
観たいならいくらでも見よ我が裸

[18692: 匿名さん]

>>18689 匿名さん

何で？

[18694: 匿名]

[No.18677～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[18695: 匿名さん]

low e信者がいるけど、気になるならフィルム貼れば解決なのよ。。

[18696: 匿名さん]

>>18695 匿名さん

そうそう。べつに素人でも簡単に貼れるんだし

[18697: 検討板ユーザーさん]

下手にフィルム貼って熱割れする事例が続出する未来が見えます。

[18698: 匿名さん]

>>18697 検討板ユーザーさん
心配なら業社に頼めばいいね、大して金かからないし

[18699: 匿名]

>>18697 検討板ユーザーさん

施工業者が計算してくれますよ。何も知らないんですね