グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEを見学してきた！（感想）
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【大阪】内覧会に行ってみた「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」「関西マンションすごろく」
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【大阪】グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE　一斉入居開始　再内覧「関西マンションすごろく」
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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18540: マンション検討中さん]

>>18539 匿名さん
東側の低層は250以下だったという意味では、投資目的としては東低層が1番旨みあったんだと思うわ。

[18541: 匿名さん]

>>18540 マンション検討中さん
病院かぶりは嫌やな

[18542: マンション検討中さん]

西側の目の前のマンション以下の低層は坪300切ってましたね。東は病院がどれくらい迫ってくるのか…

[18543: 匿名さん]

また完売済みの部屋の話してる

[18544: 匿名さん]

>>18543 匿名さん

リセール的には参考になります。

[18545: 匿名さん]

また2部屋売れちゃいましたね。

[18546: 匿名さん]

後発のマンションの方があるにも限らず、人気ですね。

[18547: 通りがかり]

早期完売など目指さなくて、値上げで良くね？

[18548: 匿名さん]

>>18547 通りがかりさん
他の新築がえらく高いので、値上げしても入居間完売はできそうですね。
残り9戸ですし。

[18549: 匿名さん]

>>18548 匿名さん
入居前完売です、失礼しました。

[18550: 匿名さん]

>>18542 マンション検討中さん
西側にマンションってありますか？
300切る部屋もあるんですね！
どの部屋でも400は間違いないので羨ましいです。

[18551: 匿名さん]

ここはエレベーター何基ありますか？

[18552: 匿名さん]

>>18551 匿名さん
11台。各階層３台と非常用エレベーター２台。過去の掲示板検するぐらいの努力はしたほうがいいですよ。

[18553: 匿名さん]

>>18552 匿名さん
何人乗りですか？

[18554: 匿名さん]

>>18553 匿名さん

12人

[18555: 匿名さん]

>>18552 匿名さん
低層階は何基ですか？

[18556: 匿名さん]

>>18555 匿名さん
ちょっとは自分で調べたら？すぐわかるよ。

[18557: 匿名さん]

>>18555 匿名さん

3

[18558: 匿名さん]

誰か答える人が必ずいるのを見越して質問されるのでしょうね。使い方としてはありなのでしょうが。

[18559: 匿名さん]

>>18555 匿名さん

各階層3台って書いてあるよ

[18560: 匿名さん]

答えもしないなら、検討板に購入者いらない説。

[18561: 匿名さん]

>>18560 匿名さん
初心者マークつけて礼儀もわきまえないお宅もいらない。

[18562: 匿名さん]

またレスバトルが始まった。皆さん血の気が多いね。

[18563: 匿名さん]

>>18560 匿名さん

聞くな。

[18564: 匿名さん]

アンチの質が落ちちゃったなあ

[18565: マンション検討中さん]

80平米以上はファミリーの方が多いですか?

[18566: 匿名さん]

この掲示板にアンチがいないのはここの仕様や立地に隙が無さすぎてアンチも指摘することがないからでしょうね。
全てのスペックがここまで高いマンションは関西には見当たりません。
将来性は国内で一番と断言できます。

[18567: 名無しさん]

>>18566 匿名さん

いや多分宇宙一ですよ

[18568: 匿名さん]

>>18567 名無しさん

いや多分アンチですよね。

[18569: 匿名さん]

>>18566 匿名さん
極論言い過ぎるとまたざわつくから程々にね。
買って後悔するようなマンションではないとは私も思います。今買って、10年住んで売って、結果的に住居費ゼロになっても驚かない。坪400ぐらいは数年で行くでしょうね。

[18570: 匿名さん]

>>18569 匿名さん
ここまでバランスの取れたマンションはないと思います。
立地よし、仕様よし、価格よし。
坪400なんて冗談じゃない。600以上になりますよ。
目指せBrillia堂島中層階越え！

[18571: 匿名さん]

>>18570 匿名さん
まあ色んな条件が必要だけど可能性でいえば有り得るかな。だが、今の時点では皮算用なので、これぐらいにしときましょうや。

[18572: 匿名さん]

逆にここより良いマンションがあったら教えて欲しいですね！
私の知る限りないです！

2期とかブラリアとかまだ詳細出来っていないのに
どの辺がここより優れてるのか良くわかりませんね

[18573: 検討板ユーザーさん]

>>18572 匿名さん

どんだけ構って欲しいねん！

[18574: 匿名さん]

>>18572 匿名さん
世界には貴方の知らない大豪邸があるんですよ。
上位1%には入るかもしれないが、ほんの一握りの中には入らないです。
これらの物件よりかは見劣りしますねhttps://www.google.co.jp/amp/s/www.businessinsider.jp/amp/post-219549

[18575: 名無しさん]

>>18574 匿名さん
大阪の悲しい所は、東京などと違い
整然とした高級住宅街が都心でない事。
マンションより本当にお金が有るなら
渋谷区松濤みたいな所の高級戸建に住みたい。
大阪市内では無理でしょう。

[18576: 匿名さん]

>>18575 名無しさん

松濤、松濤、何回言う。
わかったよ。
金ないくせに。

[18577: 匿名さん]

もう検討中の人はいなくなったようですね。そろそろここも無用の長物かな。

[18578: 匿名さん]

>>18575 名無しさん

梅田2km圏はこれから特に土地の値段が上がり、ある程度資産がないと住めなくなります。
これから時間をかけて高級住宅街に変わっていくのです。
そんなもんですよ。

[18579: 匿名さん]

>>18575 名無しさん
苦楽園に一軒家あるけど、大阪市内に自宅マンションも持ってる。
気分で行き来してるけど、周りの金持ち連中みんなそんな感じやで。
今は琵琶湖畔(北の方)に別荘買おうか迷い中。

[18580: 評判気になるさん]

>>18579 匿名さん

うん。だから大阪市は都心に苦楽園みたいな住宅地がないよねって話。

[18581: 匿名さん]

>>18580 評判気になるさん

苦楽園もせいぜい歴史はたった100年弱でしょう

[18582: 匿名さん]

>>18581 匿名さん
何マウントかしらないけど、「せいぜい、たった」て、
もう少し日本語勉強してから反論しな。

[18583: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18584: 匿名さん]

>>18583 匿名さん

ウマい

[18585: 匿名さん]

ここの駐車場はロールスロイス停めれますか？

[18586: 匿名さん]

>>18572 匿名さん
東京にはここよりも良いマンションありますよ！
ここは所詮2位です。

https://www.shirokane-sky.jp/?iad2=yahoo-f

[18587: 通りがかりさん]

>>18586 匿名さん
2位でもないって。
ここが一位なんて購入者でも思ってないから。恥ずかしいからやめてください。

[18588: 匿名さん]

>>18585 匿名さん

隣ローソンあります。

[18589: 匿名さん]

>>18585 匿名さん

ロールケーキ売ってます。

[18590: 検討板ユーザーさん]

>>18586 匿名さん

ここは2位なんですね！
やはり白金には勝てないですね。

[18591: 匿名さん]

>>18585 匿名さん

モデルによっては停めれないのでご注意下さい！

[18592: 匿名]

>>18589 匿名さん

イチゴ乗ってますか？

[18593: マンション比較中さん]

>>18585 匿名
ロールスロイスの何ですか？その質問からするとおそらく所有していないのでしょうけど。

[18594: 口コミ知りたいさん]

マンション名に、よくわからない地名を入れているケースが関西は多いよなぁ
正々堂々と、その地名で勝負してほしい。
キセラとか言われても、団塊の世代には分からないよ。
岸辺の健都のホームページ見たら750戸突破とか、ここと変わらないノリやった。

中津　　→　梅田North
中崎町　→　東梅田
大淀　　→　新梅田
大国町　→　新なんば
岸辺　　→　健都
火打　　→　キセラ

[18595: マンション掲示板さん]

過去にとらわれないのが大事

[18596: 周辺住民さん]

総持寺　→　イコシティ　みたいなのかな
ブリリア堂島、北浜タワー、ザ・京都レジデンス岡崎みたいな
元からの地名にブランド力があるといいよな。

[18597: 匿名さん]

>>18593 マンション比較中さん
ここは平面パレットですか？？

[18598: 匿名さん]

中国の洪水、3階高さまで来ているようですね。
電気室大丈夫かな。

[18599: 検討板ユーザーさん]

いつかは、人気の大淀アドレス！という時代が来ると思う。知らんけど。

[18600: eマンションさん]

>>18599 検討板ユーザーさん
歴史がないから、それはない。

[18601: 匿名さん]

>>18598 匿名さん

そんな事あったらここに限らず大淀エリア全部水没ですよ。

[18602: 通りがかりさん]

>>18601 匿名さん

最大のアキレス腱でしょう。武蔵小杉であれだから。
淀川の淀に大が付くのは引っ掛かるなあ。

[18603: 匿名さん]

>>18601 匿名さん

そういう問題でもない

[18604: 匿名さん]

関係ない投稿ばかり。

[18605: 匿名さん]

これだけ日本全国、世界各国で水害が多発するとは去年までは思わなかったわ。

[18606: マンション検討中さん]

もはや何の掲示板！？
見る限り、完全に購入者や検討者は去った感じやな。
関係ないやつの遊び場になってる。

[18607: 匿名さん]

>>18596 周辺住民さん
ここは新梅田ですよ。東京の人にも新梅田で通じました。
それを聞いた時は鳥肌が立ちましたね。
時代は変わったんですよ。
大淀なんて名前は世間には通じません。

[18608: 匿名さん]

>>18607 匿名さん

それ多分、この人新大阪と言い間違いしてはるけどスルーしとこ、という反応ですね

[18609: 検討板ユーザーさん]

積水も巻き込んで住民総出でロビー活動すれば住所が新梅田に替わるかもしれませんよ。

[18610: 匿名さん]

別に住所の文字列なんて気にすることはないでしょう。
私はスーパーやラウンジなど、住みやすさを最優先して買いましたが、知人に「あそこのマンション」って指差すと思いのほか反応はすこぶる良いですね。電車や梅田駅から見える巨大な存在感はなかなかのようです。

[18611: 匿名さん]

>>18610 匿名さん

まともな人は、偉そうに自分の家を自慢してくる人に対して悪い反応しないですよ笑

[18612: マンション比較中さん]

>>18611 匿名さん
まともではないあなたが言えることではないですが。

[18613: 匿名さん]

潔いほどの僻みでしたね。

[18614: 匿名さん]

自宅を指差して知人に自慢する。
いいじゃないですか。
精神的な幼児性がよく現れてて人間味もあってここの住民らしくすこぶる良いです。

[18615: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ほんと。タクシーで物件名を言えば伝わるのもステータス笑らしいですよ。

[18616: 匿名さん]

>>18614 匿名さん

ご自身にブーメラン続きのようですが…　

[18617: 匿名さん]

まあ初めてタワー買うと浮かれるのは誰も経験することだから、ツッコミはほどほどに。優しく見守りましょう

[18618: 匿名さん]

浮かれる人もいれば、妬む人もいるということですね。私はここの高層階に住める人は、普通に羨ましいです。

[18619: 匿名さん]

>>18618 匿名さん

妬むのは誰なんやろか。このマンションにより日当たりや眺望が悪くなる近隣住民か

[18620: 匿名さん]

>>18619 匿名さん

買えないけど掲示板に張り付いてる人達ですね。

[18621: 匿名さん]

内覧を終えて思うのは
・改めてゆとりのある設計である。
・エントランスなどはパースよりも更に豪華で満足、普通に高級ホテルかと錯覚する。自転車の導線もガラス張りで素晴らしい。全体的にセンスよくできています。これ以上やると、グランフロントみたく少し堅苦しくなり、時代のトレンドにも影響を受けてしまうと感じる。
・35階も空間としての奥行き、外への開放感ともにあり、頻度高く通いそう。
・中層階だが室内の仕様もよい。扉や釣り上げ天井など、拘りを感じる。トイレのリネン庫も以外とよかった（Youtubeにあげてある部屋でも確認可）
・お風呂がアクセント張りではなく、全面石調のパネルなのは正解だった。
・他の方も言っていたが、バルコニーは広く感じた。
・スーパーは雨の日も傘なしで大丈夫そう。
・強いて言うなら、ゲストルームは普通。ゲストルームを売りにしているマンションも都内ではあるが、自ら予約するほどではない。
・なんだかんだ、都心への徒歩圏アクセスと、ここまでの敷地での緑が両立できているのは奇跡的だと思う。

他の後発マンションのMRも行きましたが、グランドメゾン新梅田は良すぎます。悔いなしです！！！

[18622: 匿名さん]

>>18621 匿名さん
仕様がよくても大淀。

[18623: 匿名さん]

仕切り板低すぎません？
隣人と視線が合いそうで嫌だな。

[18624: マンション検討中さん]

徒歩圏アクセス？
マンションは駅近でなければ魅力半減。
私は
セキスイ、仕様の魅力＜駅遠、ハザード
でした。

[18625: 匿名さん]

>>18622 匿名さん

これからの再開発も楽しみですよね！素敵なマンションで、良いタイミングだったと思います。

[18626: 匿名さん]

買えないけど掲示板に張り付いてる人達、今日も盛んですね。

[18627: 匿名さん]

>>18623 匿名さん
内覧してきましたが、確かにお互いの身長が2m50cmくらいだと視線が合うかもしれません

[18628: 匿名さん]

中部屋は一般的なマンション仕様と大して変わらないし間取りもイマイチで絶賛するレベルではないと思う。

[18629: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
そう思いたい、思わせたいのは分かります

[18630: 匿名さん]

>>18628 匿名さん
まだいらっしゃったのですね。ご苦労さまです。素敵なマンションが見つかるといいですね！

[18631: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ナイスな返しですね！

[18632: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

ねー。よく言ってくれました。笑

[18633: 匿名さん]

>>18627 匿名さん
しかも隔て板の目の前に二人とも立たないと無理ですね。

[18634: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

そんなに仕切り板高くない。ミスリードはよくない。

[18635: 匿名さん]

>>18626 匿名さん

あんたもな。

[18636: 匿名さん]

>>18627 匿名さん

台に乗って手を伸ばせば盗撮されそうな高さだと、正直不安ですね。
低くした理由はなんだろう。大してコスト変わらないなら天井近くまで確保してくれたらよかったのにな。

[18637: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

台風等の強風による破損リスク低減とか？

[18638: マンション検討中さん]

タワマンのバルコニーなんてどこもスケスケでプライバシーなんてないし、そもそもバルコニーは共用部分でもあるからね。

[18639: 匿名さん]

>>18636 匿名さん

それいうなら高さに限らず横まわりからも撮影できるだろ… 粗探しマン