グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18320: 匿名さん]

素敵やん

[18321: 18316]

>>18317 購入者さん
>>18318 匿名さん
>>18319 18315さん
>>18320 匿名さん
なんか、、、ありがとです(*'ω'*)
みんなも、素敵やん！

[18322: 匿名さん]

>>18321 18316さん

そういう感じ、ええやん。

[18323: 購入者さん]

>>18322 匿名さん
買ってよかったやん。
みんな仲良しやん。

[18324: 匿名さん]

35階で待ってますよ

[18325: 匿名さん]

>>18314 匿名さん
バランスじゃなくて買えないんでしょ。梅北2期も高いけど、その分資産性も高いわけで。
立地は弱いよ。駅距離あるし、エリアNo. 1のタワマンにならない理由。後発で梅北2期に近いマンションどんどん出てきたらここの価値も下がる可能性あるわけで。

[18326: 匿名さん]

>>18325 匿名さん

駅距離あった方が静かで良いと思ってます

[18327: 18315]

>>18325 匿名さん

わざわざ掲示板来る意味笑 そりゃアンチ呼ばわれするわけだ

[18328: 匿名さん]

>>18325 匿名さん

梅田駅近ならこんなリーズナブルな価格にならないですから。
そういう意味で庶民でも購入できる、さらに静かな環境とバランスの優れた物件です。

[18329: 匿名さん]

>>18326 匿名さん

言うほどここも静かではないよ。

[18330: 18315]

>>18329 匿名さん

内覧されましたか？どこと比べるかにもよりますが、梅田ほどの主要駅から徒歩圏、という条件を踏まえれば極めて閑静で、このバランスはなかなかないですね。

[18331: 匿名さん]

>>18330 18315さん

内覧もなにも一時仕事でこのへんに通ってた。

[18332: 匿名さん]

>>18331 匿名さん
ただの通りすがりって感じですね

[18333: マンション検討中さん]

懐かしいなぁ

グラフロのタワーもアンチが一生懸命頑張ってたな。
駅遠だの、周辺環境が悪いだの、中津だの、外観ダサいだの、浸水するだの…
色々な理由つけて、資産価値ないってみんな必死だったけど、
アンチの皆さん、見事に外したね。

[18334: 匿名さん]

アンチってこの物件にしかいないよね

[18335: 匿名さん]

>>18333 マンション検討中さん
掲示板住民の神経を逆撫して煽ることが目的なので、予想も何もないでしょう。
大淀湖になって欲しいとか言う人達ですよ？

[18336: ただの通りすがりさん]

>>18333 マンション検討中さん
グラフロのアンチの予想が外れたことと、ここのアンチと何か関係があるんですか？

[18337: 匿名さん]

>>18330 18315さん
普通は駅徒歩何分と言いますが、なんでここの人は徒歩圏って曖昧な表現なんですか？

主要駅から徒歩圏！笑

[18338: 匿名さん]

>>18337 匿名さん

徒歩圏には人それぞればらつきがあるからです。

[18339: 匿名さん]

大阪駅まで徒歩30分くらいなら全世代歩けると思うので、徒歩圏と言っていいと思います。
大人の脚なら2400m圏内かな

[18340: 検討板ユーザーさん]

>>18337 匿名さん

勉強してね！

[18341: 匿名さん]

>>18338 匿名さん
それは人によっては徒歩圏でない場合も含んでいるという事ですか？

[18342: 匿名さん]

>>18341 匿名さん

2400m圏、普通に歩ける人が大多数でしょうが、歩けない方もいらっしゃることを想像できませんか？

[18343: 評判気になるさん]

>>18302 名無しさん

言うなればここはもともと北区ではないですね。
旧大淀区で税収も少なく単独区としては成り立たないから仕方なく北区に吸収された北区の盲腸みたいなエリア。旧大淀区大淀南が正解で梅田ではありません。梅田は大阪駅東側の阪急エリアが梅田。

[18344: 匿名さん]

>>18343 評判気になるさん

その通りと思いますが、今はその頃を知る者はおりません

[18345: 匿名さん]

30年前を普通に語れるってすごいな

[18346: 匿名さん]

今後の相場上昇の恩恵を受けやすい立地だと思うので、買いと思いました。スーパーが隣っていうのも、魅力的な要素ですね。

[18347: 匿名さん]

>>18342 匿名さん
えっと、、、そもそも徒歩圏の定義の話しじゃないんですが、、
論点ずれてますよ笑

[18348: 名無しさん]

>>18343 評判気になるさん

ドヤ顔の盲腸みたいが特に何の例えにもなってない件。

[18349: 匿名さん]

やっとメガグラメはこんなにアンチがいる理由をわかった。
大淀南は大阪駅に近いけど、昔から誰も見向きもしませんでした。大阪駅貨物線路の地下化の実施により、今後、大阪駅に近い強みが一般的に認知されれば、評価額は一層高くなる見込み。
個人的には、メガグラメがこんなに注目されるのは、ウメキタ2期に近いことは2番目の要因で、大阪駅貨物線路の地下化により、大阪駅へのアクセスの改善が一番重要なポイントだと思います。

大淀南の過去の交通利便性悪い印象が強すぎて、一部のアンチがずっとその偏見を払拭できず、購入まで踏み切ることができず、馬鹿にし続けています。でも、メガグラメの販売が同期販売中のマンションより順調に進んでおり、悔しい思いをしていたことが主因だと思います。

今後数年間、大淀南は本来あるべき「ターミナル駅」徒歩10分圏内の位置付けが確立していくと思います。普通に考えれば、ターミナル駅の東側と西側の路線価格がこんなに違うことはあり得ません。東西遮断の交通障害要素がなくなれば、再評価されるのは当たり前です。

[18350: 匿名さん]

>>18345 匿名さん
私も30年前なら普通に語れますが、当時から大阪周辺は変化しているわけで、今後の進展も明確なのに今更グラメの付近を田舎扱いする方は恐らく時代に乗り遅れたアンモナイトなのだと思います。
そう言う方はもしかしたら梅田2期の計画も中央郵便局跡地梅田3丁目計画もご存知無いかもしれません。
ひょっとしたらグランフロントも知らない方かもしれませんのでご注意下さい。

[18351: 匿名さん]

>>18349 匿名さん
人気物件だからアンチがいる、ただそれだけですよ。
人が多いんで煽りがいがあるんです。

[18352: 周辺住民さん]

>>18350 匿名さん

大淀南ごときが梅田ヅラするなってことでしょう。
大淀南は100年経っても大淀南。永遠に梅田にはなれません。
北区に寄生すようと必死なのはわかるけど。

[18353: 匿名さん]

>>18352 周辺住民さん
新梅田は梅田じゃありませんし、誰も梅田ヅラしてませんよ。
アンチが勝手にピリピリしてるだけ笑

[18354: 匿名さん]

そもそも梅田に住みたい人はここを買わないでしょ。
梅田に住みたかったらいくらでも中古マンションあるしね。
誰がここを買ってるかなんて容易に想像できるのに、ここは梅田じゃないとかトンチンカンな煽り…

[18355: 検討板ユーザーさん]

>>18339 匿名さん
通勤通学で最寄り駅まで歩くなら15分までと思いますが。徒歩圏1200-1400m？

[18356: 匿名さん]

>>18340 検討板ユーザーさん

出た。レスバトルの常套句。

[18357: マンション掲示板さん]

アンチとのじゃれ合いw

[18358: 匿名さん]

>>18355 検討板ユーザーさん
じゃあ大阪駅徒歩14分のここは、大阪駅徒歩圏内ですね。
グラメから大阪駅まで歩けるかどうかも想像出来ない人がいるみたいですが、歩ける歩けないで議論しても人それぞれなので決着つかないですね。
徒歩○分であまり表記せず、徒歩圏内と表現している理由は
将来的に大阪駅まで徒歩5分なのか7分なのか曖昧だからですよ。

[18359: 匿名さん]

一度梅田を装りたいとの考えもないし、梅田を装る必要もありません。アンチが勝手に想像しただけです。

名称はどうでも良いから、要はターミナル駅から徒歩10分間内です。これはこの立地の真の価値です。

グランフロントの住所は大深町、ウメキタ2期は大深西地区、メガグラメは大淀南です。住所から見ると、大深町、大深町西、大淀南はほぼ一緒です。

せっかくアンチが常駐しているなら、都市の変遷をじっくりご覧になってください。
今後10年間、メガグラメに住みながら、ウメキタ2期周辺の急ピッチの都市化、このエリアはどういうふうに化けて行くのを自分の目で確かめたいし、楽しみにしています。

ウメキタ2期PJのほか、中央郵便局跡地梅田3丁目、JR大阪駅ウェストゲートビルディングなどの計画もあり、このエリアに新しい商圏が形成される見込み。今後、この辺りの住民はわざわざ梅田商圏(阪急、京阪)へ行く必要性がなくなり、地元の商業施設で間に合うと思います。

この地域は、巨大な都市公園があるため、お買い物する際の快適さが半端ではないと思います。ローカル駅に住んでいるお客様は以前、休日の過ごし方は梅田界隈の商業施設でお買い物するか、地元の公園で寛げるかをどちらを選択していたと思いますが、今後ウメキタ2期開発を終えてから、お買い物、公園での寛げ両方とも同日に実現でき、関西最大級のスパ(南街区東棟3階、4階商業ゾーンに出店する都市型スパの面積は約1,800坪)に入り、ディナーを済ませてから帰る、人気が出るはずです。
メガグラメの住民にとって、徒歩10分で自宅に帰ることから、都心生活を満喫できる場所は日本国内にほかはないと思います。
建物の豪華さより、外部環境との連携が最も重要だと思います。

スパリンク先
https://www.supersento.com/kinki/osaka/ren.html

[18360: 匿名さん]

>>18359 匿名さん
建物の豪華さより、外部環境との連携が大事。
間違いないですよ、立地が全てです。なのでこのマンションは競合が多く、これといった強みがないので将来不安なんですよね。

[18361: 口コミ知りたいさん]

梅田周辺に住むなら、西の福島、北の中津、南の堂島、東の中崎町扇町あたりになるわけだけどうめきた２期もあって盛り上がりそうなのはここだよなぁ

[18362: 匿名さん]

>>18360 匿名さん

立地なんて人それぞれだし、あまりグダグダ綴ってもアンチ扱いされてしまいますよ？営業妨害目的でなければ、他を検討された方がよいのでは？万人受けのマンションは存在しませんが、こちらは都心の便利さ、主要都市、規模による設備やスーパーなど、大変魅力的だと思います。
あなたにとっても素敵なマンションが見つかると良いですね！

[18363: 匿名さん]

>>18359 匿名さん

天王寺公園で寛いで、スパワールドに入って帰るみたいなものですね。

[18364: 匿名さん]

>>18355 検討板ユーザーさん
30分まで徒歩圏とか都合のいい解釈をしているだけでしょう。
駅徒歩15分でも不便過ぎる。毎日ご苦労さま。

ここの多くの人は、
うめきた公園内を通れば新駅まで10分圏内です。
新駅は大阪駅です。
という考えですが、現実を知らないんです。

[18365: 匿名さん]

>>18363 匿名さん
品格格式が全然違うけど、要するにそういう事です。
人間は結果として貧富の差はあれど同じものが好きなのです。

[18366: 匿名さん]

>>18363 匿名さん
ちょっと前の記事になり計画段階か分かりませんが、
ラスイートの蓮がウメキタに入ってくれるみたいですね。

高級スパワールドです。

https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000222...

[18367: 匿名さん]

スパでさっぱりしたあと、汗かいて歩いて帰なくもていい2期は理想的

[18368: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[18369: 周辺住民さん]

仕事終わりにここのジム行って、風呂入って、歩いて家帰るやで！