グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18280: 匿名さん]

>>18279 匿名さん
ブリリア堂島の15階なら90平米13,000万です。
堂島の方が明らかに「買い」です。
ここは坪350の仕様です。500で買ってしまったらリセールは苦しいですね。

[18281: 匿名さん]

>>18280 匿名さん
ブリリア15階て周り完全に潰された低層階ですよ？
そこに1.3億？ありえないよ。
間違いなく、ここの1.5億の方がお得だしリセールバリューあるよ。

[18282: 名無しさん]

ブリ堂は別に高級資材にするわけでもなく、同じ資材を使って材料代がただ高いという。

[18283: 匿名]

なぜブリリア…。
あちらは歓楽街の近くだから、ファミリーには向かないけど、キャバクラとか行くには便利。セカンドハウスか独身に向いてるのでは？
グラメはスーパーもあって、ファミリーにも向くけど、歓楽街からは離れてる。
選ぶ層がそもそも異なるかと思うのですが。

[18284: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

でもこのグラメの隣のマンションに発砲事件起こすような人がいましたよね。

[18285: 口コミ知りたいさん]

>>18271 名無しさん
梅田中心までの距離感がわかり、便利ですね。

[18286: 匿名さん]

>>18281 匿名さん
なんで売れ残ってるんですか？笑

[18287: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

でもピストル発砲する人はいないよ。

[18288: 匿名さん]

>>18286 匿名さん　
ですよね笑

[18289: 匿名さん]

>>18287 匿名さん

それなら安心です

[18290: 匿名さん]

>>18286 匿名さん

それはまだ供給したばかりだからですよ

[18291: 匿名さん]

入居開始は来年2月なんでね笑 まだ半年前だしゆっくりいきましょうや。

[18292: 匿名さん]

>>18291 匿名さん

築半年で新入居ってのも微妙だな。

[18293: 匿名さん]

>>18292 匿名さん

UVカットのガラスじゃなかったでしたっけ

[18294: 匿名さん]

>>18293 匿名さん

LOW-Eガラスのこと？
コーナー以外は普通ガラスですよ。

[18295: 検討板ユーザーさん]

>>18274 マンション検討中さん

素敵です！年齢関係ないです！

[18296: 匿名さん]

>>18295 検討板ユーザーさん
おしゃるとおり、年齢関係ありません。
メガグラメはどの年齢層でも相応しいと思います。
小さいお子さんがいる世帯はもちろん、日々忙しい働き盛りのパワーカップル、のんびりしたいリタイヤ世帯、それぞれのライフプランを建てやすいと思います。
いろいろな生活スタイルに合わせられるから、リセール時でも人気が高いと思います。

[18297: マンション掲示板さん]

内覧会に行って来ました。この値段でこの品質、充分です。ブリリアンと梅田ガーデンズの値段を考慮すると、ここはかなり買い得です。

[18298: 匿名さん]

住む層は違うとかで誤魔化してるけど、ブリリアタワー買える層はここも検討できますが逆は出来ない人がほとんどでしょ。

[18299: 匿名さん]

>>18298 匿名さん
はい。私は予算8000万で、ファミリー物件を探していました。その中では、最良の選択だったと思ってますよ。

[18300: マンション検討中さん]

皆さん凄いですね。我が家は5,000万円でも高いなと思っています。こちらのマンションをご購入された方が羨ましいです。普通のサラリーマンには買えないです。

[18301: 匿名さん]

>>18298 匿名さん
本当ですね。
ブリリアの価格情報をブリリアの掲示板に載せてくれている方がいらっしゃるので見ましたが引きました。

梅田ガーデンズも定借なのに高いし…

2期は確実に低層階でも坪700万円近く来るかもしれませんね。
高層階やプレミアムフロアは坪1500万円でもおかしくない値段…。。。

これはもはや新築タワーマンションでお得に買える最後のチャンスだったかもしれませんね?…。

[18302: 名無しさん]

>>18271 名無しさん

ここは北区でも梅田でもありません。
旧大淀区大淀です
誇大表現は慎んでください

[18303: 匿名さん]

>>18301 匿名さん

確実に来るかもしれません？

昨日テレビでもうめきた特集されていましたね。
仮に茶屋町や小松原にここと全く同じマンションが同時期に出来たとしてもここを選んでいたと思います。
今隣に住んでますが、エリアのバランスが抜群に良いです。
梅田徒歩圏内かつうめきたの期待値、新駅の利便性などの将来性
人によって感じ方は様々でしょうが、私にとってはここ以上に魅力的で住みやすい立地は日本に無いです。

[18304: 匿名さん]

ブリリアやガーデンもいいと思いますが、このマンションは実に素敵ですね。梅田近郊でこれだけたっぷりとした敷地に構えるゆとりは味わいにくいと思います。広い公園に建つウメキタ２期が定借で無ければさらにいいかもしれませんが、価格が跳ね上がることを考慮すれば、ここが実に良い買い物だと思います。

[18305: マンション検討中さん]

昨日も今朝もすごい雷雨でしたね。
今回は短時間なのでまだよかったですが、雨のたびに水害の心配をしてしまいますね…

[18306: マンション検討中さん]

>>18302 名無しさん
梅田とは思っちゃいないが、…北区ではあるだろ…。何言ってんだ笑

[18307: マンション検討中さん]

>>18302 名無しさん

ここの住所は北区でしょう。北区じゃないっていつの時代のお話しですか？嘘はやめて下さい。
梅田かどうかは各自の感覚によると思います。
うめきた2期公園が梅田なら徒歩5分以内で行けるので梅田の感覚ですけどね。

[18308: 匿名さん]

>>18303 匿名さん
分かります。もちろん、福島駅にもう少し近ければ文句のつけようもないですが、それでもここの利便性の高さは抜群ですよね。

[18309: 検討板ユーザーさん]

>>18302 名無しさん

所在地、住居表示共に北区ですよ。

馬鹿にされるから、ちゃんと調べた方が良いよ。

[18310: 検討板ユーザーさん]

>>18303 匿名さん

良い特集でしたね！

[18311: 匿名さん]

ブリリアや2期のタワマンが買えないからここを正当化してるに過ぎないコメントがちらほら。
とくに2期なら公園の中だし、大阪駅に直結だし文句ないはず。私なら2期買いますね。ここの立地は弱いので後発のタワマンが建ってくると資産価値落ちていきそう。

[18312: 匿名さん]

>>18311 匿名さん
全然わかってないと思いますが、ファミリー層は保育園や学校とかも考慮してると思いますよ？

[18313: 匿名さん]

>>18312 匿名さん

学区ならブリリアや2期の方がいいけどな。

[18314: 匿名さん]

>>18311 匿名さん
アホなんかな？まず立地弱くはないし、ブリリアやウメキタ買えないからここを正当化してるんじゃなくて、それは価格とのバランスをみんな考えてるんですよ。ウメキタがここより安ければ、そりゃみんなウメキタ買いますよ。当たり前じゃないですか。ウメキタより少し遠い、だけどその分価格が安い。そこのバランス考えずに、あっちの方が良い！と言うのは片手落ちも甚だしいですね。ましてや、それを理由に資産価値が落ちると言うのは意味不明です。もう少し頭整理してから書いた方がいいよ。

[18315: 匿名さん]

>>18314 匿名さん

気持ちはわかるし、コスト度外視した議論に意味が無いのは同意です。ただ、感情任せに攻撃的な表現を用いては、結局同じく低位置なレベルに自身を置いてしまっていると思います。

[18316: 匿名さん]

>>18315 匿名さん
その通りですね。あまりに頭の悪い話についイラッとしてしまいました。
失礼しました<m(__)m>

[18317: 購入者]

>>18316 匿名さん
正論ですし
気持ちは分かります。

[18318: 匿名さん]

>>18316 匿名さん

わかったならOKです

[18319: 18315]

>>18316 匿名さん
その素直さ、素敵です！

[18320: 匿名さん]

素敵やん

[18321: 18316]

>>18317 購入者さん
>>18318 匿名さん
>>18319 18315さん
>>18320 匿名さん
なんか、、、ありがとです(*'ω'*)
みんなも、素敵やん！

[18322: 匿名さん]

>>18321 18316さん

そういう感じ、ええやん。

[18323: 購入者さん]

>>18322 匿名さん
買ってよかったやん。
みんな仲良しやん。

[18324: 匿名さん]

35階で待ってますよ

[18325: 匿名さん]

>>18314 匿名さん
バランスじゃなくて買えないんでしょ。梅北2期も高いけど、その分資産性も高いわけで。
立地は弱いよ。駅距離あるし、エリアNo. 1のタワマンにならない理由。後発で梅北2期に近いマンションどんどん出てきたらここの価値も下がる可能性あるわけで。

[18326: 匿名さん]

>>18325 匿名さん

駅距離あった方が静かで良いと思ってます

[18327: 18315]

>>18325 匿名さん

わざわざ掲示板来る意味笑 そりゃアンチ呼ばわれするわけだ

[18328: 匿名さん]

>>18325 匿名さん

梅田駅近ならこんなリーズナブルな価格にならないですから。
そういう意味で庶民でも購入できる、さらに静かな環境とバランスの優れた物件です。

[18329: 匿名さん]

>>18326 匿名さん

言うほどここも静かではないよ。