グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[18239: 匿名さん]

>>18238 匿名さん

いや。買ってないのに、コメントしないで

[18240: 匿名さん]

アンチへの皮肉で誘発した >>18237も些か軽率でしたね。悪意はないと思いますが。

タワマンの中でもかなり質の高い物件です。規模も然り、飽きのこないホテルライクなデザインが素敵と感じます。

[18241: 購入経験者さん]

>>18239 匿名さん
いや。ここ検討板なのでその返しはおかしい。

[18242: 口コミ知りたいさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[18244: 匿名さん]

[No.18243と本レスを、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[18245: マンション検討中さん]

販売スケジュール 第3期15次分譲 登録申込受付開始
販売戸数 5戸
販売価格(税込) 7,970万円 ～ 15,400万円
最多販売価格帯
間取り 3LDK ～ 3LDK+N+WIC+SC
専有面積 81.10㎡ ～ 101.01㎡
バルコニー面積 9.38㎡ ～ 24.74㎡
ルーフバルコニー面積 なし
テラス面積 なし
その他施設費用
管理費(月額) ●団地管理費／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理費／8,020円 ～ 9,990円
修繕積立金(月額) ●団地修繕積立金／1,620円 ～ 2,020円●住宅棟修繕積立金／6,480円 ～ 8,080円
修繕積立基金
その他諸費用 ●団地管理準備金（引渡時一括）／9,000円 ～ 11,210円●住宅棟管理準備金（引渡時一括）／8,020円 ～ 9,990円●団地修繕積立一時金（引渡時一括）／129,600円 ～ 161,600円●住宅棟修繕積立一時金（引渡時一括）/518,400円 ～ 646,400円
情報登録日 2021年07月12日
次回更新予定日 2021年07月13日
備考 ●登録申込受付期間／2021年7月12日(月)10：00～2021年7月13日(火)13：00 ●抽選日時／2021年7月13日(火)15：00 ●登録受付・抽選場所／「グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCE」マンションギャラリー ※登録申込いただく際は、資金計画の確定等、一定の条件がございます。詳しくは係員にお問い合せ下さい。


これで新規分は終了ですかね。
ただ最終分譲の表記はないので、ローン条項等で不調になった分を販売するのではないでしょうか。

先着順と合わせて、残り１３戸＋アルファーってとこでしょうか。

[18246: 匿名さん]

価値ある物件とは、入居前に完売した物件ですよ。
もし売れ残ってるなら、その物件は、人気がない仕様又はエリアか、相場より高く掴まされる物件。
中古でも避けた方がいい。

[18247: 匿名さん]

>>18246 匿名さん
今から2022年2月(入居時期)まで、後8か月程で後13戸売れたら、おっしゃる「価値ある物件」になりますね。楽しみです！

[18248: マンション検討中さん]

入居後も完売しない物件で、２年以上もたってるのもあるけど・・・
もはや、新築なのか中古なのか判らんのは、明らかに相場より高く掴まされる物件。

[18249: 匿名さん]

>>18246 匿名さん
ここは99%完売していますから入居前に完売した物件ですよ。

[18250: 匿名さん]

完成前に完売くらいしか心の拠り所ないのかね

[18251: 匿名さん]

意味ない事。子供の喧嘩みたい。やめましょう。

[18252: 検討板ユーザーさん]

これだけ写真上がってるやつ見てテンション上がらないと言う時点で、お察し下さい。

[18253: 匿名さん]

>>18252 検討板ユーザーさん
それは他人の立場や状況を考えてなさすぎでしょう。
投資用なんで別に興味ないんですよね。
全くテンション上がりません。

[18254: 匿名さん]

>>18253 匿名さん
それでも投資妙味はあったんだね。値上がり、楽しみですね！

[18255: 検討板ユーザーさん]

>>18253 匿名さん

投資用なら余計実需の人の気持ちが理解できないと、いい物件見逃しますよ。

[18256: 匿名さん]

8戸から5戸追加され、即日で2戸が売れましたね。というわけで、残り11戸です。堅調に売れています。

[18257: 匿名さん]

>>18255 検討板ユーザーさん
経験の少ない素人らしい意見です。
見えてるものが違い過ぎて理解できないんでしょうね。

[18258: 匿名さん]

>>18257 匿名さん

掲示板でマウント笑 読んでて恥ずかしい

[18259: 口コミ知りたいさん]

>>18250 匿名さん
嬉しくて、こども心に書き込みたくなるのだと思いますよ？

[18260: 匿名さん]

>>18257 匿名さん
経験豊富な貴方の意見を是非聞きたいですね

[18261: 匿名]

本当の金持ちはブリリアかガーデン買うから

[18262: 匿名さん]

>>18261 匿名さん
両者と比べるとかなり安く見えるのが不思議ですね。
うめきた2期はあれ以上になるんでしょうか。

[18263: 匿名さん]

>>18261 匿名さん

そりゃ立地いいからね

[18264: 匿名さん]

>>18258 匿名さん

という典型的なマウント投稿。

[18265: 匿名さん]

>>18264 匿名さん
恥ずかしい(2回目)

[18266: マンション掲示板さん]

似た名前にザ六本木東京クラブレジデンスってのがあるけど、部屋までポーターが荷物運ぶ・係が車の出し入れ・リネン交換、とかいろいろサービスある
ここも名前はいいんだから、サービス足したらもっといいのに。

[18267: 検討板ユーザーさん]

>>18266 マンション掲示板さん

また、わざわざ荒れるような発言するなぁ。

家庭が上手くいってないので、ストレスの捌け口を提示版にしてるのかな？

[18268: マンション掲示板さん]

>>18267 検討板ユーザーさん
YouTube見てて思っただけなんだけど？
大阪にはこのクラスのがまだないなと。

[18269: 匿名さん]

>>18266 マンション掲示板さん

あそこ管理費80mで2倍(33000円)だからね。ちょっと過剰サービスになってしまうと思う。
そもそも、個人的には全くニーズのないサービス。

[18270: 匿名さん]

>>18269 匿名さん
そうだね、それはあるとしたらブリリアに任せたいな。

[18271: 名無しさん]

神戸から電車で来たときこのマンション見えたら、ここからが梅田だって主張してるみたいでカッコいい

[18272: 匿名さん]

>>18266 マンション掲示板さん
ここでそのサービスは身分不相応というものでしょう。

[18273: 匿名さん]

ゲリラ豪雨すごいですね…
この辺り警戒レベル3相当になってます

[18274: マンション検討中さん]

70歳近くなって、終の棲家を探していて THE CLUB RESIDENCEを見つけました。
戸建てだとどうしても段差があったり、庭の手入れだとか様々な作業が必要です。出かけるにも戸締り確認とか面倒です。
介護付き老人ホームも調べましたが、もうしばらくは自力での生活をここで楽しみたいと思います。
付近は、北区の中でも公園の緑も多くガーデンフォレストの植栽もいい感じでした。
今から年甲斐もなく内覧会が楽しみです。

[18275: 匿名さん]

ブリリア堂島えげつない程価格高いみたい！

[18276: マンション検討中さん]

18266 マンション掲示板さん

介護付き老人ホームなら、食事からお風呂の世話もやってくれますよ。
５０００万程度あれば、永住できるし・・・・

[18277: マンション検討中さん]

高齢者向けマンション『サンシティ』、介護型有料老人ホーム
『サンシティ ロイヤルケア』を運営するハーフ・センチュリー・モア


ちょうど広告がありますね。

[18278: 匿名さん]

>>18275 匿名さん
いや、ここが坪単価350なら納得の値段よ。上層階は富裕層向けだから値段なんてあってないよーなものやし。

[18279: 匿名さん]

>>18278 匿名さん

上層階坪500万の15000万101坪は高いですか？

[18280: 匿名さん]

>>18279 匿名さん
ブリリア堂島の15階なら90平米13,000万です。
堂島の方が明らかに「買い」です。
ここは坪350の仕様です。500で買ってしまったらリセールは苦しいですね。

[18281: 匿名さん]

>>18280 匿名さん
ブリリア15階て周り完全に潰された低層階ですよ？
そこに1.3億？ありえないよ。
間違いなく、ここの1.5億の方がお得だしリセールバリューあるよ。

[18282: 名無しさん]

ブリ堂は別に高級資材にするわけでもなく、同じ資材を使って材料代がただ高いという。

[18283: 匿名]

なぜブリリア…。
あちらは歓楽街の近くだから、ファミリーには向かないけど、キャバクラとか行くには便利。セカンドハウスか独身に向いてるのでは？
グラメはスーパーもあって、ファミリーにも向くけど、歓楽街からは離れてる。
選ぶ層がそもそも異なるかと思うのですが。

[18284: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

でもこのグラメの隣のマンションに発砲事件起こすような人がいましたよね。

[18285: 口コミ知りたいさん]

>>18271 名無しさん
梅田中心までの距離感がわかり、便利ですね。

[18286: 匿名さん]

>>18281 匿名さん
なんで売れ残ってるんですか？笑

[18287: 匿名さん]

>>18283 匿名さん

でもピストル発砲する人はいないよ。

[18288: 匿名さん]

>>18286 匿名さん　
ですよね笑