グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[1801: マンション検討中さん]

>>1797
当然価格的にはウメキタ2期＞＞GFO＞＞ここ
価格通りの話ですやん

[1802: マンション検討中さん]

>>1800 匿名さん

金銭的な問題以外はそれは絶対やめときなはれ！

[1803: マンション検討中さん]

梅北二期はいつ頃発表だと思われますか？

[1804: ご近所さん]

都市公園の先行開業が2024年頃なので、マンションやホテルの完成はそのさらに5年ぐらい後になりそうですね

[1805: 評判気になるさん]

>>1795
ダサいという言葉が当てはまるかはしらないけど、かなり格好悪いとは思うで。

[1806: 匿名さん]

そもそも大阪に格好いいタワマンなんてないし。意匠のことは正直どうでもいいわ。

[1807: 検討板ユーザーさん]

梅北二期沿いの線路の隣りに割と大きめの駐車場があるけど、ここにマンションできたら、梅北二期の特別リングサイド的な眺望になるで。

[1808: マンション検討中さん]

眺望で言えば二期北側の南西角が一番いいのでは。南は公園を一望できるし、西側はスカイビルをかすめながら大阪湾が望めそう。利便性なら二期南側、眺望なら二期北側かな。

[1809: 検討板ユーザーさん]

ここは上がる。買えるなら買いなさい。知らないの馬鹿。

[1810: マンション検討中さん]

今後10年で出てくる大阪駅圏内タワマンで最安なのは間違いない。ここを見逃して2期を言い値で買えるくらいの富裕層になりたいわ

[1811: マンション掲示板さん]

スレ違いな書き込みばかり。

[1812: マンション検討中さん]

フラット投資が詰んだから、一般の買い手は激減かな？
とりあえずかっといて賃貸で回しといて将来売るか住むか考えよう、みたいなのも難しいし。

近くのタワマン、オーナーチェンジも含めて山ほど売りに出て、相場下がりそう。

[1813: 検討板ユーザーさん]

フラット35結構ヤバそうだね

[1814: マンション検討中さん]

>>1812
一般の買い手激減とかアホかいな
タワマンの大半の購入者がフラット35で買ってると思ってるか？
で激減で買える値段に手が届くとｗ
笑いを通り越してなんか君がみじめに見えてきたわ

[1815: 検討板ユーザーさん]

従兄弟の友達から聞きましたがかなり苦戦してるようです。
値下げあるかも！
皆さんもう少し待った方がいいかもしれません。
やっぱり客はみるところみてるんですね。
こんなマンションでこんな値段ありえません。やっぱり簡単に騙せれませんね。

[1816: マンション検討中さん]

梅田の最前列やからなあ
すなわち梅田の外の人やからな
やっぱり梅田の中の人になりたいわな（グランフロント2期）
それまでのつなぎにはもってこいのマンションやけどな

ところで従兄弟の友達いうのは占い師かなんかかｗ

[1817: 匿名さん]

梅田に憧れる人っているんだね。

[1818: マンション検討中さん]

梅田2期マンションはいつ頃販売されるのですか？

[1819: マンション検討中さん]

>>1816 マンション検討中さん

グランフロント2期とか言うてるあたりがかわいい。

[1820: マンコミュファンさん]

>>1815 検討板ユーザーさん
4月から要望受付開始ですでにいくつかの間取りタイプは抽選確実の高倍率ですよ。
現段階で値下げの可能性は限りなくゼロに近いですよ。
欲しい間取りタイプがあるなら早めに動くことが良いと思います。

[1821: マンコミュファンさん]

梅北2期完成は今から約10年後と積水の方が言ってました。

[1822: マンション検討中さん]

>>1815 検討板ユーザーさん

なんかお金持ってない、営業センスないって言ってるようなもんですよ。
ある人は買います。
従兄弟の方は、営業の顧客ターゲット間違えてるのでは？売る営業は売りますよ。営業はセンスですよ。

[1823: 匿名さん]

>>1822 マンション検討中さん

従兄弟の友達がいつのまにか営業になってますね。

[1824: マンション検討中さん]

>>1815 検討板ユーザーさん
あたなは
認知バイアス
という単語を知っていますか？

[1825: 匿名]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1826: 通りがかりさん]

なんだかんだで未だにミニが大人気。

[1827: 通りがかりさん]

一向に減る気配のない賃貸件数と転売数。正直想定外でしょ？(笑)
大変だろうと想像するだけで（　＾ω＾）・・・

[1828: マンション検討中さん]

>>1815 検討板ユーザーさん

いとこの友達ってめちゃ遠いな。そんな人と話す機会あるか？

[1829: 匿名さん]

>>1815 検討板ユーザーさん
従兄弟の友達って笑
営業担当が現段階でそんなネガティヴな機密事項をあなたの従兄弟に言わないと思いますが。

[1830: 検討板ユーザーさん]

皆さまはこれだけの戸数の団地のようなマンションは嫌ではないのですか？

[1831: マンション検討中さん]

>>1830 検討板ユーザーさん

タワマンが団地とはちょっと理解できないが。戸数の多さはまた別の話。

[1832: マンション検討中さん]

>>1815 検討板ユーザーさん

あなたが買えた時には値段はどんどん下がって損するでしょう。
あなたが買えなかったら値段はどんどん上がっているでしょう。
このタイプは投資に向かない

[1833: マンコミュファンさん]

グランドメゾンはいつも経年変化を楽しむと謳ってるが
ここは間違いなく経年劣化の方ですよね。
内覧会行ってコスカし過ぎていると改めて思いました。
こんなちゃちなマンション納得して購入する方がある意味羨ましい。

いい加減に大阪人馬鹿にするのやめてほしい。罰当たりますよ。

[1834: マンション検討中さん]

>>1833 マンコミュファンさん

どこがどうちゃっちかったか具体的に教えて下さい！

[1835: マンション検討中さん]

>>1833 マンコミュファンさん

まだできてもないのに内覧会って。ちょいちょい分かってない感じが出てる。嘘ついたら罰当たりますよ？

[1836: マンション検討中さん]

中層階の角部屋か、高層階の中住戸か、どちらがオススメですか？

[1837: マンション検討中さん]

東側中層までは病院と被りそう。

[1838: マンション検討中さん]

中層階北向きはどう思われます？ というか皆さん何向きを検討されてますか？

東は病院の階数が未定なので、怖くて手が出せないのですが

[1839: 訂正]

>>1835

内覧会→bモデルルーム

[1840: マンション検討中さん]

病院側は、まだ詳細な設置場所を公表していないのですが、いつ頃分かるのでしょうか？

[1841: 検討板ユーザーさん]

>>1834 マンション検討中さん

[1842: 検討板ユーザーさん]

皆さまはこれだけの戸数の団地のようなマンションは嫌ではないのですか？

[1843: マンション検討中さん]

隣の病院については営業が資料持ってたよ。
近隣説明の資料。
敷地いっぱいに大きな建物建てるみたい。

[1844: 匿名さん]

階数は？

[1845: 検討板ユーザーさん]

都合の悪いようには説明せんやろな。

[1846: 通りがかりさん]

病院の情報誰か持ってないですか？

[1847: マンション検討中さん]

19階建です

[1848: 匿名さん]

19階建じゃないですよ。
メガの19階相当の建物です。

[1849: マンション検討中さん]

つまりそれ以上の階を買えば眺望は抜けます

[1850: 通りがかりさん]

医療施設でそこまで高い建物立てるの？
幅はどれくらいですか？中住戸は全部丸被りするの？