グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17870: 匿名さん]

>>17868 匿名さん

推測としては妥当。

[17871: マンション検討中さん]

北摂でもタワマンは海外勢が結構いるよ。

[17872: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17873: 匿名さん]

まあ住んでからのお楽しみですね。国際色豊かなマンションだとは推察します。

[17874: 名無しさん]

最上階の角買ってるの海外の人って営業からきいたけど。

[17875: 匿名さん]

>>17874 名無しさん
中国人は金持ち多いですから。

[17876: 名無しさん]

今日本に住民票ないと基本入国できませんね

[17877: マンション検討中さん]

シティタワーなんて、もう日本人相手にしてないよ。海外の金持ちにネット接客で普通に売れるらしい。

[17878: 匿名さん]

>>17877 マンション検討中さん
どこかで読んだ。対面必要にしてるデベとそうでないところがあるって。

[17879: 匿名さん]

>>17877 マンション検討中さん

日本が貧しくなったと実感がするエピソードですね

[17880: 匿名さん]

何か、ここを購入して住われようとしている外国の方が可愛そうです。
もう少し寛大な心で多様性を受け入れましょうよ。

[17881: 匿名]

>>17880 匿名さん
外国人の方の購入者は住もうとしているのではなく、投資用で買われています。

[17882: 匿名さん]

>>17881 匿名さん

こういう外国人に対する偏見、吐き気がする。

[17883: 匿名さん]

>>17881 匿名さん

やはり海外投資家からみるとここは投資用物件なんですね。
便利な場所だったら別宅だったでしょう。

[17884: 通りがかりさん]

海外の投資家がいちいち物件買う度に住んでられっかよ笑

[17885: 匿名さん]

自分の投資物件に住んだことないですね。

[17886: 匿名]

>>17882 匿名さん
この投稿のどこが外国人に対する偏見なのですか？

私の知る外国人グラメ購入者のみなさんはみな投資用で購入されてますので、事実をお伝えしたまでですが、なにか？

[17888: 匿名さん]

>>17886 匿名さん

あらあら。いろいろアップデートが必要みたいね。

[17889: 匿名さん]

投資の意味を理解されてない方が多いですね。

[17890: 匿名さん]

>>17885 匿名さん

住む価値はないと。

[17891: マンション検討中さん]

>>17877 マンション検討中さん
しょっちゅうシティタワーの担当者から電話あるけど。

[17892: 匿名さん]

>>17890 匿名さん
本気で言ってる？
投資物件なんて回さな意味ないでしょ。
自分で住んでどうすんだ…

[17893: 匿名さん]

>>17892 匿名さん

あなたも投資用でここ買われたんですね。

[17895: 匿名さん]

[No.17887～本レスの内、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスを削除しました。管理担当]

[17896: 匿名さん]

今日通ったら内覧してましたね。ひょっとしたら、検討中の方かも？ドアからそれとなく内装も見れましたが、とても上品でした。

[17897: 匿名さん]

ここのところ大雨続きますが、今回は水捌けとか特に問題なさそうですかね

[17898: 匿名さん]

>>17897 匿名さん
当たり前すぎる。素人が51階建てタワマン企画しているわけではないですからね。

[17899: 匿名さん]

電話とかでも空いてる間取り教えてくれますか？

[17900: 匿名さん]

>>17899 匿名さん

ある程度はできると思います。お互いの時間を無駄にしてしまいますしね。とはいえども、2LDK/3LDKの80平米か100平米以上、というところには変わりないと思います。ひょっとしたら、キャンセルとかまだ出てないのあるかもしれませんが。

[17901: 匿名さん]

うめきた2期マンション北、南両陣ともグランフロントの様な高級路線でなく今風とのことです。こことグレード同じ系統らしいです。

[17902: 匿名さん]

>>17901 匿名さん

ブリリアスレからのコピペ。

[17903: 匿名さん]

>>17901 匿名さん
ここはうめきた2期と同水準ということです。
駅までの時間も5分と同じです。
眺望はこちらの方がいいので、ここの中古価格はうめきた2期の分譲価格まで値上がりしますよ。

[17904: 匿名さん]

>>17903 匿名さん

よかったね。

[17905: 匿名さん]

>>17903 匿名さん
そうなると凄すぎます！

[17906: 匿名さん]

>>17903 匿名さん

賃料も結構取れますかねぇ
もう今からニヤニヤが止まらん笑

[17907: 匿名さん]

仕様が同レベルなら眺望、立地を考えると新梅田はうめきた2期より上になるかもしれませんね。
スーパーが敷地内にあるのは最強でしょう。
賃料はラトゥールと同じ水準になると思います。

[17908: 匿名さん]

>>17907 匿名さん

いや、隣のローレルやミニグラメが最強ですよ。スーパーも公開緑地も使えるし。
ここはちょい強くらい。

[17909: 匿名さん]

購入者を装って混乱を招こうとしているようにしか見えないんですが。

[17910: 匿名さん]

>>17908 匿名さん
ちびやローレるは仕様が格下ですから眼中にないです。
他の敷地の共有部を使えることをメリットと言うなら裏のプラザハイツと同じレベルですね。

ここはうめきた2期と同水準と聞きましたよ。ここが最強です。

[17911: 匿名さん]

なんか新種が出てきました…
謎のポジティブコメントを餌に"ここの住民はおかしい"って否定するアンチ出現までがセットメニューですかね。

尚、うめきた2期は坪600万と想定されていますので、至極当然ながらその場合は仕様が同じとはなりません。まあ、当たり前ですよね。グラメを否定しているわけではありません、むしろスーパーや緑、居住性とコスパは最強と思い、私も購入済みです。

[17912: 匿名さん]

>>17911 匿名さん
え？600より全然上ですよ笑

[17913: 匿名さん]

>>17912 匿名さん

そこかよ

[17914: 匿名さん]

>>17912 匿名さん
根拠ナッシング

[17915: 匿名さん]

>>17911 匿名さん
今の新築相場を考えると
坪600でメガグラと同仕様でも違和感ないですよ。
むしろメガグラも将来的に坪600は現実的です

建築資材は仕入れて流すだけで儲かるほど高騰
同一賃金や労働環境のホワイト化により人件費も深刻なレベルで増加しており
建築業界では去年まであまり影響のなかったコロナが
今期に入ってから確実に影響を受けています。

20年、30年先はわかりませんが
向こう10年は相場が上がり続けますよ

[17916: マンション掲示板さん]

>>17911 匿名さん
本当ですね。手を変え品を変え頑張りますね、、何が目的なのでしょうね、、

[17917: マンション検討中さん]

うめきたと近いから、うめきたと同じような評価になると言う割に、うめきたより遥かに近いローレルとは全然価値が違うと主張。
滑稽ですね。

[17918: 匿名さん]

ここ購入されて実需で住まれる方はいらっしゃいますか？
将来的に、次にどのエリアに住み替えようと思われますか？

[17919: 匿名さん]

>>17910 匿名さん

格下とか失礼コメントすぎる。控えてよ…