グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17551: 匿名]

マンションギャラリーも8月9日で閉鎖。

[17552: 匿名さん]

大阪市の区の序列だと、やはり北区が一位でしょうか？

[17553: 匿名]

>>17552 匿名さん
そりゃそうですよー。上から
北区、中央区、福島区、西区、天王寺区、浪速区
とかか？それ以外は特に。。

[17554: マンション検討中さん]

福島区より阿倍野区の方が圧倒的に金持ちのイメージ。

[17555: 匿名さん]

>>17553 匿名さん

北区は市営住宅があるので序列的には中央区より下。

[17556: 匿名さん]

まぁ、梅田から半径1.5kmぐらいならそんなに変わらないんじゃないですかね。もちろん、それ以外でも良いエリア、お金持ちの多いエリアはあるでしょうけど。
東京で1番のエリア、なんて判断できないように、人それぞれだと思います。いつもの不毛な議論二陥るのは避けたいですね。

[17557: マンション検討中さん]

東京から見たら大阪は梅田駅、大阪駅が一番よね。

[17558: マンション検討中さん]

西日本の中心は大阪駅で間違いないよね。

[17559: 匿名さん]

>>17553 匿名さん
中央区、北区、西区、天王寺区、福島区、阿倍野区ですね。今のところは

[17560: 匿名さん]

>>17559 匿名さん
自分の感覚だけじゃなく、せめてこういうの意識しようよ。。。
https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E9%98%AA%E9%83%BD%E5%BF%836%E5...

[17561: 匿名さん]

>>17560 匿名さん
まあ、直近地価のランキングが参考にあるのではないかと思っただけですけどね
https://tochidai.info/osaka/

[17562: 匿名さん]

>>17560 匿名さん

まさかのウィキペディアがソースってか。

[17563: 周辺住民さん]

ザファインタワー大手前とここは悩んでいるけど、どっちがお勧めですか？

[17564: 検討板ユーザーさん]

>>17563 周辺住民さん

どちらもいい物件だと思いますが、
それぞれ全然違うタイプなので何を重視するかで変わってくるかと。

[17565: 匿名さん]

>>17563 周辺住民さん
どちらも残り僅かですよ

[17566: 周辺住民さん]

>>17564 検討板ユーザーさん
ありがとうございます、資産性、と間取りが気になるけど

[17567: 周辺住民さん]

>>17565 匿名さん
すごくないですか？コロナなのに

[17568: 匿名さん]

>>17563 周辺住民さん
ここは誰が見ても大阪ナンバーワンです。
大手前はベスト10にも入れませんよ。

[17569: 匿名さん]

>>17568 匿名さん
ここもベスト10には入れません。

[17570: 匿名さん]

人気の北区民になれることを誇りに思います。

[17571: 匿名さん]

>>17570 匿名さん

誰でもなれるよ。それが北区のいいところ。

[17572: 匿名さん]

>>17569 匿名さん
ではベスト10を教えてください。
全て勝つでしょうね。

[17573: 匿名さん]

>>17572 匿名さん

レスバトルに勝って何かいいことあるの？

[17574: 匿名さん]

>>17571 匿名さん

誰でもなれない区なんてあります？
北区こそ市内でもハイクラスで、ある程度お金ないと厳しいと思いますが…

[17575: 匿名さん]

>>17574 匿名さん

市営住宅が充実してるので、低所得者でも北区の住民になれるようです

[17576: 匿名さん]

市営住宅の有無なんて、関係ある？市営住宅がある都市は避けてるってことでしょうか？

[17577: 匿名さん]

>>17573 匿名さん

議論自体を否定したら掲示板の意味がなくなってしまう。でも、どこがベストかなんて"どの動物がいちばん強いか"、みたいな意味の無い話。条件次第だし、ことさらマンションなら趣味嗜好は人それぞれ。

レスバという範疇では、買わない物件の掲示板にわざわざディスりに来てる時点で負けは確定だと思う。その程度の人ということでしょう。

[17578: 匿名さん]

>>17577 匿名さん
レスバトルは知らんが、普通にマンションスペックの議論でしょ。
どの動物がいちばん強いか、なんてファジーな比較と捉えていたのですね笑
理解力の問題だと思います。

[17579: 匿名さん]

>>17578 匿名さん
いや、17577さんが合ってるで。理解力不足はあなたの方かと。

[17580: 名無しさん]

>>17578 匿名さん
うん、君だよ理解力（笑）

[17581: 匿名さん]

>>17579 匿名さん
反論すら出来ない理解力笑

[17582: 匿名さん]

もう大概語りつくされたでしょう。匿名掲示板のランキングとか、>>17577の通りくだらない話。全然ピンと来ない人は買わなきゃ良いし、いいなと思ったらブログ読んで背押ししてもらってください。絶賛しすぎと言う人もいますが、書いてあることは、かなりしっかりしていますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/27110/

[17583: 匿名さん]

こちら買うと仰っていたブロガーさん、晴海フラッグに乗り換えられたようですね…(^_^;)

[17585: 匿名さん]

[No.17584と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17586: 匿名さん]

確かに安い買い物でした。

[17587: 匿名さん]

>>17575 匿名さん

なぜ市営住宅が基準？
市営住宅ない市区なんてないでしょ…
そもそも賃貸ではなく持ち家の話です。

[17588: 検討板ユーザーさん]

興味本位で調べてみたところ、24区のうち西区と福島区以外は市営住宅あるみたいです。まあどうでもいい話ですね。

[17589: 匿名]

>>17587 匿名さん

あるみたい。

[17590: 通りがかりさん]

そもそも20年くらい前までの大阪市は住環境が整う場所が少なく、関西はドーナツ化現象が顕著にみられる土地でした。児童が減って学校跡地にタワマン建てたけど、学校足らないみたいなのが近年の大阪市。ようやく最近、排ガスや騒音の減少と共に優良住宅の建設が増え、高所得者層も検討できるエリアになっただけ。関西では未だに京都や御影から夙川が高値ですし、便利さばかり求めない、それぞれに異なる基準があるようです。阪神大震災で被害が大きかった兵庫県ですが、街が一新され、世代も変われば、やはり人気の住宅街なんですよね。前回の大阪万博を機に栄えた千里ニュータウンの団地があるように、次の万博に向け開発著しい梅田に一番近いニュータウン新梅田、近代の縦型団地がここにあるような感覚です。最先端の技術をもたらすうめきたや中之島の隣接地であるこちらへの期待感は、京都でも芦屋でもない新たな価値観なのだと思います。

[17591: 匿名さん]

>>17590 通りがかりさん

何が言いたいのかわからない… 一応肯定的には思っている、のかな？

[17592: 匿名さん]

今日の写真です①
シーゼンフォレストに入って写真を撮りました。

[17593: 匿名さん]

>>17592 匿名さん
実際シーゼンフォレストに入って、本当に広くて、びっくりしました！
広いガーデンなどの共用施設を備えているのは、ほとんどは都市近郊の大規模マンションですが、大阪駅徒歩10分圏内の立地と言うのは珍しくて、稀少価値のある物件です。
ウメキタ2期の分譲2棟はなおさらです。
購入できて、本当にラッキーだ！

[17594: 匿名さん]

今日の写真です②

[17595: 名無しさん]

>>17592 匿名さん

え！？入っていいの？？

[17596: 検討板ユーザーさん]

完売目前です！
検討されている方お早めに！
私も2戸目打診中です！

[17597: マンション検討中さん]

>>17595 名無しさん

いや、絶対ダメでしょ

[17598: 匿名さん]

>>17597 マンション検討中さん

不法侵入ってことですか？

[17599: マンション検討中さん]

>>17598 匿名さん

引き渡し前だから、そうなります。安全管理上も非常に問題。

[17600: 匿名さん]

>>17599 マンション検討中さん

普通は進入しようとするとガードマンさんに止められそうなもんだけど、ここは広いから目が行き届かないのかもしれませんね。
もしくは販売建設関係者の方の投稿なのかも。