グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランドメゾン新梅田タワー THE CLUB RESIDENCEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/umeda871/index.html

所在地：大阪府大阪市北区大淀南2丁目2番1（地番）
交通：JR京都線・神戸線・宝塚線・大阪環状線「大阪」駅（桜橋口）徒歩14分
JR大阪環状線「福島」駅徒歩8分
JR東西線「新福島」駅（1号出入口）徒歩10分
間取：1LDK～4LDK
面積：45.84平米～199.87平米
売主：積水ハウス株式会社
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：積和管理関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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[公式サイトURLを変更しました 2018/9/10 管理担当]

[17481: 匿名さん]

>>17480 匿名さん
それは凄い。

[17482: 匿名さん]

ここは850世帯が購入するする事を決定していますから便利に決まっていますよ。
猛暑なら他を選択すればいいだけです。
その現実に何か問題がありますか？

[17483: 匿名さん]

んー確かに大阪駅は使わないかも…
隣にスーパーあるし、運動はうめきた公園、会社は梅田だから。そういう方多いと思う。

[17484: 匿名さん]

確かに…
私も会社は福島なんで普段は電車すら使わないですね笑
休日に梅田行く時は自転車か徒歩なんですが、２期が出来たら散歩がてら行けそうやし、自転車もあんまり使わんくなるかなー。

[17485: 匿名さん]

職住接近で毎日の生活は電車を使わなくて済むから、このマンションを購入。
敷地内にスーパー、保育所を完備し、徒歩5分圏内に都市公園、20分圏内に百貨店など。
主人の職場も梅田近辺です。
唯一電車使うのは、国内外出張や海外観光の時だけです。
ここの購入者は駅までの距離を気にしないのに、実際に住む予定もない方々が駅遠いと叫んでいることはなぜでしょうか。本当に余計なお世話です。

[17486: 匿名さん]

オフィスがグランフロントです。
普段電車は使いませんが、休日にJRで京都や神戸に遊びに行く時くらいかな。車だと渋滞するので電車の方が楽です。出張や旅行だと新幹線利用時はタクシーで新大阪、関空へは梅田からリムジンバスかな。うちのようなライフスタイルだとここがベストでした。心斎橋方面はほぼ行きませんね。

[17487: 匿名さん]

購入者は早く住民版いってくれ。なんかケチつけられたら寄ってたかって火消ししようとするから荒れるんだよ。
ここは検討者だけでいい。意見が偏って仕方ない。

[17488: 匿名さん]

>>17487 匿名さん
完売したから、他の検討せいよ

[17489: 匿名さん]

>>17488 匿名さん

ウソはよくない。

[17490: 匿名さん]

>>17487 匿名さん

逆でしょうね。検討目的でなく誹謗中傷目的の荒らしが横行するから購入者が黙っていないのでしょう。そういうあなたは、本当に検討しているのかな。

[17491: 匿名さん]

いずれにせよ、もう残っている部屋も安い部屋はないし、ここで考え直すレベルではないですね。未だに駅が遠い遠くないと子供の会話。その前は枯木。スレッド終了まではアンチと購入者の消化試合になるでしょう。

[17492: 匿名さん]

屁理屈こねても駅遠は駅遠。
完売しても入居開始しても延々と駅遠って言われるんだろうな。

[17495: 匿名さん]

>>17492 匿名さん
延々と言う意味よ(笑)

[17496: 匿名さん]

ここは購入者が悦に入るためのスレ。なので都合の悪い意見は聞きません。

[17503: 匿名さん]

[No.17493～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[17504: 匿名]

>>17503 匿名さん

浸水することを想定して電気室を2階に設けたんでしょ？
つまりデベが浸水しますよと認めているということですかね。

[17505: 匿名さん]

>>17497 匿名さん
割と当たってるやん。

[17506: マンション検討中さん]

THE CLUB RESIDENCEのマンションギャラリーが、お盆休みの前には閉鎖されるようです。
完売の目途がついたのか、損益分岐点を考えてのことなのか・・・・
次の活用を考慮したのか、いずれにしても先が見えてきましたね。

ここを注目している方も、次の目標に向かってください。
消化試合の様な意味のないことはやめにして・・・・

[17507: 匿名さん]

浸水することを想定して電気室を2階に設けたんでしょ？
つまりデベが浸水しますよと認めているということですかね。

[17508: 匿名さん]

>>17506 マンション検討中さん
売れ行き絶好調ですからね！
ワハハハハ！

と、それは置いといて、竣工して内覧が終わるのでマンション内に構えるはずですよ。
ただ、今の勢いで2ヶ月後だと、その時点で部屋がどの程度残ってるかは怪しいですね。

[17509: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17510: マンション検討中さん]

シエリアタワー福島のモデルルームがうめきた2期前例に出来ましたね。
あそこにモデルルームを作るってことは、かなり強気の価格設定できそうですね。
そうなってくるとここの購入者にとってはプラス材料ですね。

[17511: 匿名さん]

>>17510 マンション検討中さん

うめきた2期前列ってどこ？
ここが最前列じゃなかったの？

[17512: 匿名さん]

>>17511 匿名さん

最前列は単なる広告イメージですよ

[17513: 匿名さん]

>>17512 匿名さん

ええ！そうなの？イメージに釣られて買っちゃった。
そんな訳ないか。

[17514: 評判気になるさん]

>>17513 匿名さん
笑ドンマイです！

[17515: 匿名さん]

どこに住んでるの？と聞かれたら、梅田から指差してあそこの進化する新梅田の最前列の物件と紹介できます。
CMもやっているので、あーあそこ！となりますよ。きっと。

[17516: 匿名さん]

なんだかんだ資産家でもない共働きとしては、ここが最高潮。広さよし価格よし、友達呼んでもしっかりタワマンらしくてよし。ここより仕様を上げては、値段からしてサイズダウンか階数を妥協しないといけない。関西で1億クラスは普通の家庭では無理…

[17517: 匿名さん]

>>17516 匿名さん

学校区はうめきた2期の物件と同じになるんでしょうかね

[17518: 匿名さん]

>>17516 匿名さん
安くて良いよね！間取りと専有部分は微妙だけど！

[17519: 匿名]

>>17518 匿名さん
間取りと専有部分って同じやからな。

[一部テキストを削除しました。]

[17520: マンション検討中さん]

17507 匿名さん

電気室の水損を回避することは、復旧までの時間経過を勘案すると最重要事項です。
求められる住居の優先課題は、人命を安全にかつ持続可能な状態を保持することなので、各家庭で備蓄可能な飲料水・食料等は何とかなるとしても電気はそうはいきません。
つまり、電気は安全で健全な日常生活をおくるうえで、最重要なインフラです。
地下階に比べて利用効率の良いマンションの２階に、設備の電気・機械室等を設けることは経済的には不利ではありますが、安心安全に日常生活をおくる上では欠かせない設計上の判断だったのです。
そんな設計思想を良しとして選択したのが、８５０世帯を超える購入者の判断基準です。

[17521: マンション検討中さん]

シエリアタワー福島のモデルルームがうめきた2期（前例）に出来たそうですね。
うめきた2期（前例）？？？

シエリアタワー福島の、電気室や非常用発電機室は何階にあるのでしょうか。
免震対策としてはどんな設備があるのでしょうか。
ご存じなら教えてください。

[17522: 匿名さん]

>>17517 匿名さん

特段調整等なければここは大淀小学校、うめきた2期は扇町小学校と別の校区となるはずです。
ちなみに梅田ガーデンも扇町、ブリリアタワー堂島は現状扇町ですが中之島新設校ができればそちらの校区となる見通しです。

[17523: 匿名さん]

>>17522 匿名さん

扇町小は評判いいみたいですね。

[17524: 匿名さん]

うめきた2期から扇町ってとんでもない通学ルートですね…通わさせられる子供が可哀想…
そういう意味でもここにして良かったです

[17525: 匿名さん]

>>17521 マンション検討中さん
それは向こうの掲示板でする話ですね。

[17526: 匿名さん]

>>17524 匿名さん
通学ルートを気にしてここにして良かったと思う人もいれば大淀小はあり得ないと思う人もそれぞれですね。
そもそもうめきた2期を買える人はここを検討しません。全く興味ありません。

[17527: 匿名さん]

>>17526 匿名さん

いや、両方買います。時期も違えばまだ2期の価格間もわからない状態なので。あなたの意見が全てではないですよ?。

[17528: 匿名さん]

>>17526 匿名さん

全く興味ないは言い過ぎかと…

[17529: 匿名さん]

全く興味ない。すくなくとも実需に関しては絶対そう。ここと梅北ニキの住民層は確実に別。

[17530: 匿名さん]

ミニグラメの中古物件も、例の部屋以外全部売れちゃいましたね。
新築時価格と比較するとかなりの高値だったけど人気ありますねぇ。